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? Duplex – 110 m² – Bordeaux Jardin Public – Ascenseur

Situé dans à quelques pas seulement du Jardin Public de Bordeaux, ce bel appartement duplex de 110 m² vous séduira par son emplacement privilégié, son potentiel d'aménagement. Au sein d'une copropriété soignée et très bien entretenue, sans travaux à prévoir, cette adresse offre un cadre de vie rare au coeur de Bordeaux, à proximité, des commerces, des transports et des écoles. Un duplex lumineux aux multiples possibilités ! D'une superficie d'environ 110 m², ce duplex de 4 pièces propose une distribution fonctionnelle et confortable : Un salon de 33 m² offrant un espace convivial pour recevoir Deux chambres agréables, propices au calme et au repos Une cuisine ouverte sur la pièce de vie Une salle de bains Des espaces de rangement Un WC séparé 1 cave Un rafraîchissement intérieur à prévoir, permettant de personnaliser facilement le bien et de révéler tout son potentiel Situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement offre également la possibilité d'y exercer une profession libérale, un véritable atout pour les professions indépendantes souhaitant conjuguer visibilité professionnelle et qualité de vie. Les points forts de ce bien : ? Adresse prestigieuse – quartier Jardin Public à Bordeaux ? Appartement duplex spacieux de 110 m² ? 4 pièces – 2 chambres ? Ascenseur dans l'immeuble ? Copropriété élégante et parfaitement entretenue ? Aucun travaux de copropriété à prévoir ? Possibilité d'activité libérale ? Fort potentiel d'aménagement et de valorisation ? Proximité immédiate du jardin public, des commerces et des transports Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 446 666 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1548.00 et 2096.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Sarah STUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 929 659

VILLA de pp avec piscine + T2 Indep secteur BARNOINS

Votre agence HomeSHOP vous propose à la vente cette superbe villa familiale située sur le secteur très recherché des Barnouins, aux Les Pennes-Mirabeau, à proximité immédiate de Cabriès et de Calas, dans un environnement calme et privilégié. Nichée au coeur d'un cadre bucolique et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de confort moderne. Sans vis-à-vis et parfaitement intégrée dans son environnement, elle offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes des axes principaux, d'Aix-en-Provence, de Marseille et de l'aéroport. Cette villa développe environ 230 m² de surface totale avec dépendances, dont 193 m² habitables de plain-pied, offrant des volumes particulièrement confortables et une circulation fluide au quotidien. L'espace de vie séduit immédiatement par ses dimensions généreuses et sa luminosité. Vous découvrirez une immense cuisine / salle à manger conviviale, idéale pour recevoir, ainsi qu'un vaste salon chaleureux ouvert sur les extérieurs et le jardin. L'espace nuit propose trois belles chambres confortables ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant facilement s'adapter à différents projets de vie. La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Un véritable atout supplémentaire : une possibilité d'extension avec permis déjà accordé, permettant d'augmenter encore le potentiel de cette propriété selon vos envies et vos projets. Entièrement pensée pour le confort quotidien, cette villa bénéficie de prestations de qualité et surtout d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, un véritable avantage aujourd'hui. Grâce à sa pompe à chaleur performante, son isolation récente et ses équipements modernes, la maison offre un confort thermique optimal tout en restant particulièrement économique en consommation énergétique. À l'extérieur, le terrain plat et arboré d'environ 5000 M² invite à profiter pleinement du calme environnant et de l'art de vivre provençal. Entre les espaces de détente, les terrasses et les coins ombragés, tout a été pensé pour savourer chaque moment en toute sérénité. La maison dispose également de prestations particulièrement appréciées : double vitrage aluminium, volets électriques, climatisation, fibre optique, portail motorisé, stationnements privatifs et équipements récents assurant un confort immédiat sans travaux à prévoir. Une propriété rare sur le secteur des Barnouins, alliant environnement exceptionnel, volumes, confort moderne, fort potentiel d'évolution et excellente performance énergétique. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Exclusivité - Villa avec 4 dépendances avec parc - Piscine

En exclusivité chez Limandat Au calme absolu, à quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence et du village de La Colle-sur-Loup. La propriété dispose : - D'une maison principale en pierre de 300 m² construite avec des matériaux haut de gamme disposant de 4 chambre , 1 bureau, 1 bibliothèque, 1 cuisine séparée, salon séjour salle a manger, spacieuse terrasse couverte - D'une maison de gardien - D'un village en pierre composé de 3 maisons indépendantes pour une surface totale de 160 m² Piscine , nombreuses autres dépendances La propriété dispose de 2 entrées indépendantes Le tout tout sur un parc et jardin de 4,4 hectares Honoraire charge vendeur CLASSE ENERGIE : 160 (D) CLASSE CLIMAT : 40 (D) (établi le 01/07/2021) Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 5 540€ et 7 540 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine à pied de la plage

Située au sein d'un domaine recherché et au calme, cette villa contemporaine propose des espaces de vie agréables et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'un grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse extérieure. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux en suite, offrant des conditions d'accueil confortables pour la famille ou les invités. À quelques minutes à pied de la plage, la propriété bénéficie d'un environnement serein et d'une atmosphère soignée. Le jardin, exposé plein sud et soigneusement paysagé, est agrémenté d'une piscine, apportant un cadre de vie agréable en extérieur. Diagnostic Performance Energétique : C - 125 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1540 € - 2130 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix Valmer, commune de la presqu'île de Saint Tropez, est une ville côtière de la French Riviera, dans le sud de la France. Commune réputée pour la beauté de ses plages, dans la magnifique baie de Cavalaire, elle est aussi chargée d'Histoire. Dans la presqu'île se cachent des trésors au milieu des criques tranquilles, et de magnifiques exemples de l'architecture balnéaire du début du XXème siècle.

vente appartement 2 Pièce(s)

Mandat 3847 EXCLUSIVITE / BELLE OPPORTUNITÉ Située en rez de jardin d'une petite résidence, dans un secteur recherché, et à deux pas des écoles et des commerces, cet appartement deux pièces de 38,34 m² carrez entièrement rénové bénéficie d'un jardin privatif d'environ 65 m². Il se compose d'un salon climatisé donnant sur terrasse couverte et jardin, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC et une chambre avec placard. Prestations et équipements : parking privatif, cave de 1,63 m², cabanon de jardin, huisseries PVC double vitrage, climatisation réversible, écoles et commerces à pied, exposition Est, volets battants bois, assainissement tout à l'égout, relié à la fibre, chauffe-eau électrique récent. Charges faibles : environ 82 euros / mois (eau froide incluse)

Maison proche centre ville - 4 chambres - Beau jardin - Terr

Beaucoup de potentiel pour cette charmante maison, proche du centre ville de Saint Jean de Luz. D'une surface habitable de 103 m2, elle bénéificie en plus d'une annexe de 55 m2 environ en rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un séjour salon très lumineux, une cuisine équipée séparée donnant sur une grande terrasse, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 WC indépendant L'annexe en rez-de-jardin a été aménagé avec un séjour/salon, cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, un espace buanderie. Une cave sous la terrasse du RdC vous offrira un bel espace de rangement et de stockage. Très beau jardin plat (piscinable) et arboré. Combles aménageables. TRAVAUX A PREVOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure historique au coeur du village avec piscine et terrasse.

Cette remarquable maison de village se distingue par ses volumes spectaculaires, ses espaces de vie variés et ses matériaux nobles, ainsi que par ses vues dominantes sur le Luberon depuis les étages supérieurs. Son caractère singulier se trouve renforcé par un agencement plein de charme, qui dévoile un parcours intérieur fascinant, alternant entre pièces de vie audacieuses et chambres pleines de personnalité. L'ensemble est agrémenté d'un jardin intimiste avec bassin de nage qui apporte une agréable sensation de fraîcheur, faisant écho au confort naturel qu'offre la propriété durant les chaudes journées estivales. Chargée d'histoire et d'émotion, directement liée au château de Cabrières-d'Avignon, cette propriété d'exception possède le pouvoir rare de provoquer un véritable coup de cœur. La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'une grande entrée principale avec WC invités ; d'un salon avec cheminée ; d'une chambre ; d'une salle de bains ; d'un petit salon voûté actuellement agencée en salle de méditation ; d'une cuisine avec plans de travail en marbre du Brésil et poêle Godin ; ainsi que de deux celliers, dont l'un dessert la cour. La cour intérieure permet l'accès à l'étage et mène également à la cave voutée, datée 1639, où se trouvent les éléments techniques, ainsi qu'un accès vers le jardin et la piscine. Le premier étage comprend : un vaste séjour avec parquet en chêne, insert et climatisation ; une chambre dotée de tomettes et de moulures d'origine ; une salle de bains avec vue sur le Luberon ; une chambre ornée de moulures d'époque témoignant des origines de la propriété, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de WC ; une chambre supplémentaire avec vue sur le château, acommpagnée d'une salle d'eau aux carreaux de ciment bleus et WC. Le dernier étage est constitué : d'un spectaculaire atelier offrant une vue imprenable sur le Luberon grâce à une fenêtre panoramique ; d'une grande pièce utilisée en bibliothèque. Une salle de bains pourrait être installée à cet étage si souhaité. À l'extérieur, on retrouve sur une surface d'environ 80m2 : un petit jardin avec terrasse, ainsi qu'un bassin de nage de 3m x 2m. Équipements : eau de ville ; tout-à-l'égout ; pompe à chaleur ; climatisation ; double vitrage ; internet par fibre optique ; cave voûtée ; jusqu'à trois places de parking (dont deux couvertes). Cette demeure rare et singulière incarne avec élégance tout le charme et l'authenticité des propriétés provençales de caractère. Située au cœur du village prisé de Cabrières d'Avignon, à seulement quelques minutes de Gordes et de Coustellet, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec stationnement, un atout rare pour une maison de village de cette envergure. Ses volumes impressionnants, son architecture atypique et ses vues panoramiques depuis le spectaculaire studio du dernier étage - offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - confèrent à l'ensemble une atmosphère véritablement hors du commun. Les lieux émerveilleront tout particulièrement les acquéreurs en quête d'inspiration artistique, tout en séduisant également les familles nombreuses à la recherche d'une résidence principale de caractère, ainsi que les acquéreurs souhaitant un refuge estival préservé de la chaleur provençale grâce à sa fraîcheur naturelle. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Villa contemporaine, à quelques pas des plages et port du Brusc - 83140 SIX FOURS LES PLAGES

Entre Marseille et Toulon. À deux pas du charmant port du Brusc, j'ai découvert nichée au coeur de ce secteur recherché une propriété offrant un style de vie rare. Cette villa contemporaine développe environ 300 m² habitables sur un terrain paysager de 900 m², entièrement clos, agrémenté d'une piscine. Idéalement positionnée, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, d'un environnement paisible, sans vis-à-vis et le privilège du tout à pied. Un emplacement idéal entre centre ville, mer et nature. Pensée pour offrir confort et modernité la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation fluide. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une grande salle TV d'environ 37 m² avec rangements, ainsi que deux superbes chambres en suite de 30 m² chacune, équipées de leur salle d'eau, WC et dressing, avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée. Le garage double est directement accessible depuis ce niveau. Un large escalier dessert le rez-de-jardin où se déploie un espace de vie spectaculaire de 120 m² comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur l'extérieur grâce à une triple exposition. Ce niveau accueille également une suite parentale de 33 m² avec baignoire, un bureau de 14 m² pouvant faire office de quatrième chambre. Un ascenseur et une piscine intérieure viennent compléter ce bien unique alliant intimité et proximité avec toutes les commodités. Le prix s'entend honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour des informations complémentaires ou une visite, veuillez contacter : Delphine DADOURIAN (EI) +33 6 99 48 82 18

A vendre belle maison en pierre avec jardin, piscine et garage

Coup de Cœur :Maison en pierres Jardin avec Piscine Bordeaux | Parc Rivière - Barrière du Médoc Cette magnifique maison en pierre de taille de 165 m² est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Le Charme de l'Authenticité Dès l'entrée, vous constaterez que les prestations d'époque ont été soigneusement conservées : carreaux de ciment, escalier en pierre , moulures, parquets et vitraux d'origine. o Vaste pièce de vie : Un double séjour de 46 m² baigné de lumière avec cheminées, prolongé par une véranda ouvrant sur l'extérieur. o Cuisine équipée : Un espace indépendant et fonctionnel pour les gourmets. o Espace nuit (5 chambres) : Réparti sur deux étages, incluant une suite parentale de 19 m² et des espaces bureaux idéaux pour le télétravail. Un Extérieur Exceptionnel en Ville Le jardin, véritable havre de paix exposé Est/Ouest, accueille une piscine au chlore (8x4 m) pour vos après-midis d'été. Le "Plus" Rare : Un garage fermé accessible par la rue arrière (une perle rare dans le secteur !) avec une place de stationnement supplémentaire possible. En Résumé o Surface : 165 m² habitables (Parcelle de 289 m²) o Configuration : 8 pièces, 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC. o Sous-sol complet : Cave de stockage, buanderie et une véritable cave à vin aménagée. o Confort : Chauffage gaz, double exposition, rénovation de qualité. Une Situation Géographique Idéale Vivez tout à pied ! o Écoles de prestige : À deux pas de l'Assomption (700m), Tivoli (800m) et Grand Lebrun. o Transports : Tram D (Barrière du Médoc) à 800m, lignes de bus (9, 15, 23...). o Loisirs : Entre le Parc Rivière et le Parc Bordelais. Commerces de bouche et Monoprix à proximité immédiate. Prix : 899 000 € (dont 3 % d'honoraires charge acquéreur) Taxe foncière : 2 697 € | DPE : E Prêt à visiter votre futur cocon bordelais ? Contactez-nous !

Les Costes - Domaine Privé | Villa 6 pièces d'exception dans une adresse exclusive à Mougins

Découvrez Les Costes - Domaine Privé, une adresse rare et confidentielle à quelques minutes du vieux village de Mougins. Ce programme exclusif de 10 villas d'architecte s'inscrit dans un environnement verdoyant et sécurisé, alliant élégance contemporaine et art de vivre provençal. Au sein de ce domaine privé, 4 villas d'exception en 6 pièces se distinguent par leurs volumes généreux et leurs prestations haut de gamme, pensées pour un confort de vie optimal et raffiné. Toutes les villas sont dotées d'une piscine privative et d'un vaste jardin paysager arboré. Les façades mêlent enduit sable, pierre grise ou beige, et pergolas en aluminium. Les logements de 6 Pièces disponibles : -- Auréa - Villa 6 pièces | 216.50 m² habitables | Terrain 1272 m² - 2 320 000 € - TVA 20% - Stationnement inclus - Eliora - Villa 6 pièces | 204.85 m² habitables | Terrain 1201 m² - 2 220 000 € - TVA 20% - Stationnement inclus -- Olyssa - Villa 6 pièces | 204.70 m² habitables | Terrain 1218 m² - 2 245 000 € - TVA 20% - Stationnement inclus - Calista - Villa 6 pièces | 252.72 m² habitables & Pool House 26.45 m² | Terrain 2745 m² - 2 970 000 € - TVA 20% - Stationnement inclus Livraison prévue : T1 2028. Dossier de présentation disponible sur demande. * Programme Neuf - Frais de notaire réduits. * Honoraires à la charge du vendeur. * Toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre informatif uniquement. Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Luxueux 3 pièces aux portes de Monaco - Garage & Cave

Votre agence vous propose à la vente ce splendide appartement situé au sein d'un prestigieux domaine privé, aux portes de la principauté de Monaco. Situé au rez-de-jardin, exposé plein Sud, ce bien d'exception offre le summum du confort et de l'élégance. Possédant une superficie habitable de 86 m², il est de type 3 pièces et est composé comme suit : spacieux séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, deux salles de bains, dégagements. Agréable terrasse de 60 m² offrant une vue panoramique sur la mer et les courts de tennis du Monte-Carlo country Club, jardin de 30 m² environ. Un garage privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

15 minutes d'Uzès villa contemporaine avec piscine

Magnifique villa réalisée en 2019, de plain-pied d'une surface totale de 175 m² sur une parcelle de terrain de 1684m². De style contemporain, la villa se compose, d'un hall d'entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour et salle à manger traversant donnant une vue panoramique sur la colline, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains, une salle de jeu avec mezzanine pouvant également servir de 5ème chambre et un garage fermé. Une terrasse en béton imprimé surplombe la piscine (10mx5m) qui est accompagnée de son spacieux pool house agrémenté d'une salle d'eau, la parcelle présente un beau jardin clos et arboré, un terrain de pétanque et une terrasse au sud permettant de profiter de chaque recoin du terrain. Prestations : Piscine, pool house, jardin, climatisation réversible gainable, garage, atelier arrosage automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces : 108 m2 située sur la commune de Semussac

Charente-Maritime à Semussac, à proximité de Royan, les plages se trouvent environ à sept minutes. Cette maison de construction récente 2024 dispose des dernières avancées actuelles en matière d'isolation et de confort et domotique. De plain-pied, construite sur un terrain de 387 m2, elle dispose d'une très agréable et spacieuse pièce de vie , ouverte sur le joli jardin sans vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec du matériel de qualité avec accès sur la terrasse , 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, des toilettes , un cellier: espace buanderie, debarras garage à vélo. Vous avez la possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. Si vous recherchez le calme et la tranquilité, cette maison est faite pour vous. En périphérie du village, vous restez proche du centre ville et des commodités environ 1 Km et 6 Km des premières plages. Ce bien pourra séduire un couple de jeunes actifs ou de jeunes retraités, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. A visiter très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr