Mots-clés : jardin savoie

Maison avec vaste terrain et piscine

Caroli immobilier vous propose: À seulement 5 minutes à pied du coeur du village de Menthon-Saint-Bernard, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du lac et des commodités, tout en offrant une parfaite intimité grâce à l'absence totale de vis-à-vis. Implantée sur un superbe terrain plat et entièrement clos de 1 936 m2, la maison profite d'un cadre de vie rare où calme, soleil et nature se conjuguent au quotidien. Depuis les espaces extérieurs, vous apprécierez la vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi qu'un agréable aperçu du lac depuis l'étage. Pensée pour les moments de partage et de détente, la propriété dispose d'une vaste terrasse, d'une piscine chauffée de 12 x 4 mètres, d'un jacuzzi et d'un sauna, créant un véritable espace bien-être à domicile. D'une surface habitable de 122 m2 (230 m2 utiles), la maison s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier complémentaire. Le sous-sol complet comprend un garage double en longueur, un atelier, une chaufferie-buanderie et de nombreux espaces de stockage. Un chalet de jardin indépendant vient parfaire l'ensemble. Plusieurs places de stationnement extérieures permettent d'accueillir famille et amis en toute simplicité.Une maison de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un équilibre parfait entre vie de village, proximité du lac et tranquillité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Chalet 4 pièces 98 m2 et mazot habitable 28 m2 - SERVOZ

C0164CO Sur les hauteurs de Servoz, au coeur du joli hameau de Fieugerand, découvrez cette magnifique ferme des années 1800 entièrement rénovée, accompagnée d'un mazot de 28 m2 habitables. Cette propriété rare est édifiée sur un vaste terrain de 1 054 m2, en pleine nature, dominant le village de Servoz et offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc ainsi que sur les sommets environnants. La bâtisse principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'une grande buanderie pouvant être facilement aménagée en seconde chambre, d'une salle d'eau avec sauna et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec charpente apparente, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la vue en toute tranquillité, ainsi qu'une cuisine, une salle à manger et une salle d'eau. Au dernier niveau, une chambre sous combles vient compléter l'ensemble. En dépendances : un abri voiture, un atelier et un abri de jardin. Le mazot, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin couchage. Il est équipé d'un chauffage électrique ainsi que d'un poêle à bois. Au départ de nombreuses randonnées, notamment vers le Lac Vert ou le lac de Pormenaz, cette propriété séduira les amoureux de la nature en quête de calme et d'authenticité. Elle offre un véritable esprit 'vie d'alpage', parfait pour une résidence secondaire de charme ou pour vivre à l'écart, en pleine sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Villa Cranves Sales 7 pièce(s) 375 m2

Là où l'architecture épouse l'horizon. Perchée sur les hauteurs de Cranves-Sales, cette villa contemporaine de 375 m² redéfinit l'art de vivre à la frontière franco-suisse. En accédant à l'étage de réception, le regard est happé : un volume à double hauteur, baigné de lumière par des baies vitrées toute hauteur, ouvre sur une vue à 180° embrassant le bassin genevois, le Salève et les sommets alpins. Une signature architecturale assumée. Lignes épurées, parements minéraux noir veiné, escalier suspendu en béton ciré, panneaux muraux décoratifs aux jeux de relief géométriques, chaque détail trahit l'exigence d'un maître d'ouvrage passionné. La pièce de vie principale, plus de 100 m², orchestre en un seul geste cuisine sur-mesure laquée noir mat, salon et salle à manger, prolongés par une terrasse panoramique avec piscine extérieure, salon de jardin enterré et Spa. Quatre suites, Quatre sanctuaires. Au niveau supérieur, quatre suites parentales se partagent l'intimité de l'étage noble. La suite maître bénéficie d'un dressing dimensionné comme une garde-robe de couture, d'une salle de bain avec baignoire îlot et douche, et d'une vue plongeante à 180° sur le bassin genevois. Les trois autres suites disposent chacune de leur dressing et salle de douche privative. Un bien, deux univers. Au niveau d'entrée, un T3 totalement indépendant ; 2 chambres, salle de cinéma équipée d'un système audio/vidéo dernière génération, cuisine, buanderie, salle de bain vous offre une grande flexibilité. Confort & technologies. Maison entièrement domotisée (éclairage, volets, multimédia) Système de sécurité professionnel 24/7: Alarme, caméras pro, enregistrement son et image, stockage 30 jours Borne de recharge véhicule électrique Garage 52 m² carrelé et isolé Parcelle paysagée et clôturée de 894 m² À 20 minutes de la frontière suisse, dans un environnement résidentiel privilégié, ce bien rare s'adresse aux acquéreurs en quête d'absolu : ceux pour qui chaque matin doit ressembler à une promesse tenue. Réservez votre visite ! Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

Maison individuelle

EXCLUSIVITE IMMODEC ! À découvrir sans tarder sur le secteur recherché de Vallières-sur-Fier, maison individuelle aux prestations soignées, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de tranquillité. Vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle de cette maison exposée de manière optimale. Le rez-de-jardin propose une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Les larges ouvertures offrent une belle continuité vers l'extérieur avec une agréable terrasse et un jardin clôturé agrémenté d'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur et d'un terrain de pétanque. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée avec portail, facilitant le stationnement au quotidien, d'un garage et d'un abri de stockage. Les prestations de qualité viennent compléter ce bien : volets roulants électriques, chauffage électrique au sol, piscine au sel avec pompe à chaleur, maison très lumineuse et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Maison à rénover - fort potentiel

En vente chez IMMODEC ! À Thusy, dans le secteur prisé côté Combe, découvrez cette maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amoureux de projets et de rénovation. Implantée sur un terrain de 1 637 m², cette propriété se compose de deux parties offrant une grande liberté d'aménagement. La première propose une cuisine, un salon, une salle d'eau et un cellier, parfaite pour imaginer un espace indépendant ou un complément de vie. La seconde partie comprend une cuisine, un salon et, à l'étage, trois chambres, un espace ouvert, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que trois pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, bureau, atelier, salle de jeux? Une des chambres de l'étage est reliée à la première partie de la maison par un escalier, offrant de belles perspectives de réorganisation des volumes ou de création d'espaces distincts. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une cour de stationnement et d'un jardin, parfait pour créer un espace de détente, un potager ou un cadre familial agréable. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet sur mesure : résidence principale, maison familiale ou investissement. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à un lieu qui vous ressemble Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Exclusivité - Chalet d'exception au coeur de la nature Vue

Au coeur d'un hameau préservé composé d'une petite chapelle, de fermes authentiques et de chalets de standing, ce chalet rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, en pleine nature, au sein d'un superbe parc arboré de plus de 5 800 m2. A l'intérieur, il offre une surface totale généreuse de 580 m2 dont 430 m2 habitables, il séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses vues panoramiques sur le Val d'Arly, le Mont Charvin et Rochebrune. Le chalet s'organise sur trois niveaux. Le niveau rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée, un garage pour 6 voitures, un atelier, un local à skis, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés, complétés par un WC indépendant. L'étage en rez-de-jardin où se tiennent les pièces de vie, avec un magnifique séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger chaleureuse, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine le tout ouvert sur une grande terrasse et le jardin. Ce niveau ce complète avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains avec WC. L'étage comprend un espace nuit composé de cinq chambres aux volumes confortables (environ 25 m2 chacune) avec salle de bain, Un balcon prolonge cet étage et permet de profiter pleinement des vues dégagées sur les massifs environnants. Les chambres, toutes d'une surface supérieure à 25 m2, offrent un confort rare et des espaces de vie particulièrement agréables. Cette propriété ensoleillée s'agrémente d'un grand terrain d'aisance arboré en lisière d'un court d'eau offrant un confort de vie à chaque période de l'année. Mandat exclusif No113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété.

Magnifique Chalet de 110m² avec jardin

Votre Agence ICI Annemasse vous propose a la vente ce magnifique chalet d'une surface de 110m² avec un beau jardin de 500m² et une terrasse de plus de 30m² sur la commune de Massongy a 30 minutes du centre de Genève. Située très au calme dans une zone résidentiel, le chalet se compose d'une vaste entrée ouvrant sur une belle cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ouvrant elle même sur la terrasse exposé plein SUD. Sur le même niveau, un magnifique séjour de près de 30m² avec de nombreuses ouvertures et une belle cheminée, idéal en hiver avec un cachet immédiat. Par la suite deux belles chambres de 9 et 13m² et une salle d'eau avec WC et doubles vasques. A l'étage, deux belles chambres dont une de 22m² avec balcon idéal pour une suite parentale vu que la salle de bain se trouve juste derrière. Au sous sol, un garage double avec atelier, une buanderie avec douche et vasque et un cellier/cave idéal pour le rangement. Beaucoup d'atouts sont a mettre au crédit de ce chalet, grand jardin de 500m² clôturée et arborée, une belle terrasse, un garage double, du parking extérieur, une triple exposition et un emplacement idéal pour une vie de campagne tout en étant pas très loin de Genève et des commodités. Les pièces sont facilement réaménageables selon vos envies. L'entièreté du chalet est équipée de doubles vitrages avec stores électriques. Idéal pour une famille, très au calme. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Demi chalet 35 m2 utiles - Chamonix-Mont-Blanc

S0120TO CHAMONIX-MONT-BLANC- LES BOSSONS. Charmant demi-chalet en duplex d'une superficie de 22,5 m2 Loi Carrez et 35 m2 au total, offrant un cadre chaleureux. Il dispose d'une agréable terrasse de 9 m2 exposée sud-ouest, prolongée par un jardin privatif, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux avec kitchenette ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace nuit confortable en mezzanine, à l'étage. Annexe : une place de parking couverte vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

A VENDRE LES CARROZ D'ARACHES 74300, APPARTEMENT RENOVE + TERRAS

A VENDRE LES CARROZ D'ARACHES 74300, APPARTEMENT RENOVE + COIN MONTAGNE + TERRASSE + CASIER A SKIS. Situé au calme, près du centre sportif du village des Carroz d'Arâches 74300, en rez de jardin d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce charmant studio rénové d'environ 27 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements ( possibilité d'amménager un coin nuit), d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec toilettes. Il bénéficie d'une belle luminosité grace à son exposition Est et sa vue dégagée vous permettra d'apprécier la beauté de nos paysages. Il est proche du ski bus et à 800m du centre du village. Appartement vendu meublé. Un parking extérieur est également à votre disposition. Mon avis: Idéal pour une première acquisition ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Son prix est de 123 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 26.87m² Nb de lots : 81. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 488 €. Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Performance énergétique: E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 599.00 et 812.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

Maison - Bonneville

A vendre à Bonneville (74130), cette maison individuelle construite en 1984 offre un beau potentiel pour un projet familial, avec une surface habitable d'environ 136 m² répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie lumineuse, un salon avec cheminée à insert, une chambre avec placard, une salle de douche, ainsi que des espaces annexes pratiques (cellier, buanderie, toilettes). À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, d'un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), ainsi que de plusieurs pièces d'eau (salle de bains avec baignoire, salle de douche, toilettes), offrant un confort appréciable pour une famille. Implantée sur un terrain d'environ 300 m², la propriété dispose également d'une piscine, d'un abri de jardin, d'une cave et d'un garage double. Exposée Sud et Ouest, la maison bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. quelques rafraîchissement à prévoir, laissant la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies. Chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant. Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Maison Vallieres Sur Fier 7 pièce(s) 112 m2

EXCLUSIVITE IMMODEC ! Située sur la commune de Vallières-sur-Fier, cette maison individuelle construite en 1959 offre un fort potentiel de rénovation avec une surface habitable de 112 m² et une surface au sol de 138 m², implantée sur un terrain de 765 m². La maison se compose comme suit : - Au 1er étage : une cuisine indépendante, un séjour de 27 m² avec salon et salle à manger avec accès balcon, deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. - Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires dont une avec balcon et un bureau. - Des combles aménagés au 2ème étage : deux pièces pouvant faire office de bureau ou dressing selon vos besoins. - Un sous-sol de 70 m² composé d'une cave, d'un cellier, d'un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade. - Annexes supplémentaires : une buanderie et un poulailler en béton À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de stationnement ainsi que d'un spacieux jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage, les fenêtres, l'isolation par l'extérieur et l'électricité. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Bien idéal pour un projet familial ou un investissement avec beau potentiel d'aménagement. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Ce bien vous est proposé EN EXCLUSIVITÉ par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

SECTEUR OUEST - PROCHE CORZENT

Dans une résidence récente située dans un secteur particulièrement calme, très bel appartement de type 4 de 76 m2, au rez-de-jardin d'un bâtiment de deux étages. Pas de travaux à prévoir, beau jardin d'un côté et grande terrasse de l'autre. Vendu avec une place de stationnement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Maison Ville La Grand 4 pièce(s) 105.41 m2

Villa récente sécurisée ? DPE B ? Ville-la-Grand ? Proche Suisse et à deux pas du CEVA À Ville-la-Grand, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine de 105 m², idéale pour une famille ou des frontaliers. Un bien rare offrant le compromis parfait entre appartement et maison, sans les contraintes. Elle propose un séjour lumineux de 34 m², une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif facile à entretenir, idéal pour se détendre sans contraintes. Un vrai plus : portail électrique, propriété fermée, intimité préservée Villa récente ? aucun travaux DPE B / GES A ? faibles consommations Proche gare, écoles et commerces Accès rapide Suisse Un bien rare alliant confort, sécurité et emplacement stratégique. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.