Mots-clés : k gironde

Maison de plain pied rénovée avec jardin - TALENCE

TALENCE - NANSOUTY. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente cette superbe maison de plain pied issue d'une récente réhabilitation, entièrement tournée sur son jardin, proche des commodités du quartier Nansouty. En 2ème ligne avec jardin devant et jardin sur l'arrière, cette maison se compose d'une entrée qui dessert une vaste pièce de vie de plus de 50m² avec cheminée et cuisine ouverte avec arrière cuisine. Cet espace chaleureux est baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse et le jardin arboré bien exposé. La partie nuit accueille 2 chambres sur jardin ayant chacune une salle de bain ou salle d'eau, et un dressing. Une dépendance complète cette maison aux beaux volumes et à la restauration chic et confortable. Proche des commerces de proximité, des écoles et des transports, bus ligne 9 directe vers la gare. Prix : 682.000 EUR (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement avec jardin et 1 box pour 2 voitures - CAUDÉRAN

BORDEAUX - CAUDÉRAN PARC BORDELAIS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente un bel appartement de 152m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing à proximité immédiate du Parc Bordelais. La grande entrée avec placards distribue un magnifique séjour de 55m² ouvrant sur le jardin de plus de 200m² grâce à de grandes baies vitrées et une double exposition et une cuisine indépendante avec arrière cuisine. Un couloir distribue l'espace nuit composé de 3 chambres ouvrant sur le jardin, dont 1 grande chambre avec salle de bain privative, 1 salle d'eau et une buanderie. Nombreux rangements. Un cellier et un box fermé pour 2 voitures complètent ce bien à l'emplacement privilégié face au Parc Bordelais, au calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports, bus express direct vers la gare, et ligne 2. Prix : 695.000 EUR FAI (4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 3 pièces 62m² avec balcon OUEST

IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT Proche de toutes les commodités et avec un accès facile à la rocade, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 62m² situé au 1er étage. Caractéristiques de l'appartement : - Entrée pratique avec placard intégré pour un rangement optimal - Séjour lumineux avec espace cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité - Salle d'eau contemporaine avec WC séparé - Cellier pour vos besoins de stockage - Deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des invités - Balcon exposé plein OUEST, parfait pour profiter des journées ensoleillées Avantages supplémentaires : - Deux places de parking en sous-sol sécurisé, un vrai plus pour votre confort - Garantie décennale incluse, assurant votre sérénité à long terme - Avantage financier à découvrir, un atout pour réduire vos coûts Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline au numéro indiqué en dernière photo. Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

6 places de stationnement

Au sein d'une résidence située à Talence au 4 rue Jean Zubieta, 6 places de parking aériennes à vendre. Places 13, 14, 17, 19, 21, 22. Charges de copropriété 33 euros par trimestre pour les 6. Taxe foncière : 495 € Honoraires charge vendeur. Nombre de lots dans la copropriété: 22 Procédures syndicales : pas de procédure en cours. Le prix de vente des 6 places est de 50 000 euros honoraire d'agence inclus, les places peuvent se vendre séparément. Bus : 5, 73, 23 à 300 m.? Tram B Peixotto à 1,5 km.? ?Parc Peixotto à 1,5 km.. Copropriété de 22 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 132.00 euros.

Duplex T5 Neuf Blanquefort

Blanquefort – Duplex T5 avec grande terrasse exposée Sud. Au sein d'une copropriété, découvrez ce duplex T5 lumineux en plein centre de Blanquefort offrant un espace extérieur rare sur le secteur. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine nue, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Son atout majeur est sa une superbe terrasse de 63 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie. L'ensemble du premier étage s'ouvre sur cette terrasse, créant une continuité intérieur/extérieur idéale pour les repas, les moments de détente ou la réception. À l'étage supérieur, l'espace nuit se complète avec deux chambres sous pente, pleines de charme, équipées de rangements / placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol complètent le bien. Emplacement recherché, à deux pas d'un supermarché, à six minutes de la rocade, environ dix minutes à pied du tram, avec bus, commerces, écoles et collèges à proximité immédiate. Logement neuf aux normes actuelles, offrant confort moderne et performance énergétique. Bien rare sur le secteur. Dossier et plans disponibles sur demande. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 060 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cap Ferret - Villa d'Exception en Première Ligne

Idéalement située en plein cœur du Cap Ferret, à deux pas du Mimbeau, cette villa en première ligne offre un cadre de vie unique, les pieds dans le sable. Entièrement rénovée en 2023, elle allie le charme de l'authentique à des prestations contemporaines haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², cette maison de 140 m² habitables propose une distribution fluide et lumineuse autour de 5 pièces principales. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 superbes suites, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, 2 WC indépendants et une buanderie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et la luminosité traversante du séjour. Le salon, véritable pièce de vie, s'ouvre plein sud sur une terrasse en bois et sur la plage, offrant une vue à couper le souffle sur la Dune du Pilat et le Bassin d'Arcachon. L'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur pour une vie dedans-dehors tout au long de l'année. Côté pratique : un local à vélos, deux douches extérieures pour les retours de plage, un stationnement privatif, ainsi que des finitions soignées, élégantes et durables. Une propriété rare et confidentielle, où l'art de vivre au Ferret prend tout son sens.

CAP FERRET Hyper Centre village - CABANE RENOVEE - JOHN TAYLOR CAP FERRET

EXCLUSIVITE - RARE ! Villa "esprit cabane" au Cœur du Village du Cap Ferret. Cette villa de 138m² offre une atmosphère de paix et de tranquillité absolue, tout en étant à proximité immédiate de la plage et du bassin d'Arcachon. Avec ses 4 chambres spacieuses, sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 60m² et son jardinet en deuxième ligne, à l'abri des regards, cette propriété est parfaite pour les familles et les couples qui recherchent un pied a terre au calme dans l'hyper centre du Ferret. Notre agence propose ce bijou en exclusivité et vous invite à organiser au plus vite une visite privée. Contactez nous sans plus attendre pour prendre rendez-vous et profiter de cette opportunité unique. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à trouver la propriété de vos rêves au Cap Ferret. Ce bien d'exception vous est proposé en exclusivité par Agathe KLEIN pour la maison JOHN TAYLOR CAP FERRET.

Appartement Villenave D Ornon T2 BALCON ET PARKINGS 40 m2

Idéal investisseur, découvrez ce beau T2, vendu loué, bien proportionné situé à Villenave à 500m de la route de Toulouse et du tramway. Exposé plein EST et situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété à taille humaine ! L'entrée avec placards dessert la salle d'eau et le wc séparé. Viennent ensuite la chambre avec placards et la pièce à vivre avec cuisine ouverte. La terrasse permet de profiter pleinement de l'appartement. 2 places de parking complètent ce bien ! Loyer appartement 507,55 euros/mois + 45 euros de charges Loyer Parking 47,66 euros + 1 euros de charges soit au total 555,21 euros hors charge par mois. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots.

LOCAL D'ACTIVITE DE 224 m2 SECURISE - ZONE D'ACTIVITE

Local d'activité / Hangar neuf, de 224 m2, (190 m2 en rdc et 34 m2 à l'étage), sécurisé, situé dans le parc d'activité de la Landotte à IZON, à quelques minutes seulement de l'autoroute A89 et de l'autoroute A10; La porte est électrique, l'ensemble des locaux sont équipés d'un système de videosurveillance 7 places de parking extérieures sécurisées sont attribuées à chacun. PRIX DE VENTE HT et hors honoraires 20 000 TTC) Vous serez séduits par son emplacement !!

CHARMANTE MAISON D'HÔTES - GAMBETTA

Murs et fonds de commerce à céder. Entre la place Gambetta et l'Hôtel de Ville, dans une petite rue au calme, derrière une magnifique façade en pierre, charmante maison bourgeoise de 310 m² en très bon état, répartie sur cinq niveaux. Activité de chambres d'hôtes sur les trois premiers niveaux avec espace d'accueil, salon cosy et jolie salle de petit déjeuner, cinq grandes chambres dont trois doubles et cinq salles de bains. Les deux derniers étages réparti sur 100 m² sont actuellement à usage privé avec salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, dressing et petite terrasse offrant une vue dégagée sur les toits. Idéal pour les propriétaires ou le personnel. Prestations de qualité : fenêtres rénovées, chaudière neuve, climatisation des chambres, bel escalier d'époque, pierres apparentes et volumes généreux. Atmosphère chaleureuse et confort moderne. Emplacement idéal à proximité du tramway (accès direct à la gare TGV en 15 min et à l'aéroport en 40 min), musées, commerces, cafés, restaurants et boutiques de luxe. Forte attractivité, clientèle charmée par la qualité du lieu et des services à proximité. Excellente notation sur les sites de tourisme. Agence John Taylor Bordeaux

Appartement à vendre Bordeaux

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 69,20 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1948 et rénové en 2003. Ce bien, actuellement loué, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique. Le séjour de 27 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium, vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de repas en famille ou entre amis. L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que la salle de bains et les WC indépendants offrent un confort supplémentaire. La vue sur la cour apporte une touche de tranquillité, malgré la situation urbaine. Exposé nord-ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière douce et agréable tout au long de la journée. Les commodités sont nombreuses et variées : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, des crèches sont également disponibles. Pour les loisirs et la santé, des parcs et jardins ainsi que des hôpitaux sont accessibles en 15 minutes à pied. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir des locataires connectés. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé tout en profitant d'un cadre de vie confortable et bien équipé. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 681 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mérignac Mondésir -T4 Duplex, jardin, terrasse, balcon, parkin

Mérignac Mondésir - Découvrez ce magnifique T4 duplex de standing de 86.49 m² avec jardin, terrasse, balcon, parking, construit en 2012 et offrant un espace de vie confortable et lumineux. Actuellement libre, ce bien est en excellent état : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour une famille. Situé au coeur de la place Mondésir, vous bénéficierez de toutes les commodités et des écoles accessibles à pied. Vous serez séduit par un séjour avec cuisine américaine de 36 m², ouvert sur un jardin privatif de 138 m². La cuisine est entièrement équipée, avec électroménager encastré. Une entrée, un wc, un cellier avec branchement eau viennent compléter le Rez-de-chaussée. L'étage se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement. Un balcon de 5 m² et une terrasse complètent les espaces extérieurs, tandis que le jardin privatif constitue un véritable havre de paix. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace (classe énergétique C). L'appartement est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. La hauteur sous plafond de 2,70 m au rez-de-chaussée apporte une belle sensation de volume. Le bien est vendu avec une place de stationnement aérienne nominative. Charges de copropriété : 160 € / trimestre Taxe foncière : 1 600 € / an Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE AUDENGE

Bienvenue à Audenge, cette charmante commune du Bassin d'Arcachon, entre nature et océan qui séduit par son port et ses prés salés où la vie est douce et paisible ! Ici, dans un quartier privilégié, venez découvrir cette maison d'architecte contemporaine construite avec des matériaux de qualité. D'une superficie d'environ 180m2 elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée, cellier attenant, trois chambres, salle d'eau et wc. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une spacieuse mezzanine ouverte donnant sur salon séjour pouvant être aménagée (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux...) Garage, atelier, local technique et piscine complètent ce bien atypique édifié sur une parcelle d'environ 1000m2. Idéalement située, proche des écoles et commerces, si vous souhaitez une maison unique ne ressemblant à aucune autre alors, n'hésitez plus, venez la visiter et ressentir par vous-même ce que signifie vivre à Audenge. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Christine Pino Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88877720800016 RCP 260126206708