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MAGNIFIQUE T3 DUPLEX DERNIER ETAGE 50 M² + LOGGIA 7 M²

MAGNIFIQUE T3 DUPLEX DERNIER ETAGE 50 M² + LOGGIA 7 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Salon-de-Provence, à proximité immédiate de toutes les commodités. Magnifique appartement T3 en duplex de 50 m², ouvert sur une loggia de 7 m². Au premier niveau : une charmante pièce de vie de 20 m², une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage : une chambre et une salle d’eau avec WC. Prestations : sèche serviettes électriques dans les salles de bains, Volets roulants électriques, WC suspendus, etc... Prix : 252 000€ Une place de parking en sus : 13 000€. Remise des clés en janvier 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 6 500€ au lieu de 20 800€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

Exclusif - Le Poët-Laval – Entre lavandes et chênes truffiers - Ancienne magnanerie de caractère à l'abri du Mistral avec piscine et parc arboré, bordé par deux points d eau, le tout sur 21 578m² de terrain attenant + environs 10 Ha de bois en pente non attenant. Dans un environnement d'exception, au cœur de la Drôme Provençale, découvrez cette ancienne magnanerie de 290m² entièrement rénovée avec goût où le charme de l'ancien s'allie à des prestations de qualité. Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'un cadre paisible sans aucune nuisance avec une vue imprenable sur les collines et les champs de lavande. La bâtisse offre de beaux volumes dont un séjour de 43 m² baigné de lumière ainsi que 6 chambres, 4 WC, 2 SdE et 1 SdB, idéales pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'accueil. À l'extérieur le charme est immédiat : un cabanon en pierre indépendant pour un habitat insolite, un verger complété d'un champ de noyer, des champs de lavande et une magnifique piscine Diffazur de 11 x 4.5 m parfaitement intégrée à son environnement qui invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Les combles partiellement aménagées, offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies, tandis que l'assainissement est aux normes, garantissant confort et sérénité. Authenticité, élégance et nature préservée caractérisent cette propriété rare. Idéale pour une résidence de caractère, au cœur de l'un des plus beaux secteurs de la Drôme Provençale. Un véritable havre de paix où chaque saison sublime un panorama d'exception. Prix : 890 000 euros HAI , honoraires charges vendeurs Ref : 10872 Classe énergie : E Tel : 06 60 88 52 35

Nîmes- 2 appartements + jardin + potentiel 3ème logement

A seulement 15 minutes à pieds du centre historique et 6 minutes à vélo, découvrez cet ensemble immobilier de 158 m2 habitables, en excellent état implanté sur une parcelle de 296 m2. Son véritable atout ? Deux appartements indépendants, de grands garages, un jardin de 170 m2 et la possibilité de créer un troisième logement. 2 logements déjà en place : Appartement 1 de 70 m2/ 3 pièces. Traversant et lumineux, il offre un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Appartement 2 de 85 m2/ 4 pièces - 110 m2 au sol Vaste et chaleureux, il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes. De nombreux espaces rangement. Deux logements indépendants parfaitement entretenus, pouvant être occupés, loués ou integrés à un projet familial. Au rez de chaussée deux grands garages avec atelier. Pourquoi ce bien mérite votre attention ? - il est en excellent état - 158 m2 et 120 m2 d'annexes - 2 appartements indépendants et très lumineux - possibilité d'un 3 ème logement - centre historique proche Investissement locatif, résidence principale avec revenus locatifs, projet familial : cet ensemble offre une souplesse rare et un potentiel particulièrement intéressant. Envie de découvrir tout son potentiel ? Contactez Lexa Immobilier au 06 58 99 69 50

Sainte-Maxime – Domaine du Golf – Villa vue mer avec fort potent

Au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé du Golf 18 trous de Sainte-Maxime, à proximité des plages de la Nartelle et du centre-ville, cette villa néo-provençale bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une belle vue mer. En excellent état d'entretien, elle offre de beaux volumes, une exposition sud, une piscine chauffée et un fort potentiel de transformation pour créer une villa contemporaine de standing. La villa propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, plusieurs chambres dont deux à l'étage avec terrasses privatives et vue sur le Golfe de Saint-Tropez et la baie de la Nartelle, ainsi qu'un garage fermé et des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les terrasses, la piscine chauffée et la cuisine d'été permettent de profiter pleinement du cadre méditerranéen. Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, avec un véritable potentiel de valorisation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Maxime. Diagnostic de performance énergétique : 147 (C) Emission de Gaz à effet serre : 5 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1490-2090 euros. Lotissement de 148 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 688€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

Vente villa à Cannes à pieds centre ville

Située à quelques minutes du centre-ville, dans le quartier recherché de Montfleury, cette propriété comprend une villa principale de 253 m² et une maison d'invités indépendante de 97 m². Offrant un cadre de vie calme, elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités. La villa principale dispose d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, et d'une chambre avec salle de douche et hammam privé. À l'étage, trois suites spacieuses, dont une magnifique chambre de maître. L'orientation de la villa, face à la piscine, lui permet de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien se distingue par des matériaux de qualité, tels que le marbre, le bois noble et des dorures élégantes. La maison d'invités offre au rez-de-chaussée trois chambres et deux salles de douche. À l'étage, un grand séjour avec cuisine ouverte sur une terrasse de 57 m². Vous disposez également d'un garage pour deux voitures. À l'extérieur, un jardin facile d'entretien et une piscine au sel, sans vis-à-vis, complètent cette propriété d'exception. Un véritable havre de paix, alliant luxe et tranquillité, à découvrir sans plus attendre !

LE SUQUET - APPARTEMENT 4 PIECES - BALCON

Situé dans le quartier historique et emblématique du Suquet, cet appartement de type 4 pièces, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, développe une surface Loi Carrez de 63,98 m2. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux ouvrant par deux fenêtres sur un balcon exposé Sud, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une seconde chambre, une salle de bains avec WC, une troisième chambre avec sa salle de douche, ainsi qu'un WC invités.

VILLA DE CHARME A RENOVER CAP D'AIL CENTRE

Découvrez cette magnifique villa d'environ 150 m2 habitable à rénover, située à Cap-d'Ail, offrant un cadre de vie exceptionnel, édifiée sur un terrain d'environ 1400m2. Entourée d'un jardin paysager, cette demeure se distingue par son élégance, ses espaces lumineux et la beauté de son architecture d'époque. La villa se compose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis ou pour disposer d'espaces de travail supplémentaires. Les pièces à vivre sont ouvertes sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat de la Côte d'Azur. Située au cœur de Cap-d'Ail, à quelques minutes des plages, des commerces et de Monaco, cette propriété unique conjugue intimité et proximité des commodités. Un véritable havre de paix alliant charme et confort, parfait pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3770€ ~ 5140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE VILLA 6 PIÈCES, 185 M² AVEC 4 CHAMBRES PISCINE ET GARAGE, À SAINT-AYGULF

Située au calme absolu, belle villa confortable, aux prestations soignées, d'une surface de 185m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie traversante de 62m² avec belle hauteur sous plafond. Une belle cuisine individuelle neuve moderne et lumineuse donnant directement sur la piscine, 2 grandes chambres avec placards, une salle de douche à l'Italienne et un WC individuel. A l'étage, 2 chambres avec terrasse, une salle de douche et un WC. Le tout sur 1470m² de terrain parfaitement aménagé et complanté avec terrasses et piscine au sel de 10X4.5. Garage et nombreux stationnement sur la propriété. Maison équipée de panneaux solaires

A vendre - Maison familiale - Les Angles - jardin arboré - terrain piscinable - proche Avignon

LES ANGLES - Maison familiale avec jardin arboré et vaste espace de réception d'été Dans le quartier recherché de Font d'Irac, à quelques minutes d'Avignon, cette maison familiale d'environ 168 m² prend place sur un beau terrain arboré de 1 180 m² offrant un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte sur les terrasses et le jardin, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres confortables, dont l'une dispose de sa terrasse privative, se partagent une seconde salle de bains avec toilettes. Pensée pour les moments de convivialité, la propriété se distingue par un superbe salon d'été de plus de 40 m² avec cuisine et barbecue, prolongé par une terrasse couverte sous verrière. Un espace rare et particulièrement agréable, dédié aux réceptions et aux longues soirées entre famille et amis. Le jardin, généreusement arboré et piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon les envies de chacun. Un double garage, un atelier, une cave ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Climatisation, double vitrage PVC, forage, arrosage automatique, alarme et toiture révisée participent au confort de cette propriété, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie aux portes d'Avignon.

APPARTEMENT 3 PIÈCES - TERRASSE - PARKING

L'Agence Azuréenne vous propose à la vente, dans le secteur recherché des Caucours à Cagnes-sur-Mer, ce bel appartement 3 pièces lumineux, actuellement en cours de rénovation. Situé au sein d'une petite copropriété au calme, dans un environnement verdoyant, ce bien offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une profonde terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien. Mise en copropriété en cours. Un bien offrant de beaux volumes et un environnement privilégié, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à contacter l'Agence Azuréenne pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

Grand appartement de caractère - Quai du Cadre Royal

Exclusivité - Rare sur le marché ! Niché au 2ème étage d'un immeuble de charme au cœur du quai le plus emblématique de Sète, cet appartement de 140 m² vous offre un cadre exceptionnel pour créer un lieu de vie unique. Traversant et baigné de lumière, il dispose d'une grande pièce de vie, de plusieurs chambres spacieuses et d'une terrasse de 18 m² au calme sur l'arrière. Un bien plein de potentiel, avec de beaux volumes à aménager selon vos envies. Situé dans une petite copropriété sans ascenseur, l'appartement nécessite une rénovation intérieure, ce qui en fait une opportunité rare de créer un bien d'exception dans l'un des emplacements les plus recherchés de Sète. VOIR NOTRE VISITE VIRTUELLE !.. Surface CARREZ : 140 m²

NICE - MONT BORON

Magnifique appartement en parfait état, situé dans l'une des résidences les plus recherchées du Mont-Boron, bénéficiant d'une piscine, de vastes espaces verts et d'un gardien. Très calme et lumineux, cet appartement offre une superbe vue panoramique sur la ville et la mer. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'appartement dispose également de prestations de qualité : ascenseur, climatisation, cave et possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en supplément. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

Appartement duplex balcon CARABACEL

Nice CARABACEL au sein d'une jolie copropriété sécurisée, nous vous proposons en dernier étage avec ascenseur ce joli appartement en duplex de 2 pièces avec balcon. En bon état proche de toutes les commodités, il se compose en bas d'un séjour/cuisine avec accès balcon et d'un wc avec lave mains. A l'étage, accès par un escalier en colimaçon vous trouverez une chambre, une salle de douche un dressing et un WC. Une cave complète ce bien. Appartement idéal pour pied à terre ou pour mise en location. Visite suspendue jusqu'en novembre