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Appartement 3 pièces, charmant et bourgeois

Cannes - Gallieni : Situé dans un secteur centrale et résidentiel au coeur de Cannes, à proximité immédiate des commodités et des commerces, dans une résidence intimiste, remplie de charme et de type bourgeoise, Keller Williams HLC vous propose de découvrir cet appartement rénové, de type 3 pièces et d'une superficie globale de 55m² au calme absolu et sans vis à vis. Il se compose de la manière suivante : Une entrée privative donnant accès à un lumineux et spacieux séjour exposé SUD et EST agrémenté de sa cuisine ouverte et toute équipée, un couloir menant à une première chambre avec dressing et salle d'eau, un WC séparé, puis une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et sa porte fenêtre permettant d'accéder à la partie extérieur de l'appartement. Amoureux du bourgeois et de l'atypisme, vous serez agréablement surpris par cette petite pépite. Vous bénéficierez également d'un jardin/terrasse de 16m² et d'une place de parking. Idéal pour investissement locatif, résidence secondaire et principale. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Cameron GUIGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893605956

CANNES – Croix des Gardes – T3 (96m²) rénové - Bourgeois

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce superbe 3 pièces de 96 m², situé dans le bas de la Croix des Gardes, à quelques minutes seulement du centre de Cannes et des plages. Niché dans une résidence bourgeoise de charme datant de 1840, parfaitement entretenue, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant élégance, modernité et confort contemporain. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, une première chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes invités.À l'étage, une seconde chambre en suite avec salle d'eau privative offre un espace intime et apaisant. La résidence met à disposition des places de stationnement collectives au sein de son parc arboré. Un bien rare sur le marché cannois, idéal pour une résidence principale ou secondaire, prêt à être habité il est également possible de l'acheter meublé ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Keller Williams HLC pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Edwin VANDERRIELE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC EC

Appartement d'Exception 270 m² + Terrasse 100 m² Vue Mer

À VENDRE – CANNES / CROIX DES GARDES Appartement d'Exception – 6 pièces – 270 m² + Terrasse 100 m² + Jardin 350 m² – Vue Mer & Verdure ? Emplacement privilégié à quelques pas des plages et des commerces, dans le quartier résidentiel très recherché de Cannes Croix des Gardes, au sein d'une résidence de prestige signée par l'architecte du célèbre Gray d'Albion. Situé dans une résidence sécurisée de haut standing, nichée dans un magnifique parc arboré avec piscine, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux nobles offre 270 m² habitables, prolongés par une vaste terrasse de 100 m² et un jardin privatif de 350 m² accessible depuis les deux niveaux. Agencement : À l'étage principal (1er étage) Entrée élégante Cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée Spacieux double séjour lumineux avec accès terrasse 3 suites parentales avec dressings et salles d'eau Grande terrasse de 100 m² exposée plein sud, vue dégagée sur verdure et mer Au rez-de-jardin : 2 autres suites parentales, toutes équipées de leur salle d'eau et dressing Un bureau / salle polyvalente Superbe jardin privatif de 350 m², véritable havre de paix Prestations & Informations complémentaires : ? Appartement entièrement climatisé? Rénovation haut de gamme – matériaux de qualité? Toutes les pièces donnent sur terrasses ou jardin? 2 places de stationnement privatif en sous-sol? 1 cave ? Charges de copropriété : 2 600 € / an?? Taxe foncière : 6 600 € / an? Honoraires à la charge du vendeur Un bien rare et prestigieux, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen. ? Contact : Fabrice MASSÉ – Keller Williams HLC Immobilier – CANNES Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Fabrice MASSÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 429989890 ANTI