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VENTE - CASSIS - MAISON - PISCINE - VUE CAP CANAILLE

BARNES Cassis vous propose, en exclusivité, cette élégante maison à l'esprit méditerranéen, nichée dans un environnement résidentiel et sécurisé, à seulement 1 km du port et du centre de Cassis. À l'abri des regards, dans un véritable havre de paix, la propriété développe environ 213 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée en 2019, elle conjugue avec élégance le charme de son architecture, les poutres apparentes et des aménagements contemporains. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, s'ouvre largement sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. Elle accueille un salon avec cheminée, une cuisine équipée avec espace dinatoire ainsi qu'un bar convivial, créant une belle continuité entre les différents espaces. Un bureau et une arrière-cuisine/buanderie complète cet ensemble. Répartis sur deux niveaux, plusieurs chambres et espaces nuit, accompagnés de salles d'eau et de nombreux rangements, offrent confort et fonctionnalité. Un espace détente baigné de lumière, agrémenté d'une grande bibliothèque murale, apporte une atmosphère intimiste supplémentaire à la maison. À l'extérieur, les terrasses et le jardin paysager composent un écrin de verdure autour d'une élégante piscine chauffée de forme libre. L'ensemble offre un cadre de vie particulièrement paisible et préservé, ponctué de belles perspectives sur le château de Cassis et le Cap Canaille. Un garage, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un boulodrome viennent compléter les prestations de cette propriété. Une maison de caractère à l'élégance décontractée, pensée pour une vie dedans-dehors et idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre cassidaine, à quelques minutes du village. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 840€ ~ 1140€

BASSILOUR, AUX PORTES DE BIARRITZ

En lisière de forêt, dans le quartier de Bassilour, à proximité des plages et du centre de Bidart, cette maison aux lignes seventies offre un cadre de vie paisible à seulement 10mn de Biarritz. Implantée sur un terrain arboré de plus d'un hectare, cette maison avec piscine déploie une surface habitable de 259m2 avec son annexe indépendante de type 3. En rez de chaussée, un bel espace de réception en double hauteur mène à un salon avec cheminée prolongé sur une terrasse à la vue paisible sur le jardin paysager, la piscine et l'orée du bois. Un espace détente avec un second salon, une salle à manger et une confortable cuisine baignée de lumière et prolongée sur une seconde terrasse, complètent les pièces de vie. Sur le même niveau, s'ajoutent deux chambres avec chacune sa salle d'eau dont une suite parentale avec dressing, un bureau et une salle de cinéma. L'étage abrite une chambre avec salle de bains et wc et une pièce de rangements. En rez de jardin, un appartement indépendant entièrement climatisé propose un séjour avec cuisine et 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes. La maison profite également d'une piscine et d'un carport. Un cadre exceptionnel, une maison de charme, la proximité de Biarritz, des plages et des grands axes. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. . Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CENTRE VILLE, COMME UNE MAISON

Au calme et à deux pas du centre ville, dans une toute petite copropriété , ravissant appartement avec balcon, garage et cave. Baignée de lumière par ces différentes ouvertures, la pièce de vie bénéficie d'une cheminée et se prolonge d'une cuisine entièrement équipée. Sur le même niveau, une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes séparés. L'étage est destiné à deux autres chambres avec une salle de bains et des toilettes. Charme et élégance sont les maîtres mots de ce joli bien impeccable. Contacter Faustine ROSAS au 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1482.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIARRITZ, QUARTIER SILHOUETTE

Posée sur une parcelle de 3400m2 à quelques minutes du centre de Biarritz, au coeur d'un environnement calme et bucolique, cette maison aux lignes familiales offre une habitation principale composée de 5 chambres et un appartement de type 2. Terrain piscinable, climatisation, atelier et grand garage, pour cette maison répartie sur 3 niveaux. En rez de chaussée, l'entrée distribue une pièce à vivre de 63m2, trois chambres dont une master suite, une seconde salle d'eau et des toilettes d'invités. À l'étage, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Le rez de jardin propose un appartement de 60m2, un espace bureau, une salle de sport et un sauna avec son espace douche. Un air de campagne à Biarritz, à quelques minutes des plages. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIOT - 4 PIECES - 340.000 € OCTANTIMMO

BIOT SOPHIA ANTIPOLIS - Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce lumineux appartement 4 pièces de 74.61 m² bénéficie d'une agréable terrasse de 13 m² exposée ouest, offrant une très belle vue dégagée sur le golf et les montagnes. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que de deux salles d'eau, dont une avec WC. Un parking privatif en sous-sol est inclus. La résidence comprend 32 lots principaux. Charges de copropriété : 233 € par mois. Emplacement privilégié au cœur de Sophia Antipolis, accessible à pied depuis les commerces de proximité, la crèche, les écoles maternelle et primaire. Bus scolaires desservant le CIV et le collège de secteur. Accès rapide au tram-bus Antibes ligne A, à l'aéroport de Nice Côte d'Azur via la ligne 230 Express, ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris V - NOTRE DAME

Idéalement placé face à la Cathédrale de Notre-Dame, au dernier étage d'un immeuble du XVIIe de bon standing, appartement de 106 m² en duplex offrant des vues panoramiques sur les plus beaux monuments de la capitale. L'entrée ouvre sur un vaste séjour cathédrale, une terrasse, une grande cuisine et une chambre avec salle d'eau. A l'étage, un bureau et une suite parentale avec sa salle de bains et une terrasse avec vue sur la Seine. Les vues exceptionnelles, le charme incontestable du lieu et l'ensoleillement permanent grâce à sa triple exposition en font un bien unique, magique et rare.

Centre station des Gets, appartement avec potentiel à vendre

À seulement quelques minutes à pied du centre des Gets et des remontées mécaniques des Chavannes, cet appartement traversant de 95,27 m² constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Son principal atout réside dans son exceptionnel potentiel de reconfiguration, permettant d'envisager deux projets distincts selon votre stratégie patrimoniale ou locative. La première option consiste à créer un grand appartement familial de 3 chambres + cabine, avec deux spacieuses salles de bains et des espaces de vie optimisés. Cette configuration répond parfaitement à la forte demande des familles et groupes recherchant des logements de grande capacité aux Gets, tout en offrant une valorisation importante du bien après travaux. La seconde option, particulièrement attractive pour les investisseurs, permet de créer deux logements indépendants : un appartement de deux chambres et un studio. Cette configuration offre une grande souplesse d'exploitation et permet d'optimiser le rendement locatif en dissociant les locations ou en combinant occupation personnelle et revenus locatifs. Un avantage considérable : les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, facilitant la création de deux logements distincts et limitant les coûts liés au projet. Des plans d'aménagement personnalisés peuvent également être proposés afin d'étudier le scénario le plus adapté à vos objectifs et maximiser la valeur du bien. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse-loggia offrant un espace extérieur calme et ensoleillé. Le bien est vendu avec un garage ainsi que deux grandes caves, des prestations particulièrement recherchées dans une station dynamique comme Les Gets. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des pistes, à ses volumes généreux et surtout à ses deux scénarios d'aménagement à fort potentiel, ce bien représente une véritable opportunité d'investissement aux Gets. Que votre objectif soit un projet d'achat-revente, la création d'un grand appartement premium ou l'optimisation d'un rendement locatif, cet appartement offre un potentiel de valorisation particulièrement attractif.

Villa 4 chambres proche du centre

Maison individuelle 4 faces avec jardin arboré et terrain piscinable Découvrez cette agréable maison individuelle 4 faces, implantée sur une belle parcelle arborée de 608 m2, offrant de beaux volumes et un environnement agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, dont une avec placard et accès direct à une véranda, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin arboré offre un bel espace de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. La parcelle étant piscinable, vous pourrez également envisager la création d'une piscine afin de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison indépendante, confortable et évolutive. Une belle opportunité à découvrir. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau 2 pièces avec parking

A deux pas des commodités, bel appartement situé au 2ième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant : Un entrée avec placard aménagé, un séjour/salon lumineux avec coin cuisine donnant sur une terrasse, une chambre avec placard aménagé donnant sur la terrasse, une salle d'eau, un WC séparé. Une place de parking intérieure vient compléter le tout. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement, très bien agencé est situé dans une petite coproriété agréable et calme.

GRANDE MAISON FAMILIALE HOSSEGOR

Au coeur d'un environnement naturel préservé, à quelques minutes du golf, cette maison d'environ 220 m2 offre un cadre de vie privilégié sur un agréable terrain arboré. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. L'espace de vie, chaleureux grâce à sa cheminée et à sa belle hauteur sous plafond, constitue le coeur de la maison. La cuisine indépendante, avec son cellier attenant, pourra facilement être repensée en cuisine ouverte afin de créer un vaste espace convivial.Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage s'organise autour d'une mezzanine ouverte sur le séjour, qui dessert quatre chambres. L'une d'elles bénéficie d'un balcon privatif, tandis qu'une autre, particulièrement spacieuse, s'ouvre sur une grande véranda. Une salle de bains et une seconde salle d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux. Un garage et un carport viennent parfaire les prestations de cette propriété. Cette maison de caractère se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Elle représente une belle opportunité pour imaginer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché des Landes, entre nature et qualité de vie. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - contactez Alexandra Baudoin Desprez (agent commercial RSAC 853744217 Dax) Téléphone : 07 81 75 9744 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Appartement T2 43m² ENDOUME 13007 Marseille

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente cet appartement situé dans le secteur recherché d'Endoume, à proximité des commodités et des axes routiers. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour, suivi d'une cuisine aménagée et non équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement a été entièrement rénové. Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Taxe foncière : 648 € / an. Charge de Copro : 80€/ mois Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

VENTE - MARSEILLE - 13007 - APPARTEMENT DE TYPE 3 - VUE PANORAMIQUE MER ET NOTRE DAME - PLACE DE STATIONNEMENT - CAVE

EXCLUSIVITÉ - Au Roucas Blanc, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Bompard et d'Endoume, cet appartement de type 3 d'environ 75 m² en loi Carrez et 84 m² au sol bénéficie d'une position dominante et d'un cadre privilégié. Situé au deuxième étage, il séduit par ses vues remarquables et ses deux balcons, dont l'un dévoile un panorama exceptionnel sur la mer, Notre-Dame de la Garde, le vallon et les collines environnantes. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Baigné de lumière, cet espace se prolonge naturellement vers un agréable balcon offrant une vue panoramique et dégagée, largement appréciable depuis l'intérieur et véritable point fort du bien. Un dégagement avec placard coulissant aménagé dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un placard et la seconde bénéficie de son propre balcon privatif. Une salle d'eau intégrant un espace buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur. Une place de stationnement nominative et une cave viennent compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitations : 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1260€ ~ 1760€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Vente - Maison de Maître - Roucas Blanc - 7 chambres - Terrain 2100m2 - Piscine - Calme absolu

BARNES a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas Blanc, l'une des adresses les plus recherchées de Marseille. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces et commodités accessibles à pied en seulement quelques minutes, cette élégante villa de caractère séduit dès les premiers instants par son architecture, ses volumes remarquables et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 100 m², un bien particulièrement rare dans ce secteur, la propriété offre un cadre de vie unique où intimité, lumière et sérénité se conjuguent harmonieusement. La position dominante de la maison lui permet de profiter de superbes vues dégagées depuis ses nombreuses terrasses et espaces extérieurs. Dès l'entrée, une majestueuse réception dévoile le charme intemporel de la demeure. Les généreux volumes intérieurs sont sublimés par de très belles hauteurs sous plafond et une luminosité omniprésente grâce aux larges ouvertures tournées vers le jardin et les terrasses. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de réception, d'un double séjour élégant propice aux moments de convivialité ainsi que d'une cuisine indépendante. L'ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement afin de répondre aux attentes les plus exigeantes. L'espace nuit accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative, garantissant un confort optimal à chaque occupant. À l'extérieur, les jardins paysagers invitent à la détente autour d'une grande piscine parfaitement intégrée à son environnement. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement des vues dégagées et de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes particulièrement recherchées : un studio indépendant, un appartement indépendant de deux chambres idéal pour recevoir famille, amis ou personnel, un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement au sein de la propriété. De plus, une extension est possible. Cette demeure rare réunit tous les attributs d'un bien d'exception : adresse prestigieuse, calme absolu, terrain remarquable, volumes généreux, dépendances et fort potentiel de valorisation. Un bien unique au Roucas Blanc, destiné à une clientèle en quête d'une propriété de caractère dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10380€ ~ 14060€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299