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LYON 1er Place Tobie ROBATEL

EXCLUSIVITÉ - Au coeur du 1er arrondissement, place Tobie Robatel, découvrez ce bel appartement situé au 2? étage d'un immeuble ancien. Entièrement rénové, il séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures offrant une agréable luminosité et sa vue dégagée. Un appartement plein de charme, mêlant cachet de l'ancien et rénovation contemporaine, idéalement situé au coeur de Lyon. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contact 06 03 58 95 74 Honoraires charge vendeur. Nombre de lot : 24. Charges annuelle : 560EUR/an. Aucune procédure en cours.

Ecully - Les Serres: Une maison contemporaine de 189m2, 5 ch

Ecully - Les Serres: Dans un environnement calme et privilégié, une maison contemporaine de 189 m2 construite en 2021, édifiée sur un jardin de 1 000 m2 avec piscine et terrasses, offrant un cadre de vie lumineux et résolument tourné vers l'extérieur. Au rez-de-jardin, une entrée distribuant une réception de 45 m2 largement ouverte sur une terrasse avec pergola bioclimatique, exposée plein sud, faisant face au jardin et à une piscine de 4 x 10 m. Une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée et prolongée par une large baie vitrée complète harmonieusement cet espace de vie créant une continuité intérieure-extérieure particulièrement agréable au quotidien. Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC ainsi qu'une seconde chambre avec rangements, un espace buanderie et un WC invité prennent place à ce niveau. À l'étage, trois chambres aux dimensions confortables se partagent une grande salle de bains dotée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les prestations techniques assurent un confort optimal : pompe à chaleur avec rafraîchissement par le sol au rez-de-jardin et climatisation réversible dans les chambres à l'étage. Un vaste garage double ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble. DPE: A. Taxe foncière: 3243 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr .HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07. Le secteur des Serres bénéficie de l'un des environnements résidentiels les plus recherchés d'Écully, réputé pour son cadre verdoyant, son calme et la qualité de ses infrastructures. À proximité du centre, des commerces et des établissements scolaires de renom, cette adresse permet également de rejoindre rapidement Lyon et les principaux axes de l'Ouest lyonnais. Un cadre de vie particulièrement prisé des familles recherchant espace, nature et proximité de la métropole.

NICE - FABRON - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES, VUE DÉGAGÉE ET APERÇU MER - GARAGE

Au 5eme et dernier étage d'une résidence recherchée de Fabron avec piscine et gardien au sein d'un beau parc paysagé à proximité du tramway et des plages, cet appartement de 128 m² bénéficie d'un environnement très calme et d'une triple exposition. Les pièces de vie s'articulent autour d'un vaste salon avec cheminée et d'une cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle). Elles s'ouvrent sur 55 m² de terrasses qui font le tour de l'appartement, offrant plusieurs espaces extérieurs et une vue dégagée sur la ville avec un aperçu mer. Chaque pièce donne sur la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains, complétées par une buanderie. L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité : parquet massif, climatisation reversible neuve, volets électriques et placards sur mesure dans chaque pièce. Un garage couvert et trois caves reunis de 15m2 complètent ce bien lumineux et chaleureux, qui allie tranquillité et commodités. Il peut être cédé entièrement meublé, avec un mobilier neuf jamais utilisé. Copropriété : Oui | Nombre de lots : 177 | Charges annuelles : 4 452 € | Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance. Eliza TORBICZ - Consultante - Agent commercial E.I RSAC : 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 177 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,452 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1930€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

'CORINNE'

L'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer en co-exclusivité, ce bel appartement T4 d'une surface d'environ 85 m2. Idéalement situé, tout proche du CENTRE VILLE/GARE à ANNECY (5 minutes à pied de l'hyper centre). Cet appartement dans une copropriété de 1990, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, bénéficie d'une belle orientation sud et d'un calme absolu proche du centre ville. Une terrasse de 10.5 m2 et une jolie cave viennent agrémenter ce bien. La copropriété se démarque par des charges de copropriété particulièrement modérées. Important les travaux de façade ont été votés et payés par les vendeurs. En sus la possibilité d'acquérir un garage simple + un grand espace de stockage supplémentaire, le tout pour un prix de 50 000EUR nv ou en location à 150EUR nv/mois. Nous vous attendons nombreux pour des visites. Les photos ont été réalisées par Julie CHATEL pour KAPTURE STUDIO. Taxe foncière : 1294 EUR I Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 17 600 EUR d'honoraires TTC qui correspond à des honoraires agence de 4 % TTC I Chauffage électrique individuel I Pas de procédures en cours I 97 LOTS au total au sein de la copropriété I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 948 EUR. Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie c. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1310 EUR et 1810 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

JAVA

Java au coeur de L'Ile de Nantes 36 appartements du T1 au T5 dès 168 000 €, pour habiter ou investir avec le cumul LLI & JEANBRUN Investissez dans le neuf en LLI & JEANBRUN* : - TVA à 10 %, au lieu de 20 % - Taxe foncière neutralisée jusqu'à 20 ans - Amortissement de 80 % de la valeur du bien - Revenus locatifs neutralisés, et une partie de vos revenus globaux allégée - Charges et frais déductibles des revenus locatifs JAVA, l'habitat qui invente la ville de demain. Boulevard de la Prairie au Duc, au cœur de l'Île de Nantes, Java est un laboratoire urbain : un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Les atouts du programme -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents Habiter autrement Commerces indépendants, marché, restaurants, culture (Scopitone, Stéréolux, les Nefs, Le Lieu Unique). Transports : busway ligne 5 au pied du bâtiment, tram 6 et 7 à 5 minutes à pied. *Dispositifs soumis à conditions. Avantages fiscaux non garantis. Simulation personnalisée à l'agence CISN, 14 boulevard des Anglais, Nantes, ou au 02 40 40 25 00.

UNE MAISON NEUVE T5 de 4 chambres AVEC GRAND JARDIN ET GARAGE, AU CALME ET PROCHE DE TOUT

À Salon-de-Provence, découvrez cette maison 5 pièces en R+1 de 101,38 m², avec son grand jardin privatif de 124,53 m² et son garage. Située dans un quartier résidentiel calme, en bordure du canal, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le centre commercial E. Leclerc se trouve à seulement 8 minutes à pied, tandis que le cœur historique de Salon-de-Provence est accessible en environ 7 minutes en voiture. Pour les familles, l'environnement est particulièrement pratique : crèche à 4 minutes, école maternelle et élémentaire à 5 minutes, collège à 6 minutes et lycée à 7 minutes en voiture. Côté déplacements, les autoroutes A7 et A54 sont à environ 5 minutes, la gare SNCF à 8 minutes et Aix-en-Provence comme l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en environ 25 minutes. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Cette maison en R+1 propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, largement ouverte sur le jardin, ainsi que d'un cellier, d'un WC et d'un garage. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Le grand jardin privatif de 124,53 m² prolonge naturellement la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. LES PRESTATIONS Maison neuve en R+1 Pièce de vie ouverte sur le jardin 4 chambres Cellier Salle de bains équipée Volets roulants électriques Visiophone Pompe à chaleur réversible Chauffage et climatisation Garage privatif Local vélos sécurisé Le domaine est composé de seulement 24 logements, avec des espaces paysagers et un jardin privatif pour chaque logement, dans un environnement à taille humaine et privilégié. PRIX : 439 000 € Garage inclus Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 LES + BONAPARTE PROMOTION Prix direct promoteur Frais de notaire réduits, environ 2,5 % PTZ sous conditions d'éligibilité Garantie constructeur 10 ans Construction conforme aux dernières normes environnementales RE2020 Des prestations modernes et durables Aucun travaux à prévoir Accompagnement personnalisé dans votre projet Conseils et accompagnement dans le financement Accompagnement jusqu'à la remise des clés

Propriété SAINT PAUL DE VENCE

Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, cette superbe propriété entièrement rénovée de 300m2 offre un panorama unique avec une vue sur la mer et le village mythique de Saint-Paul-De-Vence. La villa dispose de 4 chambres spacieuses, dont la suite parentale avec salle de bains et hammam, ainsi que des terrasses privatives. À l'extérieur, une piscine de 14 mètres, une cuisine d'été, et des espaces de réception intimistes vous permettront de profiter de ce cadre naturel d'exception. La propriété dispose également d'une annexe indépendante de 55 m², pouvant être aménagée en appartement d'invités, bureau ou salle de sport. Deux garages, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs complètent le confort de ce bien.

Neuilly-Hôpital Américain - Dernier étage - Appartement penthouse 2 pièces avec terrasse de plain-pied - Lumineux et ensoleillé - Calme et verdure -

Situé sur l'un des prestigieux boulevards arborés de Neuilly, au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente de bon standing, entièrement au calme et donnant sur des jardins, appartement penthouse deux pièces d'environ 44 m² avec une terrasse de plain-pied de 40 m² offrant de jolies vues dégagées dans la verdure et un potentiel rare à réinventer. Ce bien configuré actuellement comme un grand studio avec ses espaces successifs et ouverts comprend une entrée avec kitchenette, un séjour et un coin nuit prolongés par de larges baies vitrées créant une continuité naturelle avec l'espace extérieur de la terrasse, une loggia avec sa cuisine d'été, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking (30 000 €). Bien rare à la commercialisation - Penthouse comme une suite d'hôtel en dernier étage - Terrasse de plain-pied sans vis-à-vis et plein ciel aménagée avec plantations, arrosage automatique et électricité - Lumineux et ensoleillé - Calme et verdure - Fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation - Présence d'un gardien dans la copropriété Proche des commerces de Levallois et des transports (Bus et Métro ligne 3) - Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale Ce bien est soumis au régime de la copropriété 625,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 150 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3550€ ~ 4860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Joli Bocage

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Joli Bocage propose 45 logements neufs route des Granges à Sourcieux-les-Mines : 11 maisons de 4 et 5 pièces avec jardin, terrasse et stationnements, ainsi que 34 appartements du 2 au 4 pièces de 1 étage avec espaces extérieurs (jardin ou balcon). Quelques appartements sont éligibles au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) qui permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable avec un prix d'achat réduit et une TVA à 5,5 % (sous conditions), facilitant l'achat d'un logement neuf. La résidence propose des locaux vélos, un verger avec potager partagé ainsi que des prestations conformes à la RE2020. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant dans les Monts du Lyonnais. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Cuisine équipée (option*), Cuisine équipée incluse*, Pompe à chaleur, Sans radiateur (en option). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

PARIS X // LAFAYETTE

Traosphere vous propose à la vente ce magnifique appartement situé au dernier étage avec ascenseur, entièrement refait à neuf en 2026, offrant une vue exceptionnelle et imprenable sur la Tour Eiffel. Bénéficiant d'une surface généreuse et d'un agencement parfaitement optimisé, ce bien se distingue par sa grande luminosité et son exposition plein sud, lui conférant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité. L'espace nuit comprend deux grandes chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain, avec des WC indépendants pour plus de praticité. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable. Le charme de l'ancien a été soigneusement conservé et mis en valeur à travers des éléments de caractère tels que les moulures élégantes et les cheminées d'origine, apportant une touche d'authenticité et de raffinement à l'ensemble. La rénovation récente a su allier avec goût le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéalement situé rue Lafayette, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vous profiterez d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment grâce à la proximité de la Gare du Nord, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale et au-delà. Situé au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, aux parties communes bien entretenues, le bien dispose également d'un local à vélos, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. Calme, lumineux et offrant des prestations de qualité, cet appartement constitue un bien rare sur le marché. Il conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement de standing. Une opportunité à ne pas manquer, à découvrir sans tarder !

Pianottoli-Caldarello - Terrain à bâtir avec projet de villa 5 pièces de 150 m² et piscine

Terrain a bâtir en plein coeur du magnifique village de Pianottoli-Caldarello, à proximité immédiate de ses nombreuses commodités ( supermarchés, poste, bars, restaurants, épiceries, services de santé...). Ce terrain bénéficie d'une triple exposition Sud-Ouest-Est et d'une vue très dégagée sur la plaine et les montages, au calme absolu. Vendu avec un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'une maison contemporaine d'une surface de 149.5 m² avec 4 Chambres, en sus un garage fermé de 34 m² pouvant accueillir 2 voitures et une piscine. La Villa sera composée au RDC d'un grand espace de vie avec salon et cuisine,d d'une chambre master avec salle de bain, wc et son dressing , d'un WC. A l'étage , de 3 chambres spacieuses avec dressings , d'une salle de bain avec WC et d'un WC independant. Elle Bénéficie également d'une grande terrasse à l'étage ainsi que d'une terrasse avec jardin et piscine en RDC et d'un garage fermé. Surface du terrain : 890 m² Assainissement individuel Situation: A 2 min du centre du village et de ses nombreux commerces A 5-10 min des plages A 25 min de Bonifacio et 30 min de Porto-Vecchio A 10 min de l'aéroport de Figari

charmante maison de village au coeur de Viens

Au coeur du village médiéval de Viens, cette maison de caractère séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Nichée au coeur du village, cette maison offre un cadre de vie plein de charme, au sein d'un environnement préservé où les ruelles, les façades en pierre et les demeures anciennes témoignent du riche patrimoine de Viens. La maison se compose de nombreuses pièces offrant différentes possibilités d'aménagement et de vie. Elle bénéficie également d'une cour intérieure fermée, véritable espace extérieur intimiste et préservé. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un poêle à granulés et d'un insert, apportant des solutions de chauffage agréable et économique. La toiture a été refaite en 2006, un élément particulièrement appréciable pour une maison ancienne. Ses atouts se poursuivent avec une cave ainsi qu'une remise, offrant de précieux espaces de rangement, de stockage ou pouvant répondre à différents projets selon vos besoins. Viens a su conserver toute son authenticité avec son château, la tour de la Pousterle, l'église Saint-Hilaire et ses nombreuses demeures anciennes. Le village vit également au rythme de son marché hebdomadaire, de son épicerie, de son bar-restaurant, de ses parties de pétanque et des nombreux événements qui ponctuent la vie locale tout au long de l'année. Amoureux des vieilles pierres et des villages de caractère, laissez-vous séduire par le charme de cette maison et venez découvrir votre futur nid à Viens. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Expertimo 495 102 873 R.S.A.C Avignon. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : ( Cette annonce vous est proposée par ROS PASCAL - EI - NoRSAC: 495102873, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Morières-lès-Avignon villa de 185 m² avec 2 logements indépendants, garage et potentiel locatif

À Morières-lès-Avignon, à seulement quelques minutes d'Avignon et du Golf Grand Avignon, découvrez cette villa des années 1970 développant environ 185 m² utiles, organisée aujourd'hui en deux logements indépendants. Une configuration particulièrement intéressante pour deux familles souhaitant vivre sur une même propriété tout en conservant leur indépendance, pour un projet locatif ou pour associer habitation et activité professionnelle. Deux logements indépendants dans une même propriété Le rez-de-chaussée accueille un appartement de type 3 disposant de sa propre entrée indépendante. Cette configuration permet différents usages : logement familial, location, bureaux, cabinet libéral ou espace de télétravail. À l'étage, un second appartement de type 3 offre des volumes plus généreux. Il comprend notamment un séjour d'environ 34 m² et bénéficie d'une terrasse périphérique accessible depuis plusieurs espaces. Les deux niveaux peuvent ainsi fonctionner de manière indépendante tout en restant réunis au sein d'une même propriété. Une solution idéale pour deux familles La maison constitue une configuration particulièrement adaptée à un projet familial intergénérationnel. Parents et enfants, deux membres d'une même famille ou deux foyers peuvent disposer chacun de leur propre logement, tout en conservant la proximité et les espaces communs nécessaires. Une alternative intéressante à l'achat de deux logements séparés. Un potentiel pour activité professionnelle Grâce à son accès indépendant, le rez-de-chaussée peut également convenir à une activité professionnelle. Cabinet libéral, bureaux, télétravail ou espace professionnel indépendant peuvent être envisagés selon les besoins et sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. La configuration peut ainsi permettre de séparer clairement vie privée et activité professionnelle. Un potentiel locatif à étudier La présence de deux logements indépendants permet également d'envisager différentes stratégies locatives. Location des deux appartements, occupation d'un logement et location du second ou organisation patrimoniale via une SCI ou une indivision peuvent notamment être étudiées en fonction du projet de l'acquéreur. Les revenus locatifs potentiels devront naturellement être évalués selon le marché, l'état du bien et le mode d'exploitation retenu. Garage, atelier et espaces complémentaires La propriété dispose également d'un garage et d'un atelier. Ces surfaces supplémentaires offrent des possibilités appréciables pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou une activité professionnelle. Un projet de rénovation déjà étudié Des travaux de remise en état et de mise aux normes sont à prévoir. Une première étude accompagnée d'un chiffrage a été réalisée par un architecte dans le cadre de Selection Travaux. Ces éléments pourront être présentés après une première visite afin de permettre aux acquéreurs d'évaluer plus précisément le budget et les possibilités de transformation de la propriété. À quelques minutes d'Avignon et du Golf Grand Avignon La maison bénéficie d'une localisation pratique à Morières-lès-Avignon. Avignon est accessible en quelques minutes et le Golf Grand Avignon se situe également à proximité. Cette implantation permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès rapide aux principaux services, commerces et axes de déplacement. Une propriété aux multiples possibilités Cette villa peut répondre à plusieurs projets : habitation pour deux familles ; résidence principale avec logement indépendant ; habitation avec activité professionnelle ; investissement locatif ; projet patrimonial en SCI ou indivision ; maison familiale avec espace indépendant pour recevoir. Sa configuration en deux logements constitue son principal atout et offre une réelle souplesse d'utilisation. Morières-lès-Avignon villa d'environ 185 m² utiles 2 appartements T3 indépendants séjour de 34 m² à l'étage gra