Mots-clés : jardin terrasse les deux alpes

Bienvenue au Paradis Bien rare et unique sur le marché. Nichée dans un véritable écrin de nature, au cœur du hameau préservé de Gys, sur la commune du Biot, cette superbe ferme mitoyenne entièrement rénovée est proposée en exclusivité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 640 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, une exposition optimale et une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Développant plus de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, tout en proposant de multiples possibilités d'usage (résidence familiale, accueil, rendement locatif). Composition du bien : Rez-de-chaussée: Une entrée accueillante avec boot room, une cave à vin, une salle de douche, une chaufferie, un WC indépendant, un couloir avec vestiaire, un cellier, une belle salle à manger conviviale, un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l'étage : Quatre chambres confortables ainsi qu'un dressing / bureau, idéal pour le télétravail ou un espace modulable selon vos besoins. Grange aménagée : Un appartement indépendant en duplex, offrant deux chambres, une cuisine, un salon, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, un dressing, un coin couchage supplémentaire ainsi qu'une grande terrasse. Un espace parfait pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Extérieurs et dépendances : Terrasse, vaste jardin, verger, ancienne étable et un champ attenant complètent ce bien d'exception, renforçant son caractère authentique et son potentiel. Un environnement privilégié Le Biot séduit par son âme savoyarde préservée, incarnée notamment par sa célèbre Halle centrale à la charpente remarquable, témoin de son riche passé commerçant. Sa situation stratégique, à mi-chemin entre Morzine et la vallée d'Abondance, permet un accès rapide au domaine skiable des Portes du Soleil tout en profitant du patrimoine et des paysages authentiques de la région. Facilement accessible, le village se situe à environ une heure de route de l'Aéroport International de Genève. Ses commerces de proximité (boulangerie, traiteur, poste, bar, restaurant…) rassemblés autour de la place du village contribuent à son attractivité croissante et à sa qualité de vie recherchée. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A pied du village, vue mer et calme absolu

Située à quelques centaines de mètres du centre ville, à pied des commerces Vençois et pourtant au plus grand calme, cette belle propriété d'antan d'environ 320 m² offre de belles prestations et bénéficie d'une vue mer, s'étendant sur un grand parc paysager d'environ 2 850 m² avec terrain de pétanque, piscine à débordement couverte et chauffée. La villa se compose d'une entrée, de très belles pièces de vie de presque 50 m², d'une cuisine avec cellier/buanderie, d'une grande véranda, de 5 chambres, de 4 salles de bains/douches dont une Suite parentale de plain-pied, d'un bureau et d'un studio indépendant. Garages pour 3 véhicules, atelier, grand espace de stockage. Le jardin en restanques est magnifiquement paysager et arboré de nombreux arbres fruitiers. Autour de la villa, une immense terrasse de plus de 200 m² avec vue mer vous accueille pour profiter du soleil. La piscine est entourée de grandes terrasses abritées par les arbres de la propriété. Un beau pool house proche de la piscine vous offre un peu de répit entre deux bains de soleil !

Villa d'exception à Costebelles, volumes généreux et architecture singulière

Perchée sur les hauteurs prisées de Costebelles à Hyères, cette villa développe environ 320 m² au cœur d'un environnement résidentiel calme, offrant une agréable vue sur la Méditerranée. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 3 000 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et son architecture singulière. Dès l'entrée, une double réception aux lignes spectaculaires, sublimée par un toit cathédrale, s'ouvre sur de larges terrasses. Une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une suite propriétaire avec salle de bains et vaste dressing complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une extension du salon principal prolonge les espaces de vie, accompagnée d'une cuisine d'été et d'une chambre avec salle de bains attenante, idéale pour recevoir en toute intimité. À l'étage, deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, bénéficient d'une belle indépendance. Les extérieurs soigneusement aménagés alternent terrasses, espaces verts et piscine, offrant un cadre propice à la détente tout au long de l'année. Caves, carport, forage et panneaux solaires viennent parfaire cet ensemble aux prestations complètes. Une propriété rare, alliant architecture, volumes et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hyères.

CANNES CALIFORNIE – APPARTEMENT AVEC JARDIN ET APERÇU MER

Dans le cadre verdoyant et recherché du quartier de la Californie à Cannes, au sein d'une résidence de grand standing avec gardien, piscine intérieure et parc paysager, cet appartement en rez-de-jardin de 40,5 m² Loi Carrez offre un cadre de vie paisible et raffiné. Baigné de lumière, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia et une terrasse donnant sur un jardin privatif. L'ensemble profite d'une agréable vue dégagée sur la verdure et d'un aperçu mer. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Les prestations de la copropriété ajoutent à l'attrait de ce bien : piscine intérieure, espaces verts entretenus, sécurité permanente et gardien à demeure. L'adresse bénéficie en outre d'une situation idéale, à proximité immédiate des plages, de la Croisette, du Palais des Festivals et du centre-ville de Cannes. Cet appartement constitue un pied-à-terre élégant ou un investissement de qualité sur la Côte d'Azur. DPE : classe D (234 kWh/m²/an) – GES : classe D (46 kgCO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa provençale épurée au coeur du golf de Beauvallon et aper

Nous agence vous propose cette villa Idéalement située dans un environnement paisible, à quelques pas de la mer et du Golf de Beauvallon, entièrement rénovée avec soin et dispose d'une surface résiduelle constructible d'environ 200 m2. Nichée au coeur d'un terrain paysager de 3 300 m², bordé de verdure, elle offre de nombreux espaces intimes et chaleureux : Un élégant séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, Une cuisine américaine équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie, Une salle à manger conviviale, Un salon télévision, Une bibliothèque avec coin lecture, 6 chambres au total : 3 de plain-pied, 2 à l'étage et 1 en rez-de-jardin. Certaines, indépendantes, sont idéales pour accueillir les invités en toute intimité. Plusieurs terrasses entourent la villa, s'ouvrant sur la nature environnante et invitant à la détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine chauffée de 11 x 4 mètres, entourée d'une vaste plage ensoleillée. Un bien rare et plein de charme, à la décoration soignée et au style provençal épuré, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grimaud.

Antibes - Superbe villa provençale avec belle vue mer panoramique à vendre

Située sur les hauteurs d'Antibes, dans un domaine résidentiel fermé et sécurisé, cette magnifique villa de style provençal bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des principaux axes routiers. La propriété offre une surface habitable d'environ 240 m², complétée par un appartement indépendant de 37 m², idéal pour accueillir famille ou invités. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie comprenant un double salon avec coin bar, une charmante salle à manger attenante à une cuisine traditionnelle provençale. Ces pièces s'ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée, offrant un accès direct au jardin paysager et à la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche. Nichée au cœur d'un terrain arboré de 2 500 m², la villa profite d'un cadre verdoyant agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes méditerranéennes, garantissant intimité et sérénité. Enfin, plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter le confort de cette propriété de charme.

ROGNES - ENSEMBLE IMMOBILIER - PISCINE - CARPORT - TERRAIN 4000 M2 - 1 200 000€

ROGNES - ENSEMBLE IMMOBILIER - PISCINE - CARPORT - TERRAIN 4000 M2 - 1 200 000€ À seulement vingt minutes d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété au charme rare, nichée entre le caractère du village de Rognes et la douceur de La Roque d'Anthéron. Dans un cadre naturel préservé, la maison s'épanouit au cœur de 4 000 m² de jardin paysager, rythmé par de beaux chênes et des espaces de détente soigneusement aménagés. Pensée pour accueillir en toute convivialité ou préserver l'intimité de chacun, elle réunit deux habitations indépendantes autour d'un bel espace piscine, agrémenté d'un pool house et de terrasses ombragées. La maison principale, d'environ 120 m², offre des volumes confortables, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, idéale pour la vie familiale. La seconde maison, d'environ 100 m², totalement indépendante, se prête à l'accueil des proches, à la réception d'hôtes ou à un projet professionnel. Les extérieurs, parfaitement pensés, invitent à profiter de la douceur provençale : plusieurs stationnements, coins de détente, vue apaisante sur la nature environnante… Un cadre authentique où il fait bon se ressourcer. À seulement cinq minutes du centre de Rognes — ou dix minutes à pied par un chemin communal —, cette propriété conjugue calme, praticité et potentiel. Un lieu de vie élégant et fonctionnel, idéal pour réunir famille et amis dans l'intimité de la campagne provençale. PRIX: 1 200 000€ (Dont honraires charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SUPERBE T2 44 M² + TERRASSE 6 M²

SUPERBE T2 44 M² + TERRASSE 6 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied des commerces de proximité. Superbe T2 de 44 m² ouvert sur une terrasse de 6 m². Ravissante pièce de vie de 24 m², une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Prestations : Carrelage 45x45, salles de bains équipées, volets roulants électriques... Prix : 151 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Une place de parking en sus : 15 000€ Prix en TVA 20% (acquisition libre) : 173 815€ Remise des clés en Novembre 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 4 000€ au lieu de 13 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

VENTE - EXCEPTIONNELLE VILLA COLLINES DE NICE (GATTIÈRES)

Nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété d'environ 2750m² de Villa de 362m², entièrement rénovée en 2016. Terrain en restanques et piscine avec pool house. Cette villa d'architecte vous offre de belles prestations avec des matériaux de qualité. Le bien est divisé en 5 appartements, sur trois niveaux: Au rez-de-jardin (niveau 1): • Un SPA avec une piscine d'intérieur, jacuzzi, sauna, hammam, une salle de gym, buanderie et cave. • Un appartement de type 3 pièces: comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, deux salles de bains avec douche à hydromassage et WC indépendant. • Deux studios avec cuisine équipée et salle de bain. Au 1er étage (niveau 2): • Un grand appartement composé d'un beau séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une chambre de maître en suite avec dressing et salle de bain, deux chambres, deux salles de bains avec douche, hydromassage et chromothérapie, toilettes invités et cellier. Au 2ème étage (niveau 3): • Un grand studio avec cuisine équipée, salle de bain avec douche hydro massant et grande terrasse. Autres prestations de ce bien d'exception; piscine chauffée, cuisine d'été, jardin paysagiste, oliveraie et arbres fruitiers. Panneau photovoltaïque sur le toit, réception satellite. Stationnement 10 véhicules possible. Eau Froide : Individuelle -Eau Chaude : Individuelle Électricité: Individuelle - Gaz: Non Climatisation: Individuelle Montant moyen des dépenses énergétiques pour un usage standard en 2015: 2 443 euros. Classe Énergie C -Classe Climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du Vendeur. Visite Virtuelle sur demande.

Très beau Mas au coeur d'un village provençal

My home connexion, vous propose ce magnifique mas provençal, idéalement situé au coeur d'un charmant village, entre avignon et saint-rémy-de-provence. Une propriété de caractère où le confort moderne se mêle parfaitement au charme authentique de la provence. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les beaux volumes et la qualité des prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un vaste salon chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis, une grande cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse avec salle de bains et wc, ouvrant sur une terrasse ombragée, parfaite pour les matinées d'été. Au 1er étage : un salon tv cosy, une très grande chambre familiale équipée de trois lits doubles, avec sa propre salle de bains et wc, deux autres chambres se partageant une salle de bains avec wc. Au 2ème étage : une belle suite parentale avec salle de bains privative, un espace jeux avec billard, parfait pour les moments de détente en toute convivialité. Et pour un confort optimal, un ascenseur dessert les trois niveaux de la maison. À l'extérieur, le cadre est tout simplement idyllique : un jardin paysager de 4 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, une grande piscine de 12 X 6m entourée de plages ensoleillées, un pool house parfaitement équipé : cuisine d'été, salon lounge, douche et wc. Et un terrain de pétanque pour profiter de l'art de vivre provençal. Cette propriété rare allie volumes généreux, prestations haut de gamme et environnement privilégié. Une véritable invitation à la douceur de vivre en provence. Belles prestations - beaux volumes - bel exterieur -ascenseur prix : 1 990 000 euros h. A. I dont 4.74 % d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 1 900 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou au

Villa plain pied 6 pièces

Superbe villa entièrement rénovée, au calme dans un environnement verdoyant, au coeur d'un quartier résidentiel très recherché. De plain-pied elle offre un bel espace de vie comprenant séjour, salle à manger, cuisine donnant sur une agréable terrasse et un jardin arboré sans vis à vis tois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. Au rez de chaussée vous trouverez un garage aménagé, une buanderie, une salle d'eau et une chambre. A l'extérieur spacieux jardin 'picsinable' sans vis-à-vis. Cette villa dispose de la fibre. D'un alarme avec vidéo surveillance, de la centralisation des volets ainsi que des panneaux solaires. Mandat numéro 9830. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix indiqué et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MENTON / Garavan - 2 Pièces Vue Mer

Situé au dernier étage d'une ancienne villa mentonnaise, cet appartement 2 pièces de 50 m² bénéficie d'une exposition Sud / Sud-Est. Il se compose d'une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce lumineuse dispose de trois fenêtres offrant une vue panoramique, s'étendant de l'Italie jusqu'à la vieille ville de Menton. Deux de ces ouvertures donnent accès à une terrasse confortable. Côté nuit, l'appartement propose une chambre offrant également une belle vue sur les collines mentonnaises et la vieille ville. Une salle de bains avec grande vasque, bidet et WC complète ce bien. La villa dispose également d'un agréable jardin en copropriété, équipé de tables en pierre tout comme son barbecue. La villa bénéficie également d'un parking collectif.

LUBERON AUTHENTICITE CHARME ELEGANCE VUE PANORAMIQUE

Des qualificatifs si souvent galvaudés qui prennent bien là tout leurs sens pour caractériser cette maison de pierres en position dominante datée du 17-ème siècle , édifiée à flanc de colline , et située au cœur de ce réputé village du Luberon . En exclusivité , sur un EMPLACEMENT UNIQUE ou l ensemble des pièces sont exposées au sud, ce bien HORS DU COMMUN ayant fait l'objet d'une RENOVATION INTEGRALE d'une rare qualité se décline comme suit : Une entrée avec rangements, un salon avec magnifique vue ouvrant sur terrasse de 12 M2, une chaleureuse cuisine très bien aménagée, trois belles chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, trois WC. En complément, un espace de vie de 55 M2 avec accès indépendant privé, chauffage par le sol, pouvant accueillir diverses projets ou activités selon vos souhaits, atelier d'art, salle de jeux, cinéma, de sports, ou bureau donnant sur un petit jardin suspendu et son délicieux bassin / jacuzzi. Cave + une pièce supplémentaire de rangement. Un bien indéniablement UNIQUE TRES RARE sur le marché ! Informations complémentaires : Taxe foncière : 1200e Chauffage PAC électricité Air conditionné (clim réversible gainée) Surface habitable 181 M2 Surface utile 191 M2 Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr