Mots-clés : jardin privatif bordeaux

maison 5 pièce(s), ANGOULÊME

Conçue pour offrir un art de vivre contemporain alliant confort et élégance, cette remarquable maison d'architecte séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Construite en 2010 avec des matériaux de qualité, elle a été pensée pour optimiser les espaces, le confort et la lumière naturelle. Depuis le stationnement privatif situé au niveau de la rue, un chemin mène à l'entrée de la maison, qui s'ouvre sur un hall accueillant puis sur une superbe pièce de vie de près de 3 m de hauteur sous plafond. Cet espace comprend une cuisine en inox ouverte, un salon avec cheminée et une salle à manger, formant un ensemble harmonieux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. De larges baies vitrées coulissantes baignent les pièces de lumière et prolongent naturellement l'espace vers la terrasse, la piscine et le jardin paysager. Une buanderie ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau. La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont une élégante suite parentale composée d'une vaste chambre avec accès direct à sa terrasse privative, d'un dressing et d'une salle de bains attenante avec baignoire balnéo. Les autres chambres se partagent une salle de bains familiale contemporaine, offrant un agencement parfaitement adapté à une famille ou à l'accueil d'invités. À l'extérieur, le jardin paysager a été aménagé pour allier détente et facilité d'entretien. Deux spacieuses terrasses en Cumaru, complétées par une pergola bioclimatique équipée de lames orientables motorisées et de stores intégrés, offrent des espaces ensoleillés ou ombragés pour profiter pleinement des repas en extérieur. La superbe piscine chauffée au sel de 10 × 3 m, équipée d'un volet roulant électrique immergé, invite à la détente durant toute la belle saison. Les magnifiques vues sur la rivière et la vallée procurent une véritable atmosphère de campagne, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville. Les couchers de soleil admirés depuis la terrasse constituent un véritable spectacle et un cadre idéal pour recevoir. Sous la maison, accessible par une rampe depuis le niveau de la rue, se trouvent un vaste carport équipé d'une borne de recharge de 12 kW pour véhicule électrique ainsi qu'un immense sous-sol permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. Une remarquable cave à vin de 34 m², équipée de deux systèmes de ventilation, complète cet ensemble. Parmi les prestations supplémentaires figurent également un système d'aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau et le raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre d'Angoulême. Écoles, commerces, services médicaux et équipements sportifs sont facilement accessibles. Les berges de la Charente offrent de belles promenades à pied ou à vélo, tandis que la gare TGV permet de rejoindre rapidement Paris et Bordeaux. Une propriété d'exception, idéale pour une vie de famille alliant confort, sérénité et proximité des commodités. Surfaces : Entrée : 9 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte / salle à manger / salon : 47 m² Buanderie : 7 m² WC : 3 m² Dégagement : 2 m² Suite parentale : 18 m² Salle de bains attenante : 10 m² Dressing : 7 m² Couloir : 15 m² Chambre 2 : 18 m² – belle vue sur la piscine et la campagne environnante Chambre 3 : 14 m² – accès à un petit balcon Chambre 4 : 11 m² – accès à un petit balcon Salle de bains familiale : 6 m² WC indépendant : 1 m²

ATELIER BONNEFIN

À Bordeaux Bastide, découvrez une résidence neuve intimiste, idéale pour profiter d'un cadre de vie urbain, pratique et agréable, à quelques minutes du centre historique. Ce quartier recherché de la rive droite séduit par son esprit village, ses quais de Garonne, ses commerces, ses restaurants, ses promenades et son atmosphère résidentielle, plus douce et plus ouverte. Composée de seulement 8 logements, du T2 au T4, cette adresse confidentielle privilégie le calme, la convivialité et la sensation de chez-soi. Chaque appartement a été pensé pour répondre à différents projets de vie : premier achat, résidence principale, logement familial ou investissement patrimonial dans un secteur bordelais attractif. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif : terrasse, loggia ou jardin selon les configurations. Un vrai prolongement du séjour pour profiter des beaux jours, installer quelques plantes, déjeuner dehors ou simplement savourer un moment au calme. Conforme à la RE2020, la résidence propose une installation tout électrique avec pompe à chaleur air-air et système split par pièce, permettant de gérer chauffage et rafraîchissement de manière individualisée. Des places de stationnement couvertes et sécurisées complètent cette adresse rare, alliant confort, intimité et qualité de vie à Bordeaux Bastide.

ATELIER BONNEFIN

À Bordeaux Bastide, découvrez une résidence neuve intimiste, idéale pour profiter d'un cadre de vie urbain, pratique et agréable, à quelques minutes du centre historique. Ce quartier recherché de la rive droite séduit par son esprit village, ses quais de Garonne, ses commerces, ses restaurants, ses promenades et son atmosphère résidentielle, plus douce et plus ouverte. Composée de seulement 8 logements, du T2 au T4, cette adresse confidentielle privilégie le calme, la convivialité et la sensation de chez-soi. Chaque appartement a été pensé pour répondre à différents projets de vie : premier achat, résidence principale, logement familial ou investissement patrimonial dans un secteur bordelais attractif. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif : terrasse, loggia ou jardin selon les configurations. Un vrai prolongement du séjour pour profiter des beaux jours, installer quelques plantes, déjeuner dehors ou simplement savourer un moment au calme. Conforme à la RE2020, la résidence propose une installation tout électrique avec pompe à chaleur air-air et système split par pièce, permettant de gérer chauffage et rafraîchissement de manière individualisée. Des places de stationnement couvertes et sécurisées complètent cette adresse rare, alliant confort, intimité et qualité de vie à Bordeaux Bastide.

Comme une maison : appartement avec jardin en seconde ligne

Appartement de plain-pied avec jardin privatif – 3 chambres – Saint-Augustin/Barrière d'Arès Un appartement comme une maison, avec son jardin privatif et son accès de plain-pied. Au coeur du très recherché quartier Saint-Augustin à Bordeaux, découvrez cet agréable appartement de plain-pied d'environ 85 m², situé au calme, en seconde ligne d'une résidence intimiste. Dès l'entrée, vous serez séduit par son esprit maison, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie quotidienne confortable. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre naturellement sur un jardin privatif d'environ 50 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un extérieur rare et particulièrement appréciable en ville, idéal pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter d'un moment au calme. Entièrement rénové, l'appartement est prêt à vivre et ne nécessite aucun travaux. Le poêle vient compléter le chauffage électrique et apporte une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. Côté nuit, le bien propose 3 chambres, offrant une configuration idéale pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou pour un projet d'investissement. Un cellier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. Une place de stationnement située à proximité immédiate est également proposée en supplément. Les atouts : Appartement de plain-pied, esprit maison Jardin privatif d'environ 50 m² Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Seconde ligne, à l'écart des nuisances Commerces, écoles et transports accessibles à pied Stationnement possible en supplément Un bien qui réunit les avantages d'un appartement et le confort d'une maison : un extérieur privatif, du calme, du plain-pied et 3 chambres, au coeur de Saint-Augustin. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

À 50 mètres du bassin T3 avec jardin privatif

Emplacement privilégié pour cet appartement T3 de 62 m2, situé à seulement 50 mètres du bassin. Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées et belle buandrie. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour déjeuner en plein air, se détendre ou profiter des beaux jours. .Un emplacement rare et recherché, à deux pas du bassin, qui en fait un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353 Frédéric BOUYER 06 80 27 20 51 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no450 115 837 Cette annonce vous est proposée par FREDOUT BRIAND MARIE - EURL - NoRSAC: BX:85260935300036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Maison contemporaine au coeur du Parc de la Séoube

Cette maison contemporaine de 85 m² prend place au sein du Parc de la Séoube, à La Teste-de-Buch, dans un quartier pavillonnaire récent datant de 2021. Pensée pour une vie quotidienne confortable, elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement résidentiel. Son extérieur privatif de 25 m², sa place de stationnement abritée et son local vélo collectif complètent idéalement ce bien sans travaux à prévoir, particulièrement adapté à un investissement immobilier ou à une résidence principale proche des pistes cyclables et du littoral. L'entrée ouvre sur une pièce de vie traversante et baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers l'extérieur et offrent une agréable relation avec le jardin. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi qu'un cellier apportent fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant d'envisager facilement une vie familiale ou un projet locatif recherchant plusieurs espaces de couchage. Construite en 2021, la maison bénéficie de prestations actuelles et d'un état général ne nécessitant aucun travaux. Située à proximité du centre-ville, la maison profite d'un environnement dynamique réunissant commerces, services et établissements scolaires. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 ? n° RSAC Bordeaux 930 668 629. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1278.00 euros. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Maison de ville d'environ 80m² habitables, en R+1, située dans un quartier résidentiel calme et familial de Floirac, à proximité immédiate de Bordeaux, des transports, écoles et commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée et un garage de 80m², donnant accès à un jardin privatif d'environ 75 m². L'étage se compose d'un dégagement, d'une cuisine, d'une chambre et s'articulant autour d'une terrasse de près de 20m² on trouve un séjour et une deuxième chambre avec salle d'eau attenante. Maison à rénover intégralement, présentant une structure saine mais nécessitant une remise aux normes électriques, une isolation à compléter, le remplacement des huisseries et la rénovation de la cuisine et la salle d'eau. La disposition intérieure actuelle demande à être repensée pour optimiser le volume du séjour. Points forts : environnement calme, proximité de Bordeaux, grand garage, terrasse, jardin, potentiel d'optimisation après travaux.

PULSATION

À Bordeaux, au cœur du quartier de l'Ars, découvrez une résidence neuve idéalement située dans un secteur en pleine transformation, entre gare Saint-Jean, quais de Garonne, Jardin de l'Ars et futur pont Simone Veil. Cette nouvelle adresse profite d'un environnement pratique et vivant, avec écoles, crèche, collège, commerces, services, tram C et D, bus et accès rapides aux grands axes de la métropole. Pensée pour accompagner les nouveaux modes de vie urbains, la résidence propose 49 appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un balcon ou une loggia. Les intérieurs privilégient la lumière naturelle, les volumes fonctionnels et le confort au quotidien, avec de grandes ouvertures et des vues dégagées selon les logements. L'architecture contemporaine s'inspire de l'identité bordelaise, avec des façades élégantes, un socle urbain affirmé et des derniers niveaux habillés d'un bardage effet bois. Au pied des bâtiments, une trame végétalisée crée un cadre apaisant, ombragé et agréable à 2020, certification NF Habitat HQE 9 étoiles, chauffage urbain, parking couvert sécurisé, local vélos, ascenseurs, interphone et espaces extérieurs privatifs complètent les atouts de cette adresse moderne, durable et connectée.

PULSATION

À Bordeaux, au cœur du quartier de l'Ars, découvrez une résidence neuve idéalement située dans un secteur en pleine transformation, entre gare Saint-Jean, quais de Garonne, Jardin de l'Ars et futur pont Simone Veil. Cette nouvelle adresse profite d'un environnement pratique et vivant, avec écoles, crèche, collège, commerces, services, tram C et D, bus et accès rapides aux grands axes de la métropole. Pensée pour accompagner les nouveaux modes de vie urbains, la résidence propose 49 appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un balcon ou une loggia. Les intérieurs privilégient la lumière naturelle, les volumes fonctionnels et le confort au quotidien, avec de grandes ouvertures et des vues dégagées selon les logements. L'architecture contemporaine s'inspire de l'identité bordelaise, avec des façades élégantes, un socle urbain affirmé et des derniers niveaux habillés d'un bardage effet bois. Au pied des bâtiments, une trame végétalisée crée un cadre apaisant, ombragé et agréable à 2020, certification NF Habitat HQE 9 étoiles, chauffage urbain, parking couvert sécurisé, local vélos, ascenseurs, interphone et espaces extérieurs privatifs complètent les atouts de cette adresse moderne, durable et connectée.

Maison bordelaise en pierre - Quartier Sacré-Coeur

Idéalement implantée dans le triangle prisé formé par Nansouty, la gare Saint-Jean et le quartier Sacré-Coeur, cette belle maison bordelaise en pierre de 160m2 au sol (127m2 Carrez) bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à quelques minutes à pied des commerces, des transports et des écoles les plus recherchés de la rive gauche. Entièrement rénovée dans les règles de l'art, elle allie le charme authentique de l'architecture bordelaise au confort et aux finitions du neuf — une opportunité rare sur ce secteur très demandé. Dès le rez-de-chaussée, la maison révèle son caractère lumineux : un grand séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte forment un espace de vie généreux et fluide, baigné de lumière naturelle et directement tourné vers l'extérieur. Un WC indépendant et un garage de 15 m² complètent ce niveau, tandis qu'un sous-sol de 20 m² offre une cave idéale pour le stockage ou une belle cave à vins; un espace de stockage dans le grenier ainsi qu'une buanderie dans le garage sont disponibles. Au premier étage, la distribution est soignée : une suite parentale dispose de se salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires avec rangements partagent une seconde salle d'eau avec WC, et un bureau indépendant accueille naturellement le télétravail si besoin. Le dernier niveau, sous les combles, réserve une belle surprise : un grand espace chambre mansardé, percé de quatre Velux qui inondent la pièce de lumière, avec des rangements intégrés pour optimiser chaque recoin. Un volume rare, lumineux et apaisant. À l'extérieur, le jardin privatif et sa piscine profitent d'une exposition plein sud-est particulièrement enviée, garantissant ensoleillement et douceur de vivre dès les premiers jours de printemps — un luxe précieux en plein coeur de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement duplex d'exception avec ascenseur privatif, terrasse et garage-Bordeaux-Jardin Public/Chartrons

Elégance, volumes et caractère au coeur de Bordeaux... A quelques pas du Jardin Public et des Chartrons, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement en duplex, niché au sein d'une petite copropriété de standing offrant un cadre de vie rare et privilégié. Rénové avec soin et élégance en 2023, cet appartement conjugue à merveille le charme de l'Ancien et le confort Contemporain. Superbe pièce de vie de 70 m2, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, de beaux parquets anciens, cheminée, un élégant escalier en Pierre...Autant d'éléments qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie et s'ouvre sur une jolie terrasse. L'espace nuit offre une suite parentale, ainsi que 2 chambres avec salle d'eau. Atouts d'exceptions pour cet appartement: Ascenseur privatif et garage.

PESSAC CENTRE T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDINET

À moins de 10 minutes à pied du centre de Pessac, cet appartement T2 de 35 m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'une situation particulièrement pratique et d'un atout rare : un jardinet privatif d'environ 20 m2. Une belle opportunité pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Bordeaux. L'appartement propose une distribution simple et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse, profite d'un accès direct au jardin, créant une agréable continuité avec l'extérieur. Cet espace privatif permet d'installer un coin repas, du mobilier de jardin ou simplement de profiter d'un peu de verdure au quotidien. La cuisine pourra être aménagée et modernisée selon les envies. Une salle de bains avec WC complète le logement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'appartement au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Plusieurs annexes facilitent la vie quotidienne : un cellier offre un espace de stockage supplémentaire, un garage à vélos sécurisé est à disposition et la résidence bénéficie également d'un parking sécurisé non privatif. La localisation permet de profiter pleinement de la vie pessacaise sans dépendre de la voiture. À moins de 10 minutes à pied, le centre-ville offre de nombreux commerces, restaurants, marchés, services et établissements scolaires. Les transports en commun sont également facilement accessibles. La ligne de bus 4 permet notamment de rejoindre rapidement Bordeaux, tandis que les autres lignes desservant Pessac facilitent les déplacements dans l'ensemble de la métropole. Jardinet privatif, proximité du centre-ville, stationnement, local vélos et potentiel de valorisation font de ce T2 un bien particulièrement intéressant dans un secteur dynamique et recherché. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

COMBOURG – Demeure de caractère rénovée avec jardin et spa

MANSON PROPERTIES vous propose à COMBOURG, en plein coeur du centre historique, cette élégante maison de ville en pierre datant du XIX? siècle développe près de 220 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière. Le double salon sur parquet, réchauffé par un poêle à bois, invite à la convivialité tandis que le second séjour, ouvert sur le jardin, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie par son équilibre entre authenticité et fonctionnalité. Répartie sur deux étages, la maison offre cinq chambres, dont plusieurs suites avec salle d'eau privative, une lingerie ainsi que cinq wc, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une activité de chambres d'hôtes. Véritable privilège en centre-ville, le jardin clos et sans vis-à-vis accueille une terrasse, un spa et une dépendance, offrant un espace de détente rare à quelques pas seulement des commerces et des services. Chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte, VMC double flux, assainissement collectif conforme, stationnement privatif : cette propriété réunit toutes les prestations attendues pour un confort de vie optimal. À seulement 5 minutes de la gare reliant Rennes à Saint-Malo et à proximité immédiate des écoles, cette demeure constitue une adresse recherchée pour profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Combourg. Une visite s'impose. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.