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LE POULIGUEN Appartement Type 5 en duplex

La Coupole Immobilier vous présente ce bel appartement de presque 90 m2 situé au 2ème étage et en duplex d'une résidence de 1986. Vous pourrez profiter d'un lieu de vie à l'année ou de villégiature au calme d'un parc et à 500 m du port et du marché du Pouliguen. La plage du Nau se trouve à 1 km. Vous arriverez par la terrasse orientée plein ouest. L'entrée dessert un grand séjour, une cuisine avec passe plats, une première chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage on retrouve un espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau avec wc. Garage et cave attenante . Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

La Baule proche Marina

A la Baule, à quelques pas de la marina du Pouliguen, Appartement à vendre d'environ 50 m2 au 8ème étage avec ascenseur. En y entrant vous trouverez un espace de vie lumineux avec une vue imprenable sur la baie et le quartier benoit. Entrée, séjour sur loggia, cuisine et chambre sur autre loggia. Salle d'eau et wc séparé. Cave en sous sol. Stationnement facile dans l'avenue. Renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 712 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1296.00 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

Le Pouliguen appartement 5 chambres

Proche port, gros potentiel pour cet appartement au dernier étage de 6/7 pièces en duplex de 122,58 m2 Carrez, 146 m2 utile à rénover, comprenant: une entrée, salon-séjour sur terrasse, cuisine sur terrasse , 2 chambres, 1 salle de bains, wc séparé et 1 salle d'eau. ETAGE: palier, 3 chambres,1 salle de bains avec wc.+ Grenier. Garage 2 voitures (en enfilade) et une belle cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2070 euros Prix: 500.000 euros hors honoraires + 4,6 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. CHG: 234 euros/mois. Nbre de lots: 114 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tel : 02 52 41 04 00 . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

A l'entrée de la Baule (commune de Guérande) , maison 3 pièc

A l'entrée de la Baule (commune de Guérande), à 950m de la plage Benoit et 1300m du centre du Pouliguen,petite maison (travaux à prévoir) en copropriété avec son jardin clos sans vis-à-vis (sud ouest) et parking extérieur privatif. Elle se compose d'un séjour donnant sur le jardin et la terrasse, une kitchennette équipée, un wc, 2 chambres et une salle de bain. Un cellier pour votre lave-linge et entreposer des vélos complète ce bien. Ce bien sera idéal pour tout type d'occupation. Le Domaine est sécurisé (accès vigik) et possède une piscine collective chauffée. La copropriété possède 188 lots principaux sur 404, pas de procédure en cours, charges annuelles 824EUR+fonds de travaux 49EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison centre du Poulliguen

EXCLUSIVITE Située au coeur du centre historique du Pouliguen, cette chaleureuse maison décorée avec goût est le fruit d'une rénovation réussie. Raffinement et convivialité, le ton est donné dès l'entrée : coup de coeur assuré! En rez-de-chaussée, elle offre une vaste pièce à vivre ultra lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée baignée de lumière également, ainsi qu'un espace rangements et WC. Au premier étage, découvrez trois chambres, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage ; une spacieuse suite parentale avec poutres apparentes, salle d'eau avec WC, coin bureau. Un sous-sol vient compléter cette maison aux beaux volumes. Entièrement pensé pour profiter pleinement de l'environnement dans lequel il est situé, ce bijou, rare dans le secteur, saura vous séduire avec ses prestations haut de gamme et sa singularité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie D/ Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1742€ et 2358€ par an.

Villa face mer au Pouliguen

Villa face mer de 190 m² , proche pointe de Penchateau, exposée sud avec accès à la plage depuis le jardin. Deux beaux espaces de vie face mer de 48 m² et de 31 m² avec terrasses. 5 chambres, 3 SDE, 1 SDB avec baignoire et douche SDE. Jardin . Garage . (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON LE POULIGUEN CENTRE

A proximité immédiate de la place du marché et du port, maison des années 30 d'environ 65 m² comprenant entrée, pièce de vie, cuisine, salle d'eau, WC et deux chambres. Sous-sol d'environ 65 m² et cour exposée ouest. Prix 449.995 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 430.000€ hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Audit énergétique établi le 23/09/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plein coeur du Pouliguen, Appartement T3

L'agence Rêve de mer vous propose ce nouveau bien atypique à la vente, situé en plein coeur du Pouliguen dans le quartier de la Poste, à proximité de tous commerces. A 3 minutes à pied du marché, du port et de la plage du Nau, 5 minutes à pied de la gare. L'appartement, exposé sud-ouest, est au deuxième étage d'une maison divisée en trois lots. Il comprend : - une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 30m2 au sol, avec coin cuisine. - deux chambres, - une salle de bain, - un wc indépendant, Belle opportunité pour investisseur ou pied à terre. Très faibles charges. A voir sans tarder ! Renseignements et visites : 07 81 33 68 64. Jim Sitbon - Agent Commercial (E.I.) - RSAC Saint-Nazaire 820 714 996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 640.00 et 890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Le Pouliguen centre sur le Port

Rare maison d'environ de 200m², rénovée en 2019 avec vue sur le port terrasse, balcon et dépendance composée : au rez-de-chaussée une entrée bénéficiant d'un grand espace détente, toilettes, lingerie. Au 1er étage : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour donnant sur le port doté d'une cheminée avec insert et balcon, suite parentale, bureau, toilettes. Au 2ème étage : 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes, mezzanine et verrière. Espace rangement pour mobilier extérieur. Cellier de 35 m2 avec point d'eau.

LA BAULE VILLA FAMILIALE DE 7 PIECES PROCHE PLAGE ET PORT DU POULIGUEN

Chaleureuse villa rénovée avec gout de 168 m² environ construite en 1920 a l'ambiance confortable située a proximité de la plage benoit, du port du pouliguen et ses commerces, comprenant : vaste séjour-salle à manger de 33 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre, wc indépendants. A l'étage : palier desservant 3 chambres dont 2 avec salle d'eau attenante, wc indépendants, salle de bains, dressing. Au rez-de-jardin : 2 chambres, wc indépendants, salle d'eau, lingerie, véranda, cave et garage. Terrain clos paysager de 350 m². Idéalement placé pour tout faire a pieds. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site georisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

Appartement La Baule 1 pièce(s) 23.83 m2

Situé face au Port du Pouliguen, à 20mètres de la Plage Benoit Le REPERE IMMOBILIER vous propose ce studio cabine au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Vous découvrirez une entrée avec placard, un espace cabine, une salle de bains, des WC indépendants, une pièce de vie très lumineuse grâce à son étage élevé, avec un coin cuisine ouverte aménagée et équipée. Grande terrasse à ciel ouvert avec une vue magnifique sur le Port et la plage. Place de parking extérieure privative. Pied à terre idéal, à visiter rapidement ! Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 698.22 euros. Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de plain-pied LE POULIGUEN

A quelques pas du port, maison de plain-pied d'environ 38 m² sur une parcelle de 276 m². Cette maison comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle de douches avec WC. A l'extérieur, quatre dépendances pour une surface totale d'environ 57 m². Classe énergétique : D Prix : 366 800€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 350 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE D'EXCEPTION FACE MER

La Baule - Penchateau : propriété exceptionnelle « pieds dans l'eau ». Magnifiques réceptions face mer avec bureau panoramique unique. 7 suites équipées. Piscine avec pool house. Jardin paysagé. Dossier complet sur demande. (2.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)