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BORDEAUX CENTRE - T1 BIS LUMINEUX

BORDEAUX VICTOIRE SAINT JEAN GUSTAVE EIFFEL -- T1 bis lumineux de 37 m2 plein sud dans un bel immeuble en pierre, charges minimes Au sein d'un très bel immeuble en pierre parfaitement entretenu, en plein coeur de Bordeaux à proximité du Lycée Gustave Eiffel, découvrez ce charmant appartement lumineux exposé plein sud et particulièrement calme. Un cadre de vie agréable et recherché, qui conjugue le charme inimitable des immeubles bordelais anciens et la praticité d'une vie urbaine pleinement connectée à l'effervescence de la ville. Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse. Le séjour spacieux et baigné de lumière, avec coin nuit, a su préserver tout le charme de l'ancien -- hauteurs sous plafond, volumes harmonieux, lumière naturelle généreuse grâce à son exposition plein sud. Une cuisine indépendante, claire et entièrement équipée, complète cet espace de vie pour un quotidien pratique et agréable. Une salle d'eau et des WC séparés finalisent une distribution simple et efficace, optimisée pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Ce bien est complété par une cave, espace de rangement précieux et peu commun dans ce type de configuration en centre-ville. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, ce bien profite de charges de copropriété exceptionnellement faibles -- 40 EUR par mois seulement -- un atout financier considérable qui maximise la rentabilité pour un investisseur et allège durablement le budget d'un propriétaire occupant. La taxe foncière contenue, à 906 EUR, renforce encore l'attractivité financière globale de ce bien. Idéal pour un premier achat accessible en coeur de Bordeaux, un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif très rentable dans un secteur à forte demande locative, ce T1 bis constitue une belle opportunité à saisir sans tarder dans l'un des quartiers les plus vivants et populaires de la ville. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT - SUPERBE T3 TRES BIEN AGENCÉ ET AU DERNIER ETAGE D'UNE PETITE RESIDENCE SU

Frais de notaire offert superbe t3 tres bien agencé et au dernier etage d'une petite residence sur frejus contact : clément gagno 0752 069 658 dans une petite résidence récente de seulement deux étages, découvrez ce bel appartement t3 de 60 m², situé au dernier étage, offrant un cadre de vie agréable. l'appartement exposé ouest propose un beau séjour-cuisine de 27 m² ouvrant sur la terrasse, deux chambres d'une part et d'autre du séjour, une grande salle d'eau de 6 m² avec fenêtre et un wc indépendant. Un bien complet, lumineux et parfaitement pensé, situé dans une copropriété à taille humaine. Prestations premium : climatisation, carrelage grand format, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix hors stationnement : 375 000 € garage en sus : 20 000 € contact : clément gagno 0752 069 658 remise des clés : 2ème trimestre 2027 avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro, -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : clément gagno 0752 069 658

Bel appartement avec jardin privatif – Ville d'Hiver, Arcachon

L'agence Michaël Zingraf, Bassin d'Arcachon vous présente un appartement situé dans la Ville d'Hiver, au sein d'une maison bourgeoise de la fin du XIXème siècle. Doté d'un accès indépendant et d'un jardin, il se vit comme une maison. Les volumes se distinguent par une hauteur sous plafond remarquable et de larges ouvertures, assurant une lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour exposé au sud, prolongé par une salle à manger en enfilade, compose un espace de réception fluide et harmonieux. Deux chambres, une cuisine avec arrière-cuisine et une salle d'eau complètent la distribution. La rénovation récente a su préserver le caractère architectural tout en intégrant un confort contemporain maîtrisé. L'appartement conserve notamment son parquet en chêne massif d'origine, qui souligne l'élégance de l'ancienne salle de bal de la maison. À l'extérieur, une terrasse et un jardin en jouissance privative prolongent naturellement les espaces de vie, tandis qu'une place de stationnement vient compléter l'ensemble. Située dans une allée arborée de la Ville d'Hiver, l'adresse bénéficie d'un calme résidentiel recherché, à quelques minutes du centre d'Arcachon, des plages et de la gare. Un appartement où l'élégance patrimoniale s'inscrit avec justesse dans un usage contemporain, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques du Bassin d'Arcachon.

Alpilles - Mas rénové

Exclusivité Daniel FEAU : A 10 kms de Saint Rémy de Provence, 16 kms de la ville d'Arles et de son patrimoine culturel, dans un village pittoresque qui a su conserver son authenticité et bénéficie de toutes les commodités, Mas rénové en 2024 et implanté sur un parc de plus de 2 ha. Au bout d'une impasse, dans un environnement préservé, il développe près de 370 m2 habitables et jouit d'un écrin naturel remarquable entre pins, oliviers et garrigue classée, lui garantissant calme et intimité absolue. Lumineux et fonctionnel, le mas offre des volumes confortables et dispose de quatre chambres, un studio et un loft avec solarium privatif. Il pourra ainsi s'adapter, au besoin, à une résidence familiale ou à un projet de type chambres d'hôtes. L'espace piscine invite à la détente et s'intègre harmonieusement au parc paysager et planté d'essences méditerranéennes, véritable ode à la Provence. A l'ombre d'un arbre ou sous la terrasse couverte, le temps semble suspendu. Porte d'entrée vers les paysages enchanteurs du massif des Alpilles, Saint Etienne du Grès constitue un emplacement idéal pour partir à la découverte de la Provence et de son patrimoine remarquable.

Paris 16e - Village d'Auteuil - Place jean Lorrain

- Exclusivité - Paris 16e - Village d'Auteuil - Place jean Lorrain Situé au cœur du village d'Auteuil, dans un immeuble haussmannien de standing avec gardienne, cet appartement familial de 140.52 m² loi Carrez séduit par l'élégance de ses volumes et la préservation de ses éléments d'origine. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un vaste double séjour, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes, de toilettes séparées, de nombreux espaces de rangement et dressings ainsi que d'une buanderie. Ce bien a su préserver tous les attributs de l'ancien : moulures, parquet en chêne, cheminées et belle hauteur sous plafond. Une grande cave de 9 m² complète ce bien rare, idéal pour une vie familiale dans un environnement privilégié. Sectorisation Jean-Baptiste Say.

Maison de ville, 5 chambres, Piscine et jardin

Située au cœur du très recherché quartier de Saint-Genès, cette élégante demeure bourgeoise bordelaise d'environ 260 m² incarne parfaitement l'art de vivre familial à Bordeaux. Derrière sa superbe façade en pierre de belle largeur, cette propriété séduit immédiatement par le charme de ses prestations anciennes préservées, ses volumes généreux et son magnifique jardin paysager d'environ 150 m² agrémenté d'une piscine. Parfaitement entretenue et décorée avec raffinement, la maison offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée dévoile une distribution particulièrement agréable avec une chambre disposant de sa salle d'eau, un vaste double séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger ouverte directement sur le jardin. Véritable prolongement des pièces de vie, l'extérieur constitue un espace rare et intimiste au cœur de Bordeaux. Sans aucun vis-à-vis, il accueille une piscine, un sauna ainsi qu'une dépendance, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des belles journées et soirées d'été. Le premier étage est dédié à un confortable espace parental comprenant une chambre, une salle de douche, de nombreux rangements et dressings sur mesure, ainsi qu'une superbe galerie bordelaise d'environ 20 m² ouverte sur une coursive dominant le jardin, élément architectural plein de charme et particulièrement rare. Ce niveau accueille également deux autres vastes chambres d'environ 20 m² chacune. Le dernier étage propose une grande pièce polyvalente pouvant accueillir salle de jeux, bureau ou salon TV, une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi que deux espaces grenier offrant de nombreux rangements. Une grande cave saine complète cet ensemble. Cette demeure a su conserver toute l'élégance et l'authenticité des maisons bourgeoises bordelaises : parquets anciens, moulures, cheminées, carreaux de ciment, murs en pierre, boiseries et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble rare et raffiné. Possibilité de reprise du bail d'une place de stationnement à proximité immédiate.

Propriété d'exception à 25 minutes de Bordeaux - John Taylor Bordeaux

À seulement 25 minutes de Bordeaux, avant Créon, cette remarquable demeure en pierre du XIIème siècle dévoile un pan rare de l'histoire de l'Entre-deux-Mers. Autrefois lieu d'accueil et de halte pour les pèlerins empruntant les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle et faisant étape à l'abbaye de La Sauve-Majeure, la propriété aurait également été tenue un temps par des religieux. À seulement 200 mètres, une charmante église du XIIème siècle témoigne encore de la richesse historique des lieux. Entièrement restaurée, la bâtisse a su préserver son âme tout en offrant un confort contemporain. Elle développe environ 370 m² habitables au cœur de plus de 5 hectares de nature préservée. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse entrée, un vaste séjour de 78 m² avec cheminée, une grande cuisine de 45 m² avec arrière-cuisine et laboratoire, une lumineuse véranda, un bureau ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains. La maison conserve de précieux témoignages de son passé, notamment de magnifiques poutres anciennes, une imposante cheminée et un four à pain accolé dans ce qui fut autrefois la cuisine. Le vaste séjour, véritable cœur de la demeure, perpétue quant à lui la vocation de rassemblement et de convivialité du lieu. À l'étage, quatre belles chambres, dont deux en enfilade, se partagent une salle d'eau et une salle de bains. Un grenier sous rampants complète cet espace. Les prestations comprennent également une cave de 20 m², un garage de 50 m², un vaste espace de stationnement ainsi qu'une piscine au sel avec pool house. Le domaine de plus de 5 hectares forme un véritable havre de paix, avec de vastes prairies, un petit étang et un box à chevaux. Un cadre privilégié pour les amoureux de nature, de grands espaces et de patrimoine. Côté pratique, la propriété se situe à 5 minutes de Créon, 10 minutes de Langoiran, 15 minutes de la gare de Beautiran et environ 25 minutes de Bordeaux. Créon offre de nombreux commerces et services, des établissements scolaires ainsi qu'une liaison express en bus vers Bordeaux. Une propriété singulière et chargée d'histoire, qui a su conserver au fil des siècles son esprit d'accueil et de convivialité.

Quartier des Enfants Rouges / Rue de Turenne

Situé rue de Turenne, l'agence Villaret vous propose de découvrir ce ravissant appartement de 2 pièces de 44,3 m², niché au cœur du très recherché quartier des Enfants Rouges, dans le 3ème arrondissement de Paris. Au sein d'une copropriété calme, en premier étage sur cour, ce bien entièrement repensé par un architecte offre une entrée accueillante, une chambre confortable avec dressing, un spacieux séjour agrémenté d'une cuisine équipée réalisée sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement a su préserver tout le cachet de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m et à ses poutres apparentes. On apprécie particulièrement son environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces et aux transports.

Lumineux studio - Champs-Elysées / Friedland

Paris 8 - Saint Philippe du Roule / Friedland - Engel & Völkers vous propose en EXCLUSIVITÉ un studio de 26.27m² Carrez situé au 2ème étage d'un immeuble moderne de standing avec ascenseur et gardien, dans le prestigieux quartier des Champs-Élysées. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie avec rangements, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes. Le bien est climatisé. Travaux de rafraichissement en cours - peinture blanche et changement de parquet. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement dans l'immobilier de prestige, cet appartement allie emplacement central et confort moderne. Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 112 lots. Charges annuelles moyennes: 1090€. Procédure en cours : Non DPE : D (235 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (48kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 490€ et 700€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Quartier Etoile Friedland, à proximité de nombreux commerces de bouche réputés , restaurants d'exception et services de proximité. Ce quartier dynamique a su attirer de nombreuses familles ainsi qu'une clientèle cosmopolite pour y installer leur pied-à-terre; de par la proximité de l'Ecole Internationale Bilingue, du parc Monceau, de l'espace Beaujon.

Authentique Mas au coeur de l'Uzège

A seulement 15 minutes d'Uzès, Mas en pierre situé dans un environnement calme et préservé. Datant du XVIIème siècle, ce Mas a su conserver son authenticité, murs en pierres apparentes, sol en parefeuilles, voûtes... Sur trois niveaux le Mas propose de très beaux espaces à vivre, cuisine, salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud et sur le jardin, salon et salon de détente. Le premier niveau propose trois chambres spacieuses, deux salles de bain. Le dernier niveau présente deux chambres, 20m² et 17m². Reste un beau potentiel de superficie d'environ 70m², sur deux niveaux, vous permettant d'envisager une extension selon vos projets. L'extérieur, jardin entièrement clos de superficie de 1290m², agrémenté de diverses plantes méditerranéennes et d'une piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 chambres avec balcon - Saint-Philippe du Roule/Cha

EXCLUSIVITE - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées Idéalement situé en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées, un appartement de 185m² loi Carrez, traversant avec balcon filant de plus de 13m² offrant des vues dégagées. Le bien comprend une belle galerie d'entrée de 20m², un double séjour avec salle à manger de 52m², quatre chambres (25, 17, 14 et 13m²), une cuisine dinatoire de 17m², deux salle d'eau dont une avec toilettes, deux toilettes indépendantes, un débarras et un cagibi. Cet appartement a su préserver tout le charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. Produit RARE sur le marché. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 143 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 6 700 € DPE : D (166 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (36kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 750€ et 3 760€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le quartier Saint-Philippe du Roule, à proximité du célèbre Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et Malesherbes sa localisation bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles, musées, et proche de l'un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens. Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.

Ménerbes - Mas du XVIIIème entièrement rénové

Superbe mas du XVIIIe siècle entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Implanté sur un parc d'un hectare, dans un environnement paisible, il développe 370 m2 répartis autour d'une cour intérieure. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes de réception avec des plafonds voûtés en pierre, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur deux élégantes verrières abritant un espace repas orienté sud. La partie nuit comprend six chambres avec leur salle de bains, dont trois situées de plain-pied et une quatrième pouvant servir de chambre de service, avec accès indépendant. Les espaces ont été conçus pour allier confort et intimité, chaque chambre pouvant bénéficier d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Une cour intérieure en pierre d'environ 86 m² constitue un véritable cœur de vie, idéal pour les repas d'été et les moments de détente. Ses nombreuses terrasses aux multiples expositions, ainsi que l'espace piscine avec sa plage en pierre et son pool house, offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. Une rénovation de qualité qui a su apporter une touche contemporaine raffinée tout en préservant l'authenticité et le charme de cette propriété située à 9 km de Gordes.

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