Mots-clés : jardin terrasse murs

Villa d'exception à vendre à Agde

Il y a des biens que l'on visite, et d'autres que l'on ressent. Celui-ci fait partie de la seconde catégorie. Nichée dans un environnement résidentiel calme et préservé, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, et à seulement 5 kilomètres des plages de la Méditerranée, cette villa indépendante d'exception conjugue avec un rare talent l'élégance architecturale, le confort absolu et l'art de vivre en plein air. Dès le franchissement du seuil, le ton est donné. Un hall d'entrée généreux, baigné de lumière, déploie des volumes rares que l'on ne s'attendait pas à trouver. Les murs en pierre naturelle, la montée d'escalier en bois massif avec garde-corps en verre, la hauteur sous plafond qui libère le regard... Tout ici respire le grand espace, l'authenticité et le soin du détail. Le coeur de la maison est une vaste pièce de vie lumineuse, en parfaite continuité avec l'extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, arbore un mobilier aux teintes bleutées apaisantes, un plan de travail blanc veiné et un îlot central avec bar. Le carrelage grand format court sur l'ensemble du rez-de-chaussée, apportant une chaleur et une cohérence remarquables. Le poêle à granulés vient rappeler que l'on pense ici autant au confort hivernal qu'aux nuits d'été. La villa propose quatre suites indépendantes, chacune pensée comme un espace de repli personnel, avec ses propres volumes, ses finitions soignées, ses salles d'eau modernes -- douches à l'italienne, vasques design, sèche serviettes, dans un esprit spa qui fait oublier le quotidien. C'est peut-être là que la propriété révèle son âme la plus généreuse. La parcelle de 1 015 m2, entièrement close et parfaitement entretenue, a été aménagée avec le soin d'un paysagiste. Allée en bois façon ponton, palmiers majestueux, gazon synthétique d'un vert éclatant, minéraux blancs en massifs... Le jardin évoque les plus belles adresses du Languedoc En son centre trône la piscine au sel de 8 x 4 mètres, entièrement automatisée, encadrée d'une large plage en travertin, de transats et de fauteuils design rouge corail. Un espace poolhouse avec bar vient compléter ce tableau de rêve, idéal pour les soirées estivales entre amis. La cuisine d'été prolonge naturellement l'espace intérieur vers le jardin. Indépendante de la villa principale, cette charmante annexe entièrement aménagée -- avec sa cuisine équipée, son espace de vie, sa salle d'eau et son accès direct sur le jardin -- offre une polyvalence rare : accueil de la famille, réception d'amis en toute intimité, ou possibilité de revenus locatifs complémentaires. La terrasse couverte d'une pergola bioclimatique offre un espace de réception protégé en toutes saisons, face au grand jardin et à la piscine. Un atout considérable. Loin de se contenter d'un beau visage, cette villa est pensée pour durer et pour maîtriser ses charges. Elle intègre notamment, des panneaux solaires pour autoconsommation et revente sur le réseau, un forage privé alimentant la piscine, le système d'arrosage et les toilettes, un cumulus thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire, pompe à chaleur gainable avec système air zone pour un confort thermique pièce par pièce, domotique complète avec pilotage à distance de l'ensemble des équipements, un grand garage et lingerie indépendante Un niveau d'équipement que l'on retrouve dans les résidences de standing, au service d'un confort au quotidien et d'une sobriété énergétique exemplaire. En résumé : Cette propriété s'adresse à ceux qui ne veulent pas choisir entre la vie de famille, la réception des proches, le calme de la campagne et la proximité immédiate de toutes les commodités. Elle s'adresse à ceux qui ont compris que le vrai luxe, ce n'est pas l'ostentatoire, c'est l'excellence discrète, celle que l'on redécouvre ch

Volumes industriels et espace commercial aux portes de Crolles

Situé dans le centre historique de Bernin, cet ancien atelier réhabilité en un loft singulier de 249 m² utiles offre une configuration parfaite pour accueillir un local commercial, un atelier ou une galerie d'artiste. Ce bien d'exception s'articule autour d'un jardin clos de murs en pierres, garantissant un calme absolu en plein centre-bourg. Sa situation géographique est un atout majeur, bénéficiant de parkings à proximité, d'un accès immédiat aux transports et d'une connexion directe avec le dynamisme de la commune de Crolles. L'architecture intérieure se distingue par ses volumes et son caractère industriel, propices à la création et à l'exposition. La pièce de vie monumentale de 73 m² impressionne par sa hauteur sous plafond de 3 mètres et sa verrière qui diffuse une lumière zénithale constante, idéale pour mettre en valeur des oeuvres d'art ou aménager un espace de travail inspirant. Les poutres en acier de type IPN s'associent au bois ancien, conférant un cachet unique à ce volume qui s'ouvre de plain-pied sur le jardin et son bassin. À l'étage, quatre vastes chambres avec salles d'eau privatives complètent l'ensemble. L'agencement se prête remarquablement à une double activité ou à la réception de public. Une des pièces dispose en effet d'une entrée totalement indépendante et d'une terrasse, permettant de dissocier parfaitement l'accueil des clients ou des visiteurs de l'espace privé. Un garage de 34 m² et une double cave apportent de précieuses zones de stockage pour des marchandises ou du matériel artistique. Ce lieu de vie et de travail résolument atypique combine charme historique, volumes industriels et potentiel d'exploitation commerciale ou artistique rare. Une opportunité unique à découvrir lors d'une visite privée. Taxe foncière : 1 422€ CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 et 3680 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.

Demeure

La ciotat centre historique - exceptionnelle maison bourgeoise du XVII siècle de 195 m² type 9 avec jardin et terrasse sur parcelle de 350m² - au cœur du centre historique de la ciotat, à quelques mètres seulement du vieux-port, des commerces et du front de mer, se cache une demeure unique, derrière une façade discrète, un lieu témoin de plus de trois siècles d'histoire provençale. Rare sur le marché, cette élégante maison bourgeoise du XVII siècle développe environ 195 m² habitables et bénéficie d'un privilège exceptionnel en centre-ville : une magnifique terrasse de 70 m² prolongée par un jardin privatif arboré d'environ 150 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La terrasse bénéficie d'une agréable pergola ombragée par une vigne productive, créant un espace de vie extérieur particulièrement convivial. Un authentique lavoir en pierre vient compléter ce cadre plein de charme et de caractère, ainsi qu'un puits perdu, un cabanon et un abris de jardin. Ce duplex permet deux espaces de vie distincts et parfaitement complémentaires : o un rez-de-cour de type 4 ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant une atmosphère intimiste et un art de vivre dedans dehors, qui est composé d'une cuisine avec piano de chef, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau, d'un dressing, d'un salle d'eau, d'un toilette, d'une buanderie et d'une chambre d'été. O un rez-de-chaussée de type 5 aux volumes généreux, sublimé par le charme authentique des demeures anciennes, qui s'organise avec un hall d'entrée, quatre chambres dont deux avec cheminées, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bain avec balcon et un dressing. Dès l'entrée, la demeure dévoile toute la richesse de son patrimoine architectural. Hauts plafonds, moulures d'époque, tommettes anciennes et éléments de caractère soigneusement préservés composent un ensemble d'une rare élégance. Les amateurs de beaux matériaux seront particulièrement sensibles aux prestations remarquables qui distinguent cette propriété et aux finitions haut de gamme : sols en béton ciré au rez-de-cour et une partie de l'étage, plans de travail de cuisine en corian, deux authentiques éviers en pierre de cassis, peintures de la maison ressource, choisies par robert gervais studio, habillent la demeure de teintes provençales douces et raffinées, superbe assemblage de carreaux, cabochons noirs et marbre de carrare dans l'entrée de l'étage, des fresques conservées dans la salle de bain et une chambre, datées du XVII siècle, constituent un témoignage patrimonial exceptionnel. Une rénovation complète a été réalisée en 2016 / 2017 avec le plus grand soin, dans le respect de l'authenticité des lieux. Les travaux comprennent notamment la réfection de l'électricité et de la plomberie, le remplacement des huisseries, la création de la cuisine, l'installation d'un extracteur de hotte avec évacuation en toiture, la mise en place d'une pompe de relevage pour le rez-de-cour ainsi que l'ensemble des travaux de décoration et de peinture haut de gamme. Petite copropriété à dimension humaine. Aucune procédure en cours. Aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété : 600 €/an taxe foncière : 2 200 € chaudière gaz les murs anciens particulièrement épais assurent une isolation naturelle remarquable, offrant un confort thermique appréciable aussi bien en hiver qu'en été. Seule une chambre, située dans une extension plus récente, est équipée d'une climatisation réversible. Cette demeure remarquable conjugue patrimoine historique, qualité de rénovation, matériaux nobles et art de vivre méditerranéen dans un cadre privilégié à quelques pas seulement du port et de la mer. Contactez moi au 06 13 61 92 82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Marion génadinos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr marion génadinos - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, imma

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Gwénola Visa vous propose: NARBONNE • VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED • 230 M² AU TOTAL • PARCELLE DE 1 100 M² Il existe des biens qui ne se visitent pas seulement pour leurs prestations, mais pour l'équilibre qu'ils dégagent dès les premières secondes. À Narbonne, dans un quartier résidentiel préservé, proche des commerces et des commodités, cette villa contemporaine aux allures californiennes offre une adresse rare, pensée pour une vie fluide, élégante et confortable. Achevée en 2020, cette propriété quatre faces développe environ 230 m² au total, incluant ses espaces intérieurs et sa cuisine d'été, sur une parcelle de 1 100 m² entièrement clôturée par des murs et des haies. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes sont francs, ouverts, parfaitement dessinés. L'espace de vie réunit l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine dans près de 100 m², avec une circulation naturelle et une connexion permanente vers l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, s'articule autour d'un îlot central en Dekton. Elle s'ouvre sur un espace de réception lumineux, prolongé par une cheminée à l'éthanol qui apporte une présence contemporaine et chaleureuse au salon. La villa a été pensée dans une logique rare. L'espace jour et l'espace nuit sont clairement distincts. Chaque circulation semble évidente. La plupart des pièces s'ouvrent directement sur l'immense terrasse, la piscine et le jardin, dans un esprit dedans-dehors très recherché. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain complète cet espace, ainsi que trois WC au total, pour un confort de vie optimal au quotidien comme lors des réceptions. La maison dispose également d'un bureau, d'une buanderie et d'un garage de plus de 50 m², carrelé et plaqué, offrant un volume de rangement rare et une finition soignée. À l'extérieur, la villa prolonge naturellement ses lignes contemporaines. La cuisine d'été s'ouvre sur les espaces de réception extérieurs. La terrasse permet d'organiser de grandes tablées, des soirées privées ou des événements de plus de cinquante personnes, dans un cadre intime, structuré et parfaitement entretenu. La piscine s'intègre avec élégance dans l'ensemble et renforce cette atmosphère de villa californienne, lumineuse, basse, horizontale, ouverte sur son jardin. Côté confort et performance, la propriété bénéficie d'un DPE classé A, d'un cumulus thermodynamique et d'une climatisation gainable. Tout ici respire la maîtrise. Les volumes sont justes. Les finitions sont soignées. L'entretien est irréprochable. La maison ne cherche pas à séduire par excès, mais par cohérence, équilibre et qualité. Un bien d'exception à Narbonne. Une propriété de plain-pied, quatre faces, récente, parfaitement entretenue, avec des volumes rares, un extérieur intimiste, une piscine, un grand garage et des prestations haut de gamme. Une villa confidentielle. Une véritable pépite narbonnaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 PIECES NEUF

VIVRE DANS UN PARC DE PLUS DE 6000 m 2 Niché au coeur d'un vaste espace naturel, Green Park est une véritable invitation à la sérénité. Cette résidence intimiste, à l'architecture douce et contemporaine, propose de spacieux appartements qui s'ouvrent sur de grandes terrasses, comme des belvédères sur la nature. L'INTIMITÉ... Green Park, une petite résidence de 12 appartements seulement répartis sur 2 niveaux. Calme et convivialité assurés. D' UN DOMAINE TRÈS PRIVÉ... Ici, tout est conçu pour oublier que nous sommes en ville ! Orientée plein sud face au jardin, entièrement clôturée, la résidence est sécurisée et son accès est privé. Les piétonniers ombragés ou couverts, toujours éclairés, offrent une circulation sereine du parking aux appartements. EN TOUTE SIMPLICITÉ Green Park c'est aussi un retour aux choses simples, un petit tour de vélo sur la piste cyclable toute proche, le bonheur d'une cueillette au potager à déguster tout de suite sur les quelques tables du parc, une visite au nichoir à oiseaux, ou juste une sieste allongé dans l'herbe ! DES ESPACES INSPIRÉS o 12 logements seulement o De grands appartements T3 et T4 de plus de 100 m2 Vastes terrasses jusqu'à 66 m2 o 30 emplacements de stationnement o Box individuels o Stationnement pour chaque logement DES PRESTATIONS SOIGNÉES o Terrasses : point lumineux, point d'eau et point électrique o Menuiseries anthracite coulissantes ou ouvrant à la française o Carrelage 60 x 60 - grand choix de teintes o Peinture blanche acrylique mate lessivable o Une teinte différente sur un mur du séjour o Receveur de douche extra-plat o WC suspendus o Faïences de salle de bains 30 x 60 - grand choix de teintes o Robinetterie haut de gamme o Appartement connecté Climatisation séjour réversible APPARTEMENTS PERSONNALISABLES

Architecture authentique - 1800 - une maison de famille

Au coeur du village typique d'Arbonne, cette demeure familiale raconte une part de l'histoire locale. La légende dit qu'elle serait l'une des plus anciennes bâtisses du village, édifiée autour de 1800, avant de devenir au fil du temps une ferme, puis une maison de famille transmise et transformée au gré des générations. Développant plus de 360 m², l'ensemble se compose de deux corps de bâtiments réunis autour d'une même âme. Dès les premiers pas, le charme opère : tomettes anciennes, ouvertures cintrées, cheminées, murs en pierre apparente, poutres colorées et menuiseries bleu basque composent une atmosphère rare, chaleureuse et profondément habitée. Les volumes de réception se succèdent avec naturel, dans un esprit de campagne chic où chaque pièce semble raconter une histoire. Les espaces de vie ont été pensés pour accueillir les grandes tablées, les tribus familiales ou les longues soirées d'été autour du jardin. La propriété propose aujourd'hui 6 chambres, 6 salles d'eau, plusieurs salons et espaces indépendants, ainsi que des combles aménagés offrant une grande souplesse d'usage. Plusieurs accès indépendants permettent également d'imaginer différents modes de vie ou projets d'accueil. Un vaste garage complète l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle de près de 2 000 m² révèle plusieurs atmosphères paysagères. D'un côté, un jardin plus intime et luxuriant, presque secret, enveloppé d'une végétation généreuse et de terrasses ombragées propices aux déjeuners d'été en toute discrétion. De l'autre, l'espace s'ouvre largement autour d'une vaste terrasse conviviale pensée comme un véritable lieu de réception à ciel ouvert, avec cuisine d'été, jacuzzi et grande piscine s'intégrant harmonieusement au coeur du terrain. Un majestueux saule pleureur vient ponctuer cet ensemble bucolique et offrir au lieu une poésie singulière. Ici, tout invite à ralentir, recevoir et profiter pleinement d'un art de vivre entre campagne basque et maison de vacances familiale. Maison de famille, chambres d'hôtes de charme, résidence d'artistes, galerie ou maison d'inspiration : cette propriété ouvre le champ des possibles. Un lieu singulier et profondément attachant, témoin d'un art de vivre basque authentique, comme il en reste peu aujourd'hui.

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE RECENTE, à pied du port, des

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE LS PROPERTIES : à pied des plages et du port, à proximité des commerces, vous decouvrirez cette magnifique villa très lumineuse, construite en 2020, de 160 m2 habitables, avec sa piscine chauffée, son jacuzzi et son jardin paysagé sans vis-à-vis. Elle se compose au Rez de Chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie de 64 m2, exposée Sud se prolongeant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau. A l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une deuxième suite parentale avec salle d'eau et WC. Une terrasse à l'étage exposée Sud est accessible depuis les 2 chambres. Une deuxième terrasse exposée Est a été structurellement conçue dans les règles de l'art (garantie décennale) pour accueillir le jacuzzi de 3 à 4 personnes récemment installé. Des rangements ont été aménagés sous toiture de cette terrasse. Les espaces de réception extérieurs au Rez de Chaussée sont agrémentés d'une piscine au sel, chauffée, dont le local technique se trouve dans le vide sanitaire (filtre à verre, pompe à chaleur, tout est automatique et en excellent état). Le vide sanitaire et le vaste sous sol complètent l'ensemble. Vous y découvrirez des prestations de qualité en excellent état : volets électriques SOMFY à commande centralisée ou individuelle, climatisation réversible dans toutes les pièces, entretenue deux fois par an. Adoucisseur Culligan installé en 2024, avec contrat d'entretien annuel. Détection de présence à l'extérieur avec alarme. Arrosage automatique et éclairages extérieurs dans le jardin. Le terrain clos de murs et de clôtures offre un stationnement aisé pour 3 véhicules. Cette villa contemporaine est très facile à vivre aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence de vacances, dans un environnement résidentiel de standing. Le prix de présentation comprend les honoraires TTC à la charge des acquéreurs (5%). Contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0)6 77 04 60 42.

Bougival, maison en cours de réhabilitation à terminer

En limite de la Celle Saint-Cloud, avec un accès rapide a l'A86, A13 et A12, Daniel Féau vous propose une opportunité rare, cette grande maison de 588 m² au sol édifiée sur un somptueux terrain de 3000 m² plein Ouest avec une vue dégagée sur la vallée. Cette propriété de 1970 est en cours de réhabilitation et bénéficie d'un permis de construire accordé incluant l'aménagement d'une piscine. Les travaux les plus structurants sont réalisés (isolation des murs et de la toiture, huisseries posées avec volets motorisés, second œuvre à personnaliser) Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un séjour double de 57 m² avec terrasse ouest, d'une cuisine avec de larges ouvertures sur le jardin, d'une suite de 60 m²(deux chambres possibles), toilettes invités. A l'étage, cinq généreuses chambres ainsi que deux salles de bains prévues. Le rez-de-jardin pourrait accueillir une salle de jeux, un home cinéma, une salle de sport avec salle de douche, un bureau ainsi qu'une cave à vin et une buanderie. Les commerces, les écoles publiques et privées sont à 5 minutes (EIB), le collège Blanche de Castille au Chesnay à 8 minutes, et le prestigieux Lycée International de Saint-Germain-en-Laye à 15 minutes.

Ferme majestueuse avec des vues sublimes !

Comment décrire ce bien majestueux ? Voilà toute la question ! Cette ferme traditionnelle est imprégnée d'histoire et de patrimoine, offrant des vues à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Composée de quatre biens immobiliers au total, elle offre de nombreuses possibilités pour devenir propriétaire d'un véritable petit paradis. Tous les appartements sont aménagés dans un authentique style chalet, autonomes, élégants et pleins de charme, alliant caractère et standing. Un appartement duplex T3 d'environ 260 m2 est une véritable oeuvre d'art : une magnifique pièce de vie d'environ 77 m2, sublimée par une cheminée centrale d'environ 2 m x 2 m. Il comprend également deux grandes suites élégantes avec plafonds cathédrale et une décoration chaleureuse, accueillante et somptueuse. Un appartement duplex T4 d'environ 110 m2, adjacent, peut très facilement être réuni avec l'appartement no1 pour créer un grand chalet familial de cinq chambres. Moderne, charmant et bien agencé, cet appartement offre un cadre calme, idéal pour les séjours à la montagne. Un appartement duplex T5 d'environ 230 m2, occupant toute la partie en pierre de la ferme, est à la fois traditionnel, lumineux et plein de caractère. Il met en valeur tout le charme des fermes d'époque : murs en pierre, plafonds en bois et grandes fenêtres ouvrant sur le vaste jardin ensoleillé. En complément, la propriété dispose d'un chalet indépendant d'environ 110 m2, actuellement en cours d'aménagement. Celui-ci offre un fort potentiel avec la possibilité de créer deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une agréable pièce de vie. Un garage en sous-bassement indépendant vient compléter l'ensemble, laissant encore de nombreuses perspectives d'aménagement. Vous pourrez également conserver plusieurs places de stationnement et envisager la création d'un logement supplémentaire à l'étage, idéal pour une suite invités. Actuellement proposé en plateau brut, cet espace constitue une véritable opportunité pour laisser libre cours à vos envies : salle de sport, espace bien-être, studio indépendant ou encore logement locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3000 m2, avec jardin d'été, terrasses et parkings extérieurs. Au fond du jardin, des chemins forestiers vous invitent à profiter du calme, de la tranquillité et de la sérénité des lieux. Un bien rare à la vente. À visiter pour apprécier pleinement toutes ses possibilités et découvrir cette perle rare en personne : les photos ne sauraient lui rendre justice. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

Hôtel Particulier d'Exception à Rochefort, face à la Corderie Royale

À seulement 25 minutes de La Rochelle, au cœur du centre historique de Rochefort et face à l'emblématique Corderie Royale, se dévoile une demeure d'exception : l'Hôtel de Lisleferme. Édifié en 1853 par Henri de Lisleferme, ingénieur naval issu d'une grande famille protestante rochelaise, cet hôtel particulier de caractère conjugue avec élégance le prestige du patrimoine architectural du XIXe siècle et le confort d'une rénovation parfaitement maîtrisée. Inspirée des grandes demeures bordelaises du XVIIIe siècle, la propriété développe près de 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, au sein d'un environnement empreint d'histoire. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : hauteurs sous plafond de 3,50 mètres, moulures raffinées, plafonds à caissons, majestueux escalier d'honneur et éléments en marbre composent un décor rare, empreint de noblesse et d'authenticité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon de réception baigné de lumière, véritable cœur de la maison, distribuant harmonieusement les espaces de vie. Une élégante salle à manger attenante à la cuisine, installée dans une aile dédiée, ainsi qu'un bureau esprit verrière largement ouvert sur le jardin complètent ce niveau avec raffinement. Le premier étage accueille un espace nuit composé de trois spacieuses chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative. Un bureau, deux sanitaires ainsi qu'une vaste terrasse surplombant le jardin viennent parfaire cet étage. Le dernier niveau révèle de magnifiques volumes baignés de lumière traversante : deux chambres supplémentaires, un bureau et une vaste pièce de vie aujourd'hui dédiée aux réceptions et aux moments de partage. Cet espace offre une grande liberté d'aménagement selon les projets et les envies. Un ascenseur privatif hydraulique, équipement particulièrement rare pour ce type de propriété, complète l'ensemble avec discrétion et confort. À l'extérieur, un jardin clos de murs d'environ 300 m² ainsi qu'une maison d'amis indépendante vient compléter ce bien singulier. Témoin privilégié de l'histoire rochefortaise, l'Hôtel de Lisleferme a successivement accueilli des officiers de marine, la Chambre de Commerce, et même un atelier de fabrication monétaire durant la Première Guerre mondiale. Aujourd'hui, cette propriété unique offre de multiples perspectives : résidence familiale de prestige, galerie d'art, maison d'hôtes confidentielle, lieu d'événements ou projet professionnel de caractère. À seulement quelques minutes de l'océan, un bien rare pour une vie d'exception entre patrimoine, élégance et histoire. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - 07 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan

Maison d'architecte avec terrasse au calme d'une impasse

À quelques pas du Père-Lachaise, dissimulée dans une cour pavée et végétalisée, cette maison de 60 m² au sol (52,56 m² Carrez) se développe sur trois niveaux, avec une terrasse minérale orientée plein sud-ouest. Entièrement repensée par un duo d'architectes, la maison se distingue par une composition spatiale audacieuse. L'entrée, illuminée par les verrières et la vue du jardin qui borde la maison, ouvre sur une chambre paisible et sa salle d'eau, traitée comme une suite avec murs à la chaux, placages bois et matériaux naturels. La vasque est taillée dans un onyx vert, les zelliges noirs captent la lumière par reflets. Un escalier sculptural traverse la maison, en plâtre jusqu'au premier niveau, il se transforme en caillebotis d'acier, laissant filtrer la lumière et dévoilant les volumes successifs. À l'étage, la pièce à vivre se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon mêlant les contrastes du terrazzo vert, des lattes de chêne massif, des miroirs vieillis, et des menuiseries sur mesure. Un cheminée architecturale habille la pièce, avec un socle en béton brut et un conduit en miroir vieilli, qui devient en s'ouvrant un écran de projection. La lumière se déploie par deux grandes fenêtres en bois, amplifiée par des hauteurs sous plafond généreuses, allant jusqu'à 5,50 mètres. Cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse minérale plein sud-ouest, idéale pour recevoir et profiter des soirées d'été. A l'étage, en mezzanine, une chambre d'appoint et un espace bureau se côtoient, discrètement niché au sommet de l'escalier. Véritable parcours architectural, cette maison conjugue mobilier intégré, clins d'oeil modernistes et pièces choisies avec soin, dans une harmonie qui traverse les décennies, de l'esprit Bauhaus à l'élégance des années 60/70, en passant par une inspiration Corbuséenne discrète mais bien présente. Un bien confidentiel rare dans ce secteur, qui séduira les amoureux d'espaces hors normes, en quête d'un refuge singulier et inspiré. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Charonne, Philippe Auguste. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 090 € et 1 520€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 724.44 euros.

Havre de paix à Saint Paul - Villa coup de coeur

Nichée dans un quartier résidentiel de SAINT-PAUL, cette magnifique villa récente de 167m2 offre un véritable havre de paix, au coeur d'un environnement verdoyant, intime et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de près de 70 m2, lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est ouverte sur une somptueuse pergola, cette terrasse confidentielle est une extension naturelle de la pièce de vie avec un cachet unique. À l'étage, l'espace nuit séduit par son confort; une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes de 34m2, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin dévoile tout son charme bucolique : jardin délicatement arboré d'essences méditerranéennes, murs en pierre, terrain de pétanque et agréable piscine au sel avec son espace détente et transats, un abri pour deux voitures, plusieurs places de stationnements ... Clé en main, cette villa de charme séduit immédiatement par son authenticité, son calme et sa qualité de vie. Une propriété rare, élégante et chaleureuse, où l'on se projette dès la première visite. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder !

NANTES Zola-Procé : Bâtisse de 1900, 151 m2 habitables, 470

Cette magnifique demeure des années 1900 est idéalement située entre Zola et Procé dans un quartier calme mais proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus,...). Vous serez sous le charme dès les premiers pas avec ce hall d'entrée avec carreaux de ciment et son escalier cossu en bois massif. En rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie sur parquet massif également (cheminée d'époque) qui vous permet de profiter du balcon plein sud (14 m2) ainsi qu'une cuisine séparée avec accès au balcon également. Au premier étage, par un palier pouvant faire office de bureau, vous avez accès à trois belles chambres (19.50 m2 pour deux et 10.20 m2 pour la troisième) sur parquet massif et à une salle de bains avec toilettes et bidet. Au deuxième étage, se trouve un palier donnant accès à un bureau (7.85 m2) et à une quatrième chambre (10.45 m2). Sur ce niveau, l'autre partie du grenier peut être aménagée si on le souhaite (travaux à prévoir). Côté rue, ce bien bénéficie d'un garage privatif et attenant de 26 m2 environ (accès également par l'intérieur de la maison). De plus en sous sol (niveau jardin), ce bien possède trois caves en terre battue, un hall, un atelier et une salle de jeux pouvant être transformée en habitable si on le souhaite. Sous le balcon se trouve une agréable terrasse ombragée et permet, par un escalier, de rejoindre facilement le balcon. Gros plus : le jardin est totalement clos de murs de pierres ! Pour avoir rendez-vous avec le charme et l'histoire, un seul numéro à composer : 02 85 52 84 94 Référence du bien 1805C