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LA SPACIEUSE - Maison T8 de 239m2 - Piscine - Double garage -Terrain de 3430m2 - 04860 PIERREVERT

LLINARES IMMOBILIER vous présente en co-exclusivité : LA SPACIEUSE Au pied du Luberon, à 2 km du village de Pierrevert, cette maison d'architecte exposée plein sud développe 239m² habitables au cœur d'un terrain de 3 430m² avec piscine de 9x4 m. Entièrement rénovée, elle est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Son agencement privilégie une vie de plain-pied tout en réservant un niveau indépendant dans son organisation à l'accueil de la famille et des amis. La pièce de réception s'articule autour d'un vaste salon avec plafond cathédrale et poutres apparentes, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées assurent une continuité avec la terrasse et dévoilent la piscine ainsi que le paysage environnant. La suite parentale comprend une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un accès à une terrasse exposée au soleil couchant. Une seconde suite dispose d'une salle d'eau, d'un wc et d'une ouverture directe sur la terrasse de la piscine, côté soleil levant. L'étage accueille trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Une pièce supplémentaire peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Une vaste mezzanine surplombe le salon. Un sous-sol de 77m², avec une hauteur sous plafond de 1,95m, donne accès aux installations techniques et peut être aménagé en salle de cinéma, de musique ou conservé pour le stockage. Le jardin dispose d'un arrosage alimenté par le Canal de Provence, particulièrement économique. Sa superficie permet également d'envisager l'installation d'un court de tennis ou d'un terrain de pétanque. Un double garage de 41m² et plusieurs stationnements complètent les aménagements extérieurs. Les panneaux photovoltaïques génèrent un crédit annuel d'environ 1 500 €. La propriété bénéficie également d'un DPE classé B et d'un assainissement individuel par fosse septique fonctionnelle. - JMB/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2318€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe A climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1750€ et 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T8 de 239m2 - Piscine - Double garage -Terrain de 3430m2 - 04860 PIERREVERT