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Vavin - Ensemble de trois chambres de service offrant 23,11 m² Loi Carrez et 28,38 m² au sol

Au sixième étage par escalier d'un immeuble haussmannien de grand standing, l'agence Vaneau vous propose un ensemble de trois chambres de service offrant une configuration particulièrement intéressante. Deux chambres mitoyennes de 8,92 m² et 9,58 m² Loi Carrez peuvent être réunies afin de créer un studio d'environ 22 m² au sol. La plus grande bénéficie en outre d'un balcon. Située juste en face, une troisième chambre de 4,61 m² Loi Carrez et 6,21 m² au sol est actuellement aménagée en salle de bains, WC sanibroyeur et dressing. Les chambres principales bénéficient d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, d'une très belle luminosité et sont sécurisées par des portes blindées. L'ensemble profite d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de nombreux établissements scolaires et universitaires de renom, notamment l'Université Paris-Panthéon-Assas, Stanislas et l'École Alsacienne. Par sa configuration, sa luminosité et sa localisation, ce bien constitue une solution idéale pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Loi ALUR : Mandat N° 22488 - Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété incluant 30 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 468 EUR - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

CHAMONIX GRAND APPARTEMENT CENTRE HISTORIQUE

A Chamonix, en plein centre historique, très grand appartement traversant au dernier étage d'une maison de ville de 1870 composée de seulement deux appartements et deux commerces. Un projet immobilier à concevoir entièrement. Plus de 110m2 à restaurer à votre guise, voir plus car deux greniers sont encore disponibles juste au dessus de l'appartment. Ils pourraient être aménagés également. Ce qui ferait une surface plancher total de plus de 155m2 environ... Idéalement situé au centre ville, emplacement no1, cet appartement et ses deux greniers n'attendent que vous pour lui offrir un nouveau chapitre de son histoire : appartement ? bureau ? loft ? à voir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de village avec terrasse

Propriété unique, cette maison de village a récemment été rénovée avec goût, en conservant son charme ancien. Entrée sur petit séjour et cuisine ouverte dans le fond. Adjacente à cet espace se trouve une belle pièce voûtée, idéale pour une salle à manger, un salon télé ou une activité professionnelle puisque dotée d'un accès direct à la rue. Sur un premier 1/2 étage : grand salon ouvrant sur une très grande terrasse. En suivant la progression dans les étages, nous passons devant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Enfin, au dernier étage, juste au dessus d'une 2ème terrasse / solarium, se trouve la 4ème chambre avec sa salle d'eau et une magnifique vue sur les toits. En contrebas, avec accès par la rue du dessous : studio avec kitchenette et salle d'eau (24m2) à rafraîchir. Garage à motos (11m2). A voir absolument !

Sainte Maxime - Fond de commerce - restaurant bord de mer

Opportunité rare dans le Golfe de Saint-Tropez : Fonds de commerce de restaurant face à la mer à Sainte-Maxime Saisissez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant clé en main bénéficiant d'un emplacement N°1 à Sainte-Maxime. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du port, cet établissement jouit d'une visibilité remarquable et d'une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse extérieure. L'accès y est grandement facilité pour la clientèle grâce au grand parking du port situé juste en face. Exploité avec succès et ouvert à l'année, ce restaurant dispose d'une activité pérenne et d'une clientèle fidèle. Le secteur bénéficiera prochainement d'une plus-value majeure avec un projet d'aménagement urbain prévoyant la création d'une promenade piétonne à proximité immédiate, renforçant encore son flux et son attractivité. L'établissement offre une grande salle de restauration climatisée (climatisation réversible), une cuisine professionnelle entièrement équipée pour une reprise d'activité immédiate, une réserve de stockage, des sanitaires clients conformes aux normes PMR ainsi que des installations privatives pour le personnel. Le fonds est vendu clé en main avec l'ensemble du matériel professionnel. C'est une opportunité idéale pour des professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Azur. Dossier financier transmis sur demande.

PARIS XI - Rue Alexandre Dumas

Le 2 pièces qui rappelle qu'à Paris, le soleil est aussi un critère immobilier. Du calme. Du soleil. 50 m2 bien pensés. Une vraie pièce de vie. Du ciel à la fenêtre. Et un quartier agréable à vivre. Sur le papier, ça paraît assez simple. Dans la réalité parisienne, beaucoup moins. À 450 mètres du métro Charonne et 300 mètres des métros Philippe Auguste et Alexandre Dumas, au pied des commerces et du marché deux fois par semaine, Bonjour Oscar Mairie du 11ème vous propose ce 2 pièces de 50 m2, situé dans un très bel immeuble en Pierre et Brique parfaitement entretenu. L'appartement se trouve au 5ème étage, sans ascenseur. Certes il faut monter, Mais une fois arrivé, la récompense est plutôt convaincante : du soleil quasiment toute la journée, un calme complet et une agréable vue dégagée sur le ciel. Une vrai pièce de vie Le séjour, orienté Sud-Ouest, développe environ 25 m2 et profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'espace sans venir grignoter la pièce de vie. Résultat : un appartement fluide, agréable et facile à vivre, sans avoir besoin de sortir un plan d'architecte pour comprendre où mettre le canapé. Une chambre qui ne fait pas juste le minimum La chambre permet d'intégrer de nombreux rangements et profite également du calme complet. La salle d'eau avec WC bénéficie quant à elle d'une fenêtre. Dit comme ça, cela peut sembler être un détail mais à Paris, ceux qui ont déjà vécu avec une salle d'eau sans fenêtre savent que ça n'en est pas vraiment un. Un quartier qui simplifie le quotidien Ici, commerces, marché et transports sont accessibles à pied. Vous profitez pleinement de la vie du quartier lorsque vous sortez, puis retrouvez le calme une fois chez vous. Un équilibre finalement assez recherché : vivre dans Paris sans avoir l'impression que Paris vit directement dans son salon. Et les sujets moins glamour, mais importants L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux avant installation. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 EUR par mois. Le DPE est en catégorie E. Une cave en sous-sol complète le bien. Pourquoi venir le voir ? Parce qu'un 2 pièces de 50 m2, plein Sud-Ouest, calme, ensoleillé, bien agencé et sans travaux, dans un bel immeuble en pierre de taille, ce n'est déjà pas si fréquent. Alors avec le ciel en prime... Il ne reste plus qu'à fixer une visite pour vérifier.

En POSITION DOMINANTE

A l'abri des regards indiscrets, la propriété se dévoile au bout d'un petit chemin. Nous sommes dans le haut du village d'Eygalières en position dominante, la vue sur les Alpilles est juste incroyable. Actuellement, elle développe une surface bâtie de 173m² pour 138m² habitables et dispose de 3 chambres et une salle de bains. Cette maison de village de charme a énormément de potentiel car nous pouvons augmenter sa surface habitable en créant un étage. Son terrain de 780m² est piscinable, si vous cherchez un projet, ce bien est pour vous...

DUPLEX - 3 PIECES - LOUE - 3 RUE TRACASTEL - GRASSE

Appartement d'environ 55 m2 en duplex de 3 pièces, situé au 3ème et 4ème étage de l'immeuble dans l'une des rues emblématiques et commercantes de Grasse, juste a coté du "Croissant Rose" Rue Jean Ossola, Il se compose au premier niveau d'une entrée avec un escalier menant au séjour salle à manger et d'une cuisine aménagée, d'un toilette. Au deuxième niveau, un bureau, puis ensuite en montant par l'escalier une grande chambre parentale avec placard et salle d'eau. Appartement déjà loué, location nue. Réf 1338. DECLIC IMMO 06 DPE F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FOURNIER Valérie - 06 13 12 66 43 Agent commercial RSAC N° 531 268 126 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 916,76 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 643 € et 2 223 € par an. Surface CARREZ : 43.76 m²

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – T4 NEUF EN TVA RÉDUITE – QUARTIER VASARELY, AIX-EN-PROVENCE

Rare sur le marché aixois : dernier appartement disponible, un T4 neuf de 85,9 m², situé au 1er étage sur 3, bénéficiant d'une belle exposition Sud et d'une grande loggia de 15,3 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, ce T4 se compose d'un vaste séjour/cuisine de plus de 28 m², de trois chambres (dont une chambre principale de 14,2 m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de dégagements optimisés. Des prestations qualitatives viennent compléter ce bien : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, ballon thermodynamique et hauteur sous plafond agréable dans les pièces de vie. Véritable opportunité : logement éligible à la TVA réduite, un avantage financier significatif pour acquérir dans le neuf à Aix-en-Provence. Un cadre de vie privilégié – Quartier Vasarely Le quartier Vasarely s'est imposé comme l'un des secteurs les plus attractifs et dynamiques d'Aix-en-Provence. Autour de la célèbre Fondation Vasarely, ce secteur mêle culture, nature et modernité, dans un environnement résidentiel à la fois calme et vivant. Vous profitez d'un cadre agréable avec : des espaces verts et lieux de promenade (Parc Gilbert-Vilers à proximité), des équipements culturels (salles de concert, théâtres), des commerces et services accessibles facilement, des écoles et équipements sportifs à distance pratique. C'est un quartier qui séduit autant les familles que les actifs, grâce à son équilibre entre qualité de vie et praticité au quotidien. L'emplacement est particulièrement bien desservi : Bus BHNS juste à côté, idéal pour rejoindre rapidement le centre-ville sans voiture, Proximité immédiate des axes autoroutiers A8 et A51, facilitant les déplacements vers Marseille, l'aéroport, la gare TGV ou le Pays d'Aix. En résumé : T4 neuf – 85,9 m² 1er étage / 3 Exposition Sud Terrasse 15,3 m² Prestations de qualité Quartier recherché Vasarely Bus BHNS à proximité immédiate Accès rapide aux autoroutes TVA réduite : une vraie opportunité Prix de vente 379 000€ Parking en sus (sous reserve d'éligibilité a la TVA reduite) Remise des clés prévue 4eme trimestre 2026 Contcatez moi je vous accompagne a chaque etape de votre projet : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64. Les + du neuf : Frais de notaire réduits, isolation thermique et acoustique performante, garanties constructeur, éligibilité au PTZ, personnalisation possible, exonération partielle de taxe foncière, normes récentes. Les + Bonaparte Promotion : Accompagnement sur-mesure, expertise locale, prix direct promoteur, solutions de financement, plus de 150 résidences commercialisées dans les Bouches-du-Rhône. Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Appartement Sanary Sur Mer 1 pièce - Beaucours

Sanary sur Mer, Au sein du quartier très prisé de Beaucours, à tout juste 500m de la mer, superbe appartement de type 1 en rez de jardin, de plus de 28m² habitables dont quasi 21m² Carrez, au sein d'une petite résidence sécurisée joliment arborée, à l'abri de toutes nuisances. Très bien configuré et particulièrement fonctionnel, avec un potentiel de 6 couchages, il se compose d'un grand coin nuit pouvant loger un lit en 140, une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée équipée s'ouvrant sur une loggia profonde offrant l'accès à un extérieur supplémentaire de 26m² constitué par un joli jardin sans aucun vis à vis. Un parking privatif et 2 caves communes complètent ce bien à saisir sans tarder ! Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Charges annuelles de 821 Euros. Nestenn immobilier Six-fours / Les Lônes / Sanary sur mer Tél 04 94 90 62 68 Email : SIte web : Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Grande terrasse/jardin ,calme

Jardin privative,(possibilité jacuzzi ) terrasse de 70m² .Dans une ruelle calme, vue des verdures et collines verdoyantes. L’appartement dans un immeuble moderne proche de toutes les commodités. Apparemment comprend l’aménagement nécessaire au bien-être de l’occupant. C’est un 3 pièces de 52m²située dans une résidence récente avec la vidéo surveillance. Au cœur de la ville de Menton à proximité de toutes commodités (commerce, transport en commun, école, hôpital, stade et piscine) Ce bel appartement vous offre son séjour facilement modifiable car il n ya pas murs porters, cuisine séparé équipée, donnant sur une jolie terrasse exposée ouest et ensoleillé, une grande chambre donnant sur le terrasse, une seconde chambre donnent sur le jardin ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’appartement est équipé de sa climatisation.L’appartement bénéficie également d’une parking inclus dans le prix et une grande garage fermé a 44 000€ . L’appartement est également idéal pour passer l’été au calme et profiter des activités à proximité. Pour les randonneurs la Promenade Le Corbusier, L’Olivier Millénaire, le village médiéval de Menton . Pour les amateurs de sports nautiques juste a 15 min de marche : vole, plongée, balades en Kayak. Simplement parfait pour votre mode de vie décontracté. Parfait pour les vacances et l’investissement locatif.

NICE MADELEINE - GARAGE

Garage situé sur le boulevard de la madeleine de 12m2 situé en RDC de l'immeuble donnant sur la rue directement, possibilité de garé une voiture supplémentaire juste devant. Mesure : porte 2,35 m de largeur, largeur 2,85 m et 5m de profondeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 proche plage à vendre au Grau d'Agde

- Le GRAU D'AGDE À soixante mètres du sable, un 34 m2 qui respire déjà l'été Ici, la mer n'est jamais loin et personne ne vous regarde. Pas de vis-à-vis, juste le ciel et, à la tombée du jour, le bruit des vagues qui monte jusqu'à vous. Tout se joue sur la terrasse de 15 M2. Elle s'étire entre un coin repas et un espace barbecue, avec assez de place pour les transats et pour les amis qui arrivent toujours à un de plus que prévu. Les fins d'après-midi y durent longtemps. À l'intérieur, la pièce de vie s'ouvre sans détour sur une cuisine ouverte, pensée pour cuisiner sans quitter la conversation. Les menuiseries PVC et le double vitrage gardent le calme et la fraîcheur, la climatisation réversible fait le reste. La chambre accueille un grand placard, la salle d'eau et les toilettes restent indépendantes et une place de parking vous attend en bas. Le tout est en excellent état et vendu entièrement meublé. Vous posez les valises, vous ouvrez les volets et les vacances commencent. Au premier étage, d'un accès tout simple, ce pied-à-terre vous met à deux pas de la plage. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion. Bien soumis au Statut juridique de la copropriété Nb de lots : 7 Charges de copropriété : 60,00 EUR / mois (provision eau comprise) Pas de procédure en cours

T2 36 m² - 1er étage - Vannes centre - A 100 m de la Place J

Situation : En plein centre, à moins de 500 m de l'Hôtel de Ville de Vannes, dans un quartier résidentiel, composé de maisons et d'immeubles bourgeois, mais juste à l'écart des grands axes et à proximité immédiate des commodités et commerces essentiels, le bus à 120 m, les 1ers commerces à 100 m (superette, café), le Port et le Marché à 700 m. L'appartement : Il est au 1er étage d'une petite copropriété de caractère de 6 appartements sur 2 étages, qui possède un très beau jardin arboré, privé, de 400 m² à partager. Il est traversant orienté nord, côté chambre, et sud côté pièce de vie et côté jardin. Une vraie entrée distribue l'ensemble des pièces, tout de suite à gauche, le séjour-cuisine, un peu plus de 18 m², lumineux, qui donne donc sur le jardin. Ensuite le toilette indépendant, avec un lave-mains, puis la chambre, plus de 11 m² avec la salle de bains privative. L'appartement a été bien tenu, toutefois un rafraichissement peut-être à envisager dans la salle de bains et la cuisine. En conclusion : Une situation stratégique, pour habiter ou investir en plein centre de Vannes, le privilège d'un beau jardin à partager, une belle orientation au calme et au soleil, et une surface bien répartie. Surfaces : 36,15 m² carrez / 37,3 m² utiles Etage : 1er / 2 sans ascenseur Chambre : 1 Annexe privée : Cave sous-sol Annexes communes : Jardin et local à vélos Tantièmes : 1505/10000èmes charges communes générales Charges copropriété : 240€ / trimestre Taxe foncière : 581€ don't 143€ de Taxe d'Ordures Ménagères Chauffage : Electrique - Convecteurs bain d'huile Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds