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MAISON MODERNE AVEC GITE 2 PISCINE SANS VIS-A-VIS

A vendre, limite Gard/Ardèche, secteur Le Martinet, à seulement 15 minutes de Saint-Ambroix et 30 minutes d'Alès : superbe villa de 105 m² habitables + gîte indépendant, 2 piscines et grand terrain, située au calme et sans vis-à-vis. La villa principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une véranda de 25 m². À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble. Les extérieurs offrent une terrasse couverte exposée plein sud, une piscine de 8 m × 4 m avec couverture, un grand carport pour deux véhicules et un terrain de plus de 5 000 m². Le bien est relié au tout-à-l'égout et équipé d'un chauffage par pompe à chaleur. Le gîte indépendant de 34 m² comprend deux chambres, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et bénéficie lui aussi de sa piscine privative, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Réf : 26041200 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bastide provençale intemporelle avec piscine et court de tennis.

Dissimulée derrière d'élégants portails en fer forgé et entourée de jardins magnifiquement entretenus, cette exceptionnelle Bastide du début du XXe siècle incarne l'essence même de l'élégance provençale. Chaque détail de la propriété témoigne d'un soin remarquable, avec ses cours pavées de pierre soigneusement aménagées pour profiter du soleil à différents moments de la journée, tout en offrant des espaces abrités du mistral, ses fontaines authentiques et ses plantations matures qui créent une atmosphère de raffinement provençal intemporel. Sur fond de vignobles et des montagnes du Luberon, le domaine offre une intimité remarquable tout en restant profondément ancré dans son environnement naturel. La BastideLe rez-de-chaussée comprend : un élégant hall d'entrée organisé autour d'un bel escalier en pierre ; une vaste cuisine dînatoire avec cheminée de cuisson ouverte, plafonds provençaux traditionnels et caractère d'époque authentique ; un salon baigné de lumière ouvrant à la fois sur la cour centrale et les jardins par de belles fenêtres en fer forgé ; une salle à manger de réception avec portes-fenêtres cintrées en bois, poutres apparentes et sols en terre cuite, offrant un cadre raffiné pour recevoir ; une suite invités avec salle d'eau privative ; une buanderie ; une chaufferie ; trois suites invités indépendantes avec salles de bains privatives et accès direct à la cour ; une cave à vin voûtée avec fenêtres en fer forgé ; une cuisine d'été et espace repas couvert ; une autres suite invités indépendante donnant sur la piscine qui bénéficie d'un bureau et d'un espace bibliothèque attenants. Le premier étage comprend : une suite principale avec dressing et salle de bains privative, bénéficiant de vues sur les jardins grâce à deux portes-fenêtres ; une suite supplémentaire avec salle de bains attenante ; une salle de cinéma avec bar et espace salon, accessible depuis la cour par un escalier extérieur en pierre.

vente appartement 1 Pièce(s)

À VENDRE PALAVAS-LES-FLOTS Venez découvrir ce studio d'une surface de 27,95 m² situé au 5? et dernier étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée de la rive droite. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une terrasse avec une exposition sud offrant une vue imprenable sur la mer! Travaux de rénovation à prévoir. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 67 68 02 74.

VILLA VUE MER 5 PIECES A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA MER, A SAINTE MAXIME

À proximité immédiate des plages de sable de la Nartelle, dans une petite copropriété intimiste composée de seulement 6 appartements et 4 villas individuelles, découvrez cette villa vue mer confortable en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Une chambre en suite, une buanderie, un toilette invité, ainsi qu'une spacieuse véranda de 31 m² invitant à la détente complètent ce niveau. Un garage est également à disposition. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu et d'une piscine située au niveau des pièces de vie principales, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2212.00 euros.

Nouveau projet Le Mondial, appartement deux pièces de 52,15 m2, au troisième étage, en position centrale à Menton

Dans le nouveau projet Le Mondial, au troisième étage, appartement deux pièces de 52,15 m2 comprenant un vaste séjour avec cuisine de 33,65 m2, une chambre de 15,15 m2, une salle d'eau de 4,35 m2 et un balcon de 5,15 m2 exposé sud, offrant une vue dégagée sur les collines et la ville. Le projet redonne prestige et identité à un immeuble des années trente, en révélant son élégance d'origine et en l'associant à des prestations contemporaines pensées pour le confort quotidien. La construction est conforme aux normes RE2020, assurant efficacité énergétique, isolation acoustique performante et confort thermique. Emplacement central et privilégié, à quelques pas de la mer, des Jardins Biovès, du Casino et de tous les services, dans un secteur recherché au cœur de Menton. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

À vendre Ascain - Ferme basque vue montagnes

Située à 10 minutes des plages et du centre d'Ascain, cette belle ferme basque d'environ 350 m² est édifiée sur un terrain arboré de 5 250 m² et offre une jolie vue sur la Rhune. La bâtisse se compose de grandes pièces de vie et d'une cuisine séparée. Une grande chambre avec salle de bain se trouve aussi de plain-pied. Communiquant avec la maison principale se trouve un appartement indépendant comprenant une salle à manger/séjour, une cuisine, 3 chambres et une salle de douche. À l'étage, nous avons 5 chambres avec rangements et 3 salles d'eau ainsi qu'une grande salle de jeu. Ancienne ferme, la maison bénéficie de murs en pierre d'environ 70 cm d'épaisseur, offrant une excellente inertie thermique et préservant naturellement la fraîcheur intérieure en été. Après rénovation, ce bien de caractère offrira un cadre de vie exceptionnel, au calme et à l'abri de tout vis-à-vis. Un garage attenant à la ferme vient compléter l'ensemble. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

ISSY-LES-MOULINEAUX // LES EPINETTES

TRAOSPHERE vous présente à la vente ce charmant studio avec jardin privatif, idéalement situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Offrant un cadre de vie à la fois calme et agréable, ce bien constitue une opportunité rare, combinant fonctionnalité, confort et espace extérieur dans un environnement urbain. L'appartement dispose d'une surface Loi Carrez de 22 m², complétée par un jardin privatif de 50 m², pondéré à 47 m², permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur rare pour un studio en ville. Ce jardin constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour se détendre, organiser un repas en plein air, créer un espace végétalisé ou recevoir des proches en toute tranquillité, à l'abri des regards. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse intégrant un espace séjour et une cuisine ouverte, conçue pour optimiser le confort et la praticité. L'aménagement a été pensé pour offrir des rangements fonctionnels et un espace de vie agréable au quotidien. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien. De plus, une cave vient s'ajouter, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement utile en milieu urbain. La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie de parties communes soignées et sécurisées, offrant un cadre de vie résidentiel et serein. L'environnement immédiat est calme tout en restant proche de l'animation urbaine, permettant de profiter pleinement des avantages de la vie citadine sans ses inconvénients. L'emplacement constitue un atout majeur : le studio se situe à proximité immédiate des transports (RER C, tramway et métro ligne 12), facilitant tous les déplacements. Les commerces, services et commodités sont accessibles à pied, rendant le quotidien particulièrement pratique et agréable. Ce bien est donc idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne souhaitant un pied-à-terre fonctionnel avec un espace extérieur. Points forts du bien : un jardin privatif rare et bien exposé, une cave, une résidence récente sécurisée, un quartier calme mais parfaitement desservi par les transports, à proximité des commerces et commodités. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.

Appartement 50 m² traversant idéalement situé

À moins de 100 mètres de la plage et à deux pas du centre historique du Lavandou, venez découvrir cet appartement de type T2 en duplex, situé aux 2ème et 3ème étages d'une résidence fermée et sécurisée (digicode, gardien, ascenseurs). Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une petite terrasse-loggia offrant une vue sur la verdure environnante (pins) ainsi qu'un aperçu mer, d'une chambre avec placard donnant sur une seconde loggia, et d'une salle d'eau avec douche et WC. Deux escaliers de distribution complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Les points forts : Plage accessible à pied en 2 minutes, centre-ville du Lavandou à proximité immédiate Aperçu mer Deux petites terrasses offrant chacune leur propre ambiance Quelques travaux de modernisation à prévoir Un bien idéalement situé pour profiter du charme du Lavandou, entre mer et centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale d'exception - Bord de Marne - Secteur privilégié

Magnifique maison familiale de 310 m² habitables construite en 2022 sur un terrain de 2400 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié à Noisy. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations haut de gamme de cette propriété pensée pour conjuguer confort, convivialité et élégance. Le Rez-de-Chaussée comprend, une belle entrée avec vestiaire, une cave à vin, l'accès au garage de 200m², un appartement indépendant de 35m² avec loggia (cuisine, séjour, chambre, salle de douche avec toilettes). A l'étage, au Rez-de-jardin, une pièce de vie majestueuse ouverte sur le jardin avec : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un séjour et également une cuisine d'été attenante. Au dernier étage se trouve l'espace nuit avec, une suite parentale (dressing, salle de bains/douche et toilettes), 3 chambres avec salles d'eau et rangements et un toilette indépendant. Cette maison offre un potentiel exceptionnel et de nombreux espaces permettant d'imaginer une vie familiale idéale. Un bien rare sur le secteur. Contact : Florian BOU 0762672242 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de 2024 avec vue dégagée et grand garage

Maison contemporaine construite en 2024, édifiée selon les dernières normes d'isolation, offrant un confort moderne dans un cadre paisible et ensoleillé à proximité du village de Saint-Ambroix. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte et donnant directement accès à une terrasse avec une vue dégagée magnifique sur la campagne environnante. La partie nuit comprend deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique et fonctionnelle. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage non attenant de 47 m², entièrement isolé, idéal pour accueillir un petit camping-car, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. Le terrain superbement aménagé, avec ses restanques remontées, offre plusieurs espaces de détente et de belles perspectives sur la nature environnante. L'ensoleillement y est optimal, permettant de profiter pleinement des nombreuses terrasses et du confort général qu'offre cette propriété récente et parfaitement entretenue. Une maison moderne, lumineuse et très agréable à vivre, dans un environnement privilégié. ref: 26041180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULON MOURILLON- Cède Droit au bail tous commerces

TOULON MOURILLON- Réelle opportunité, joli local avec vitrine sur rue passante bien entretenu avec climatisation reversible. Il est composé d'une grande pièce de 28 m2, un dégagement avec placard, wc avec lave main, petite pièce de rangement avec chauffe-eau electrique et réfrigérateur- Loyer mensuel 528 EUR (pas de charges, uniquement les OM perçues une fois par an, pour un montant de 190 EUR) A saisr 27 000 EUR AGENCE DE L'AVENIR une histoire familiale depuis 1956 à votre service

Luberon proche village Maison avec piscine et jardin paysager

L'immobilière de l'Olivier vous propose en exclusivité Jolie maison avec piscine dans résidence sécurisée Proche du village , au calme, cette agréable maison à l'architecture provençale d'environ 115 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre confort, fonctionnalité et douceur provençale. La maison s'organise autour d'un bel espace de vie lumineux, ouvert sur un grand salon avec cuisine aménagée, l'ensemble bénéficiant d'une belle relation avec les terrasses, le jardin et la piscine. En rez-de-jardin, une confortable suite parentale dispose d'une chambre, une salle de bain complète, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau, avec toilettes, permettant d'accueillir famille et amis dans de très bonnes conditions. Un garage ainsi qu'une buanderie complètent les prestations de cette maison bien pensée et facile à vivre. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 500 m² offre une jolie vue et un environnement agréable, intime et soigné. La piscine, parfaitement intégrée dans un esprit provençal, prolonge naturellement les espaces de détente et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une maison harmonieuse, confortable et sans contrainte, idéale pour vivre ou séjourner en Provence dans un cadre sécurisé et verdoyant.

Proche Brusc - Villa T7 avec piscine

À proximité du Brusc et seulement 10 minutes à pied de la mer, cette belle villa séduit avant tout par son agréable cadre de vie et son beau terrain clos et particulièrement verdoyant 1186m2. De plain-pied, elle offre un séjour avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine équipée complétée par un cellier-buanderie, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains et deux WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Le séjour et la cuisine se prolongent naturellement sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable espace de vie aux beaux jours. En contrebas, la piscine est entourée de larges plages et profite d'un environnement arboré, avec un agréable espace repas à l'ombre des chênes. Un peu plus loin, le terrain de pétanque complète ces extérieurs généreux et propices à la convivialité. Un atelier ainsi qu'un espace de rangement extérieur viennent compléter ce bien. Une villa familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr