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Domaine au coeur de la nature

Au cœur d'une magnifique vallée préservée, à seulement 3 minutes du charmant village de Callas, ce domaine rare s'étend sur 12 hectares d'une nature intacte, mêlant prairies ouvertes, bois, forêts et vues dégagées. Véritable écrin de verdure, le lieu offre une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement sécurisé et entièrement privatif. Quatre hectares de prairies entourées de bois en font un endroit parfaitement adapté à l'accueil de chevaux ou à tout projet en lien avec la nature. Le terrain, naturellement vallonné et propice à la randonnée, cache même un trésor historique : une ruine médiévale accessible à pied en seulement 30 minutes, pour des balades au charme intemporel. La propriété en pierre, pleine de cachet, se compose d'une maison principale avec séjour lumineux, cuisine, cinq chambres et deux salles de bains, ainsi que de deux maisons d'amis parfaitement aménagées. Un pool-house élégant avec piscine chauffée aux formes libres, un grand garage, deux ateliers et une maisonnette de gardien complètent cet ensemble harmonieux et fonctionnel. Le domaine est également équipé d'un terrain de tennis privé, idéal pour profiter d'un mode de vie actif et élégant en pleine nature. Entre nature luxuriante, calme absolu, vues imprenables et proximité immédiate du village, ce lieu unique réunit tous les atouts pour devenir un domaine équestre de prestige, une retraite touristique d'exception et chambres d'hôtes ou tout simplement une résidence secondaire hors du commun.

Appartement d'exception avec vue panoramique sur la mer et le golf

Vous rêvez d'un appartement de standing sur la Côte d'Azur, où calme, confort et situation privilégiée se conjuguent à la perfection ?Nous vous présentons ce magnifique appartement d'angle situé au dernier étage de la prestigieuse résidence **Le Grand Cap**, au cœur du domaine privé et sécurisé du **Golf de Sainte-Maxime** à 5 minutes en voiture de la plage la plus proche.. Construite en 2001, cette résidence intimiste et parfaitement entretenue bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec de superbes jardins méditerranéens, une grande piscine réservée aux copropriétaires et une copropriété saine, gérée par un syndic professionnel. Les résidents profitent également d'un accès privé sécurisé offrant un itinéraire plus rapide vers le centre de Sainte-Maxime. D'une superficie d'environ **106 m²**, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son intimité. Situé en angle, au premier et dernier étage, il bénéficie d'une exposition sur trois façades, sans voisin au-dessus. L'entrée privative mène à un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, avec une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend **quatre chambres** avec placards intégrés, **deux salles de bains**, une salle d'eau supplémentaire en suite, ainsi que des toilettes indépendantes. Une climatisation récente assure un confort optimal en toute saison. La terrasse de **16 m²**, orientée sud-sud-est, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle offre une vue panoramique entièrement dégagée sur le golf de Sainte-Maxime, les collines environnantes et la Méditerranée. Sa position particulièrement abritée permet de profiter d'une agréable brise marine en été tout en étant protégée du mistral. Parmi les nombreux atouts de ce bien figurent également une entrée privée avec accès direct depuis le niveau de la rue – permettant de stationner au pied de l'appartement –, un **garage fermé avec mezzanine**, **deux caves** ainsi que de nombreuses places de stationnement libres dans la résidence. L'appartement est situé dans le **bâtiment B**, reconnu comme le plus recherché de la résidence grâce à sa meilleure exposition et à ses vues plus ouvertes que celles du bâtiment A. Enfin, son emplacement, à une distance idéale de la piscine, garantit une tranquillité absolue, sans aucune nuisance. Une propriété rare sur le marché, idéale comme résidence secondaire de prestige ou comme investissement de qualité sur la Côte d'Azur. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception lors d'une visite privée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser un rendez-vous.

Élégante villa-appartement avec vue mer à quelques pas de Saint-Tropez

À l'entrée de Saint-Tropez, à distance de marche du mythique village, se trouve cette superbe villa-appartement en rez-de-chaussée d'environ 139 m² (128 m² Loi Carrez), agrémentée de vastes terrasses. Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux haut de gamme, elle allie le charme et l'intimité d'une villa au confort et à la praticité d'un appartement. Une adresse idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Située au sein d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain paysager de 3 500 m², cette propriété bénéficie d'une magnifique vue sur la mer, aussi bien depuis le séjour que depuis la terrasse principale. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres chacune disposant de sa propre salle de bains privée. De généreux rangements encastrés dans toute la maison garantissent à la fois confort et fonctionnalité. Actuellement aménagée en deux chambres plus une pièce servant de salon de lecture, la propriété offre la possibilité et le style nécessaires pour créer l'espace que vous souhaitez, selon vos envies. La climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement garantit un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : à l'avant, une superbe terrasse d'environ 50 m² avec vue sur la mer ; à l'arrière, un jardin privatif exposé plein sud d'environ 200 m² avec cuisine d'été et barbecue, ouvrant directement sur les jardins paysagers de la copropriété et sa piscine. La piscine chauffée de 12 × 4 mètres, équipée d'un volet roulant automatique, permet de profiter de la baignade tout au long de l'année. Deux caves en sous-sol ainsi que quatre places de stationnement (droit d'usage) viennent compléter ce bien d'exception. Une opportunité rare alliant prestations haut de gamme, élégance méditerranéenne et emplacement privilégié à Gassin, aux portes de Saint-Tropez.

Référence : 7412-LES - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE VUE DÉGAGÉE PROCHE PLAGES SUR GRAND TERRAIN À CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente Villa Horizon, une somptueuse propriété d'architecte proposée en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), imaginée comme une véritable demeure méditerranéenne d'exception, où l'élégance intemporelle de l'architecture provençale rencontre le raffinement et les exigences du confort contemporain. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7412-LES (Lien direct sur les photos) Développant 2 728 m² habitables, auxquels s'ajoutent 30 m² de garage, cette réalisation aux proportions remarquables prend place sur un terrain paysager de m², au sein d'un environnement résidentiel privilégié, offrant calme, intimité et de magnifiques perspectives sur les collines environnantes. Bien plus qu'une villa contemporaine, Villa Horizon affirme une identité architecturale singulière, sans équivalent dans le paysage immobilier de Cavalaire-sur-Mer. Ses lignes élégantes, ses volumes généreux, ses espaces baignés de lumière et la richesse de ses prestations composent un ensemble résidentiel rare, entièrement dédié à l'art de vivre méditerranéen. La superficie du terrain constitue un véritable atout : elle permet de profiter d'un jardin méditerranéen d'envergure, de perspectives dégagées et d'espaces extérieurs généreux, à la hauteur des volumes de la propriété. Afin de découvrir pleinement l'univers de Villa Horizon, nous vous invitons à parcourir sa présentation complète, spécialement conçue pour vous immerger dans cette réalisation singulière. Vous pourrez y apprécier son architecture, la générosité de ses volumes, ses perspectives intérieures et extérieures ainsi que le soin apporté aux matières et aux aménagements paysagers. Une découverte qui prolonge cette présentation et permet de saisir toute la personnalité de cette future demeure méditerranéenne : Découvrir Villa Horizon et sa présentation complète Une adresse privilégiée entre collines et Méditerranée À seulement quelques minutes des plages, du bord de mer, des commerces et des restaurants de Cavalaire-sur-Mer, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, conjuguant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des plaisirs de la Côte d'Azur. Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, elle profite d'une vue panoramique ouverte sur les collines, offrant une véritable sensation d'espace, de profondeur et de sérénité. À environ 20 minutes de Saint-Tropez, Villa Horizon propose un équilibre remarquable entre confidentialité, douceur de vivre et accessibilité aux destinations emblématiques du Golfe. Une architecture d'exception, sublimée par la lumière et les perspectives Déployée sur deux niveaux, cette demeure a été conçue autour d'une véritable recherche d'harmonie entre les volumes, les matières, la végétation et la lumière naturelle. Le niveau principal dévoile une majestueuse pièce de réception de près de 100 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace aux proportions spectaculaires, largement ouvert sur les terrasses et les jardins. Les vastes surfaces vitrées abolissent subtilement les frontières entre intérieur et extérieur, laissant la lumière méditerranéenne investir les espaces de vie et révélant de superbes perspectives sur le paysage environnant. Une première piscine, directement attenante à l'espace de réception, vient prolonger cette composition architecturale et renforcer la continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses. Au cœur de la propriété, un remarquable patio paysager et verdoyant, associé à de généreux puits de lumière, apporte profondeur, caractère et luminosité aux différents espaces de la demeure. L'ensemble exprime une vision architecturale particulièrement aboutie, où l'authenticité provençale dialogue avec la modernité, dans un esprit à la fois chaleureux, sophistiqué et intempo

Villa d'exception – Domaine recherché de Sainte-Maxime

À Sainte-Maxime, dans un domaine privé et recherché du Golfe de Saint-Tropez, cette spectaculaire villa contemporaine d'environ 600 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations d'exception et son art de vivre dédié au confort et au bien-être. Baignée de lumière, elle offre de vastes espaces de réception avec séjour, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'un espace nuit sécurisé comprenant plusieurs suites, dont une somptueuse suite parentale. Dédiée à la détente et aux loisirs, la propriété dispose également d'un espace bien-être avec hammam, sauna et salle de massage, d'une salle de cinéma, d'une salle de sport, d'un espace de réception avec bar, cave à vins et ambiance discothèque. À l'extérieur, de larges terrasses, une piscine chauffée de 17 mètres, un jacuzzi et des espaces paysagers soigneusement aménagés complètent ce cadre exclusif. Une maison de gardien ainsi que des garages pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules viennent parfaire cette propriété rare. Une résidence d'exception où luxe, discrétion et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Contactez Franck LAVAL au +33610852295

Villa Provençale à Vendre à Agay avec Vue Mer et Esterel

Nous vous proposons à la vente cette magnifique villa de caractère au style provençal, idéalement située à Agay, offrant une vue imprenable sur la mer et le massif de l'Esterel. D'une surface habitable de 255 m², cette spacieuse demeure de 7 pièces comprend 5 chambres, 3 salles de bains et 4 WC, répartis sur 3 niveaux. Le séjour de 80 m², s'ouvre sur une confortable terrasses ensoleillée agrémentée d'une belle piscine, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine indépendante, l'imposante cheminée d'époque, ainsi que le système de chauffage par air pulsé avec climatisation réversible garantissent un confort optimal. Le terrain de 1595 m², au sein d'un domaine privé et en limite d'espace naturel offre un cadre paisible sans vis-à-vis qui saura conquérir le coeur des amoureux de la nature. Le bien dispose également d'un garage fermé de 30 m², de places de stationnement extérieures, d'une cave, d'un portail automatique, et d'une cuisine d'été. Située à seulement 1 km de la mer, à proximité immédiate des commerces, d'une épicerie, d'une pharmacie, et à 5 minutes des écoles, de la gare et des arrêts de bus, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement dépaysant. Le bien est à rafraîchir, offrant ainsi un fort potentiel pour personnaliser cette résidence d'exception. Pour plus d'informations, contactez l'agence MILLÉSIME IMMOBILIER Agay.

Six Fours Les Plages-CORNICHE DU RAYOLET. Bien immobilier atypique avec vue mer exceptionnelle et très fort potentiel locatif

Six-fours corniche du rayolet, ensemble immobilier atypique avec vue mer exceptionnelle ! Un emplacement privilégié, une vue remarquable sur la méditerranée et un fort potentiel locatif. Situé sur la très recherchée corniche du rayolet, les pieds dans l'eau, cet ensemble immobilier atypique bénéficie d'un cadre rare, avec une vue mer exceptionnelle s'étendant de la baie de bandol jusqu'à cassis, notamment depuis le toit terrasse. Développant environ 307 m² habitables, hors garages, ce bien se distingue par sa configuration singulière, la diversité de ses logements et ses possibilités d'exploitation. Il constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier avec rendement locatif, dans un secteur littoral particulièrement recherché. Une configuration multiple sur plusieurs niveaux au rez-de-chaussée : 4 appartements loués actuellement, avec revenus locatifs mensuels de plus de 3000€ hc. Deux studios d'environ 32 m², chacun disposant d'un jardin privatif. Deux appartements t2 d'environ 39 m², bénéficiant respectivement d'une terrasse et d'un grand jardin. Au premier étage : deux espaces de vie communicants un t3 d'environ 70 m², comprenant deux chambres et un balcon, avec climatisation réversible dans la pièce de vie. Ce dernier était jusqu'à présent loué 1200€ ht/mois. Il est libre actuellement afin de laisser le choix au futur acquéreur. Un 2 ème appartement d'environ 70 m², comprenant deux chambres, une climatisation dans la salle à manger et une autre dans une chambre, avec une cuisine à rénover, communiquant avec un loft au 2ème étage de 70m2. Ces 2 appartements peuvent être loués séparément ou réunis pour ne former qu'un seul et même espace en fonction des envies de chacun. l'espace loft est d'environ 70 m² et comprend une cuisine ouverte sur le salon, une chambre en mezzanine et une salle d'eau ouvrant sur un toit terrasse de plus de 70m2, avec une vue mer à couper le souffle. Des annexes qui complètent l'ensemble le bien dispose également de deux garages d'environ 35 m² et 75 m², ainsi que de 5 caves individuelles. Caractéristiques et informations complémentaires construction datant des années 1975. Chauffage électrique dans les logements concernés. Production d'eau chaude individuelle, avec un ballon par appartement. Sous-compteurs d'eau par appartement. Fibre optique dans l'ensemble, à l'exception du dernier appartement. Tout-à-l'égout avec pompe de relevage. Lotissement fermé par portail électrique charges annuelles annoncées : environ 1 200 €. Taxe foncière : 7 974 € par an. Aucun travaux collectifs prévus à ce jour, selon les informations communiquées. À noter : le règlement de copropriété limite la détention à deux propriétaires au maximum, ce qui ne permet pas une division et une revente libre des logements en lots distincts. Nestenn immobilier six-fours / les lônes / sanary sur mer tél 04 94 90 62 68 email : site web : conformément à l'article L. 561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

RAYOL-CANADEL-SUR-MER - MAGNIFIQUE T2 AVEC VUE MER

Contempler le grand bleu depuis son séjour et vivre au rythme du littoral varois : c'est la promesse de cette adresse d'exception. Entre mer et collines, à quelques minutes à peine des plages, des commerces et de l'animation du village, découvrez ce magnifique T2 au cœur d'un environnement naturel préservé. L''emplacement offre la douceur absolue du littoral varois et un accès privilégié aux plus beaux panoramas de la côte. Au sein d'une résidence neuve, sécurisée et de grand standing, cet appartement de plus de 44 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud avec une magnifique vue mer. Une grande chambre de plus de 14 m² et une salle de bain complètent ce bien. Prix de vente : 360 000 € Garage disponible : à partir de 36 000 € Livraison : 1er trimestre 2027 Alliant prestations soignées et confort moderne du neuf, cet appartement face à la mer représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception au soleil que pour un investissement patrimonial de premier ordre. Plusieurs typologies d’appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. Pour plus d'informations, votre CONTACT AZIZA BINET : 06 23 36 34 66. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : ? Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! ? Économisez près de 15 000 € de frais de notaire !!! ? Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) ? Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) ? Personnalisation du logement ? Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : ? Votre budget ? le nombre de pièce souhaité ? le secteur recherché ? résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ?, votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Très belle villa provençale avec superbe vue panoramique

Elle dispose de 4 chambres, piscine, grand terrain, à quelques kilomètres du golfe de Saint-Tropez et ses plages magnifiques. Nichée dans un environnement naturel préservé, à 7 minutes des villages de La Garde-Freinet et de Grimaud, cette villa de style provençal au charme authentique bénéficie vraiment d'une vue exceptionnelle. La propriété séduit par ses volumes généreux. Elle se compose d'un hall d'entrée, de toilettes invités, d'un vaste séjour/salle à manger de 53m2 agrémenté d'une cheminée, d'une belle cuisine indépendante équipée, d'un cellier, d'une buanderie, d'un dressing et de deux chambres en suite climatisées avec salle de bains ou douche et toilettes. À l'étage, deux autres chambres climatisées, chacune avec salle d'eau et wc ainsi que la jouissance privative d'une terrasse avec une superbe vue sur la campagne et le château de Grimaud. Toutes les pièces s'ouvrent sur de larges terrasses couvertes, idéales pour savourer les douces soirées provençales. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, entoure une magnifique piscine de maçon avec ses plages, et s'épanouit parmi les essences méditerranéennes. Un double garage, un abri de jardin et un terrain de plus de deux hectares, majoritairement boisé et parfaitement préservé, complètent ce bien d'exception. Le terrain est clos, et l'accès se fait via un portail électrique. Villa sans voisin immédiat et donc sans aucun vis-à-vis, mais sans être pour autant complètement isolée. Conclusion : Une propriété rare, en parfait état, offrant intimité et panorama d'exception sur la Provence. À propos de Grimaud : Perché sur les collines dominant le golfe de Saint-Tropez, Grimaud séduit par son charme provençal intact et ses ruelles pavées bordées de maisons en pierre dorée. Ce village médiéval, surplombé par les ruines romantiques de son château féodal, offre une vue spectaculaire sur la mer et les collines boisées du Maures. À quelques minutes, Port Grimaud, la "Venise provençale", déploie ses canaux, ses ponts et ses façades colorées. La vie à Grimaud rime avec douceur : marchés provençaux parfumés, galeries d'art, petits restaurants aux terrasses ombragées et sentiers de randonnées entre vignes et oliveraies. Un lieu où la beauté naturelle s'allie à l'art de vivre méditerranéen, entre authenticité et élégance. À propos de La Garde-Freinet : Au cœur du massif des Maures, La Garde-Freinet incarne la Provence la plus vraie, celle des forêts de chênes-lièges, des senteurs de lavande et du chant des cigales. Ce village pittoresque, perché à 450 mètres d'altitude, offre des panoramas grandioses jusqu'au golfe de Saint-Tropez. Ses ruelles fleuries, ses ateliers d'artistes et ses vieilles pierres respirent la sérénité. Ici, on vit au rythme des saisons, entre convivialité des marchés, fêtes locales et balades dans une nature préservée. La Garde-Freinet attire ceux qui recherchent la tranquillité, l'authenticité et la chaleur d'une vraie communauté villageoise, tout en restant proche de la mer et des stations balnéaires de renom. Informations complémentaires : Les frais de notaire seront réduits pour l'acheteur grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenu avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé car les « frais de notaire » sont calculés sur le prix net vendeur (qui est ici de € en cas de vente au prix du mandat), et non sur le prix réellement payé. Honoraires d'agence : 6,00% TTC calculés sur le prix net vendeur, soit 5,66% calculés sur le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Bien situé en zone d'obligation de débroussaillement. Les informations légales concernant cette obligation sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignements contactez Frédéric MASSÉ +33783384709

Toulon Maison contemporaine de 4 chambres avec vue mer à Toulon - Bas Corniche Marius Escartefigue

Toulon À vendre, dans belle résidence intimiste sécurisée ,magnifique maison contemporaine (2012) de 135 m² ,exposition sud, sur un terrain joliment arboré et paysager de 250 m² (piscinable), située dans le quartier prisé de La Pivotte à Toulon, Bas Corniche Marius Escartefigue. Cette maison offre un cadre de vie calme et agréable avec une vue mer, sans vis-à-vis, tout en étant proche des écoles (publiques et privée) et des commodités Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres dont 2 avec SDE et WC ,une cuisine US aménagée et équipée, ouvrant sur un grand séjour lumineux exposé sud-nord, l'ensemble représentant un volume de 45m2 agrémenté de 2 vastes terrasses (plus de 40 m2 chacune) dont une avec une pergola bioclimatique. Le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible pour un confort optimal et économique toute l'année. Vous apprécierez également la facilité de stationner 4 véhicules aisément et la praticité d' un cabanon de rangement . Aucun travaux à prévoir. Le bien est proposé au prix de 569 000 € par l'agence NESTENN Toulon. La fibre optique est installée pour répondre à vos besoins connectés. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison d'exception dans un secteur très recherché, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié.

Propriété d'exception avec château du XVIIIe siècle

Nichée au cœur d'un somptueux parc arboré d'environ 13 hectares, cette majestueuse propriété se compose d'un château du XVIIIe siècle d'environ 620 m², d'une maison d'invités indépendante de 135 m² ainsi que d'une grange offrant un potentiel de rénovation de près de 600 m². Le château, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, séduit par son élégance et le raffinement de ses volumes, offrant un cadre de vie aussi idyllique qu'exceptionnel. Il propose plusieurs pièces de réception aux ambiances distinctes : un salon/salle à manger avec cheminée, une superbe bibliothèque en bois, un salon dédié à la musique, un bureau, ainsi qu'une lumineuse salle à manger attenante à une vaste cuisine entièrement équipée. Répartie sur deux niveaux, la partie nuit accueille 10 chambres et 8 salles de bains, dont un appartement indépendant disposant de son propre salon, d'une cuisine équipée et s'ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. La maison d'invités, totalement indépendante, comprend deux chambres, un salon confortable et une cuisine équipée, idéale pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Enfin, un garage pour deux voitures et une grange de près de 600 m², à rénover, complètent cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant le charme de l'histoire au confort moderne, dans un environnement préservé et verdoyant, au cœur d'une commune provençale prisée, riche en patrimoine et culture.

Maison d'exception et sa cabine de plage

Ancrée sur un versant paysager en restanques de pierre face à la mer, cette maison familiale érigée en 1950 incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus exclusif et poétique. Entre essences odorantes, arches de pierre et percées panoramiques sur la Grande Bleue, cette propriété rare se distingue par un privilège quasi unique sur le littoral varois : son propre accès privé et confidentiel à la plage. La Bâtisse Principale : Charme minéral et ouvertures contemplatives. Façonnée en pierre et soulignée de menuiseries aux teintes bleu azur, la maison principale de 207 m² développe des volumes chaleureux et singuliers : Le niveau principal : Un vaste espace de vie de 52 m² réchauffé par une cheminée ancienne et prolongé par une vaste terrasse suspendue face aux îles. Une cuisine indépendante, une élégante chambre en rotonde ainsi qu'un hall d'entrée et des commodités complètent ce plateau. L'étage (accessible par ascenseur intérieur) accueille 4 chambres baignées de lumière, une salle de bains et un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement . Le niveau jardin : Tourné vers la végétation méditerranéenne, (agrumes ,oliviers, bougainvillées) , il propose 2 chambres supplémentaires, deux salles d'eau/bains et de nombreux espaces de rangement et de cave. La Maison d'Amis : Une dépendance en pierres nichée dans la partie basse du terrain profite d'un accès indépendant. Elle offre un véritable cocon pour vos invités ou du personnel. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau contemporaine. Le Clou du Spectacle : La cabine de plage et son passage secret : Véritable signature 'atypique' du domaine, un escalier souterrain privé permet de rejoindre la mer en toute discrétion sans jamais quitter la propriété. Au bout de ce cheminement secret se dévoile une cabine de plage de 28 m² posée face aux vagues : un espace de vie épuré avec baie vitrée toute hauteur ouvrant sur une vaste terrasse qui surplombe la plage. Une salle d'eau et des aménagements sur-mesure. Un garage à bateau de 51 m² situé en partie basse, offrant une mise à l'eau directe pour vos escapades nautiques. Un potentiel de métamorphose exceptionnel! En plus de son caractère historique et de son emplacement rarissime, le domaine bénéficie de possibilités d'agrandissement et de valorisation uniques (sous réserve des autorisations d'urbanisme) : piscine à implanter, agrandissement possible... Notre coup de coeur : Le privilège absolu d'emprunter son propre passage secret depuis la maison pour se retrouver pieds dans l'eau sur la plage, tout en profitant d'un panorama mer ininterrompu. Un véritable havre de paix unique et intemporel. 'CLASSE ENERGIE 120C / CLASSE CLIMAT : 4A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300€ et 3120€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Splendide maison de prestige à vendre à Sanary-sur-Mer, Portissol - 5 chambres, piscine et emplacement d'exception

Au coeur du quartier recherché de Portissol, l'un des plus beaux secteurs de Sanary-sur-Mer, cette villa de 175 m² vous séduira par son cadre calme et son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage de Portissol et à proximité immédiate des commodités. Elle s'étend sur un terrain de 700 m² agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison pensée pour la vie de famille Elle compte 6 pièces dont 5 chambres, avec 4 chambres de plain-pied. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, doté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Stationnement pour deux véhicules en extérieur. Un environnement pratique À deux pas : commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries, bureau de poste et école élémentaire. Un bien rare à Portissol, alliant espace, qualité de vie et proximité de la mer, idéal pour une famille en quête d'un cadre paisible. Cette maison de prestige, proposée au prix de 1 795 000 €, est une opportunité rare sur le marché. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Toulon pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier à Sanary-sur-Mer.