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PUTEAUX – QUARTIER DES ARTS – MAISON AVEC PROJET D'AGRANDISSEMENT À 140 M² – PERMIS PURGÉ

PUTEAUX – QUARTIER DES ARTS – MAISON AVEC PROJET D'AGRANDISSEMENT À 140 M² – PERMIS PURGÉ Au cœur du recherché quartier des Arts à Puteaux, au calme d'une petite allée piétonne et à proximité des écoles, commerces et de l'île de Puteaux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La gare de Puteaux, desservie par le Transilien L et le tramway T2, est accessible en environ 12 minutes à pied. La maison actuelle développe environ 65 m² sur un terrain de 195 m². Elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un grand cabanon cadastré complète le bien. Un permis de construire a été obtenu et est aujourd'hui purgé de tout recours des tiers et de tout retrait administratif. Conçu par un architecte, le projet prévoit l'extension et la surélévation de la maison afin de développer environ 140 m² habitables, complétés par une cave de 10 m² et un jardin d'environ 80 m². Le projet prévoit notamment quatre chambres, dont une en rez-de-jardin, une belle pièce de vie largement ouverte sur le jardin, une grande cuisine avec verrière, ainsi que plusieurs terrasses et un balcon. Une opportunité rare à Puteaux pour réaliser une maison familiale contemporaine sur mesure, avec un projet architectural déjà autorisé. Les informations relatives au projet sont données sur la base du permis de construire obtenu et des documents d'architecte disponibles. Votre contact BARNES - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 865,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077

A VENDRE - 13600 - LA CIOTAT - VILLA - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE- JARDIN - TERRASSE

EN EXCLUSIVITE BARNES a le plaisir de vous propose à la vente cette villa contemporaine avec vue mer panoramique, piscine et deux studios indépendants. Dominant la baie de La Ciotat, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché et sécurisé, cette élégante propriété développe environ 160 m² habitables offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée, le Vieux-Port, la baie de La Ciotat et les reliefs du littoral varois. À seulement quelques minutes des plages, du port, des commerces, des calanques du Parc National et des accès autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence et Toulon, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité, qualité de vie et proximité des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur provençale. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur luminosité. L'espace de vie, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, profite d'une vue mer omniprésente. Le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine composent un lieu de vie convivial prolongé par une généreuse terrasse panoramique, véritable belvédère sur la baie. L'espace nuit principal comprend deux chambres confortables ainsi que des salles d'eau aux prestations actuelles. En rez-de-jardin, deux studios totalement indépendants disposent chacun de leur propre accès. Ils constituent un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme, particulièrement recherchée dans ce secteur touristique de premier plan. À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente : avec une piscine contemporaine habillée de pierre naturelle, des vastes terrasses ensoleillées, des espaces paysagers soigneusement entretenus, plusieurs zones de réception, et environnement sans vis-à-vis. Un garage fermé avec une place de parking complète les prestations de cette propriété située au sein d'une résidence privée et sécurisée. Rare sur le marché, cette villa conjugue avec élégance vue mer panoramique, architecture contemporaine, revenus locatifs potentiels et qualité de vie exceptionnelle, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Ciotat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Philippe MANNI: +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XVIIe - Boulevard Pereire - Marché Lebon. SOLEIL et VUE DEGAGEE.

A proximité immédiate des commerces, du marché des Ternes, des écoles, des transports et de la sortie de Paris, cet appartement en duplex de 214,6 m² carrez et 231 m² au sol se situe au 5e et 6e étages avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierre de taille. Bordé d'un large balcon exposé Sud-Est, cet appartement familial et de réception se compose : - au 5e étage : d'une entrée, un double séjour, une salle à manger, une cuisine dînatoire équipée avec office, une suite parentale avec salle de bains et toilettes indépendantes, une chambre avec salle de douche, des toilettes d'invités et de nombreux rangements ; - au 6e étage : d'une belle pièce palière aménagée en bureau, une chambre avec salle de bains et toilettes. En annexe : une cave. Ce bien, baigné de soleil, bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur les jardins du boulevard Pereire.

Maison de caractère du XVe de 228 m², dans le Fort médiéval du village

Maison de village de 228 m² rénovée avec goût, située au cœur du fort du XVe siècle inscrit aux Monuments historiques, alliant pierres apparentes, voûtes en berceau et sols en terre cuite anciens, sur 357 m² au total Au premier étage : un vaste séjour traversant (salon de 21,78 m² et salle à manger de 30,34 m², avec cheminée en pierre), une cuisine de 20 m² et une chambre avec salle de bains. Au deuxième étage : trois chambres spacieuses (36,81 m², 20,6 m² et 24,66 m²), 2 salles de bains et une terrasse privative de 7,71 m² Une cour intérieure verdoyante de près de 43 m², deux caves, et un dernier étage offrant deux pièces à restaurer pour 29 m² et une terrasse de toit de 8,70 m² avec une superbe vue à 360 degrés. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'un jardin privé (1 265 m²) planté d'arbres fruitiers, situé à 2 minutes à pied de la maison. Eléments architecturaux exceptionnels, propriété restaurée et maintenue dans un état impeccable. Chauffage central. Commerces de proximité à pied. Uzès 12,5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat villa à Sorède

Vente villa à Sorède Bâtie en 1979 sur un terrain plat et clos d'environ 1054 m², dans un environnement très calme et intime, à seulement 500 mètres des commerces et des restaurants de Sorède, cette villa individuelle de caractère en excellent état, d'environ 165 m² habitables, avec piscine et appartement indépendant de 43 m² est prête à accueillir ses futurs propriétaires ! La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour d'environ 36,5 m² avec cheminée (insert) et portes fenêtres sur terrasse sud, une cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que trois chambres, chacune avec placard et porte fenêtre vers la terrasse Est, vue piscine. En sous-sol semi-enterré (non comptabilisé dans la surface habitable) : un garage d'environ 38,3 m². La dépendance attenante à la maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : un séjour d'environ 20 m² avec cuisine aménagée et équipée et porte fenêtre menant vers une terrasse couverte. Étage : une vaste chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse avec vue sur les Albères. La maison vient d'être équipée de la climatisation réversible ! Un jardin avec différentes terrasses, la piscine de 8x4 mètres et une cave viennent compléter les prestations de cette confortable villa de caractère idéalement située à Sorède ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

VILLA - PROCHE CENTRE VILLE

LE CANNET RÉSIDENTIEL - Au fond d'une impasse, vous attend cette spacieuse villa totalement rénovée avec des prestations de qualité de 313m2 au total. A l'abri des regards, elle offre de confortables espaces avec un séjour cheminée et salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur les extérieurs et les terrasses ombragées pour l'été. Quant à la partie nuit, la villa accueille une master de plain pied avec sa salle de bain et son dressing et à l'étage deux autres chambres donnant accès à une tropézienne et sa vue dégagée, une salle de bain, toilettes indépendantes. Pour enrichir votre confort, cette propriété offre un appartement indépendant, un espace de travail, une salle de jeux, une lingerie et de nombreux espaces de rangement... À l'extérieur, le jardin paysager de 1000m2 offre un cadre verdoyant avec sa piscine et son pool-house, douche extérieure, parfait pour profiter de la quiétude des lieux. Côté stationnement, un garage double et un autre espace couvert, équipés de bornes de recharge. Villa totalement autonome en énergie, domotique intégrale, système audio immersif, 16 caméras de surveillance... C'est une opportunité rare tant en résidence principale que secondaire ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent cette grande maison familiale de plus de 190m², idéalement située sur la commune de Caveirac. Vous serez séduits par cette Maison implantée sur un beau terrain paysagé de plus de 900 m² avec piscine, proche du centre village. Actuellement composée en deux logements liés l'un a l'autre par un escalier intérieur ou pouvant être rendus indépendants avec des accès séparés, cette maison sera idéale pour accueillir une grande famille en préservant le confort et l'intimité de chacun. Possibilité d'allier son habitation principale et un investissement locatif complémentaire. La partie principale de cette villa est composée d'une grande cuisine équipée avec cellier attenant, un beau salon séjour d'env. 43m² avec espace bureau, de 3 chambres dont une parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Les pièces de vie donnent sur une belle terrasse en partie couverte et sur le jardin avec son espace piscine. La seconde partie est composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. un extérieur indépendant est dédié à cette partie du logement. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière Gaz alimentant l'ensemble des radiateurs Découvrez cette maison en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92

Maison pierre en retrait de rue avec jardin et garage - CAUDERAN GOLF BORDELAIS

BORDEAUX - CAUDERAN GOLF BORDELAIS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose cette jolie maison en pierre art Déco à vendre. - quartier calme entre le Golf Bordelais et le stade Stehelin, proche du bus G et des commerces. - jardin d'accueil et jardin arrière - GARAGE - grand séjour, 5 chambres. En retrait de rue avec jardin d'accueil, elle se compose d'une superbe entrée qui dessert un séjour traversant aux belles prestations anciennes avec parquet et belle hauteur sous plafond ouvrant sur un agréable jardin sans vis à vis. La cuisine indépendante a également un accès au jardin. Wc. Un escalier en pierre mène au 1er étage, le palier distribue 4 grandes chambres, 1 salle de bains et un wc. Au niveau supérieur, l'escalier pierre dessert 1 chambre supplémentaire et le grenier. Une grande cave avec une belle hauteur et un garage complètent cette maison des années 30, avec une très belle façade sculptée, des prestations d'origine conservées. Travaux à prévoir, nombreuses possibilités. Proche des commerces, des transports et des écoles. Prix : 651.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement de réception proche du Parc Monceau et de la Mairie du 8ème

Paris VIII, Mairie du 8ème / Saint-Augustin. Situé au calme sur cours et jardin, sur le boulevard Malesherbes, à quelques pas du parc Monceau et d'établissements scolaires de renom. Dans un immeuble haussmannien de grand standing, un appartement familial et de réception de près de 230 m² (221,70 m² Loi Carrez), traversant, offrant une double exposition rare pour ce type de bien. Dès la galerie d'entrée, on remarque l'ampleur des volumes avec près de 3m50 de hauteur sous plafond. On y retrouve tout le cachet parisien caractéristique des grands appartements haussmanniens : parquet point de Hongrie, moulures d'origine et multiples cheminées qui ponctuent chacune des pièces de réception. Le plan, particulièrement modulable, se compose aujourd'hui d'un double séjour et salle à manger largement ouvert sur la verdure du cours intérieur et du jardin, de quatre chambres généreuses, et de trois salles de bain et douche. Une cuisine indépendante et équipée, avec accès direct à l'escalier de service, permet un fonctionnement pratique au quotidien. Un espace buanderie complète cette organisation. Le bien comprend également une courette pouvant faire l'objet d'une extension de l'appartement, offrant un potentiel d'agrandissement rare dans ce quartier. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien. Une très grande cave voûtée, saine et facilement accessible par rampe, ainsi qu'un local à vélos, complètent cette offre. L'immeuble bénéficie d'un concierge à demeure et d'une gestion exemplaire : aucun travaux à prévoir dans la copropriété, pour des charges très faibles au regard du standing du bien. Diagnostics : DPE classe E, absence d'amiante et de termites, installation électrique conforme, installation gaz avec anomalies mineures à corriger, présence de plomb à surveiller conformément à la réglementation. À proximité directe des transports (Saint Augustin, Villiers), des commerces et d'un parking public. Pour plus d'informations, contactez Lucie Coquereau : +33 6 80 94 60 02 /

LE MONETIER LES BAINS - DANS MAISON - DERNIER ETAGE - PLAISANT T

EXCLUSIVITE ! Serre-Chevalier 1500, Le Monêtier les Bains, dans maison comprenant 3 lots, en dernier étage, agréable T4 comprenant : sas d'entrée, hall, séjour avec poêle à bois, balcon exposition Sud, cuisine aménagée, 3 chambres mansardées, salle de bains avec wc. Combles au dessus accessibles depuis l'appartement. Très joli point de vue face aux pistes. Arrêt navette. Jardin commun de la maison avec espace barbecue et terrain de boules. Abri jardin. Proposé meublé. Toiture refaite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

NEUILLY-SUR-SEINE // PARC DE NEUILLY

TRAOSPHERE vous propose, au sein d'un superbe immeuble de standing parfaitement entretenu avec gardienne, ce magnifique deux pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 2e étage avec ascenseur, au calme absolu sur une élégante cour intérieure entièrement arborée. Un magnifique appartement de 45,22m² loi Carrez dès l'entrée, l'appartement séduit par son excellent plan en étoile sans aucune perte d'espace, offrant une circulation fluide et une optimisation parfaite des volumes. Chaque mètre carré a été pensé avec soin afin d'allier confort, fonctionnalité et esthétisme. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, ce bien bénéficie d'une rénovation contemporaine aux finitions soignées, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. L'espace de vie, particulièrement agréable et lumineux, s'ouvre directement sur un superbe balcon filant de 11 m² donnant sur les jardins de la copropriété. Véritable prolongement du séjour, cet extérieur rare offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le calme qui règne dans l'appartement est remarquable et confère au bien une atmosphère particulièrement apaisante au cœur d'un secteur très recherché. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et équipée. Moderne et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement à l'espace de réception et crée une pièce de vie conviviale et chaleureuse. De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés dans l'appartement afin d'optimiser les espaces et offrir un confort de vie quotidien particulièrement appréciable. La chambre, confortable et parfaitement au calme sur cour, bénéficie également d'un environnement très agréable. Une élégante salle de bains avec WC complète ce bien avec des prestations modernes et raffinées. Une cave en sous-sol accompagne l'appartement. Situé à seulement quelques pas du métro Les Sablons, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier particulièrement recherché pour sa qualité de vie. L'environnement immédiat séduit par son élégance, son ambiance résidentielle, ses commerces de qualité, ses restaurants, ses écoles réputées ainsi que sa proximité avec le Bois de Boulogne et les nombreux espaces verts environnants. Ce secteur très prisé offre un équilibre idéal entre calme résidentiel, vie de quartier dynamique et accès rapide vers Paris, La Défense et les principaux axes de transport. Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de qualité, un élégant pied-à-terre aux portes de Paris ou encore un investissement patrimonial de premier ordre. Son emplacement, son calme absolu, son balcon filant sur jardin, la qualité de sa rénovation ainsi que son plan parfaitement optimisé en font un appartement particulièrement recherché.

Noisy-le-Roi-Bailly – Duplex d'exception avec jardin

EXCLUSIVITE. Dans l'une des résidences les plus prisées de Noisy-le-Roi/ Bailly, BARNES YVELINES vous propose ce magnifique duplex à l'abri des regards, d'une surface de 167 m² carrez, complété par un jardin privatif lumineux et sans vis-à-vis. L'entrée vous conduit à une cuisine spacieuse de 20 m² et à un séjour/salle-à-manger de 34 m² orienté sud-est, baigné de lumière, s'ouvrant directement sur le jardin. A ce niveau, vous trouverez également une chambre de 15 m² avec salle de bain et toilettes privatives, une 2ème chambre de 13,5 m² avec salle de douche, ainsi que des toilettes invités. Au niveau rez-de-jardin, deux belles chambres de 14 et 13 m² se partagent une salle de bain avec toilettes. Une family room de 24 m² et un dressing complètent cet espace. La résidence, récemment ravalée (2022), dispose d'un ascenseur desservant une grande cave saine ainsi qu'un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge électrique. À pied, vous accédez facilement aux commerces, restaurants et au marché. Appartement clé en main, baigné de lumière. Excellentes liaisons pour Paris et Versailles, avec la proximité du Lycée Blanche de Castille, du Lycée International et des transports en commun. (Bus, Tram) Une vidéo de visite est disponible sur demande. DPE D/B; Bien en copropriété. 59 lots principaux. Charges 530€/mois env. (gardien, ascenseur, espaces verts). Pas de procédure en cours. Honoraires charges acquéreurs 5% soit 661.000 eur net vendeur. Votre contact BARNES : Joséphine REGALDI 06 78 78 53 43 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 661,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 59 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990€ ~ 4060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Saint-Cloud Maison avec jardin

Saint-Cloud, quartier Pasteur - Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, cette élégante villa contemporaine de 2009 déploie 190 m² habitables sur trois niveaux, complétés par un sous-sol aménagé de 72 m², sur un terrain clos et paysager de 477 m². Rez-de-jardin (93 m²) : entrée avec vestiaire, vaste séjour-salle à manger de 70 m² avec cheminée et parquet chauffant, ouvert de plain-pied sur terrasse et jardin, cuisine équipée de 20 m² avec terrasse privative. 1er étage : trois belles chambres avec balcon et vues, deux salles de bains, bureau et lingerie. 2ème étage : suite parentale indépendante avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Sous-sol aménagé (72 m²) : home cinéma, salle de sport, pièce polyvalente, rangements. Façade rénovée en 2017. Trois stationnements privatifs avec borne de recharge électrique, possibilité de créer un garage. Proximité écoles internationales américaine, allemande et Montessori, marché des Avelines et parc de Saint-Cloud. Sectorisation : Verhaeren - Montretout. Contact visites août : Nathalie Faës 06 22 85 50 46