Mots-clés : l eau 2

RETOUR DE LOT- 3 pièces avec TERRASSE et PARKING

Idéalement situé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires Cet appartement 3 pièces au sein d'une résidence de standing BBC (Bâtiment Basses Consommation) , se compose d'une entrée dégagée, d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour, d'une terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC SEPARE,. 1 places de parking incluse, Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7

Bel appartement T4 de 88 m² avec loggia !

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain. » Découvrez une opportunité rare dans une résidence confidentielle et intimiste, au cœur du quartier prisé de La Bastide ! Ce superbe T4 de 88 m² redéfinit l'art de vivre urbain en alliant architecture contemporaine, fonctionnalité et confort. Véritable espace de détente extérieur, sa loggia de 11 m² prolonge agréablement votre intérieur pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la vaste pièce de vie de 31 m² avec sa cuisine ouverte est baignée d'une lumière naturelle constante grâce à ses larges ouvertures vitrées. Pratique au quotidien, un cellier de 3 m² est directement attenant à la cuisine pour optimiser vos rangements. Côté nuit, l'agencement est idéalement pensé pour préserver l'intimité de chacun : vous profiterez de trois belles chambres confortables (de 12 m², 11 m² et 10 m²) desservies par un dégagement fonctionnel. L'espace comprend également une salle de bain, une salle d'eau indépendante, un second cellier de rangement ainsi que des WC séparés. Ce bien d'exception réunit des prestations de standing pour un confort absolu au quotidien. Idéalement situé à La Bastide , vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole : le Tram se trouve à proximité immédiate, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020) 1 place de parking incluse + 1 place offerte jusqu'au 31 Octobre ! Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande - Yann.

Le Pouliguen. Quartier résidentiel calme à proximité des commodités et des commerces

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité de la gare SNCF, du port de plaisance, des commerces et des commodités du Pouliguen, découvrez cette maison familiale, rénovée avec soin, édifiée sur un terrain clos et paysager de plus de 750 m² avec une vue dégagée sur l'étier et la nature environnante. Le rez-de-chaussée surélevé permettent une vie de plain-pied comprend : une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée qui s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'étier et les marais salants, un espace bureau, deux chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC séparé . À l'étage : une grande chambre avec poutres apparentes , une salle de douche avec WC, un grenier entièrement isolé, possibilité de créer éventuellement une ou deux chambres supplémentaires. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été, une grande chambre dortoir, une pièce polyvalente - salle de jeux, une salle d'eau avec espace lingerie buanderie et un WC , une cave. Les atouts : - cette maison est habitable de suite, rénovation récente de qualité - elle est dotée d'un ascenseur desservant les 3 niveaux - elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature - elle offre de beaux volumes et des espaces modulables, - le jardin clos et paysager avec stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle. - une maison familiale évolutive, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, à proximité des commodités du Pouliguen. Prix : 696 800 € honoraires d'agence inclus, dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 670 000 €. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T2 - 45 M² - GRANDE PIÈCE DE VIE

Découvrez ce beau 2 pièces de 45,10 m², offrant de beaux volumes et un agencement simple et fonctionnel. Le véritable point fort de cet appartement est sa grande pièce de vie de 28,03 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant suffisamment d'espace pour aménager confortablement un coin salon et un espace repas. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 12,04 m², ainsi que d'une salle d'eau de 5,03 m². Le logement est situé en rez-de-chaussée, avec une configuration PMR. À Thiais, vous profitez d'un emplacement pratique au quotidien avec commerces, écoles et espaces verts à proximité. Les bus au pied de la résidence permettent de rejoindre rapidement le RER C, le tramway T9 et le métro ligne 14. Les + de l'appartement : 45,10 m² habitables Grande pièce de vie de 28,03 m² Cuisine ouverte Chambre de 12,04 m² Résidence sécurisée TVM et bus au pied de la résidence Accès rapide au métro ligne 14 Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

Magnifique 4 pièces au cap martin, vue panoramique mer et Monaco

Au cœur du très prisé secteur du Cap Martin, dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la Côte d'Azur, entre la Principauté de Monaco et l'Italie, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 126 m², situé en étage élevé d'une résidence de standing avec piscine. Entièrement rénové avec des matériaux et des équipements de grande qualité, ce bien séduit par ses prestations raffinées : sols en marbre, cuisine contemporaine entièrement équipée, salles d'eau élégantes, menuiseries sur mesure et finitions soignées. L'ensemble crée une atmosphère à la fois chic, sobre et intemporelle. Dès l'entrée, les beaux volumes baignés de lumière révèlent un espace de vie généreux. Le vaste séjour s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse d'environ 40 m², offrant une vue dégagée sur les jardins paysagers, la piscine de la résidence ainsi que la Principauté de Monaco. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal et d'un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de Monaco. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, sublimant la sensation d'espace et de luminosité. Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement complètent cette propriété rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Biot – Villa provençale de plain-pied, vue mer sans vis-à-vis

Nichée dans le quartier recherché de la Chèvre d'Or, à quelques minutes du village de Biot, cette villa provençale de standing réunit ce que l'on recherche le plus sur la Côte d'Azur : le calme absolu, la lumière et une vue mer dégagée, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2020, elle déploie environ 300 m² (271 m² Carrez) sur un terrain de 2 558 m² exposé plein sud, au sein d'un domaine sécurisé. Dès l'entrée, les volumes saisissent : 4 mètres de hauteur sous plafond, des pièces de vie baignées de lumière, une cheminée pour les soirées d'hiver et de larges ouvertures sur les terrasses. La villa compte 7 pièces, dont 4 chambres, 4 salles d'eau et un dressing, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une salle de détente et une salle de jeux qui feront le bonheur des familles comme des amis de passage. Dehors, la vie se partage entre deux terrasses, la piscine, la cuisine d'été et le terrain de pétanque, face à un panorama qui embrasse la mer, les collines boisées et les montagnes. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, parquet, volets roulants, alarme, interphone, portail électrique, fibre optique, borne de recharge pour véhicule électrique. Garage et 3 places de stationnement extérieures. Situation idéale : village de Biot et commerces à 5 minutes, golf et écoles à 10 minutes, plages, ports et aéroport Nice Côte d'Azur à environ 15 minutes. Une propriété rare, où l'art de vivre provençal rencontre le confort contemporain. Visites sur rendez-vous avec Kretz Family Real Estate.

T2 À THIAIS - 43 M² - BALCON - 2e ÉTAGE

Découvrez ce beau 2 pièces de 43,31 m² situé au 2e étage, au sein d'une résidence à l'architecture élégante inspirée du style Art déco. L'appartement offre une belle pièce de vie de 24,69 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon, apportant un espace extérieur agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre de 10,25 m² et d'une salle d'eau de 5,21 m². Une entrée indépendante de 3,16 m² vient compléter l'agencement de ce T2. Vous profitez d'un emplacement pratique à Thiais, avec les bus au pied de la résidence, permettant notamment de rejoindre rapidement le RER C, le tramway T9 et le métro ligne 14. Commerces, écoles et espaces verts sont également accessibles à proximité. Les + de l'appartement : 43,31 m² habitables 2e étage Séjour/cuisine de 24,69 m² Balcon Résidence sécurisée TVM et bus au pied de la résidence Accès rapide au métro ligne 14 Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

**OPPORTUNITÉ: 4 PIÈCES AVEC BALCON + 2 PARKINGS IDÉALEMENT SITUÉ**

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, complexe sportifs, transports... Cet appartement 4 pièces au sein d'une résidence de standing BBC, se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WCs dont un indépendant. 2 BALCONS complètent le bien. 2 PARKINGS inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Normes PMR. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

Maison 450 m de la plage Saint-Georges-de-Didonne

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, dans un quartier calme, à seulement 450 m de la plage de la Grande Conche et 1 000 m du centre-ville, découvrez cette maison d'environ 131 m2 habitables, à proximité de la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et des WC, permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble. Le tout sur une parcelle close et arborée de 934 m2, offrant un agréable espace extérieur ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une résidence principale ou pour profiter de séjours en bord de mer. Prix 522 500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 22 500 EUR (500 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX - CAUDÉRAN - MAISON 165 M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - STATIONNEMENT

BORDEAUX-CAUDÉRAN-PARC BORDELAIS, -L'agence Monique Lecomte vous présente à la vente cette maison de 165 m2 habitables environ sur une parcelle de 251m2, rénovée en 2010 avec piscine, dépendance et stationnement située à proximité immédiate du parc Bordelais . Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur la terrasse et une piscine chauffée, d'une cuisine indépendante et d'une lingerie. À l'étage, un palier distribue 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau. Le jardin d'accueil permet de stationner un véhicule. Une dépendance avec un espace bureau complète ce bien idéalement situé, à deux pas des commerces de la Barrière du Médoc, des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Tivoli, L'Assomption) et du tramway ligne D. Cette agréable maison allie confort familial et emplacement recherché, offrant une opportunité rare sur le marché bordelais. (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Beau T2 dans quartier prisé de Bordeaux

Au coeur d'une très belle adresse bordelaise, découvrez ce charmant T2 de 36 m², entièrement rénové avec goût, au 3? et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre aux parties communes également rénovées. Véritable petit cocon chaleureux et soigné, cet appartement séduit par sa luminosité, sa décoration élégante et ses prestations de qualité. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes fenêtres avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux, une chambre avec porte coulissante et une jolie salle d'eau aux finitions en travertin. Un bien plein de charme, rare par son emplacement et son ascenseur, à deux pas de la place Gambetta, de la place Tourny et du cours Clemenceau. Possibilité d'acquérir le mobilier en supplément pour un appartement prêt à vivre. Un coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Valérie BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517402665

Tornac, maison de PP F3 avec véranda et garage sur 1500 m2 d

Chamante villa de plain pied se composant d'une grande pièce à vivre avec cuisine US aménagée de 42 m2 donnant sur une véranda de 21 m2 et terrasse 2 grandes chambres, salle d'eau WC Grand Garage de 28 m2 Le tout sur un terrain plat, clos et constructible avec tout à l'égout de 1500 m2 avec vue sur les cevennes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - 81 M² - LOGGIA - CENTRE-VILLE

Découvrez ce beau 4 pièces de 81,4 m², situé au 3e étage, au cœur du centre-ville de Gennevilliers, dans un environnement à la fois urbain, pratique et verdoyant. L'appartement offre une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une loggia de 5 m². L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une grande chambre de 13,8 m², ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. L'emplacement permet de profiter d'un véritable quotidien à pied : supermarché, commerces, écoles, crèche, mairie, Poste, médiathèque, cinéma et équipements sportifs se trouvent à proximité immédiate. Le métro (ligne 13 et future ligne 15 du Grand Paris Express) et le tramway T1 sont accessibles dans un rayon de 10 à 15 minutes à pied. Le RER C est également facilement accessible. La résidence privilégie également la nature avec un cœur d'îlot paysager de plus de 337 m², des espaces végétalisés et des toitures végétales, offrant un cadre agréable en plein centre-ville. Côté prestations, vous bénéficiez notamment du double vitrage isolant, de volets roulants, d'un accès sécurisé, d'ascenseurs desservant tous les niveaux, de locaux vélos et d'un parking en sous-sol. Les + : - T4 de 81,4 m² - Séjour/cuisine de 30,2 m² - Loggia de 5 m² - Salle de bains + salle d'eau - WC indépendant - Plein centre-ville - Commerces et écoles à proximité immédiate - Métro L13 + future L15, tramway T1 et RER C - Environnement paysager et verdoyant Un appartement familial complet, idéal pour profiter d'un grand espace de vie tout en restant parfaitement connecté à Paris et aux transports. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79