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Vincennes - Carré Magique - Appartement 2 pièces - Balcon

Idéalement situé au cœur du très recherché Carré Magique de Vincennes, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, Barnes Val de Marne vous présente cet appartement deux pièces bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement particulièrement prisé. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche et de toilettes. Son balcon constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Une cave complète ce bien. Au cœur du très recherché Carré Magique de Vincennes, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Apprécié pour son cadre de vie résidentiel, son élégance architecturale et sa proximité immédiate avec le centre-ville, ce quartier offre un quotidien particulièrement agréable. À quelques minutes à pied du centre historique de Vincennes, de ses commerces de qualité, de ses boutiques, de ses marchés et de ses nombreuses adresses gourmandes, l'environnement conjugue parfaitement animation urbaine et douceur de vivre. Les rues commerçantes, notamment autour de la rue du Midi et de la rue de Fontenay, permettent de profiter pleinement de la vie de quartier. La desserte en transports constitue également un atout majeur, avec la station de métro Château de Vincennes (ligne 1), le RER A à la gare de Vincennes ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de l'Est parisien. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien, offrant de nombreuses possibilités de promenades, de sport et de loisirs. Le château de Vincennes, son parc et ses espaces culturels participent également au charme historique de la commune. Vincennes dispose par ailleurs d'une offre scolaire complète et réputée, de la maternelle aux établissements secondaires, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. Une adresse particulièrement recherchée, réunissant accessibilité, commerces, patrimoine et qualité de vie, au sein d'un environnement résidentiel privilégié aux portes de Paris. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,956 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 850€ ~ 1210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 6ème – CŒUR DE LA MONNAIE – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – FORT POTENTIEL

Au cœur du quartier de la Monnaie, au 38 rue Mazarine, au sein d'un immeuble datant de 1800, cet appartement traversant de 76,50 m² Loi Carrez se situe au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Son plan présente une organisation autour d'une entrée avec palier central, qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Côté rue Mazarine, il propose un séjour de plus de 30 m² ainsi qu'une première chambre. Côté cour, se trouvent une seconde chambre et un balcon. Une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution. L'ensemble offre plusieurs espaces distincts, dont l'agencement pourra être repensé selon les besoins et les envies des futurs occupants. La présence de deux chambres, d'un séjour de belle superficie et d'une salle à manger séparée permet notamment d'envisager différentes organisations : conserver les pièces dans leur configuration actuelle ou étudier une redistribution des espaces afin de créer un lieu de vie plus ouvert. Les possibilités seront à apprécier au regard des contraintes techniques de l'appartement et de l'immeuble. L'appartement nécessite une rénovation complète. Les travaux permettront de reprendre les aménagements existants, de moderniser les pièces d'eau et la cuisine, et de concevoir un intérieur adapté à un nouvel usage, tout en tenant compte du caractère de l'immeuble ancien. Situé dans le quartier de la Monnaie, le bien bénéficie d'un environnement central, à proximité des quais de Seine, des commerces et des rues animées de Saint-Germain-des-Prés. Une cave vient compléter ce bien. DPE : G. 1,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,336 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4150€ ~ 5620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Exclusivité off-market - Rue Keller - Deux pièces sur cour végétalisée

Au cœur du très recherché 11e arrondissement, rue Keller, découvrez cet appartement de 64,89 m² situé en rez-de-chaussée, donnant sur une agréable cour végétalisée disposant d'un local vélos. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de réception convivial et fonctionnel, une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Possibilité de créer une deuxième chambre. À l'abri de l'agitation parisienne, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. Un bien aux beaux volumes, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne dans un cadre privilégié. Profession libérale autorisée. Au cœur de l'est parisien, entre Bastille et Charonne, ce secteur prisé du 11e arrondissement allie caractère historique et effervescence culturelle. Le métro Ledru-Rollin (ligne 8) et le pôle Bastille (lignes 1, 5 et 8) se rejoignent à pied, tandis que la gare de Lyon et ses RER A et D sont accessibles en quelques minutes. Héritier d'un passé industriel et artisanal, le quartier accueille aujourd'hui de nombreuses galeries d'art contemporain, notamment autour du passage Thiéré et de la rue de Charonne. Le marché d'Aligre, l'un des plus pittoresques de Paris, et sa halle couverte offrent produits frais et convivialité. Pour la détente, le square de la Roquette et le square Trousseau, avec son kiosque à musique, ménagent de belles respirations vertes. Le soir venu, tables réputées et bars à cocktails font de ce quartier l'un des plus vivants de la capitale. 533,334 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 73 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1310€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Noémie GRIESSER - Agent commercial - EI - RSAC 910616218

PARIS 5ÈME – JARDIN DES PLANTES – DEUX-PIÈCES AVEC BALCON SUR JARDIN – RÉSIDENCE DE STANDING

BARNES vous présente en exclusivité au sein d'une résidence de standing réalisée par le promoteur Cogedim au début des années 1990, idéalement située face au Jardin des Plantes, découvrez cet agréable deux-pièces de 36,80 m² loi Carrez au 3ème étage par ascenseur. La copropriété, bénéficiant d'un gardien à demeure, se distingue par ses parties communes en excellent état et ses espaces paysagers soigneusement entretenus. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et environnement verdoyant, au cœur d'un quartier recherché, parfaitement desservi et à proximité immédiate des commerces et des transports. La copropriété ne fait par ailleurs l'objet d'aucune procédure en cours. Exposé plein Est, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme. Récemment rafraîchi et bénéficiant d'un bon DPE classé D, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un beau balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les pièces d'eau nécessiteront toutefois une rénovation, offrant la possibilité de les repenser selon ses envies. Véritable atout du bien, le balcon bénéficie d'une vue exclusivement tournée vers le jardin intérieur de la copropriété, offrant un agréable prolongement extérieur dans un cadre verdoyant, à l'abri des nuisances de la rue. Une cave complète ce bien. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Thomas CANTIN : +33(0)6 47 45 41 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Face au Jardin des Plantes, l'appartement bénéficie d'une adresse privilégiée au cœur du 5ème arrondissement. Ce quartier emblématique séduit par son patrimoine, ses rues animées, ses commerces de proximité et son offre culturelle, tout en profitant de la proximité de la Seine, de la Grande Mosquée de Paris et des établissements universitaires. Très bien desservi par les transports, il offre un cadre de vie recherché, entre animation parisienne et espaces de verdure. Parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, ce bien réunit une adresse de qualité, une résidence entretenue et un extérieur au calme, des critères particulièrement recherchés sur le marché parisien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 81 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,010 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 790€ ~ 1090€

Superbe 3 Pièces avec terrasse

MENTON CENTRE-VILLE – QUARTIER MAIRIE Au cœur de Menton, dans le très recherché quartier de la Mairie, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 62,25 m², situé au sein d'une résidence récente. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil et des belles journées en toute tranquillité. Entièrement rénové il y a seulement quatre ans, ce bien offre un confort de vie appréciable et ne nécessite pas de travaux. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville : commerces, restaurants, transports et services, accessibles à pied. Malgré sa situation centrale, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et ensoleillé, à l'abri des nuisances sonores habituellement liées à la proximité du centre-ville. Un bien rare réunissant avec nombreux atouts: emplacement, confort et tranquillité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial à Menton. Un grand garage aux normes PMR en sous sol est disponible en supplément. À découvrir sans tarder !

Menton Gare routière 2 Pièces traversant

Votre agence immobilière propose à la transaction en EXCLUSIVITE à Menton, quartier Gare Routière, proche toutes commodités et centre ville, au 1er étage, un appartement (51,44m² hab LC) jouissant d'une double exposition et d'un balcon. De type 2 Pièces, il se compose de : entrée/dégagement, séjour, salle de bains, toilettes, chambre avec placard et cuisine. Vue dégagée ville et collines environnantes. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien.

Exclusivité - Courcelles / Monceau - Appartement 3 chambres - 3ème étage

Exclusivité - Courcelles / Monceau - Appartement 3 chambres - 3ème étage Au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété haussmannienne avec gardien, appartement à rénover d'une superficie de 121.15 m² Carrez et comprenant une entrée, un séjour sur rue (3.10 m de hauteur sous plafond), une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de douche indépendantes dont une avec toilettes. Une cave complète ce bien. Dans le 17e arrondissement, le quartier Courcelles/Wagram séduit par son architecture haussmannienne, ses avenues arborées et son atmosphère résidentielle recherchée. Entre le parc Monceau et les grandes artères parisiennes, il allie élégance architecturale, dynamisme urbain et confort au quotidien, à quelques minutes des principaux quartiers de la capitale. Côté transports, les stations Courcelles et Monceau (ligne 2) ainsi que Wagram (ligne 3) facilitent les déplacements dans Paris. Tout proche, le pôle Charles de Gaulle-Étoile réunit les lignes 1, 2 et 6 et le RER A, avec un accès direct à La Défense. Les grandes gares parisiennes sont accessibles par correspondances. Autour des avenues de Wagram et des Ternes, boulangeries, commerces de bouche, boutiques, épiceries fines, cafés et brasseries composent un environnement vivant. Les restaurants proposent des ambiances variées, des adresses traditionnelles aux établissements plus contemporains. Les familles apprécient la présence d'établissements scolaires, dont le lycée Carnot, et d'équipements sportifs. À quelques minutes, le parc Monceau offre ses allées arborées, ses pelouses et ses statues pour les promenades et le jogging. 1,323,810 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,008 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3680€ ~ 5030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS IVe - ILE DE LA CITÉ - Un appartement-belvédère, au dernier étage, dominant les toits environnants.

Au cœur de l'Île de la Cité, dans le cadre historique de l'Hôtel de la Motte-Montgoubert (anciennement Maison des Chantres) et déclaré Monument Historique depuis 1996, cet appartement unique occupe le dernier étage de l'hôtel particulier et bénéficie d'un accès privilégié par ascenseur privatif. D'une superficie de 133,96 m² loi Carrez (152,08 m² au sol), il s'organise autour d'un patio exceptionnel de plain-pied de 41,42 m², véritable pièce à ciel ouvert autour de laquelle s'articulent les espaces de réception. Le vaste salon/salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre largement sur ce patio et offre des vues remarquables sur la Seine, la cathédrale Notre-Dame de Paris et l'Hôtel de Ville. Une magnifique perspective parisienne, rare et recherchée, au cœur de l'un des sites les plus emblématiques de la capitale. L'appartement comprend également une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste suite disposant de sa salle de bains attenante. L'ensemble est entièrement climatisé. La présence du patio au même niveau que les pièces de vie crée une relation particulièrement rare entre intérieur et extérieur et confère à l'appartement une atmosphère à la fois intime, lumineuse et spectaculaire. Son implantation au dernier étage, son ascenseur privatif, son espace extérieur de plus de 41 m² et ses vues sur les monuments de Paris en font un bien d'une exceptionnelle singularité. Une adresse confidentielle et un cadre de vie rare, au cœur du Paris historique, entre la Seine et Notre-Dame.

Paris 14ème- Avenue de l'Observatoire. Appartement en étage élevé traversant et sans vis-à-vis

Exclusivité. Avenue de l'Observatoire, au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant du début XXème, appartement d'une surface de 145 m2 bénéficiant de belles vues dégagées et sans vis-à-vis, d'une triple exposition et d'une belle hauteur-sous-plafond. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'un séjour en angle ouvrant sur un balcon filant, d'une salle-à-manger, d'une cuisine, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Tous les éléments anciens ont été préservés. Une cave. Un studio de 13m2 loi Carrez ( 18 m2 au sol) situé au 7ème étage et accessible par ascenseur jusqu'au 6ème étage est proposé en sus du prix pour 200 000€. Adresse recherchée proche du jardin du Luxembourg et des bonnes écoles du quartier.

Boulogne Nord - Rue Vauthier - Duplex de 5 chambres avec jardin et terrasses.

Idéalement localisé, à proximité immédiate du Marché Escudier, des écoles et du bois, cet appartement familial d'une surface de 147,23 m² est situé aux 1er et 2ème étages d'une petite copropriété semi récente avec ascenseur. Bénéficiant d'un jardin et de terrasses d'une surface totale de plus de 137.7 m², cet appartement traversant se vit comme une maison. Seul sur son palier, il se compose : - au 1er étage : d'une entrée avec rangements, d'un double séjour avec accès au jardin privatif et à un large balcon, d'une grande cuisine dînatoire (pouvant être ouverte sur le séjour), d'un bureau (ou 5ème chambre) et de toilettes invités. - Au 2ème étage : un palier dessert 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bains complète, une deuxième salle de bains et des toilettes. L'ensemble est bordé de balcons. Une place de parking et deux caves complètent ce bien à rénover, rare à la vente.

Paris XVIIe - Jouffroy d'Abbans / Daubigny - Appartement familial.

Dans une rue calme proche des commerces de la rue de Lévis et des bonnes écoles, au troisième étage d'un immeuble de standing en pierre de taille, seul à l'étage, bel appartement classique et familial d'une surface de 137 m² ayant conservé tous les attributs de l'ancien. Il se compose d'une grande entrée galerie, d'une double réception traversante est-ouest sur rue et cour, d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles d'eau. Son plan modulable offre la possibilité de créer une grande cuisine dînatoire ainsi que des espaces jour / nuit et parents / enfants bien distincts. Cave en annexe et local vélos dans l'immeuble.

GRASSE, 3 P avec très belle vue, garage et cave

Vue panoramique depuis sa terrasse, beau 3 pièces idéalement situé au calme et proche toutes commodités du centre ville, avec 2 terrasses. Charges 1824 €/an chauffage et eau chaude inclus. DPE : D Petite copropriété de 166 lots dont 16 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE // GAMBETTA : 2 PIÈCES / À RÉNOVER / INVESTISSEMENT LOCATIF

NICE // GAMBETTA : 2 PIÈCES / À RÉNOVER / INVESTISSEMENT LOCATIF Situé en centre-ville de Nice à proximité du boulevard Gambetta, proche de toutes commodités (commerces, écoles et transports). Au sein d'un immeuble entièrement réhabilité de style Art Déco, découvrez ce deux-pièces au 2ème étage, exposé plein sud, d'une superficie de 47,24m². Possibilité d'aménager un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. En sus possibilité d'acquérir le bien entièrement rénové. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre sur Nice. Nous proposons 20 lots à la vente dans cette nouvelle copropriété. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 1080€ nombre de lots : 20 Consommation énergétiques : en cours kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : en cours kgeqCO2/ Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : en cours € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : en cours € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.