Mots-clés : jardin terrasse gironde

MAISON DE 180 M2 ET 185 M2 DE GARAGE - 2000M2 DE TERRAIN

CÉNAC PROCHE CENTRE-BOURG COMMERCES ET ÉCOLES À PIED IMMOBILIER RIVA vous présente cette superbe maison contemporaine de 2008 développant environ 180 m2 habitables, complétée par un vaste garage en rez-de-jardin de 185 m2, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 2 000 m2, dans un environnement calme et boisé. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, la qualité de sa construction et son atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie d'environ 75 m2 offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures orientées vers le jardin. Les baies vitrées aluminium à galandage permettent une ouverture totale sur l'extérieur et renforcent la sensation d'espace. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier attenant. À l'extérieur, une grande terrasse prolongée par une pergola constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Le jardin propose également un terrain de pétanque, venant compléter agréablement les espaces de détente. L'espace nuit propose une organisation fluide et confortable, adaptée à la vie familiale comme au quotidien moderne. Il se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale d'environ 30 m2 avec dressing, salle de bains privative et sauna, véritable espace bien-être. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau. Un bureau dédié au télétravail, connecté à la fibre, complète cet ensemble. Il peut facilement s'ouvrir sur le salon grâce à l'intégration d'une verrière, permettant une belle continuité des volumes et des usages. En rez-de-jardin, le vaste garage d'environ 185 m2 constitue un atout rare sur le secteur. Il permet d'accueillir jusqu'à 7 véhicules, tout en offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou espace complémentaire selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement qualitatives avec un chauffage au sol par géothermie (chaleur puisée dans le sol, énergie naturelle et très économique car gratuite à l'usage), complété par une pompe à chaleur gainable et un chauffage bois, garantissant confort et performance énergétique. À l'extérieur, l'environnement est propice à la détente avec une piscine chauffée (10,20 x 4,35 m) par géothermie, un jacuzzi et un cadre naturel préservé. La propriété bénéficie également de nombreuses places de stationnement extérieures pour les invités, un confort rare et très apprécié. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus collège et Bordeaux), tout en offrant un accès à moins de 20 minutes à Bordeaux.. Une maison familiale aux prestations rares, alliant modernité, confort énergétique et qualité de vie, aux portes de Bordeaux. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur immobilier-riva . fr ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCACHON - VILLAS EN VILLE D'HIVER

Deux villas indépendantes, implantées sur une parcelle arborée de près de 800 m², au coeur du quartier le plus recherché d'Arcachon. L'une de style basque, l'autre d'esprit arcachonnais, elles partagent un même jardin planté, orienté plein sud, sans vis-à-vis, à quelques pas du parc Mauresque et du centre-ville. La villa principale se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour donne sur le jardin à travers de grandes fenêtres à petits carreaux. Parquet ancien, cheminée. La salle à manger et la cuisine complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres bénéficient du même calme et de la même lumière, portées par la végétation environnante. La seconde villa, de plain-pied, fonctionne de manière autonome, séjour, cuisine indépendante, deux chambres dont une avec salle d'eau. Sous sa terrasse couverte, elle possède son propre rythme et se prête aussi bien à l'accueil familial qu'à un usage locatif. Garage, dépendances, cave et cabanons viennent compléter un ensemble dont le potentiel reste ouvert, résidence principale, maison de vacances, investissement, ou les trois à la fois. Un bien devenu peu courant dans ce secteur. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Bordeaux Saint-Genès - Maison 380 m² - Jardin - Garage double - Cave

Très belle maison familiale en pierre de 380 m² située au coeur du quartier Saint-Genès. Elle comprend un magnifique hall d'entrée qui dessert un salon et une salle à manger aux prestations anciennes conservées, un fumoir ainsi qu'une cuisine indépendante et un cellier. Au 1er étage, trois chambres dont une avec terrasse, deux salles de bains, un grand dressing et un vaste bureau. Au second étage, trois chambres, un espace pouvant être aménagé en salle d'eau et trois greniers. Un jardin sans vis à vis de 85 m², une grande cave ainsi qu'un garage double complètent ce bien situé à proximité des écoles et des commerces. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Exclusivité - Bordeaux Barrière Judaique - Maison 346 m² - Jardin 400 m² - Piscine - Garage

Située Barrière Judaïque, belle maison en pierre d'une superficie de 346 m², aux prestations anciennes conservées. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une grande entrée, d'un bureau, d'un double séjour, d'un joli salon avec vitraux anciens, d'une grande cuisine dînatoire donnant sur le jardin arboré de 400 m² comprenant une grande terrasse ainsi qu'une piscine. Au premier étage, le palier dessert une grande suite parentale avec salle de bain attenante, deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'une grande lingerie et de multiples rangements. Au dernier étage, quatre chambres dont une avec salle d'eau, deux salles de bains et un dressing. Une grande cave et un garage de 30 m² situé en fond de parcelle complètent ce bien d'exception. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

MAGNIFIQUE VILLA EN PREMIÈRE LIGNE DANS LE QUARTIER DU MIMBEAU AU CAP FERRET, AVEC ACCÈS DIRECT À LA PLAGE

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa de 185 m² en première ligne, située dans le quartier prisé du Mimbeau, au Cap Ferret. Un emplacement rare, sur une vaste parcelle de plus de 2 100 m², avec un accès direct à la plage. Entièrement rénovée, la maison mêle volumes généreux, matériaux bruts, tels que le bois, le béton ciré et finitions soignées. Le salon, organisé autour d'une cheminée Focus suspendue, s'ouvre sur la terrasse avec une vue dégagée sur le Bassin. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central, est équipée d'appareils modernes, dont une plaque à induction avec hotte intégrée. La partie nuit se compose de six chambres confortables, certaines avec accès direct au jardin. Toutes bénéficient de belles surfaces et de nombreux rangements intégrés. Les extérieurs sont à l'image de la villa : soignés et spacieux. La parcelle arborée offre un cadre calme et privilégié, à quelques minutes seulement des commerces du Cap Ferret. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence secondaire. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.

MAISON MEUBLÉE T3 - RÉNOVÉE - JARDINET - PARKING - 300 M DE

Située au 42 avenue Jean Moulin à Montalivet, cette maison entièrement meublée et rénovée vous séduira par son côté fonctionnel et très bien placé, proche des commerces, du marché et bien sûr de la plage. Vous pourrez accéder à la plage à pied, à environ 300 m par un ravissant chemin traversant la pinède. La maison comprend au rez de chaussée : un jardinet à l'avant qui intègre une belle terrasse couverte, une pièce de vie traversante avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une terrasse à l'arrière avec deux cabanes pour ranger les vélos et les affaires de plage, une salle d'eau avec douche, lavabo et lave linge, un WC séparé avec lave main. L'étage comprend un espace bureau avec placards (possibilité d'un couchage supplémentaire) , deux chambres avec placards. La surface au sol de la maison est d'environ 40 m2. Le jardin mesure environ 30 m2. Une place de parking privative est comprise dans le lot. La maison est vendue meublée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien est idéal pour une maison de vacances ou en investissement locatif. Chauffage électrique. DPE : E. GES : B Charges de corpropriété : 70 euros par trimestre. Taxe foncière : 324 euros. Copropriété de 8 lots. Pas de procédure en cours. Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 Mél : jc(@)

Bordeaux Quartier Judaïque / Saint-Seurin : Double échoppe

À deux pas des places Saint-Seurin et Gambetta, cette double échoppe en pierre profite d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement verdoyant. D'une surface d'environ 155 m2, elle séduit par son charme authentique et son jardin clos, arboré et paysager -- un véritable écrin de verdure en coeur de ville. La distribution s'organise comme suit : En rez-de-rue : Une entrée mène à cinq pièces principales baignées de lumière, ainsi qu'à un WC. En rez-de-jardin, accessible par un escalier en pierre : Un dégagement dessert trois pièces, dont une équipée d'un point d'eau, un WC, ainsi qu'une grande cave offrant un bel espace de stockage ou d'archivage. À l'extérieur, une terrasse donne sur un superbe jardin intime, à l'abri des regards -- un espace rare et privilégié. Un bien rare, au fort potentiel Grâce à sa configuration et à son charme, cette échoppe vous permettra d'optimiser vos projets.

Arcachon - Abatilles / Villa contemporaine en très bon état

Dans le quartier recherché des Abatilles à Arcachon, cette villa contemporaine saura vous séduire sur le champ par sa luminosité tant en été qu'en hiver, sa qualité de construction et ses aménagements optimisés. Sa vaste pièce de vie de 60 m² est agréablement tournée vers l'extérieur grâce à ses grandes ouvertures et son salon particulièrement lumineux. Cet espace à la fois pratique et convivial vous permettra de vous projeter facilement dans cette villa atypique de style contemporain. En outre, son bel espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés est complété au niveau inférieur, accessible par un escalier, par une suite indépendante permettant de recevoir famille ou amis. A noter que de beaux placards équipent les trois chambres. La maison dispose aussi d'un bel espace rangement (pour vélos, outillages, cave à vin...) faisant office de buanderie-chaufferie; le tout carrelé et parfaitement entretenu. A l'extérieur, un cabanon de jardin complète l'ensemble pour y stocker facilement les effets de la vie en extérieur du quotidien. De plus, les prestations de la villa incluent en sus : une cheminée centrale avec insert, un chauffage au sol multi-zones par pompe à chaleur complété par une climatisation réversible dans les deux chambres du niveau de vie, des volets roulants et stores électriques ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous pourrez profiter pleinement de son terrain aménagé d'environ 600 m² grâce à ses 100 m² de terrasses en bois desservant le niveau principal. Deux voitures peuvent être stationnées sur le terrain si besoin. Les commerces de proximité et les écoles sont accessibles à pieds. Quant aux plages, au golf ou autres activités, ce sont les pistes cyclables qui vous y mèneront facilement. Pour conclure, adapté tant pour un projet en résidence principale que pour du secondaire, cette villa est à découvrir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLA TYPIQUE FERRET CAPIENNE AVEC PISCINE, AU COEUR DU CAP FERRET

EXCLUSIVITÉ - L'agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette magnifique villa entièrement rénovée dans l'esprit purement ferret capien. Située en plein centre du Cap Ferret, elle se trouve à proximité des commerces, des restaurants et des plages. La belle pièce de vie lumineuse comprend un coin salon/salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central, équipée avec soin. Cet espace s'ouvre sur une terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Cette villa allie confort, élégance et modernité, et sa décoration raffinée ajoute une touche de charme supplémentaire. La villa propose cinq chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, assurant intimité et confort pour tous les résidents et invités. Le système de climatisation intégrale garantit un confort optimal tout au long de l'année. Une vaste pièce technique permet de ranger vos équipements en toute sécurité, tandis qu'une buanderie entièrement aménagée ajoute praticité à la villa. À l'extérieur, la somptueuse piscine et sa douche extérieure sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain, magnifiquement paysagé, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où tout est accessible à pied ou à vélo. Frais d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur.

*SOUS COMPROMIS* Belle contemporaine dans quartier résidenti

Venez découvrir chez AJY Immobilier, votre agence spécialiste sur le nord du bassin d'Arcachon, cette jolie maison contemporaine à l'architecture élégante, située dans un quartier résidentiel d'Andernos les bains à 1.5 km du centre-ville. Vous apprécierez la quiétude et l'environnement verdoyant de son jardin paysagé. La maison très lumineuse est composée d'un salon séjour traversant prolongé par une grande terrasse couverte en bord de piscine. La cuisine américaine équipée est confortable et accolée à un grand cellier. Coté nuit, un grand dégagement agrémenté de placards, dessert une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant ainsi que 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc privatif. A l'extérieur un grand garage de 30 m2 avec cave climatisée, un grand appentis. Le jardin est clos et paysagé, grande espace allée pour le parking, portail électrique.

Maison d'architecte de plain-pied avec piscine et vue exceptionnelle

Située dans le Haut Bouliac, cette villa d'architecte entièrement de plain-pied s'élève à flanc de coteaux, au croisement du design et de la nature. Son terrain de plus de 18 500m2 profère un environnement calme et intimiste, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur : volumes généreux, larges baies vitrées et lignes atypiques donnent le ton d'un intérieur résolument moderne, où chaque espace s'ouvre harmonieusement sur les jardins intérieurs et les espaces extérieurs. La pièce de vie principale de 70m2, vaste et aérienne, accueille un séjour, un coin feu et repas ainsi qu'une serre. Prolongée par une spacieuse terrasse de plus de 400m2 et une piscine élégante, cet espace devient le coeur vibrant de la maison. Un bureau, une cuisine séparée avec buanderie et cellier viennent compléter cet espace de vie généreux. Le panorama s'étire jusqu'à des centaines de mètres, dans une atmosphère propice au calme et à la contemplation. Côté nuit, l'aile Ouest propose une suite raffinée avec salle de bain et dressing avec accès direct à la terrasse, une chambre pouvant faire office de bureau, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires alliant confort et intimité, avec chacune leur salle d'eau. Pour parfaire ce bien rare : 3 WC, un carport, de nombreux rangements, espaces de stationnement et annexes techniques viennent compléter l'ensemble avec une parfaite discrétion. Le vaste terrain de cette propriété propose une partie constructible, 2500m2 peuvent être imaginés librement par les futurs acquéreurs. Une propriété unique, idéale pour les personnes en quête d'un lieu de vie exclusif, au coeur de la partie de Bouliac la plus préservée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4500 et 6130 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Maison familiale avec grand jardin et nombreux stationnements - PARC BORDELAIS

BORDEAUX - PARC BORDELAIS. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente ce magnifique hôtel particulier de 300m² au sol (270m² carrez) aux belles prestations anciennes conservées, proche du parc Bordelais et des commodités de la Barrière du Médoc. Une belle entrée aux carreaux de ciment dessert des pièces de réceptions lumineuses: un salon avec parquet et cheminée côté rue et la superbe pièce de vie avec cuisine ouvrant sur une belle terrasse qui surplombe le magnifique jardin arboré bien exposé. Un escalier en pierre mène au 1er étage, le palier distribue 3 belles chambres, dont 1 chambre parents avec salle d'eau privative, 1 bureau et 1 salle de bain. Au niveau supérieur, 3 autres chambres, 1 dressing et 1 salle d'eau. Au rez-de-jardin, 1 chambre, 1 salle d'eau, un vaste espace ouvert sur le jardin, une buanderie et 2 caves. Un garage fermé et 3 places de stationnements complètent cette superbe maison familiale située proche du Parc Bordelais, des écoles et des transports, Tram D . Prix : 1.470.000 € (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA À RÉNOVER SUR UN TERRAIN EXPOSÉ SUD, AU CŒUR DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa à rénover idéalement située dans l'une des rues les plus recherchées du Cap Ferret. À proximité immédiate de l'océan, des commerces et du centre, cette adresse prisée sur la Presqu'île offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant accessible à pied. Édifiée sur un terrain de plus de 660 m² exposé plein sud, cette maison bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement. Un permis a d'ores et déjà été accepté pour rénover la partie supérieure, avec la création d'une pièce de vie de plus de 30 m², de deux chambres, deux salles d'eau et d'une terrasse. Le niveau inférieur comprend actuellement un garage de 30 m² avec accès direct au jardin. Une belle opportunité pour imaginer votre pied-à-terre au Cap Ferret, à quelques pas du Bassin et de l'océan.