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Antibes Maison individuelle 122 m² habitables + garage Terrain clos, jardin, piscine, garage, parking Idéalement située entre le quartier de la Piscine et le quartier de la Fontonne, à quelques minutes du centre d'Antibes, cette maison individuelle de 122 m² habitables séduit par son excellent état général et sa récente rénovation. Implantée sur un terrain clos de près de 500 m², elle se compose de deux niveaux indépendants, offrant ainsi deux logements distincts au sein d'une même propriété. Au premier étage, un bel appartement de standing propose un grand deux-pièces de 60 m² : un vaste séjour climatisé agrémenté d'une cheminée, une chambre calme et lumineuse, une grande salle de bains avec fenêtre, ainsi qu'une salle de douche indépendante. La cuisine, entièrement équipée, est indépendante. Au niveau inférieur, un charmant trois-pièces s'articule autour d'une cuisine américaine et de deux chambres climatisées. Une belle véranda de 25 m² prolonge cet espace de vie et ouvre directement sur le jardin arboré et la piscine, exposée sud-ouest un cadre privilégié pour profiter du climat azuréen. L'ensemble du bien bénéficie de prestations soignées : double vitrage, climatisation et système d'alarme. Une buanderie indépendante complète les espaces de service. En complément des 122 m² habitables, un garage de 20 m² s'ajoute à un parking privatif extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules un atout particulièrement rare pour ce secteur. Environnement & commodités Le quartier offre une réelle proximité avec les commerces du quotidien : boulangerie et imprimeur à deux pas, boucherie et zone commerciale à quelques minutes de plus. Commerces, restaurants et cafés sont également accessibles à pied en quelques minutes. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied (école maternelle, collège, lycée), et les lignes de bus 23 et 620 desservent le secteur à quelques mètres seulement, les lignes 10 et 16 étant accessibles en 5 à 7 minutes de marche. DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1662.0 € et 2248.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A deux pas du Jardin Public !

A quelques pas de l'entrée du Jardin Public et des commerces du quartier Fondaudege, dans un somptueux immeuble pierre avec son entrée prestigieuse, grand et unique appartement situé à l'étage noble (premier étage). Cet appartement aux généreux volumes avec un hauteur de plafond remarquable a conservé de superbes prestations anciennes (parquet en bâton rompu, cheminées en marbre, moulures,...) tout en intégrant une rénovation moderne. Il se compose d'une belle entrée donnant sur une somptueuse double réception de 65 m2 très lumineuse, cuisine semi-ouverte pouvant être indépendante, deux chambres avec chacune sa salle de bain privative et troisième immense pièce pouvant être chambre avec sa salle d'eau, troisième salon, bureau ... Une cave complète le bien et possibilité de parking immédiate. L'élégance et le charme sont intemporels, nous sommes conquis, et vous ?

Garage 150 m² – Jardin Public / Paul-Doumer

À vendre à Bordeaux, secteur Jardin Public / Place Paul Doumer : garage de 150 m² en rez-de-chaussée d'un superbe immeuble en pierre entièrement rénové. Emplacement rare en hyper centre, idéal pour investissement locatif 2 roues, stockage sécurisé ou stationnement de véhicules de collection. Actuellement loué pour le stationnement de vélos et motos, ce bien offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Accès facile, espace sécurisé et grande capacité de stockage. Idéal investisseur, collectionneur automobile ou résident du centre-ville recherchant un garage spacieux à Bordeaux Chartrons / Jardin Public. Visite sur demande. Opportunité rare sur le secteur. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 698 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Villa Saint Cézaire sur Siagne avec piscine

Ref 032026 406 Dans le cadre paisible et enchanteur du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, cette villa de caractère d'environ 240 m² s'épanouit sur un vaste terrain plat de 4035 m² avec un accès facile aux sentiers de randonnée et à toutes les commodités. La maison offre des volumes généreux et une atmosphère conviviale avec une cuisine moderne entièrement équipée qui s'ouvre sur la salle à manger et le salon chaleureux avec cheminée . Ces espaces de vie se prolongent naturellement sur une grande terrasse couverte, idéale pour des moments de détente. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche, deux autres chambres qui partagent une salle de bain, ainsi que des toilettes invités et une buanderie. Une mezzanine ajoute un espace polyvalent, comprenant une grande chambre supplémentaire. Au rez-de-jardin, un vaste garage fermé est complété par un espace modulable, parfait pour un pool house, un atelier ou une salle de sport. Un appartement indépendant de 63 m² avec entrée privative complète ce bien. Il dispose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de douche, idéal pour recevoir famille et amis ou pour la location saisonnière. Le terrain, arboré avec soin, est agrémenté d'une belle piscine et de plusieurs abris voiture offrant de nombreuses places de stationnement . Enfin la villa idéalement exposée est équipé de panneaux solaire. Cette propriété est un véritable havre de paix alliant confort, nature et proximité des commodités du village.

VILLA ARCHITECTE PRESQU'ILE DU CAP FERRET

Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte de plain-pied, une perle rare proposée par l'agence GRISEL, au coeur de la verdoyante presqu'île du Cap Ferret. Ce havre de paix, d'une surface généreuse de 150 m², se fond harmonieusement dans son écrin de nature, vous offrant une expérience unique de vie « dedans-dehors », en parfaite osmose avec les saisons, sur un terrain de plus de 1110 m². Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement enveloppé par l'atmosphère chaleureuse et apaisante de cette demeure d'exception. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, dévoile sa charpente apparente et sa cheminée, créant un cadre convivial et raffiné. Elle s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée, prolongée par une large terrasse exposée plein sud, où la piscine chauffée et le pool housse vous invite à de doux instants de détente. C'est l'endroit rêvé pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, en toute saison. La villa principale accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, offrant un véritable tableau vivant sur la nature environnante. Ce cocon intime est une invitation à la sérénité. Une dépendance attenante, composée de deux chambres et d'une salle d'eau, offre un espace privilégié à vos invités, qui pourront profiter du charme de la propriété en toute tranquillité. À l'arrière du jardin, laissez-vous tenter par une partie de pétanque sous les pins, ou simplement par la douceur de vivre ferretcapienne. À quelques pas du bassin et de l'océan, vous aurez le privilège de choisir entre admirer les premiers rayons du soleil ou ses couchers flamboyants. La proximité des commerces et de la plage, à seulement 10 minutes à pied, rend cette villa aussi pratique qu'enchanteresse. Ne manquez pas l'occasion unique de faire de cette villa votre refuge. Contactez sans tarder l'agence GRISEL pour obtenir plus d'informations et concrétiser ce rêve. Pour connaître les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine Privé à Mougins : Une Adresse Rare et Confidentielle

Située dans un domaine privé et sécurisé de Mougins, cette propriété sans vis-à-vis se compose d'une villa de plus de 500 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 4 000 m². Dès l'entrée, un escalier central dessert les différents niveaux, menant notamment à un grand salon lumineux équipé de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses en pierre. La cuisine est aménagée selon des standards professionnels. Alliant une esthétique contemporaine épurée à des équipements de haute performance, elle devient un espace aussi fonctionnel que convivial. La partie nuit comprend cinq suites orientées vers l'extérieur, tandis que les prestations annexes intègrent une salle de sport, un sauna et un studio indépendant pour les invités ou le personnel. À l'extérieur, le grand jardin arboré de palmiers et d'essences méditerranéennes accueille une grande piscine et plusieurs espaces de détente. Conçu pour préserver l'intimité, ce parc offre de larges zones ombragées et des terrasses propices aux réceptions en extérieur. Pour les amateurs d'activités de plein air, la propriété bénéficie d'un accès rapide à la forêt limitrophe. Ce cadre naturel préservé permet de pratiquer la course à pied ou le cyclisme au départ de la villa, offrant une transition immédiate entre l'espace de vie et la nature. L'emplacement de la villa concilie calme résidentiel et vie citadine. Située à seulement quelques minutes du centre de Cannes, de la Croisette et des plages, la propriété permet d'accéder facilement aux commerces, aux restaurants et aux événements de la côte, tout en conservant le confort d'un domaine en retrait de l'agitation urbaine. Plus qu'une simple demeure, cette propriété rare incarne un art de vivre équilibré, où le luxe se mesure à l'espace, à la lumière et à la sérénité.

Bonnieux Mas de 200 m² avec piscine

il a tout ce que l'on attend d'un Mas en Provence, la pierre, l'environnement avec une vue sur les villages perchés, des terrasses ça et là, une cuisine familiale, une cheminée en pierre, un four à pain du XVIIII ème siècle et des chambres en suite pour l'intimité de chacun. Idéal pour une maison de famille ou pour un investissement locatif, il se compose de quatre chambres dont une indépendante, quatre salles d'eau, un bureau, une buanderie et une cave. Côté jardin, une piscine chauffée, un garage avec carport et un atelier. Le tout sur 38900 m² de terrain arboré. Pour votre confort, chauffage au sol et rafraîchissant, climatisation dans les chambres, fibre... Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Ref 382 Prix: 2 960 000€, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Consommation énergétique: 249Wh/m²/an (D) Émission de gaz à effet de serre: 8KgCO2/m²/an (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement d'environ 3458€et 4678€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616

Maison de charme Aix-en-Provence

Située sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, proche de la clinique Axium, cette maison de 120 m² habitables bénéficie d'un terrain joliment arboré de plus de 1 200 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour baigné de lumière, une grande cuisine indépendante entièrement aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un salon télé / cellier pouvant être transformé en chambre. L'étage propose deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au dernier niveau, une petite chambre / bureau, sous les toits, qui bénéficie d'une vue dégagée sur les environs. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix, la propriété séduit par son extérieur plein de charme, avec plusieurs terrasses, un agréable jardin et un terrain de pétanque idéal pour partager des moments conviviaux. Le bien dispose également de deux garages ainsi que d'une cave, apportant des espaces de rangement appréciables. Un emplacement privilégié proche du centre, un accès rapide aux principaux axes et aux transports en commun, ainsi qu'un environnement au caractère champêtre. Julien BOISSET(EI) 06 52 01 01 16 Agent commercial l'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1712.00 et 2317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO 16 002248

Appartement

13008 marseille - paradis/perier - comme une maison - duplex d'exception 264 m² avec jardin piscinable au calme et garage benoit montin et vincent brément expert du 8ème arrondissement, vous proposent ce magnifique appartement en duplex de 264 m² avec véranda (14 m²), jardin de 125 m² et place de stationnement, au cœur du très recherché carré d'or de marseille. La surface loi carrez (hors véranda) est de 250,11 m². Situé rue paradis à proximité du boulevard périer et de la place delibes dans un quartier riche en petits commerces, il est à à peine 5 minutes à pied de la station de métro et du marché du prado. Vous apprécierez également l'accès rapide au cinéma du prado, au centre-ville, ainsi qu'au tunnel du prado et aux principaux axes routiers. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa rénovation, son agencement particulièrement réussi et son niveau de prestations haut de gamme. Développé sur deux niveaux, il offre un cadre de vie élégant, confortable et parfaitement adapté à une famille en recherche d'un bien de standing, à la fois fonctionnel et raffiné. l'ensemble a été pensé avec un véritable souci du détail, dans un esprit évoquant les codes de l'hôtellerie de luxe. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, bénéficie d'une circulation fluide et d'un agencement pensé pour le quotidien comme pour la réception. Elle est prolongée par une élégante véranda aménagée en salle à manger, créant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Une bibliothèque, pouvant également faire office de bureau, dessert une grande pièce annexe offrant différentes possibilités d'usage selon les besoins : salon de cinéma, salle de sport, salle de jeux. La possibilité de remettre en fonction le jacuzzi encastré dans le sol vient compléter le potentiel de confort et de bien-être de ce duplex d'exception. La cuisine semi-professionnelle constitue un véritable atout de ce bien. De style contemporain, aménagée et équipée avec un niveau d'exigence rare, elle dispose notamment d'une rôtisserie sur-mesure, d'un grill, de deux fours, de deux grands réfrigérateurs, de deux éviers séparés ainsi que d'un îlot central, idéal pour cuisiner confortablement et partager des moments conviviaux. l'espace nuit comprend cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. l'agencement a été pensé pour offrir confort, intimité et praticité à toute la famille. Tout comme la véranda et la pièce de vie, trois des chambres profitent d'une vue agréable sur le jardin, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien se distingue également par des prestations haut de gamme telles qu'un superbe escalier ancien apportant beaucoup de caractère à l'ensemble, un parquet remarquable aux larges lames en bois approvisionné spécialement du canada, qui contribue pleinement à l'élégance et à la personnalité du lieu, une climatisation réversible subtilement intégrée, un système hi-fi bang & olufsen équipant le salon et la terrasse. À l'extérieur, la belle terrasse et le jardin paysager de 125 m² en pleine propriété et piscinable (autorisation déjà obtenue), constituent un véritable prolongement de l'appartement et apportent un confort de vie rare en cœur de ville. Un élégant cabanon (7 4 m²) vient compléter cet espace et permet de stocker aisément le mobilier d'extérieur ainsi que l'équipement de jardin. Une place de stationnement à proximité (incluse dans le prix de vente) complète ce bien. Ce duplex réunit des critères particulièrement recherchés : une adresse de qualité, une configuration familiale de premier ordre, un extérieur, un garage et des prestations très haut de gamme. Avec son emplacement de choix et ses volumes, en complément de votre lieu d'habitation il peut accueillir votre activité professionnelle (cabinet médical ou autre profession libérale). Pour tout complément d'information ou demande de rendez-vous, contacter vincent brém

Appartement T3 meublé avec terrasse et jardin

Une exclusivité de l'Agence Gimmot. Dans une résidence récente et sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement 3 pièces meublé d'environ 87 m² situé en rez-de-chaussée, à seulement 1 km du centre historique d'Uzès. Lumineux et moderne, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de plus de 13 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 68 m², idéal pour les beaux jours. L'appartement est vendu meublé et dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'un box. Prestations de confort : Climatisation réversible dans le séjour Chauffe-eau thermodynamique dernière génération Résidence sécurisée avec piscine réservée aux résidents Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités et du charme du centre historique d'Uzès. Bien actuellement loué suivant bail meublé en cours jusqu'en mars 2027, avec un revenu locatif actuel de 1 040 € par mois hors charges. Une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale à terme. Certaines photographies présentent des meubles, objets décoratifs ou équipements appartenant au locataire actuellement en place. La liste précise du mobilier et des éléments vendus avec le logement sera communiquée après visite.

AIX SUD MAISON DE CHARME EN PIERRE 197 M2

A 20 minutes au Sud d'Aix-en-Provence , authentique Mas provencal. La maison, au rez-de-chaussée le charme de l'ancien mais très moderne et harmonieuse, une entrée, un wc, un salon avec cheminée, un bureau, une buanderie, une salle à manger, un cellier, une cuisine complètement aménagée. A l'étage, un salon, une chambre dressing, trois autres chambres dont une avec salle de bains et une autre avec salle de douches, un wc et une autre salle de douches. Des vues charmantes grâce aux fenêtres double vitrage en acier brossé qui donnent des aperçus sur l'extérieur comme des petits tableaux, c'est un tableau de Cézanne jamais peint. Pour des amoureux d'authentique, de beauté et de sérénité. La maison à près de 200 ans et avec sa vue Sainte Victoire, au calme, sans vis à vis mais non isolée. Un jardin fleuri, un boulodrôme, 100 têtes d'Oliviers (60 litres en 2025), un garage, un local jardin, un local technique, une piscine chauffée avec volet électrique. A visiter rapidement

Mas avec piscine, 1 hectare de terrain et vue sur le village et proche commodités

En position dominante, avec une superbe vue dégagée sur le village de Grillon, découvrez ce mas d'environ 175 m² niché dans un environnement paisible, au coeur d'un terrain de près d'un hectare. La propriété s'organise autour de belles restanques qui créent différents espaces de vie extérieurs : coins ombragés sous les arbres, espaces de détente et agréable terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement du panorama. Une piscine 5 x 10, un carport ainsi qu'un portail électrique complètent l'ensemble. La maison, ancien mas en forme de L ouvert au sud-est, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger avec une superbe cheminée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau indépendante. À l'étage, l'espace nuit propose une grande chambre avec placard, une salle de bains, une mezzanine aménagée en espace bureau, ainsi qu'une seconde grande chambre avec salle de bains à l'ambiance marocaine. Un magnifique bureau indépendant, baigné de lumière et profitant d'une vue imprenable sur le village, constitue un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Cette propriété pleine de charme constitue un lieu idéal pour une maison de vacances ou une résidence au calme, dans un cadre naturel privilégié. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d'optimiser le confort et la performance de l'habitation. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mas Colombe - Domaine du Colombier

Uzès - 1er duché de france - sud de france - provence - gard provençal - pont-du-gard - nîmes mas traditionnel en pierre - piscine grand jardin mas colombe situé sur une parcelle de 1 891 m2, le mas colombe d'une surface habitable d'environ 130 m2 vous séduira par son agencement intérieur. Au rez-de-chaussée, le mas est composé d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'une chambre parentale avec salle de bains privative. A l'étage, 2 chambres et salles d'eau privée. Dans cette composition typiquement provençale, vous aimerez les grandes ouvertures sur le jardin, ainsi que les prestations intérieures raffinées et fonctionnelles. A l'extérieur, le jardin sécurisé et clôturé est aménagé autour d'une piscine 4 X 8 M et une terrasse d'été vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Le garage d'une surface d'environ 30 m2 peut accueillir deux véhicules. Les plus: les revêtements de sol en carrelage grès émaillé de grands dimensions. Plafonds et murs en peinture lisse blanche. Les salles de bains sont équipées de meuble avec plan vasque contemporain. Garrigues-ste-eulalie se situe à 10 kilomètres d'uzès, ville d'art et d'histoire qui bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Idéale pour des activités sportives comme les randonnées dans l'arrière-pays ou des sorties culturelles comme le festival d'avignon, les chorégies d'orange, le festival montpellier danse, mais aussi la visite emblématique du pont du gard. Uzes est facile d'accès par l'autoroute a9 (sortie remoulins) ou par l'aéroport et la gare tgv de nîmes à 40 minutes. Enfin, uzes offre la possibilité d'une qualité de vie préservée tout en profitant du dynamisme de grandes villes, comme montpellier, nîmes, avignon et bien sûr des plages de méditérannée. Renseignements au 06 80 58 00 59 ou 04 67 60 63 76 / . . Montpellier - mas en pierre - uzès - nîmes - orange - avignon - sud de france - gard provençal - provence - méditerranée - montpellier - pont du gard anduze - saint quentin la poterie - cévennes - arles - occitanie - languedoc - camargue