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RUEIL-MALMAISON BUZENVAL SAINT-CUCUFA Superbe duplex de 97m² en rez-de-jardin

Superbe duplex de 97m² en rez-de-jardin. 4 pièces, aux allures de maison. Situé au rdc et 1er étage d'un immeuble récent de 2024 (5 étages), sécurisé et bien entretenu, disposant d'une salle de sport, une salle de co-working, une salle pour faire du bricolage et d'un studio pour pouvoir recevoir de la famille. Vous apprécierez ses espaces et sa luminosité. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour exposé sud-est ouvert sur une cuisine et le jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Le second niveau se compose d'un dégagement desservant 2 grandes chambres avec placards, sur un balcon, des toilettes indépendants, d'une salle de bains et d'un espace ouvert en mezzanine au-dessus du séjour. L'appartement donne sur un jardin privatif de 153 m² dont une terrasse de 36m². 2 emplacements de parking l'un à côté de l'autre et une cave complètent le bien. La surface et le plan parfait de cet appartement en font un bien rare sur le secteur. L'emplacement, à moins de 5 minutes à pied des écoles Passy, Daniélou et Richelieu et des commerces. Normes PMR- Vidéosurveillance, alarme, domotique et local vélos. DPE B/C Copropriété (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros. Honoraires à la charge des vendeurs. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Votre contact Barnes : Patricia PORQUET : + 33 (0)6 61 85 65 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 240 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,060 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 1er – Place Vendôme / Rivoli - 3 ou 4 chambres - Bon état

Paris 1er – Place Vendôme / Rivoli - 3 ou 4 chambres - Bon état. Emplacement Premium à proximité du Jardin des Tuileries. Au deuxième étage d'un immeuble sur cour du début du XIXe siècle, cet appartement de 134 m² (130,34 m² "Carrez") avec une belle hauteur sous plafond comprend une entrée, un toilette indépendant, un salon, une salle à manger/cuisine et trois chambres dont une avec sa salle de bain et toilette, une chambre avec sa salle de douche, toilette et cuisine et une chambre, possibilité d'une quatrième chambre. Gardien. Idéal pour une famille ou pied-à-terre à proximité du métro et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,148 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2630€ ~ 3570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ZELLER - Agent commercial - EI - RSAC

Paris 16eme - Maison de ville au cœur du village d'Auteuil

Paris 16eme, village d'Auteuil, exclusivité. Au cœur du village d'Auteuil, maison de ville de 300 m² sur 4 niveaux avec ascenseur intérieur, sous-sol, terrasse et un garage. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec un dégagement donnant accès à l'ascenseur et d'un garage avec une borne électrique. Au 1er étage : une salle de jeux, une chambre d'appoint ou bureau avec son point d'eau et sa buanderie. Au 2e étage : une double réception dotée d'une cheminée et d'un balcon filant, une cuisine équipée et aménagée, une vaste salle à manger, un jardin d'hiver de 26 m² donnant sur une terrasse de 25 m². Au 3e étage : trois chambres, toutes dotées d'une salle de bains ou salle d'eau avec toilettes. Au 4e et dernier étage, une suite parentale avec coin bureau et salle de bains complète (baignoire balnéo, douche, toilettes). Un grand sous-sol avec cave à vin, local technique et de nombreuses pièces de rangement. Cette maison familiale offre de beaux volumes. Exposition plein sud. Sectorisation Jean-Baptiste Say. Possibilité d'acquérir dans une rue voisine un box au prix de 70 000 €.

VIROFLAY RG, Quartier du Louvre - Maison 4 chambres

Il s'agit d'une maison sur une parcelle de 300 m² avec un jardin et un accès à deux places de parking par un portail motorisé. La maison des années 1950 a été entièrement réagencée et rénovée récemment (encore 4 ans de garantie décennale). Au rez-de-jardin une entrée dessert trois chambres, une salle de douche (avec toilettes), une pièce technique avec la chaudière (à condensation), la buanderie et un accès vers l'extérieur. Au 1er étage, un séjour lumineux (exposé sud et est) donnant sur un balcon, un espace repas ouvert sur la cuisine meublée et équipée, avec un accès vers un escalier extérieur, une chambre parentale disposant de sa propre salle de bains et de toilettes. De nombreux placards sont présents dans la maison. Le chauffage ainsi que l'eau chaude est assuré par la chaudière Viessmann récente. Un portail motorisé permet l'accès des voitures, deux chalets dans le jardin permettent de ranger établi, vélos et mobilier de jardin. Située dans un quartier calme et recherché à 7 minutes à pied de la gare de Chaville Vélizy (RER C) et à 10 minutes de la gare Viroflay Rive Gauche (ligne L SNCF vers Paris Montparnasse+ Tram T6), proche des écoles (collège J. Racine etc.) et 2 minutes de la forêt. Enfin l'accès en voiture à l'A86 et la N118 est facile.

Neuilly-sur-Seine : Appartement Duplex de Luxe avec Jardin Privé

Engel & Völkers vous présente un appartement duplex exceptionnel, en rez-de-jardin et 1er étage, avec gardienne à demeure, situé à Neuilly-sur-Seine. Ce bien rare sur le marché offre une surface totale de 218 m², dont 214 m² en Loi Carrez. Construit en 1994 et en parfait état, il incarne le luxe et l'élégance au cœur de l'une des communes les plus prisées de la région parisienne. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère raffinée et lumineuse. L'appartement se compose de cinq pièces spacieuses, dont une vaste double réception, une salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante avec espace repas donnant sur une grande terrasse, ainsi que trois chambres et trois salles de bains. De larges baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle et s'ouvrent sur de généreux balcons et terrasses. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort inégalé, des sols en marbre sophistiqués au parquet chaleureux. Vous profiterez d'un jardin privé et de deux terrasses intimes, parfaits pour des moments de détente en plein air. Une cheminée élégante apporte une touche de charme et de chaleur à la pièce de vie principale. Deux parkings couverts complètent ce bien, garantissant une sécurité optimale pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un véritable bijou immobilier. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété composée de 31 lots Charges trimestrielles moyennes : 4 900 € Procédures en cours : Aucune DPE : C (116) – GES : A (3) Estimation des coûts annuels : entre 1 900 € et 2 600 € par an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez une vie de luxe sur le prestigieux Boulevard de Neuilly-sur-Seine, un quartier exclusif prisé par une clientèle exigeante cherchant le raffinement et la proximité de Paris. Neuilly-sur-Seine, à seulement 15 minutes en voiture du centre de Paris, est un havre de paix pour les familles et les professionnels, offrant un cadre de vie élégant et serein tout en étant à quelques pas de l'effervescence parisienne. L'infrastructure de Neuilly-sur-Seine est exceptionnelle, avec un réseau de transports en commun efficace, incluant la ligne 1 du métro, facilitant l'accès à la capitale. De nombreuses écoles internationales de renom, des cliniques privées et des commerces haut de gamme enrichissent la vie quotidienne de ses habitants. Pour les amateurs de loisirs, le Bois de Boulogne est à quelques minutes à pied, offrant de vastes espaces verts pour des promenades tranquilles, du jogging ou des pique-niques en famille. Les amateurs d'art et de culture apprécieront la proximité du Palais des Congrès et de la Fondation Louis Vuitton, véritables joyaux culturels. Ce quartier prestigieux se distingue par son atmosphère chic et paisible, avec ses avenues bordées d'arbres et ses bâtiments élégants. Neuilly-sur-Seine est une adresse où l'art de vivre à la française prend tout son sens, offrant une qualité de vie inégalée aux portes de Paris. Adoptez le luxe et le confort de ce lieu d'exception, une opportunité rare d'habiter dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région parisienne.

Paris XVIe – Cortambert – Appartement sur jardin – Profession libérale possible

Dans un environnement verdoyant, au cœur du quartier recherché de Passy, cet appartement de 2 pièces se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1970. Entièrement tourné vers un jardin arboré, au calme absolu, il se compose d'un séjour/salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Occupé actuellement par un stomatologue, le bien est éligible à l'exercice d'une profession libérale. Ce bien nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Une adresse recherchée, idéale pour un projet de vie ou une activité professionnelle de standing. Une cave complète ce bien.

Villiers sur Orge - Maison de 231 m² (Surface utile de 260 m²) - Terrain de 1849 m² - Piscine chauffée

Située à 20 km de Paris, à proximité de la gare RER C, de l'A6 et de toutes commodités, Barnes vous propose cette belle maison d'architecte de 231 m² (surface utile de 260 m²) nichée au calme, dans un écrin verdure et sans aucun vis à vis, édifiée sur un terrain paysagé de 1 849 m² avec piscine chauffée et sécurisée par un volet électrique (4x9m) et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Elle est composée comme suit: - Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une grande cuisine équipée avec son office/buanderie, un triple séjour de 80 m² baigné de lumière, avec cheminée, ouvrant sur une terrasse plein Sud de 100 m² avec vue sur le magnifique jardin et la piscine, un bureau, des wc indépendants, un garage double avec porte électrique. - Au 1er étage : un palier dessert une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain/douche, 2 belles chambres avec dressing intégré, un bureau (ou chambre), une salle de bain/douche balnéo, des wc indépendants. - Au 2ème étage : les combles offrent une surface d'environ 60 m² au sol, aménageable selon vos envies (salle de jeux, salle de sport, etc...). 2 abris de jardin, un puit et de nombreuses places de parking extérieures complètent l'ensemble. Prestations de qualité (Arrosage automatique, éclairage extérieur, volets électriques avec fermeture centralisée, chauffage au sol au rez-de-chaussée, aspiration centralisée, borne pour voiture électrique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270€ ~ 3120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

3 PIÈCES 46 m2 à rénover au sud du 14è

3 PIÈCES 46 m2 rue Morère proche de porte d'Orléans au 1er étage d'un immeuble ancien. Entrée, séjour SANS VIS-À-VIS et ENSOLEILLÉ sur JARDIN avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc séparés et cave. Appartement à rénover avec 2,69 m H.S.P., en DOUBLE EXPOSITION sur rue CALME et PLEIN SUD sur un JARDIN accessible en partie commune.

Versailles montreuil Maison contemporaine rare 11 pièces 210 m2, 6 chambres

A Versailles Quartier Montreuil, cette maison contemporaine de 210 m² plein sud avec jardin paysager de 305 m², est située à 5 minutes à pied de la gare de Versailles Montreuil et des commerces. Edifiée en juin 2025 sur un jardin clos, au calme absolu, elle a été pensée pour une vie de famille confortable et moderne. Cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Elle est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec dressing, un bureau (ou chambre), une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, des WC, ainsi qu'un studio indépendant de 13,5 m² avec entrée privative, comprenant kitchenette, salle de bains et WC, idéal pour une activité libérale. Au 1er étage : Un salon TV cosy donnant sur la verdure, une suite parentale avec grand dressing de part et d'autre donnant sur une salle de bain (baignoire balnéothérapie et douche) avec WC, une seconde chambre avec dressing et sa salle de bain attenante : baignoire et WC, velux automatisé. Un WC indépendant sur couloir et une buanderie aménagée avec séchoir et rangements. Au 2e étage : Deux grandes chambres avec dressing aménagés sur mesure reliées par un couloir aménagé en rangements, une grande salle de douche avec double vasques et WC, velux automatisé. A l'extérieur, un jardin paysager clos, une terrasse exposée plein sud, une cour pavée offrant une possibilité de stationnement avec recharge électrique, un abri vélo avec prises électriques et une petite dépendance complètent ce bien rare. Prestations : Construite selon les normes récentes (RT 2012 construction 2025), la maison bénéficie de matériaux de grande qualité : pompe à chaleur, double vitrage, cloisons et parements phoniques, toiture isolée en laine de bois pour une régulation été/hiver, arrosage et tonte automatiques, portail automatisé. Place intérieure sur cour et Place extérieure. Une maison ville et campagne, clé en main, élégante, catégorie A en énergie, idéale pour une famille recherchant le neuf, le calme, le confort et la proximité immédiate du centre de Versailles et du direct Paris.

Charmant 4 pièces à Gambetta

L'agence De Laplace vous propose ce bel appartement au charme authentique, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, dans le 20e arrondissement. Il se compose d'une entrée desservant un agréable double séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Vous serez séduit par ses éléments anciens préservés : parquet, moulures et cheminées en marbre, qui confèrent à l'ensemble un cachet supplémentaire. L'appartement bénéficie en outre d'une vue sur jardin. Une cave complète ce bien.

Paris VI - Odéon - Splendide pied à terre

Exclusivité. Emplacement exceptionnel, au coeur de l'Odéon, à quelques pas du jardin du Luxembourg, au rez-de-chaussée sur une charmante cour arborée d'un magnifique immeuble du XVIIIème, nous proposons ce superbe appartement de 87m2 (66.82m2 carrez) sur 3 niveaux. Climatisé, ayant été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, tout en ayant conservé le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, sa cheminée et son parquet en point de Hongrie ; il offre de superbes volumes (4.20m de hauteur sous plafond) et se compose comme suit : Au niveau principal : - Un séjour / cuisine ouverte - Une buanderie Au 1er niveau accessible par escalier - Un bureau ou chambre d'appoint, prolongé par une passerelle donnant accès à une superbe bibliothèque murale sur mesure en fer forgé - Toilettes invités Au niveau inférieur - Une suite de maître conservant une ouverture sur les grandes fenêtres du séjour et offrant une perspective de 7m de hauteur sous plafond - Un dressing - Une salle de douche / Hamam - Toilettes Une cave complète ce bien. L'appartement est à prendre en l'état, ou peut être 100% terminé (cuisine, toilettes, ameublement et décoration) avec un supplément. Son emplacement exceptionnel, ses volumes, sa luminosité, la qualité de sa rénovation, font de cette appartement un bien exceptionnel à la vente !

Appartement Duplex avec Rooftop au coeur du Parc Impérial

Découvrez ce magnifique appartement duplex, véritable havre de paix niché au cœur du quartier résidentiel du Parc Impérial. Cet appartement de 164 m2 (157,75 m2 loi carrez) au sein d'une villa des années 30 allie confort, tranquillité dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. En entrant à gauche, un studio indépendant de 32m2, pour accueillir vos invités ou générer un revenu. Dans la continuité, une seconde entrée ouvre sur l'appartement principal composé d'un grand espace de vie baigné de lumière offrant une atmosphère calme et chaleureuse. Volumes et hauteurs sous plafond vous séduiront. Accès direct du salon/séjour et de la cuisine à une grande terrasse orientée sud ouest et un charmant jardin en contrebas, idéal pour se ressourcer. Au 1er étage, la partie nuit comprend 2 chambres, un bureau, une grande salle de bain/eau et un grand dressing. De là vous accédez au rooftop, aménageable et spacieux, avec vue imprenable sur la cathédrale Saint-Nicolas et vue panoramique sur la ville. Idéal pour vos soirées ou moments de détente. Une cave complète ce bien. Situé à seulement 15mn à pied du centre-ville et de la mer, cet appartement duplex est entouré de villas Belle Epoque et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un appartement dans un des quartiers les plus prisés de Nice. DPE : E-307 ; GES : E-68 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4154 - 5620€ Copropriété de 2 lots, Syndic en personnalité civile (Pas de PV AG, pas d'appel de charges et pas de Règlement de copropriété) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Paris XVIe - Duplex avec jardin - Muette.

Rare à la vente. Comme une maison en plein cœur de la Muette, ce rez-de-jardin en duplex d'une surface habitable de 186 m² ouvre sur un exceptionnel jardin à l'abris des regards. Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et sa salle de douche. Au rez-de-jardin se trouvent deux chambres, une salle de bains, un dressing et une grande verrière donnant sur le jardin.