Mots-clés : l l l l l l

APPARTEMENT T4 85M2 + COMBLES AMENAGEABLES COEUR SAINT ESPRI

Notre agence vous présente en exclusivité ce bel appartement de 85 m2 située en 2éme et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble des années 1930 comprenant trois appartements, implanté au coeur du quartier Saint-Esprit le long d'une rue au calme et à proximité des commerces, services, écoles et réseaux de transport de l'agglomération. L'appartement accessible depuis une cage d'escalier lumineuse en parfait état d'entretien s'ouvre sur une belle entrée desservant d'une part un salon avec sa cheminée d'époque, une cuisine indépendante ainsi qu'une première chambre. Vous trouverez d'autre part deux chambres dont l'une avec sa cheminée, une salle de bains et un wc indépendant. Une pièce à usage d'annexe adossée à la cuisine complète ce niveau. Le bien offre en outre un potentiel d'agrandissement pour qui souhaiterait aménager les combles sous rampant qui présentent une surface utile de 57 m2 au sol dans l'optique de la création d'un espace nuit supplémentaire et d'une salle d'eau. Ces combles, aujourd'hui accessibles depuis l'intérieur de l'appartement par une trappe via une échelle de meunier, pourront être intégrées à l'espace de vie actuel après installation d'un escalier intérieur. L'appartement qui est en très bon état d'entretien présente les codes de l'architecture propres aux habitats de l'époque du début 20éme avec sa grande hauteur sous-plafonds, ces menuiseries intérieures moulurées ainsi que de beaux parquets et cheminées anciens, qui participent pleinement du charme des lieux. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC base net vendeur Nombre de lots totaux : 5 dont 3 lots principaux Budget annuel des charges courantes : 1 020 EUR Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 722 EUR et 3 682 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation excessive Etat des risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

Toulon Mourillon - Maison de ville de caractère

Idéalement située au cœur du quartier prisé du Mourillon, cette élégante demeure de caractère construite en 1902, a fait l'objet d'une rénovation complète alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. En fond d'impasse, sur une parcelle de terrain paysager de 625 m², cette maison de ville est discrète et coquette. Au rez de chaussée, deux salons deux ambiances, une cuisine ouverte sur terrasse et jardinet côté arrière de la maison. Au 1er étage, une suite parentale ouverte sur une terrasse vue mer, un bureau, une salle de bains, une chambre, et une cuisine d'appoint pour le petit déjeuner et l'apéritif sur la terrasse. Au deuxième et dernier étage, un bureau vue mer avec accès terrasse, deux chambres dont une avec vue mer, une salle d'eau. Triple garage, et une dépendance. Le terrain est "piscinable" (autorisation d'urbanisme validée).

LE HAILLAN MAISON D'ARCHITECTE 5 CHAMBRES JARDIN GARAGE

A découvrir absolument cette maison d’architecte de 2015 aux prestations très haut de gamme, qui incarne le luxe et le confort. Bienvenue dans cette somptueuse villa nichée dans une impasse au calme absolu. Cette villa vous offre une tranquillité et une intimité préservée sans vis à vis. Une très belle entrée, vaste séjour salon donnant sur une grande terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée de 25 m² avec belle espace dinatoire, 5 chambres avec leur salle d’eau et dressing, dont une magnifique suite parentale avec grand dressing, salle d’eau. Une salle de jeux ou chambres de 27 m² une piscine 4X9 chauffée au sel, un garage de 56 m² ainsi qu’une cave à vins complète ce bien d’élégance et de raffinement. A VISITER SANS TARDER

Caille - Cabanes dans les arbres & chalet contemporain

BAISSE DE PRIX. Caille, La Moulière, découvrez cette propriété nichée au cœur de la nature sur un terrain de plus de 4 140 m², offrant un cadre de vie privilégié et un véritable atout, ses deux cabanes dans les arbres entièrement aménagées, déjà exploitées auparavant en hébergements insolites. Réalisées par des charpentiers professionnels, ces cabanes disposent chacune d'une kitchenette, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon privatif, l'une bénéficiant également d'une mezzanine. Une opportunité idéale pour développer une activité touristique ou générer un revenu complémentaire, tout en profitant d'un lieu de vie hors du commun. Le chalet contemporain d'environ 137 m², exposé plein sud, offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose de plain pied d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un grand garage au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Située à La Moulière, sur la commune de Caille, à proximité des stations de ski, du Golf de Taulane et des Gorges du Verdon, cette propriété séduira aussi bien les amoureux de nature que les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant un potentiel touristique. Un bien rare, alliant confort, environnement préservé et opportunité d'exploitation.

Appartement meublé et rénové 27m2 Jardin Public / Paul Doumer Bordeaux

Appartement meublé rénové au cœur d'un quartier recherché de Bordeaux Dans le très apprécié quartier du Jardin Public à Bordeaux, à proximité immédiate des Chartrons et de la Place Paul Doumer, découvrez cet appartement meublé de 27,34 m², entièrement rénové. Situé au 1er étage d'un petit immeuble bordelais de caractère composé de seulement 4 lots, cet appartement propose un espace optimisé, agréable à vivre et prêt à être occupé. Vendu entièrement meublé, il offre une solution idéale pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif simple et efficace. Bénéficiant d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied du Jardin Public, des commerces, des transports et des quais, ce bien combine confort, tranquillité et proximité du centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement situé dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux.

Vente Maison Valbonne - Vue dégagée

Exclusivité - Cette magnifique maison de style provençal entièrement rénovée, est située en position dominante sud dans un secteur privilégié au calme. À seulement quelques minutes du village historique de Valbonne, elle bénéficie d'une localisation idéale proche de toutes commodités. Avec une superficie de plus de 300m2, elle dispose de 6 chambres, 5 salles de bains, et un appartement indépendant d'environ 30m2 pouvant servir comme gardiennage. Sur un terrain de plus de 3000m2, elle bénéficie d'une piscine chauffée au sel, jaccuzzi extérieur, une cuisine d'été, barbecue, et un magnifique jardin arboré d'oliviers. Un permis de construire à été déposée pour une maison de 100m2 sur 2 niveaux sur le terrain. Un garage fermé et un abri voiture complètent ce bien ainsi que plusieurs place de parking.

Le Tignet – Charmante villa avec son oliveraie

Le Tignet, Idéalement située à proximité des commodités, découvrez cette belle villa au style provençal agrémenté d'une touche de modernité. Elle offre environ 197 m² habitable, complétée par 90 m² d'annexes, le tout édifié sur une magnifique oliveraie de 2 700 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un toilette invités, d'une grande cuisine aménagée ainsi que d'un vaste salon/salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée. L'ensemble des pièces s'ouvre sur une spacieuse terrasse. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une avec sa terrasse privative avec vue sur le village de Cabris, une salle de bains et une salle d'eau. Les pièces de vie bénéficient de sols en terre cuite apportant charme et authenticité à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été, d'une pergola bioclimatique ainsi que d'une piscine équipée d'un volet roulant électrique. Un garage avec accès direct à la cuisine, une cave, un carport et un grand espace parking, viennent compléter ce bien. L'ensemble de la villa bénéficie de la climatisation réversible. Une élégante alliance entre authenticité et confort contemporain.

Appartement

***Exclusivité*** ARCACHON- Ville d'été- Venez découvrir ce joli T2, au 2nd étage d'un résidence bien entretenue et située au calme, proche de la plage (300m) et des commodités du marché ( 400m). Il se compos d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon, d'une chambre indépendante, d'une sde, un wc séparé et un cellier. Place de parking individuelle en souterrain, possibilité de boxer. Un bien rare à découvrir rapidement. PHOTO EN COURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Paul de Vence - charmante villa en pierre avec piscine

À quelques pas du célèbre village de Saint-Paul de Vence, cette belle villa en pierre d'environ 183 m² vous séduira par son charme et son cadre enchanteur. Nichée au cœur d'un jardin paysager de 1 190 m², elle offre une vue dégagée et de nombreux espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant composé de deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon ouvrant directement sur la piscine et la cuisine d'été. À l'étage, la partie principale de la maison comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine ouverte sur un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'une cheminée. L'extérieur invite à la détente avec un jardin arboré, une piscine, un terrain de pétanque et plusieurs patios adaptés à chaque saison. Un garage indépendant vient compléter cette propriété pleine de charme. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 700 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2729€ ~ 3692€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

PYLA-SUR-MER - Superbe Villa contemporaine en première ligne avec accès privé à la plage

PYLA-SUR-MER - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette Villa contemporaine d'exception en première ligne, avec accès privé à la plage, offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon, le Banc d'Arguin et le Cap Ferret. Située dans un secteur préservé, à proximité immédiate de la Dune du Pilat, cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure, offre une vue spectaculaire. Bien confidentiel. Dossier complet sur demande. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Parking / box Valbonne

Laforêt Valbonne vous propose à la vente un garage fermé idéalement situé au sein de la résidence recherchée « Les Jardins de Valbonne », à proximité immédiate du village de Valbonne. Situé en sous-sol sécurisé d'une résidence bien entretenue, ce box privatif bénéficie d'un accès particulièrement aisé grâce à une porte automatique de la copropriété et de larges voies de circulation facilitant les manoeuvres. D'une surface d'environ 12,50 m² (2,50 m x 5,00 m), il permet le stationnement d'un véhicule tout en conservant un espace de rangement complémentaire. Le garage dispose d'une porte basculante sécurisée et offre un environnement sain, propre et parfaitement entretenu. Particulièrement rare sur le secteur, ce bien constitue une opportunité idéale pour les résidents de la copropriété, les habitants du village souhaitant disposer d'un stationnement sécurisé ou les investisseurs recherchant un actif patrimonial à forte demande locative. Un emplacement recherché au coeur de Valbonne, offrant sécurité, praticité et valorisation durable. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Paris 6 - Vavin/Raspail - 2 pièces traversant avec balcon intégralement rénové - Etage élevé avec ascenseur - DPE C

Au cinquième étage par ascenseur d'un charmant immeuble pierre de taille fraichement ravalé, nous vous présentons ce deux pièces traversant et intégralement rénové d'une surface de 45,92 m² (Loi Carrez) avec balcon. Sa configuration est idéale : l'entrée mène à un agréable et lumineux séjour/cuisine murale meublée et tout équipée, prolongé d'un balcon filant sur la rue. Côté cour, au calme, une suite avec rangements intégrés et salle-de-douche. Toilettes séparées accessibles depuis l'entrée de l'appartement. Sa rénovation a été réalisée avec sobriété et qualité (parquet Point de Hongrie, meubles intégrés sur-mesure, faux plafond rétroéclairé dans le séjour), alliée à un charma ancien avec une façade style Haussmannienne et des vues sur le ciel et de beaux immeubles anciens côté rue. L'attention a également été portée au confort thermique (excellent DPE de classe "C"). Bien soumis au régime de la copropriété. Une procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,112 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 680€ ~ 970€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Appartement de 47 m2, Carré or , Nice

Charmant appartement de 36 m² avec mezzanine de 11 m² au cœur du prestigieux Carré d'Or de Nice. Doté d'un riche patrimoine historique et ayant autrefois été le lieu de résidence d'un personnage illustre, cet appartement se distingue par son authenticité et son raffinement. Situé au premier étage d'un élégant bâtiment historique, cet espace optimisé allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Son emplacement stratégique dans le prestigieux Carré d'Or le place à seulement 50 mètres de la zone piétonne et à 80 mètres des plages. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'un coin salle à manger fonctionnel, d'une salle de douche moderne, ainsi que d'une mezzanine accueillant un grand lit double. La surface totale de 47 m² offre un volume agréable et une impression d'espace rare au centre de Nice. Entièrement climatisé, il bénéficie également d'un parking public à proximité immédiate (50 mètres). Son environnement calme et raffiné, à deux pas de la cathédrale et de la place principale, en fait une adresse très prisée. Exploité actuellement en location courte durée, cet appartement constitue un investissement patrimonial ou locatif de qualité et peut être vendu entièrement meublé. La proximité immédiate de l'aéroport international de Nice (accessible en 10 minutes) et de la gare TGV, offrant un accès rapide aux grandes villes européennes, en fait un choix idéal pour une clientèle nationale et internationale exigeante. Honoraires : à charge vendeur. Copropriétaires : 29 Charges : 525 €/trimestre. Taxe foncière : 669 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr