Mots-clés : l lyon 4eme

Somptueuse maison rénové avec jardin

Située sur les hauteurs de la Croix Rousse, cette somptueuse maison de 1920 de 340m² avec jardin offre un lieu de vie unique à Lyon. L'entrée ouvre sur un vaste et lumineux hall qui permet la distribution de cette vaste maison. Au sud se trouve la pièce de vie composée d'un double séjour et d'une salle à manger faisant face à la cuisine haut de gamme qui a été parfaitement conçue pour des moments de partage, le tout se prolongeant sur le jardin. L'étage s'articule en L. Il comprend un salon / bibliothèque, deux belles chambres et une salle de bain ; un demi-niveau supérieur mène à une troisième chambre avec son balcon ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain. Les beaux volumes, les matériaux haut de gamme et l'emplacement font de cette maison un lieu unique. Cave et garage double Commerces et commodités à proximité Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Appartement atypique à Croix-Rousse

Pierre de Lune Immobilier vous présente cet appartement à vivre comme une maison. Tout proche de la place du commandant Arnaud et de l'attractivité de la Grand Rue de la Croix-Rousse, dans un immeuble des années 20, ce bien offre près de 190m² de surface carrez en duplex et bénéficie d'un jardin privatif arboré de 262m². Réaménagé et rénové par un architecte, il offre de beaux volumes et des espaces très agréables à vivre. Au premier niveau, on trouve la pièce de vie (séjour, salle à manger, cuisine ouverte) de 55m² avec parquet, moulures et cheminée, une suite parentale de 16m² intégrant salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'étage trois chambres (23, 21 et 20m²) dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendantes. Deux entrées distinctes nous permettent d'envisager la division en deux lots de la surface. En sus, ce bien bénéficie d'un bureau donnant sur le jardin et doté d'un accès indépendant (et qui peut disposer d'un point d'eau). Deux caves complètent ce bien. Bon à savoir : Ce bien est traversant est-ouest, avec un premier niveau en rez-de-chaussée surélevé côté rue et en rez-de-jardin Côté rue, les fenêtres sont situées à plus de 2m du sol, garantissant l'intimité Le jardin, arboré et fleuri, est doté d'un abri et d'un petit bassin d'agrément Une des quatre chambres existantes pourrait être divisée pour en créer une cinquième Les grandes ouvertures dont il dispose permettent à cet appartement de bénéficier d'une belle luminosité Le diagnostic énergétique (D) est appréciable pour un bien situé dans un immeuble du début du XX° siècle Le bien est situé dans un endroit calme, tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces indépendants et des établissement scolaires réputés de la Croix-Rousse.

Rare - maison individuelle CROIX ROUSSE avec jardin, 5 CH

Rare - Côté Théâtre de la Croix Rousse, maison de ville indépendante sans mitoyenneté de 242 m² de surface utile, implantée sur un terrain clos et végétalisé de 416 m². La villa est située dans une petite rue à sens unique et son jardin donne sur des jardins accessibles à pied, zone préservée, véritable poumon vert inconstructible, et ce, à proximité de toutes les commodités qu'offrent le quartier. La maison de la fin des années 20 a été rénovée et repensée. Exposée ouest-est, elle est très lumineuse. Elle propose une entrée protégée sous verrière, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine fonctionnelle aménagée dans la véranda avec un double accès au jardin, permettant une impression d'intérieur/extérieur très harmonieuse. A ce niveau, 2 chambres, un sanitaire indépendant, une salle de douches et une buanderie rangement. L'étage est desservi par un bel escalier en colimaçon, pour ouvrir sur un petit espace bureau, deux chambres mansardées avec un beau volume, une salle de bain et un sanitaire indépendant. La maison est intégralement climatisée par pompe à chaleur réversible. En parallèle, un appartement indépendant de 42 m², avec chambre, kitchenette, salon, et salle de douches. Cet appartement pourrait être relié à la maison. Il possède sa propre entrée et sa propre terrasse. Le sous-sol semi enterré propose un garage double, ainsi qu'une salle de musique insonorisée avec studio d'enregistrement ou salle de cinéma ou de jeux vidéo. Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, , agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

Paris 4ème - Appartement dernier étage terrasse panoramique et vues monuments

Paris 4ème - Arsenal. A deux pas de la Seine et du Marais, dans le quartier de l'Arsenal, dans un bel immeuble 1930 gardienné, nous vous proposons un appartement rare de 89,75 m² Loi Carrez (103 m² au sol) et sa terrasse panoramique arborée de 23 m² surplombant le Port de la Bastille et les jardins du Bassin de l'Arsenal. Situé au 8ème et dernier étage par ascenseur, il se compose d'une vaste pièce de vie d'angle de 51,47 m² orientée Est et Sud dotée d'un espace salle à manger, d'un salon et d'une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées de style année 30 s'ouvrent sur un balcon de 8 m² qui offre une vue dégagée sur le port de l'Arsenal et la Seine. L'espace nuit est composé de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements intégrés. Depuis le séjour, un escalier dessert la terrasse arborée, comme un jardin suspendu dans le ciel offrant des vues spectaculaires à 360 degrés sur Paris et ses joyaux : Montmartre, le Génie de la Bastille, la Cathédrale Notre-Dame de Paris, le Panthéon, Beaubourg, l'horloge de la Gare de Lyon, les dômes de l'église Saint-Paul. Cet appartement est un bien rare dans un quartier à la fois central et au cœur du Paris historique. Comme une maison sur les toits, cet appartement calme et très lumineux a su conserver le charme des années 30. Des travaux sont à prévoir. Une cave complète ce bien. Vaste local à vélos dans la cour de l'immeuble. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 4ème arr.

Duplex atypique de 82m² et 3 chambres, charme des canuts, rue de Belfort 69004 LYON

Bienvenue chez les Abriculteurs. Retrouvez ici toutes les informations essentielles, des images professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour faciliter votre projection ! Découvrez ce duplex de style canut, caractérisé par ses poutres et ses pierres apparentes. L'appartement s'ouvre sur une salle à manger avec une cuisine ouverte de 30m², incluant une buanderie attenante. Un premier escalier mène à un salon de 20m². L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et une spacieuse chambre parentale de 17m². Une mezzanine de 23m² (hors carrez) actuellement aménagée en deux chambres d'enfants. Situation idéale à proximité de la Grande rue de la Croix-Rousse et de ses commerces, avec le métro C place de la Croix-Rousse accessible en quelques minutes à pied. Les atouts du bien : -Le charme des appartements de style canut (poutres et pierres apparentes, verrière…). -Cour commune. -Emplacement central dans la Croix-Rousse. À noter : -Taxe foncière : 394€/an. -Charges annuelles : 916€/an. -Coût annuel du chauffage : 1600€/an. -État du bien : Bon état, prévoir changement des fenêtres. 3- lots. -Cave. -Tout à l'égout. -Aucune procédure en cours. -Consommation conventionnelle (kWhEP/) : F (333) ; Estimation des émissions (kg CO2/) : F (73). -Coût de l'énergie min / max : 1763€ / 2385€. Année de référence des prix : 2021. Prix ??de vente : 349.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Si ce bien suscite votre intérêt, pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr , bien que ce bien ne soit probablement pas concerné par de tels risques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Lyon 3- Emplacement 1er ordre. Travaux isolation votés

Réf 68077FL: Calme absolu pour cet appartement situé au 4eme étage, sans vis à vis.Une belle pièce de vie donne sur une cuisine ouverte équipée, avec de grandes fenêtres permettant une luminosité remarquable. Côté nuit, 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau, toilette séparé, nombreux rangements. 1 garage et 1 cave complète ce bien. A proximité de toutes commodités ( facultés, commerces, transports...) Idéal investisseurs (bon rendement) ou famille- TRAVAUX d'isolation votés. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

Appartement Lyon 5 pièce 196.91 m2

LYON 4ème CROIX ROUSSE, quartier des CHARTREUX, au calme absolu, dans une résidence récente de grand standing sécurisée avec parc, en DERNIER ETAGE, T5 de 197m² loi carrez et 233m² au sol ouvrant sur terrasses de 48m². Ce superbe appartement sur le toit sans vis à vis offre une intimité sans égale pour une vie en copropriété et une des plus belle vue sur Lyon. Il se compose d'une pièce réception très lumineuse de 50,2m² tournée sur cette vue magnifique, une cuisine entièrement équipée haut de gamme de 16m² ouvrant sur la terrasse et la salle à manger d'été, 2 grandes chambres dont une en duplex, de très nombreux rangements, 1 grande Salle de bains. Le salon jouit d'une grande hauteur sous plafond, ce qui renforce l'impression d'habiter une 'maison sur le toit' (ou Penthouse) et dispose de nombreux rangements et meubles sur mesures. La terrasse profite d'un appentis pour le rangement du mobilier de jardin. La particularité de ce logement est de jouir d'un dernier étage entièrement privatif (possibilité ou nom de condamner les accès (ascenseur + escalier) ainsi que de disposer de 2 entrées palières séparées (l'une accédant à l'appartement et l'autre à 80m² au sol aménagés en bureau mais pouvant être transformé sans difficultés en 2 ou 3 chambres supplémentaires ou un appartement parental par exemple. On peut donc concevoir un seul et même logement de plus de 230m² ou un vaste appartement d'un coté + un cabinet / bureau ou 2ème appt pour du personnel de maison / soins à domicile... Chauffage individuel au gaz et climatisation. Le prix inclut une cave, un garage double automatisé, un parking privatif en sous sol (il est possible d'acquérir un 2eme garage supplémentaire avec portes automatisées pour 30.000€ supplémentaires) Réf : 1964. PRIX : 1.590.000 Euros (Honoraires charge vendeurs). Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou .

Bel appartement dans immeuble de standing

Réf 67782FL: A proximité du plateau de la Croix Rousse, face à une grande place arborée et sans vis à vis, appartement traversant, bénéficiant d'une belle luminosité. Une cuisine équipée avec cellier, donne sur une grande pièce de vie et une agréable loggia. L'espace nuit dispose de trois chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, 1 salle d'eau supplémentaire, 2 toilettes et de nombreux rangements. Chauffage individuel gaz Une cave complète ce bien. Calme, très fonctionnel, proximité de toutes commodités. POSSIBILITÉ GARAGE AU PRIX DE 55000 EUROS Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023 722,650 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,860 €/an - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

Loft avec atelier d'artiste au coeur de la Croix Rousse

Situé à Lyon 4ème, sur le plateau de la Croix Rousse, au coeur de toutes les commodités, ce loft de 145m² (132m² carrez), entièrement rénové par un architecte abrite une partie habitation et un atelier de céramiste. Plafond à la française, pierres apparentes, tomettes? Ces matériaux d'antan se marient à la perfection avec la rénovation contemporaine effectuée dans ces lieux. L'entrée, pensée comme un vestiaire, permet d'accéder directement à une somptueuse pièce de vie. La salle à manger fait face à une cuisine haut de gamme entièrement équipée et pensée pour des moments de convivialité. Dans la continuité de cet espace, un salon illuminé par de larges ouvertures prend place sous 5 mètres de hauteur. Le côté nuit se compose, quant à lui, d'une vaste chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'une seconde chambre. De l'autre côté, accessible également de l'extérieur, un véritable atelier d'artiste complète ce bien d'exception. La rénovation haut de gamme, les volumes et la localisation sont les atouts de ce loft. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1840 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 745 € Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Toit terrasse avec vue à la Croix Rousse

Situé à Lyon 4ème, dans le quartier très prisé de la Croix Rousse, cet appartement est une véritable maison sur le toit de 149m² nichée au dernier étage d'un immeuble de 2004. Une vaste pièce de vie exposée plein Sud accueille ses hôtes à la sortie de l'ascenseur et se prolonge sur la cuisine équipée et aménagée. Ce niveau entièrement bordé de baies vitrées s'ouvrent sur l'immense terrasse panoramique de 193m² et bénéficie d'une luminosité constante. Le coin nuit prend place au détour d'une volée de marches et propose trois chambres accompagnées d'une salle d'eau. Une grande suite parentale avec dressings, salle d'eau et sa terrasse privative complète ce niveau. Les moments de convivialité et de détente que pourra procurer cette terrasse ainsi que l'emplacement privilégié et la proximité des commodités sont les atouts indéniables de cet appartement au coeur du 'village' de la Croix Rousse. Garage en sus Appartement climatisé. Soumis au statut de la copropriété : 25 lots - charges annuelles : 3520€. CLASSE ENERGIE : C- CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1319 € Copropriété de 25 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3520.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

EXCLUSIVITE - L'agence Dufossé Immobilier Lyon vous propose ce bel appartement Canuts atypique de 150 m2 habitables et 100 m2 Carrez au 4e étage sur entresol sans asc. dans un immeuble ancien entièrement ravalé. Appt traversant Est/ouest sans vis à vis et très calme. Idéalement situé en bas des pentes de la Croix Rousse aux pieds du métro Croix Paquet et à proximité de la place Tolozan ainsi que des quais du Rhône. Très belle hauteur sous plafond. Grande pièce de vie de 35 m2 avec cuisine indépendante de 14m2 (poss. US) 3 belles chambres de 12m2 dont deux avec mezzanines. Espace mezzanine de 35 m2 dans la pièce de vie permettant d'accueillir un second salon, un bureau ou une chambre d'appoint voir les trois. Salle de bains et wc séparés. Rafraichissements à prévoir. A visiter! Contact : Maxime Favre 06 17 17 59 45 L'immobilier Passion Maxime FAVRE 0617175945

Maison de charme - 227 m² + 169 m² d'annexes dont 2 grands garages - Jardin

Pierre de Lune Immobilier vous présente cette maison de 1935 au coeur de la Croix Rousse, un bien rare ! Suggestions d'aménagement intérieur et extérieur non contractuelles mais créées pour vous laisser imaginer le potentiel d'un jardin en ville. Maison à remettre à votre goût, dans un quartier calme tout en étant à proximité de la Grand Rue et de ses commerces, des arrêts de bus, de crèches, d'écoles et de l'hôpital. Edifiée sur 3 niveaux en sus du sous-sol semi-enterré, sur un terrain clos de presque 600 m², elle offre plus de 227 m² habitables + 169 m² d'annexes (caves, greniers aménageables, garages de 37 et 31 m²). Au rez-de-chaussée, se trouvent la salle à manger, le salon, un bureau (dont on peut faire une belle chambre), la cuisine, le vestiaire et des toilettes. Un escalier en bois, éclairé par de beaux vitraux, mène au premier étage. Celui-ci compte quatre chambres dont deux avec point d'eau privatif, une salle de bains, et des toilettes séparées. A l'étage supérieur, deux autres chambres, chacune avec un point d'eau, des toilettes séparées et des débarras sous combles. Le sous-sol permet de bénéficier de plusieurs espaces de stockage : cinq caves, dont une utilisée en chaufferie, et une bénéficiant d'une fenêtre (avec ancien lavoir et arrivée d'eau, idéale pour créer une cuisine d'été), ainsi qu'un grand garage. Sachant qu'un second garage de plus de 30 m², en extérieur sur l'arrière de la maison, complète le côté pratique de cette maison. Un petit jardin à l'avant de la bâtisse ajoute à son charme ; et à l'arrière, un second jardin pourrait accueillir une piscine… Chauffage par chaudière individuelle au gaz. Le DPE a été mesuré F, avec une estimation des coûts annuels d'énergie de 4903 à 6633 €. Les plus de ce bien : - un emplacement calme mais proche de la vie croix-roussienne - une maison avec le charme des années 30, carreaux ciment dans l'entrée, vitraux… - six chambres, chacune pouvant bénéficier de sa propre salle d'eau - deux grands garages - deux jardins et une cour. Selon nous, cette maison s'adresse : - à une (grande) famille qui aime la ville tout en voulant des extérieurs - à des investisseurs qui pourront trouver plusieurs types de preneurs pour ce bien - à des structures de co-living pour actifs ou seniors (possibilité d'installer un ascenseur) - aux amateurs de beaux volumes - et à tout amoureux des constructions des années 30 ! Visite virtuelle, plans et détail des surfaces sur demande. Vos contacts Marine Chatelain 06 61 75 93 24 (négociatrice salariée) et Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30 (gérante).

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier Croix Rousse vous propose Croix Rousse Henon, superbe appartement de 146 m2 traversant très lumineux avec de belles vues, au pied des commerces. Il est prêt à vivre avec des prestations haut de gamme. 3 chambres dont une superbe suite parentale. Un petit balcon complète ce bien.• Accès sécurisé : Interphone, badge vigik, Ascenseurs, Porte : Blindée, Chauffage : climatiseurs réversibles + appoint collectif, Eau chaude : 2 cumulus, Cuisine équipée, Lave-linge et sèche linge. 8 places de parkings collectives dans la cours de la copropriété et une place privative. Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 0648736240