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BORDEAUX CAUDERAN : MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE - 5 CHAMBRES - GARAGE

Alca patrimoine vous présente en Exclusivité cette magnifique maison contemporaine encore sous garantie, offrant des prestations de qualité et des espaces parfaitement pensés pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier ainsi que par une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. L’ensemble bénéficie d’une excellente exposition et s’ouvre sur un agréable exterieur avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau moderne parfaitement adaptée à la vie familiale. Un garage ainsi qu'un jardin d'acceuil avec une place de parking viennent compléter ce bien. Maison moderne, fonctionnelle, climatisée et lumineuse, située dans un environnement agréable à proximité des écoles et du parc bordelais, une opportunité à ne pas manquer !

À deux pas du Parc Monceau – Élégants bureaux de prestige transf

À quelques pas du Parc Monceau, au sein d'un superbe immeuble bourgeois en pierre de taille et briques de la fin du XIX? siècle, du style emblématique de la Plaine Monceau, Engel & Volkers vous propose de découvrir de remarquables espaces de 240,27 m² Carrez, actuellement utilisés en bureaux et bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution en résidence familiale. Dès l'entrée, ce bien saura vous séduire par ses volumes harmonieux, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures d'époque, son parquet en point de Hongrie, ses larges ouvertures laissant généreusement pénétrer la lumière. Répartis sur trois niveaux, reliés par un ascenseur privatif et un escalier intérieur, ces espaces comprennent aujourd'hui plusieurs bureaux indépendants, un open space, deux salles de réunion, un espace détente avec cuisine, deux salles de bains et plusieurs sanitaires, permettant d'accueillir aussi bien une profession libérale qu'un siège social ou des bureaux de représentation, souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse. Derrière cette configuration professionnelle, ce bien réunit tous les atouts pour le réhabiliter en demeure de prestige. Son usage mixte ainsi que ses volumes et ses attributs d'époque parfaitement conservés, permettent d'imaginer une somptueuse résidence familiale où pourraient prendre place de vastes pièces de réception, une cuisine ouverte sur les espaces de vie et jusqu'à quatre ou cinq chambres, offrant un cadre de vie rare au cœur de Paris. L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie de très belles parties communes, d'un accès sécurisé par digicode et interphone et ne fait l'objet d'aucun travaux votés au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans l'immeuble : 66 lots Aucune procédure en cours. Charges annuelles moyennes : 1 226 € par trimestre (4 904 € annuel). DPE : F/456 GES : C/20. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 17 250 € et 23 350 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 Bien à consommation énergétique excessive : F Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les points forts · Adresse d'exception à deux pas du Parc Monceau. · Immeuble bourgeois de caractère datant de la fin du XIX? siècle. · 240,27 m² Carrez répartis sur trois niveaux. · Ascenseur privatif. · Très beaux éléments anciens : parquet point de Hongrie, moulures et belle hauteur sous plafond. · Nombreuses possibilités d'aménagement. · Potentiel de création d'une résidence familiale avec quatre ou cinq chambres. · Copropriété bien entretenue, sans travaux votés. · Quartier vivant, commerces, transports et établissements scolaires réputés à proximité immédiate. Les biens offrant un tel potentiel dans ce secteur sont exceptionnellement rares. Cette propriété s'adresse aussi bien à une profession libérale en quête d'une adresse emblématique qu'à un acquéreur souhaitant créer une résidence parisienne unique, façonnée selon ses envies. C'est une opportunité rare d'imaginer et de réaménager une résidence familiale d'exception à une adresse aussi prestigieuse ! Situé au cœur de la très prisée Plaine Monceau, ce bien bénéficie d'une adresse prestigieuse, dans l'un des secteurs résidentiels les plus élégants du 17? arrondissement de Paris. À quelques mètres seulement du Parc Monceau, véritable écrin de verdure dessiné au XVIII? siècle, cet environnement séduit par son équilibre rare entre calme résidentiel, raffinement architectural et animation de quartier. Réputée pour ses élégants immeubles haussmanniens et ses hôtels particuliers, la Plaine Monceau incarne un art de vivre parisien recherché. Ses larges avenues arborées, ses façades en pierre de taille, ses jardins et son atmosphère paisible en font un lieu de résidence privilégié pour une client

SAINT PAUL DE VENCE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE ET PARC PAYSAGER

Située à seulement 15 minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété de caractère bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée et d'une position dominante offrant de belles vues sur les collines environnantes avec un aperçu mer au loin. Développant environ 310 m² habitables, la villa profite d'une belle luminosité et d'un panorama dégagé sur la nature environnante, offrant une atmosphère paisible et privilégiée. Le terrain paysager d'environ 4 800 m², organisé en trois larges restanques, accueille différentes essences méditerranéennes et de généreux lieux de détente, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Au cœur de la propriété, une piscine accompagnée d'un jacuzzi s'ouvre largement sur le panorama et invite pleinement à profiter du calme et du paysage environnant. L'architecture associe avec élégance le charme provençal et des lignes contemporaines. Les volumes généreux et les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses. Côté réception, un vaste salon sublimé par ses élégantes ouvertures cintrées s'ouvre sur l'extérieur et s'articule harmonieusement avec une belle salle à manger ainsi qu'une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine et cave à vin. À l'étage supérieur, la suite principale dispose d'un dressing, d'une vaste salle de bains, de toilettes, d'une douche extérieure et d'une terrasse privative offrant une vue panoramique. Une seconde chambre avec salle de douche complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille un second salon avec cuisine, ainsi que trois belles chambres en suite, toutes ouvertes sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Un sauna avec douche et toilettes, situé à proximité de la piscine, complète les prestations de cette propriété. Cette demeure constitue une adresse idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour une maison de réception ou de vacances sur la Côte d'Azur, permettant de rejoindre rapidement Nice, son aéroport international ainsi que Monaco, tout en profitant du charme intemporel de Saint-Paul-de-Vence, village emblématique de la Côte d'Azur réputé pour son histoire artistique et son art de vivre. Dossier complet et visite privée sur demande.

Référence : 7189-EHA - Bastide, Rognes, belle vue dégagée sur les collines, boxes à chevaux et carrière

L'Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente une bastide provençale de 206 m², nichée dans un écrin de verdure au cœur de la belle campagne de Rognes. Situation et contexte Cette propriété offre un cadre préservé avec une vue dégagée sur les collines environnantes. À moins de 5 minutes en voiture du centre de Rognes, vous profiterez des écoles, commerces et services locaux. La gare d'Aix-en-Provence est accessible en 30 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 45 minutes. Un cadre idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Description intérieure Cette bastide, aux volumes généreux, déploie 215 m² habitables répartis en un agencement chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux salons avec un poêle à bois qui s'oriente d'un côté ou de l'autre, offrant des espaces de vie conviviaux. La salle à manger spacieuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et une arrière cuisine. Une chambre de plain pied avec salle de bains complète le rez-de-chaussée. Partie nuit La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les autres chambres, lumineuses et spacieuses sont au premier étage. Une salle de bain complète cet espace nuit, et une autre est très facilement aménageable. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 12 700 m², offrant un parc joliment arboré d'essences méditéranéennes, et une belle terrasse ombragée. Une piscine complète ces atouts extérieurs ainsi que 5 boxes à chevaux et une carrière. Prestations complémentaires Cuisine d'été avec four a pizza et barbecue, Chauffage au fioul avec radiateurs, Terrasse et jardin arboré, Piscine, Studio indépendant de 15 m², L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7189-EHA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 7189-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Parc, Une finition à la hauteur de son raffinement

Saint Georges Le Parc, une adresse confidentielle, une douceur gardée ! À quelques minutes de la plage et des commerces, cette maison propose une autre idée du bord de mer : plus intime, plus posée, presque confidentielle. Ses extérieurs, sa piscine et ses espaces de vie invitent à une vie confortable. Un bien choisi pour ceux qui recherchent l'équilibre plus que l'effet. Cette maison offre un cadre de vie généreux, sans démonstration. Une élégance simple, prête à accueillir une nouvelle histoire, proche de la mer sans en subir le mouvement. Composition : Au rez de Chaussée : Belle entrée avec dressing de réception, Vaste pièce de vie avec cheminée à insert, Cuisine entièrement aménagée et équipée indépendante donnant sur une terrasse d'été, WC de réception, Dégagement, Quatre chambres, Deux salles d'eau dont une avec WC, Au rez de jardin : Dégagement, Chaufferie / Buanderie, Une chambre, Un bureau, Garage. Annexe : Une piscine, Un kiosque vitré, Un vaste garage de plus de 50 m², Parking extérieurs. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2579.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Coté Sud | LE CLOS DE CORBEVILLE

Du 02/06/2026 au 18/10/2026 : Jusqu'à 12000 € de remise + Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet. Lancement commercial de la phase 2 du Clos de Corbeville "Coté Sud" le 26 Juin ! Découvrez "Coté Cour" une nouvelle adresse signée OGIC au cœur du plateau de Saclay, dans un environnement privilégié entre nature et innovation.Le Clos de Corbeville (Coté cour) propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et, pour la plupart, d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin. Située à Orsay, au sein du nouveau quartier de Corbeville, la résidence profite d'un cadre verdoyant exceptionnel avec parcs, promenades et 4 500 arbres plantés, tout en restant parfaitement connectée : • RER B “Le Guichet” à 15 min à pied • Future ligne 18 du Grand Paris Express à proximité • Accès rapide N118, A86 et Paris en 30 minPensé pour le bien-être des habitants, le quartier accueille commerces, écoles, équipements sportifs, hôpital et espaces naturels accessibles à pied ou à vélo. La résidence séduit également par son engagement environnemental :• Label BiodiverCity® • 7 étoiles NF Habitat • Toitures végétalisées • Architecture contemporaine intégrée à la nature Prestations de qualité : • Espaces extérieurs privatifs • Parking sécurisé en sous-sol • Chauffage basse consommation • Vidéophone connecté • Chape acoustique • Revêtements et finitions soignés Une adresse idéale pour habiter ou investir au sein du pôle d'innovation Paris-Saclay. Contactez nous dès maintenant pour découvrir les plans et disponibilités. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

VILLENEUVE-LOUBET – LES MAURETTES Grand 2 pièces de standing avec terrasse et cave Dans le secteur très recherché des Maurettes, à seulement quelques pas du Parc de Vaugrenier, découvrez ce vaste appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence de standing, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière. Le séjour, la cusine, et la chambre s'ouvrent sur une agréable terrasse rectangulaire, idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence. L'appartement comprend également : Une chambre avec placard. Une salle de bains avec WC Une cave, très appréciable pour le rangement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Les atouts du secteur Le quartier des Maurettes est aujourd'hui l'un des secteurs les plus attractifs de Villeneuve-Loubet grâce à son développement et à sa qualité de vie : À deux pas du magnifique Parc naturel de Vaugrenier, véritable poumon vert de la Côte d'Azur. Les plages accessibles en quelques minutes. Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services rapidement accessibles. Gare SNCF de Villeneuve-Loubet à proximité, idéale pour les déplacements vers Nice, Antibes ou Cannes. Accès immédiat à l'autoroute A8 pour rejoindre facilement Sophia Antipolis, Nice, Monaco ou l'aéroport. Nombreuses pistes cyclables et promenades en bord de mer. Un quartier recherché, offrant un excellent équilibre entre nature, mer et vie quotidienne. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le Bouscat

Entre le Parc Bordelais et l'avenue de la Libération, à proximité des écoles, commerces et transports (Tramway lign D), maison des années 1960. La maison se situe sur une parcelle d'environ 700 m2, avec jardin d'accueil disposant d'une place de stationnement. Au rez-de-chaussée, entrée, immense salon avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur jardin avec piscine sans vis-à-vis, une grande chambre, toilette indépendant et accès à un garage fermé avec soin coin buanderie. A l'étage, une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains complète, deux chambres avec chacune une salle d'eau privative et accès à un balcon filant, deux dernières chambres se partagent une salle de bains, toilette indépendant et terrasse.

APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC JARDIN PRIVATIF-VUE MER-PROCHE FRANCK PILATTE ET MER

Appartement comme une maison A deux pas du port de Nice et du quartier Franck Pilatte/ Mont Boron ; Dans une maison Belle Epoque construite en 1879. Nous avons le plaisir de vous présenter un Appartement de prestige avec son jardinprivatif Au sein de cette bâtisse de seulement 5 copropriétaires privilégiés . dotée d'un parc avec Piscine. l'appartement se trouve au 1 er étage. Dans le bel hall d'entrée de la Villa. se trouve l'entrée de l'appartement accessible par une double porte.( à gauche de cet porte un ascenseur privatif permet d'accéder directement dans l'appartement) Le Hall d'entrée et l'escalier majestueux conduisent au niveau principal de l'appartement où un grand espace traversant . baigné de lumière donne accès à toutes les pièces . Au sud les pièces de réceptions. salon. salle à manger. petit salon. grande chambre; toutes ces pièces ayant une belle vue mer. sans oublier la terrasse de plus de 20 m2 en prolongement du salon. La cuisine toute Design et équipée. une salle d'eau/buanderie. une vaste salle de bains en marbre avec baignoire et douche. une magnifique autre chambre complète ce bien. Dans la partie arrière se trouve également un coin nuit composé de : Deux chambres. dressing. salle de bains et salle d'eau. Nous disions donc 323 m2 de bonheur intime et de prestige. Un jardin avec autorisation de créer un bassin/ piscine personnel de 350 m2. Deux emplacements de Parking couvert. Une cave. Bien exceptionnel en parfait état tout en ayant conservé ses éléments d'origine ( magnifiques plafonds peints. hauteur sous plafond de plus de 4.50 m. cheminées majestueuses. parquets......) UNIQUE SUR NICE POUR AMATEURS ECLAIRES

VERSAILLES CHATEAU - Maison de maître avec dépendance

Exclusivité Ensemble exceptionnel comprenant une élégante maison de maître et sa dépendance, posées au cœur d'une parcelle arborée de 1243 m² à quelques pas du château de Versailles. Érigée au milieu du XIXe siècle, la maison principale en pierres de taille développe une superficie habitable de 376 m² (surface au sol de 488 m²). Elle se compose comme suit : Le perron d'honneur en pierre ouvre sur un élégant hall. Celui-ci distribue une vaste cuisine entièrement équipée avec îlot central ouvrant sur une terrasse et le jardin, un salon d'angle en parquet point de Hongrie baigné de lumière, offrant une double orientation sud et ouest ainsi qu'un bureau attenant. Des toilettes privatives viennent compléter ce niveau. Un bel escalier mène aux deux niveaux supérieurs. Le 1er étage distribue un espace parental avec salle de bains équipée de toilettes et dressing, trois chambres, une salle de bains partagée, des toilettes privatives ainsi qu'une buanderie. Le 2e étage, éclairé par un lanterneau, a été en partie aménagé en appartement. Il comprend une cuisine, quatre chambres, une cinquième à aménager (actuellement dédiée au stockage), une salle de bains et des toilettes privatives. Une partie du rez-de-jardin, dotée d'un accès indépendant, est actuellement louée en studio meublé (le bail arrive à terme). Il comprend une chambre avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Il se compose également de deux caves à vin, d'un local technique avec chaudière Viessmann et de différents espaces de stockage. À l'extérieur, un jardin au calme à l'abri des regards. Plusieurs places de stationnement en extérieur. La maison a été entretenue régulièrement (quelques rafraîchissements sont à prévoir sur certaines pièces). Très lumineuse, elle dispose de volumes généreux, d'une belle hauteur sous plafond et a conservé des éléments de charme : cheminées, parquets en point de Hongrie… L'ensemble est complété par les anciennes écuries. Ce pavillon d'environ 126 m² est actuellement loué à titre de bureaux (bail commercial de 9 ans conclu en avril 2026) avec un loyer annuel de 47 885 €. En bon état de présentation, avec un DPE C (chauffage assuré par une pompe à chaleur), il s'étend sur deux niveaux climatisés et comprend un hall d'entrée, une salle de réunion, quatre bureaux, trois WC et une cuisine. Trois places de stationnement complètent ces bureaux. Situation exceptionnelle à proximité de l'entrée du parc du château de Versailles par les grilles de la Reine, de tous les commerces, des transports en commun, des activités culturelles (théâtre et cinéma) et des écoles de renom. Egalement à 12 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite (ligne SNCF vers La Défense/Saint-Lazare). Sectorisation Hoche.

Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour être informés !

Maison contemporaine au coeur du Parc de la Séoube

Cette maison contemporaine de 85 m² prend place au sein du Parc de la Séoube, à La Teste-de-Buch, dans un quartier pavillonnaire récent datant de 2021. Pensée pour une vie quotidienne confortable, elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement résidentiel. Son extérieur privatif de 25 m², sa place de stationnement abritée et son local vélo collectif complètent idéalement ce bien sans travaux à prévoir, particulièrement adapté à un investissement immobilier ou à une résidence principale proche des pistes cyclables et du littoral. L'entrée ouvre sur une pièce de vie traversante et baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers l'extérieur et offrent une agréable relation avec le jardin. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi qu'un cellier apportent fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant d'envisager facilement une vie familiale ou un projet locatif recherchant plusieurs espaces de couchage. Construite en 2021, la maison bénéficie de prestations actuelles et d'un état général ne nécessitant aucun travaux. Située à proximité du centre-ville, la maison profite d'un environnement dynamique réunissant commerces, services et établissements scolaires. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux 930 668 629. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1278.00 euros. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Charmante maison rénovée avec jardin, terrasse et piscine en résidence – Cannes La Bocca.

Située dans le secteur recherché de L'Abadie, à Cannes La Bocca, cette charmante maison de 82 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, confortable et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve ouverte sur un agréable espace salon et salle à manger, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires avec espaces dressing, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 150 m² entoure la maison et s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé, équipé d'un arrosage automatique. Cet espace est idéal pour profiter du climat méditerranéen, recevoir ou se détendre en toute tranquillité. La maison bénéficie de prestations modernes et soignées : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, fenêtres PVC, installation électrique rénovée, cuisine équipée neuve et façades remises à neuf. Le bien comprend également un garage fermé, deux places de stationnement extérieures et une cave. La résidence offre un environnement sécurisé et agréable avec parc paysager, piscine en copropriété, buanderie commune, concierge, gardien et vidéosurveillance. Une opportunité rare à Cannes, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement sur la Côte d'Azur.