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Villa d'exception avec piscine au coeur d'Ascain

Située dans un environnement calme et recherché d'Ascain, à quelques minutes seulement du centre du village, cette villa contemporaine développe environ 167 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² parfaitement aménagé. Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son niveau de prestations. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes du Pays Basque. La pièce de vie principale de plus de 90 m² constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre un espace convivial et élégant comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les lignes contemporaines et les finitions soignées participent à l'atmosphère chaleureuse de cette villa familiale. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, garantissant à chacun indépendance et intimité. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec de nombreux espaces annexes : garage double, buanderie, cave à vin, atelier, dortoir et salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu. La piscine de 3 x 12 mètres constitue un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie également d'équipements recherchés : pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, volets électriques, système d'alarme, menuiseries aluminium double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout conforme. Ascain est l'un des villages les plus prisés du Pays Basque. Entre mer et montagne, il offre un cadre de vie privilégié à proximité de Saint-Jean-de-Luz, des plages, des golfs et de l'Espagne. Son authenticité, son dynamisme et la qualité de ses infrastructures en font une adresse particulièrement recherchée pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, volumes, luminosité et qualité de vie dans l'un des emplacements les plus recherchés du Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à Taradeau, maison de plain-pied + garage sur terrain

Située dans le village de Taradeau, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain de 300 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et traversant, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Une véranda accessible depuis le séjour offre une vue sur le jardin. Un garage complète ce bien. Le séjour est équipé d'une climatisation reversible ainsi que d'une cheminée avec insert. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, une côté Sud avec store électrique et une côté Nord recouverte d'une pergola d'où vous pourrez profiter de moments de détente. Construite en 1992, elle est en bon état et facile à entretenir. Vous rejoindrez facilement la ville des Arcs voisine ainsi que les principaux axes routiers. Bien proposé par Valérie DAVID - 07 69 94 09 85 Agent commercial EI n°84408573800012 RSAC de DRAGUIGNAN n°844085738 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G?orisques

LE BRUSC Villa contemporaine de plain-pied, port et plages

Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter du confort d'une construction récente, de tout faire de plain-pied et de rejoindre le port du Brusc ainsi que les plages en moins de 10 minutes à pied ? Cette villa réunit tous ces atouts dans un environnement résidentiel, calme et particulièrement recherché. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa individuelle construite en 2024 vous séduira par ses prestations, sa luminosité et sa qualité de construction. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 51 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. Salon, séjour et cuisine s'articulent harmonieusement pour offrir un espace de vie chaleureux, convivial et résolument tourné vers l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier/buanderie de 6 m2, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend : o Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. o Deux chambres avec placards intégrés. o Une salle de bains avec baignoire. o Deux WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée de 633 m2, exposée plein sud et équipée d'un portail automatique. Le jardin, facile à entretenir, offre un agréable cadre de vie et permet, selon vos envies, l'installation d'un carport ainsi que la réalisation d'une piscine de 10 m2. Un agréable aperçu mer côté sud-ouest vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Les prestations qui font la différence : > Construction 2024 sous garanties décennales.> DPE A / A : excellente performance énergétique.> Climatisation gainable réversible dans toute la maison.> Chauffe-eau thermodynamique.> Poêle hybride bois / granulés.> Double vitrage et larges baies vitrées.> Cuisine Cuisinella entièrement équipée.> Portail automatique.> Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises. Cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un confort de vie moderne, d'une maison économe en énergie, facile à vivre et idéalement située à proximité immédiate du Brusc. Les constructions récentes de plain-pied sont particulièrement rares sur le secteur, ce qui en fait une véritable opportunité. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : environ 620 EUR Taxe foncière : 1 271 EUR/an Une visite s'impose. Prix : 775 000 EUR FAI Marc Balaguer Immobilier Immobilier résidentiel & biens de caractère Tel +33 (0)6 84 84 07 82 Renseignements et viste sur rendez-vous Cette annonce vous est proposée par BALAGUER Marc - EI - NoRSAC: 342 609 120, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'MUSA' - ANNECY / VIEUGY - APPARTEMENT T3 de 96,18m² - TERRASSE - JARDINS - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT

Agence immobiliere laforet - 'musa' - annecy / vieugy - appartement t3 de 96,18m² - terrasse - jardins - garage - place de stationnement venez découvrir « musa », un grand appartement de plain-pied de 96,18m², situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété de 2000, parfaitement entretenue. Un véritable compromis entre maison et appartement, offrant des prestations rares sur le secteur privilégié de vieugy. * le bien 'musa' se compose de : - hall d'entrée avec placard - pièce de vie lumineuse de plus de 36m² comprenant séjour et salle à manger - cuisine ouverte entièrement équipée - suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau avec wc - chambre avec placard intégré - seconde salle d'eau avec wc séparé - dressing, buanderie. * les extérieurs : - terrasse de 28m² idéale pour vos repas en extérieur - jardin de 70m² exposé est, accessible directement depuis la cuisine et une chambre, parfait pour profiter du soleil matinal - second jardin de 56m² exposé nord, idéal pour chercher la fraîcheur en été. * les annexes : - garage attenant individuel de 14,58m² - place de parking privative. * localisation stratégique : - commodités à pied (500 M) : boulangerie, pharmacie, la poste, salon de coiffure et le marché le samedi matin - arrêt de bus sibra (lignes 2 et 23) à 350 mètres - groupe scolaire de vieugy à 2 minutes à vélo - péage seynod sud à seulement 6 minutes. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par -mail : '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 38 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448.00 euros.

Villa plain pied sur 1000 m2 de terrain avec piscine.

Dans un village avec commerces, à 5 minutes d'Uzès, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose une villa de plain pied de 167 m2 implantée sur un terrain arboré de 1000 m2 avec piscine et pool house. Cette villa située dans un quartier calme et sans vis à vis bénéficie d'un espace de vie de près de 75 m2, avec un salon donnant sur la terrasse et sa vue sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur un salon d'hiver servant de salle à manger. Coté nuit une suite parentale de 32 m2, ainsi que 2 autres chambres et un espace bureau. Pour compléter un atelier et un garage bénéficiant d'une belle hauteur pour y stationner un camping car. Le pool house de la piscine possède une cuisine entièrement équipée avec de nombreux équipements électroménagers. Ce bien comporte de nombreuses prestations, portail et portes de garage automatiques, forage, arrosage automatique, adoucisseur, alarme, cheminée...

Maison neuve Meschers

Charente-Maritime, proche Royan, au coeur d'un village tous commerces doté de cinq plages, d'un joli port et d'une belle falaise dominant l'estuaire. Maison de plain-pied très récente comprenant séjour, trois chambres, salle d'eau, toilettes, garage isolé et carrelé. Jardin. Elle dispose d'un classement énergétique exceptionnelle (A), son emplacement est très recherché puisque situé au centre du village avec les commodités accessibles à pied. Ce bien est disponible rapidement et conviendra idéalement pour une retraite paisible. Voir la vidéo de suggestion d'aménagement de cette maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente au calme, à proximité immédiate de La Baule

Dans un environnement résidentiel paisible, au coeur d'une impasse, cette maison contemporaine construite en 2017 séduit par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié aux portes de La Baule. D'une surface d'environ 85 m², elle propose une vie de plain-pied agréable avec une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée plein sud et ouverte sur le jardin clos grâce à de larges baies vitrées, une cuisine ouverte à aménager selon ses envies ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire confortable. Un garage complète ce bien implanté sur une parcelle de 170 m², entièrement close et facile d'entretien. A seulement quelques minutes de l'hyper-centre de La Baule et de sa gare, cette maison récente bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, tout en offrant un accès privilégié aux commerces, aux plages et aux commodités du quotidien. Honoraires charges acquéreurs à 3,88%, soit un prix hors honoraire de 385 000 euros. DPE : C (73kWh/m²/an), GES : C (12 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 750 euros et 1070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'architecte de plain-pied avec piscine et vue exceptionnelle

Située dans le Haut Bouliac, cette villa d'architecte entièrement de plain-pied s'élève à flanc de coteaux, au croisement du design et de la nature. Son terrain de plus de 18 500m2 profère un environnement calme et intimiste, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur : volumes généreux, larges baies vitrées et lignes atypiques donnent le ton d'un intérieur résolument moderne, où chaque espace s'ouvre harmonieusement sur les jardins intérieurs et les espaces extérieurs. La pièce de vie principale de 70m2, vaste et aérienne, accueille un séjour, un coin feu et repas ainsi qu'une serre. Prolongée par une spacieuse terrasse de plus de 400m2 et une piscine élégante, cet espace devient le coeur vibrant de la maison. Un bureau, une cuisine séparée avec buanderie et cellier viennent compléter cet espace de vie généreux. Le panorama s'étire jusqu'à des centaines de mètres, dans une atmosphère propice au calme et à la contemplation. Côté nuit, l'aile Ouest propose une suite raffinée avec salle de bain et dressing avec accès direct à la terrasse, une chambre pouvant faire office de bureau, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires alliant confort et intimité, avec chacune leur salle d'eau. Pour parfaire ce bien rare : 3 WC, un carport, de nombreux rangements, espaces de stationnement et annexes techniques viennent compléter l'ensemble avec une parfaite discrétion. Le vaste terrain de cette propriété propose une partie constructible, 2500m2 peuvent être imaginés librement par les futurs acquéreurs. Une propriété unique, idéale pour les personnes en quête d'un lieu de vie exclusif, au coeur de la partie de Bouliac la plus préservée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4500 et 6130 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Elégante villa provençale avec piscine, La Colle-sur-Loup

Exclusivité - Située dans un environnement résidentiel et verdoyant, au bout d'une impasse au calme absolu, à quelques minutes du village de la Colle-sur-Loup et de Saint Paul de Vence, cette élégante villa provençale vous séduira immédiatement par son charme, sa vue dégagée et son cadre de vie privilégié. Edifiée sur deux niveaux, sur un terrain plat et arboré d'environ 1000m², elle propose de généreux volumes avec un vaste séjour de 70m² agrémenté d'un puits de lumière avec son espace salle à manger, salon avec cheminée et coin bureau, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, dont une de plain-pied, deux salles d'eau, une salle de bains, trois toilettes, une buanderie avec mezzanine, un grenier et de nombreux rangements pensés pour faciliter le quotidien. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une belle terrasse, une piscine entourée d'un jardin paysager, dont le traitement s'adapte aux saisons (sel en été, chlore en hiver), un terrain de pétanque et un abri de voiture pour plus de confort. Depuis les terrasses et le jardin, vous apprécierez la vue sur le charmant village de Saint Paul de Vence. Son emplacement constitue un véritable atout avec un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur : 15 minutes de l'aéroport international de Nice, 15 minutes des premières plages, 35 minutes de Cannes. Cette villa de caractère, rénovée, est idéale pour une résidence principale ou secondaire offrant un équilibre parfait entre authenticité provençale, confort et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MANDELIEU LA NAPOULE - VILLA PROVENCALE - 4 PIÈCES

Mandelieu-la-Napoule – Villa provençale avec piscine Située à proximité du Riviera Golf de Barbossi, cette villa provençale bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché. Développé au début des années 1980, le domaine se compose de villas provençales jumelées avec jardins paysagers, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages, du port de La Napoule et des principaux axes de la Côte d'Azur. Implantée sur un terrain paysager d'environ 698 m², la propriété séduit par ses extérieurs aménagés, agrémentés d'un bassin d'ornement, d'une piscine. L'intérieur dévoile une agréable pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine indépendante. La villa offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux chambres de plain-pied, chacune disposant de sa salle d'eau, tandis que l'étage accueille une troisième chambre avec salle d'eau. Le secteur de Minelle, l'un des quartiers les plus prisés de Mandelieu-la-Napoule, est apprécié pour son atmosphère résidentielle, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie où confort, sérénité et praticité se conjuguent au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Nice Gairaut - Villa 139m2 avec piscine

NICE / GAIRAUT : Magnifique villa de 139,72m2 de plain-pied, exposée sud, avec jardin arboré, une piscine avec cuisine d'été sur une belle terrasse ensoleillée, offrant un bel espace de détente. Elle se compose d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, un dégagement, un dressing. Une grande cave en sous-sol. Proche de toutes commodités, et à 25mn de l'aéroport.

MANDELIEU-LA-NAPOULE – VILLA DE PLAIN-PIED EN DOMAINE FERMÉ AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN ET FORT POTENTIEL

MANDELIEU-LA-NAPOULE Quartier Minelle – VILLA DE PLAIN-PIED EN DOMAINE FERMÉ AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN ET FORT POTENTIEL Située au sein d'un domaine sécurisé et recherché quartier Minelle, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 246 m², soigneusement aménagé, fleuri et arboré avec notamment des vignes, cette propriété développe 124 m² Loi Carrez et environ 185 m² au sol, offrant des volumes généreux ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie, conviviale et agréable à vivre, s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, accompagne parfaitement les espaces de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau. L'ensemble bénéficie d'une organisation fluide et entièrement de plain-pied, sans aucun escalier, apportant un confort de vie particulièrement recherché. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et intime, sans vis-à-vis direct. Les aménagements paysagers, les plantations et les vignes participent à une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement, créant un véritable lieu de détente. La propriété dispose également d'un double garage d'environ 60 m² ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une dépendance, un studio indépendant, un espace professionnel ou une extension selon les besoins. Le cadre, la configuration de plain-pied, la qualité du terrain et le potentiel d'évolution font de ce bien une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Performance énergétique DPE C et GES A Estimation des coûts énergétiques entre 1 320 € et 1 830 € par an

Eygalières - Maison de type Mas

À quelques minutes à pied du centre du village d'Eygalières, cette propriété d'exception séduit par son architecture inspirée de la tradition provençale, subtilement revisitée pour offrir un confort résolument contemporain. Volumes généreux, lignes sobres et élégantes, pierres anciennes et matériaux nobles composent un ensemble harmonieux, pensé avec une grande exigence du détail. Développant environ 340 m², la maison s'articule autour de deux ailes distinctes, offrant une organisation à la fois fonctionnelle et raffinée. La première est dédiée aux espaces de réception et propose de vastes pièces baignées de lumière, dont un vaste salon de 68 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 38 m² avec cellier. Conçus pour recevoir dans un cadre élégant et convivial, ces espaces s'ouvrent naturellement sur une terrasse ombragée par des treilles, idéale pour les repas d'été. Une cuisine d'été, agrémentée d'un élégant mur en pierre et d'une fontaine, vient parfaire l'atmosphère authentique et l'art de vivre provençal. La seconde aile accueille l'espace nuit et propose cinq suites raffinées, dont deux de plain-pied avec accès direct au jardin. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant à chacun confort, intimité et indépendance. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, mettant en valeur les essences emblématiques de la Provence. Pins, oliviers majestueux et rosiers blancs s'organisent autour d'une piscine chauffée de 13 x 5 mètres, ainsi que de belles terrasses, propices aux moments de détente et de convivialité dans un cadre naturel et préservé. Frais de notaire réduits.