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Mots-clés : jardin paul bert

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LA CIOTAT1 040 000 €

Maison à vendre jardin paul bert - 6 pièces - 165

Propriété à vendre à La Ciotat compsée d'une maison de 5 pièces avec piscine et deux dépendances T2

La Ciotat,Maison principale plus Maison T2 plus Studio Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie paisible et agréable. Totalisant une superficie de 165.57 m² particulièrement bien optimisés, elle est composée d'une maison principale de Type 6, avec une grande pièce de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains et un WC séparé , plus une salle de douche et un WC supplémentaires. Le tout idéal pour accueillir famille et amis, d'autant que complété par 2 dépendances de type 2 et studio vous permettant d'être tous réunis tout en garantissant l'intimité de chacun mais aussi un confort optimal pour tous. Le terrain de 865 m² vous permettra de bénéficier d'un jardin verdoyant sans vis-à-vis, avec 3 terrasses et 1 piscine, pour profiter pleinement des nombreuses journées ensoleillées de la région. De belles prestations de style contemporain viennent agrémenter ce bien, ainsi qu'un système de chauffage par climatisation réversible complété par un poêle à granulés. Le stationnement est facilité avec quatre places disponibles. De plus, la maison est équipée d'un portail électrique, d'un système de sécurité et d'une connexion à la fibre optique. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Roger Le Guérec, l'École primaire Paul Bert, et le Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière, cette maison pourra satisfaire toutes les attentes d'une famille. Contactez l'agence NESTENN Toulon pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nestenn immobilier Toulon 04 94 22 24 40 Email: Site: Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf : 12849.B01

AGENCE NESTENN OUEST VAR

BORDEAUX498 000 €

Appartement à vendre jardin paul bert - 3 pièces - 128

Grand T4 — Jardin Public / Parc Rivière

Située dans une rue calme entre le Jardin Public et le Parc Rivière, ce bien en monopropriété de 128,36 m² habitables (132 m² au sol) incarne le charme authentique de Bordeaux. Construit au XIXe siècle, il fut autrefois la propriété d'un maréchal-ferrant?: l'entrée actuelle accueillait les chevaux, tandis que le vaste séjour de 35 m² servait de forge. Baignée de lumière grâce à son exposition EST, le bien a été rénové avec soin en conservant ses prestations anciennes : murs en pierre, volumes généreux et matériaux de qualité. Il se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine fonctionnelle et d'un spacieux espace de vie traversant. Chauffage individuel, fibre optique installée, excellent état général. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À moins de 5 minutes à pied : collège Cassignol, école élémentaire Paul Bert, boulangerie Deschamps, supermarché Carrefour City, parc Rivière, parc Chantecrit, station VCub Godard, et plusieurs restaurants de quartier. À moins de 10 minutes : Jardin Public, tram C arrêt Camille Godard, marché des Chartrons, crèche municipale du Jardin Public, pharmacie Godard, salle de sport Keep Cool, boucherie Lamour, et les quais de Garonne. Un bien rare dans ce secteur très recherché, mêlant histoire, confort moderne et emplacement stratégique au coeur de Bordeaux. Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial. Visite sur rendez-vous. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 846 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1571.00 et 2135.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932712755

Réf : VA2566-NICOLASIMMO

NICOLAS IMMOBILIER