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BORDEAUX NANSOUTY - APPARTEMENT T3

BORDEAUX NANSOUTY - APPARTEMENT T3 Nous vous proposons un appartement de type T3 d'environ 39 m², au sein d'un petit immeuble. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Possibilité de le transformer facilement en T2. L'immeuble comporte uniquement 4 lots et est géré par un syndic bénévole (faibles charges de copropriété, environ 300 / an). L'appartement est au calme et très bien placé, à proximité immédiate de la Place Nansouty, des commerces, des écoles et transports. Vendu LIBRE DE TOUTES OCCUPATIONS ! FAITES VITE . . .

BORDEAUX NANSOUTY - MAISON 5 CHAMBRES

Venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 144 m² habitables, idéalement située dans une petite rue calme, à quelques pas de la place Nansouty et de ses nombreux commerces. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie conviviale, composée d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire, idéal pour du stockage ou à aménager selon vos envies : salle de musique, espace cinéma, salle de jeux… à vous de l'imaginer ! Possibilité de louer un garage situé juste en face de la maison. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes et son emplacement recherché, cette maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à un projet de colocation ou de coliving. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place Nansouty, des commerces et des transports en commun, dans un quartier recherché et agréable à vivre.

Domaine de la visitation

Dans une résidence de grand standing avec ascenseur et gardien 'Le Domaine de la Visitation' très bel appartement aux normes PMR entièrement rénové. Située cours Marc Nouaux, à 10 min à pied du tram D (Arrêt Barrière du Médoc - Ligne D) et de la basilique Saint-Seurin, l'appartement est localisé au deuxième étage et se compose d'une entrée avec vestiaire, grand séjour lumineux exposé sud-ouest ouvrant sur un balcon, cuisine indépendante dinatoire entièrement équipée, chambre parentale avec sa salle de bains, deux autres chambres, salle d'eau et deux toilettes indépendants. Parking extérieur et cellier complètent ce bien.

Appartement avec ascenseur, terrasses et garage - CAUDÉRAN PARC BORDELAIS

BORDEAUX - CAUDÉRAN PARC BORDELAIS. L'agence GRANGE DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente, au pied du Parc Bordelais, ce bel et grand appartement traversant situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement est composé d'une grande entrée avec placard qui dessert un superbe séjour travaersant de 50m² ouvrant sur une double terrasse surplombant le Parc Bordelais. La partie nuit se compose de 4 chambres donnant chacune sur un balcon, un salle de bain, une salle d'eau et un dressing. De nombreux rangements agrémentent l'appartement. Un garage double complète cet appartement aux volumes généreux, à proximité des écoles (Jean Cocteau, Grand Lebrun, Tivoli, Le Bon Pasteur) des commerces de proximité, et des transports lignes 2 et G express vers la gare. Prix : 640.000€ FAI (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Colocation dans une maison à Bordeaux de 12 pièce(s) 243 m2

Idéalement située à 2 min à pied de la place Nansouty, très belle maison en colocation pour 11 personnes de 243m² avec garage à vélo et double terrasse entièrement rénovée il y a un an. La maison est composée : - D'un hall d'entrée desservant 3 chambres (bureau, lit 140, dressing) avec leurs salles d'eau privatives et WC privatifs, une buanderie (deux laves linges, deux sèches linges), un WC commun, un salon (3 canapés, télévision, table basse), une salle de jeux, un extérieur avec double terrasse et un garage à vélo, - D'une cuisine avec salle à manger entièrement aménagée et équipée (3 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles, 2 fours, 2 micro-ondes, 2 éviers, 2 pianos de cuisson, 2 hottes, plusieurs rangements, ustensiles de cuisine, table et chaises) - D'un palier au 1er étage desservant un WC, 4 chambres avec salles d'eau et WC privatifs dont la chambre 7 bénéficiant d'une terrasse privative, - De 4 chambres au 2ème et dernier étage avec salles d'eau et WC privatifs. Les chambres sont toutes occupées et louées entre 620€ et 695 € par mois charges comprises. Une centrale photovoltaïque en toiture permet de dégager un complément de chiffre d'affaires. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Arcachon - Appartement 3 chambres

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente cet appartement familial idéalement situé dans le quartier de la Ville d'Automne, à quelques pas de la plage, des commerces, des écoles et du port de plaisance. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement d'environ 82,74 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les espaces extérieurs, répartis sur plusieurs balcons totalisant près de 22 m², permettent de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Deux garages fermés ainsi qu'un cellier complètent ce bien, un ensemble particulièrement recherché sur le marché arcachonnais. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : la plage est accessible à pied en quelques minutes, tout comme les commerces de proximité, les écoles, le port de plaisance et le centre-ville d'Arcachon. Cette adresse offre un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial sur le Bassin. Un appartement aux prestations complètes, réunissant emplacement, volumes, extérieurs et stationnements, dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Arcachon.

Appartement à vendre Bordeaux

T2 de 50 m² avec grand balcon et parking – La Bastide Vous recherchez un appartement lumineux, calme et idéalement situé ? Ce T2 de 50 m² a tout pour vous séduire ! Au coeur du quartier très recherché de La Bastide, à deux pas du campus, des commerces, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 2006, bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon permettant d'installer un salon de jardin pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'appartement dispose également d'une grande cuisine aménagée semi équipée, d'une chambre avec placard intégré et d'une petite salle de bain avec WC séparés. Parmi ses principaux atouts: - Emplacement central - Tramway, commerces et services accessibles à pied - Résidence en bon état général avec de faibles charges de copropriété - Parking privatif - Belle exposition - Grand balcon exploitable - Vue dégagée sur bureaux et espaces verts (absence de vis-à-vis les soirs et le week-end) Que vous soyez étudiant, jeune actif, primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une excellente opportunité dans un secteur en constante demande. Une visite s'impose ! Prix de vente FAI: 250 000 € Honoraires TTC: 10 000 € Prix de vente net vendeur: 240 000 € Anne-Sophie Brial, Consultante, Immo Aliénor Bordeaux Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE - MAISON AVEC GRAND TERRAIN

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ, une maison en pierre de caractère d'environ 130 m² habitables, située sur un vaste terrain de 2 950 m², offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour, un grand salon avec mezzanine, ainsi qu'un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres mansardées (21 m² et 18 m²), idéales pour créer un espace nuit chaleureux. Un GARAGE spacieux d'environ 45 m² vient compléter ce bien. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires, selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, rafraîchissement des murs et sols, cuisine, salle de bains, etc.), laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Située en périphérie du bourg, la maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis et sans voisin direct, un véritable atout pour préserver votre tranquillité. Profitez d'un GRAND TERRAIN piscinable, un véritable atout pour les amoureux d'espace et de nature. Une extension est également envisageable, permettant d'optimiser encore davantage le potentiel de ce bien. Une opportunité idéale pour un projet de rénovation avec un beau potentiel à la clé !

Loft au calme avec piscine et grand garage

À proximité de la place André Meunier, en seconde ligne et à l'abri des regards, ce loft contemporain se dévoile derrière une élégante façade en pierre et offre des prestations de qualité. L'accès se fait par un portail électrique menant à un vaste garage privatif de 65 m². Dès l'entrée, des rangements intégrés accompagnent un grand cellier-buanderie, avant de découvrir une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, sublimé par une belle double hauteur sous plafond. À l'extérieur, un patio de 37 m² orienté Sud Ouest prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une piscine chauffée et sécurisée de 2 x 4 m ainsi qu'un agréable espace terrasse, propice aux moments de détente. Un couloir baigné de lumière, aménagé en espace bureau, mène à une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau prennent place d'un côté, tandis qu'une passerelle dessert un salon TV puis une chambre plus intimiste, disposant de son dressing et de sa salle de bains. Un lieu de vie confidentiel et fonctionnel, alliant volumes, confort et calme, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Entièrement refait à neuf en 2020 avec garanties décennales. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2023: entre 760€ et 1040€. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison - La Teste-de-Buch - 66m²

Bassin Immobilier vous propose cette maison de ville d'environ 96 m² utiles pour 66 m² habitables, située en plein cœur du centre-ville de La Teste-de-Buch. Tout à pied ! Commerces, marché, église, administrations et commodités sont accessibles immédiatement depuis la maison. Édifiée sur une parcelle de 145 m², cette maison organisée sur deux niveaux offre un intéressant potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un garage d'environ 30 m², d'une entrée et d'un espace indépendant d'environ 15 m² pouvant être utilisé comme studio, comprenant une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend : une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse de 9 m² exposée Est, un salon-séjour d'environ 16 m², une chambre d'environ 11 m² avec rangement, une salle de bain de 4,50 m² avec baignoire et lavabo, un WC indépendant. Plusieurs possibilités de stationnement complètent le bien. La maison nécessite une rénovation complète et offre ainsi la possibilité de créer un intérieur personnalisé, dans un emplacement particulièrement recherché du centre de La Teste-de-Buch. Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale en centre-ville, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien présentant un potentiel de transformation en appartements à destination locative future. Les principaux atouts : Emplacement ! Plein Centre-ville Tout à pied Garage d'environ 30 m² Studio indépendant d'environ 15 m² Terrasse exposée Est Parcelle de 145 m² Plusieurs stationnements Fort potentiel après rénovation DPE : F Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2 480 € et 3 400 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques. Prix : 330 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 314 286 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ARCHITECTURE INSOLITE - 1764 - Maison troglodyte entièrement rénovée

À quelques pas de la Garonne, aux portes de Bordeaux, cette maison troglodyte insoupçonnée dévoile un art de vivre hors du temps, nichée dans le village vivant et recherché de Quinsac, au coeur de l'Entre-deux-Mers. Née en 1764 et récemment réinventée, cette demeure singulière s'inscrit dans un écrin minéral chargé d'histoire. Ancien refuge du sculpteur Gaston Schnegg, elle conjugue aujourd'hui mémoire des lieux et écriture contemporaine, dans un dialogue subtil entre pierre brute et lignes épurées. Développant 298 m² (dont 207 m² habitables), la maison s'organise autour de volumes inspirants, où chaque espace semble sculpté par la lumière et la matière. Les pièces de vie, pensées pour le partage, offrent une atmosphère chaleureuse et enveloppante, tandis que les espaces nuit accueillent quatre chambres, accompagnées de deux salles d'eau et d'une salle de bains. À l'extérieur, le spectacle est saisissant. Une vaste terrasse de 40 m² prolonge les espaces de vie et accueille une piscine surplombant le paysage, avec une vue panoramique jusqu'à la Garonne ? un décor idéal pour contempler les couchers de soleil. Plus confidentielle, une terrasse suspendue se révèle comme un balcon ouvert sur l'horizon. En contrepoint, une grotte brute laisse libre cours à l'imaginaire : spa, atelier d'artiste ou espace de méditation, elle incarne le potentiel rare de ce lieu. La propriété se complète d'éléments singuliers : une cave à vin, une chapelle intime et un accès direct aux carrières, renforçant le caractère unique de l'ensemble. Au coeur du jardin paysager, une cabane indépendante à l'esprit « bassin » offre un refuge supplémentaire, idéal pour recevoir ou travailler dans un calme absolu. Une aire de stationnement en contrebas vient parfaire les prestations de ce bien rare. Plus qu'une maison, une expérience. Un lieu pour ralentir, ressentir et habiter autrement. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ÉCHOPPE - JARDIN & STATIONNEMENT

MÉRIGNAC QUARTIER MONDÉSIR / LA GLACIERE Échoppe de plain-pied située à deux pas des commerces , transports en commun et établissements scolaires. Cette maison est constituée d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparés. Le jardin de plus de 40 m², et la possibilité de stationnement sur la parcelle sont de vrais atouts ! Investisseurs ou primo-accédants, ce bien est fait pour vous.

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, une maison de 180m2 de plain pied environ dans un quartier calme de Preignac à quelques minutes de Langon. Elle comprend une salle à manger de 35m2 hauteur cathédrale avec un insert, un salon de 33m2, une vision et une arrière cuisine, 5 chambres dont une suite parentale avec sde, 2 autre sde et un garage. Depuis la cuisine ou le salon vous aurez accès à un jardin tranquille avec 2 terrasses. Maison raccordée au tout à l'égout et en zone non inondable. Climatisation et double vitrage. Cave Des travaux sont à prévoir : plomberie (évacuation vers le Tae), peintures, enduit, 2 sde à rénover, la sde de la chambre parentale à créer, cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 516