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Bourgogne, un ancien Moulin et ses 4ha, havre de paix au fil de l'eau

C'est un environnement bucolique, un parc de 4ha très bien entretenu et paysager. On y entend le bruit de l'eau, le chant des oiseaux, l'air y est frais et la végétation omniprésente. Ce moulin profite du charme et de la douceur des pierres de Bourgogne dorées. Restauré avec gout, ses matériaux authentiques invitent à un voyage hors du temps. La propriété est bordée par le canal de Bourgogne et l'Armançon. Au bout du parc se trouve une digue de pierres anciennes contre laquelle ruisselle en débord l'eau de l'Armançon,. On s'y baigne sans risque, et on apprécie sa fraicheur. Le parc est composé de vastes étendues d'herbes, d'arbres de hautes tiges et de massifs fleuris aux abords des éléments bâtis. La Maison principale située au centre de son parc est traversée par l'Armançon. Elle est bordée par une cour dans laquelle se dresse une grande dependance. C'est un très bel ensemble de bâtiments pour la grande majorité bâtis au cours du XVI et XVII ème siècle, dont une partie a été ordonnée par le ministre de Louis XIV, Monsieur de Louvois. Cette propriété est située au calme absolu.

A vendre - PIED-À-TERRE alpin avec vue - Champagny-en-Vanois

CHAMPAGNY-EN-VANOISE À la recherche d'un appartement à la montagne alliant confort, lumière et panorama ? Dans le quartier recherché de La Piat, à Champagny-en-Vanoise, au sein d'une petite copropriété entretenue, cet agréable appartement T4 situé au 2e étage séduit par son atmosphère chaleureuse et sa vue dégagée sur les sommets environnants. En bon état général, il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace convivial pour se retrouver après une journée en montagne, ainsi que trois chambres et une salle de bains. Ses deux balcons, exposés au sud et à l'ouest, prolongent les espaces de vie et offrent un cadre privilégié pour profiter de la lumière et de la vue. Une cave et une place de stationnement dans un parking couvert complètent l'ensemble. Un bien idéal pour profiter pleinement de Champagny-en-Vanoise, en résidence principale ou secondaire, comme pied-à-terre à la montagne ou dans le cadre d'un projet d'investissement. Copropriété de 7 lots principaux. Aucune procédure en cours.

Villa ancienne 5 pièces 200m de la Plage du Bureau Saint-

Exclusivité à Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 200 m de la plage du Bureau et à proximité immédiate des commerces, cette villa ancienne de 137 m2 habitables environ, complétée par 9 m2 de surface utile, séduit par son emplacement privilégié et son parfait état. Édifiée sur une parcelle close de 257 m2, elle propose un jardin, une terrasse et des possibilités de stationnement sur la propriété. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un salon et une cuisine américaine entièrement équipée, avec une ouverture directe sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec douche à l'italienne attenante, des WC avec lave-mains et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec accès au balcon. La première bénéficie d'un dressing, tandis que la deuxième, partiellement mansardée, dispose d'une salle d'eau attenante. La troisième, également mansardée et éclairée par un Velux, possède sa propre salle d'eau. Des WC séparés ainsi qu'une salle de bains avec WC, également éclairée par Velux, complètent l'étage. Chauffage électrique. Prix 799 700 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 30 700 EUR (769 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez Beausite ! Une résidence intimiste de 21 Logements du 2 au 5 pièces, nichée rue de Beausite à Chamalières. Avec son architecture élégante en R+2 + attiques, le projet offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d'un quartier recherché pour sa quiétude et son atmosphère résidentielle privilégiée. Chaque logement bénéficie de volumes lumineux, de prestations soignées et d'un confort pensé pour le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, intimité et sérénité forment un équilibre parfait. N'attendez plus et soyez les premiers à obtenir un rendez-vous avec notre équipe commerciale !

A vendre - Antibes - Juan les Pins, villa contemporaine 5 Pièces de 183 m² sur un terrain plat de 1 400 m², piscine chauffée, garage, proche plages et commodités.

Située au cœur d'un environnement résidentiel prisé de Juan-les-Pins, cette propriété séduit par son atmosphère paisible et sa proximité immédiate des plages, des commodités et des établissements scolaires. La villa propose une surface habitable d'environ 183 m² et s'implante sur un terrain plat de 1 400 m², joliment végétalisé, agrémenté d'une piscine chauffée. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité : le salon, doté d'une cheminée, s'ouvre largement sur le jardin, tandis que la salle à manger et la cuisine équipée ont été conçues pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le niveau principal accueille deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes pour les invités. En rez-de-jardin, avec un accès autonome, se trouvent trois autres chambres, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un espace détente donnant directement sur la terrasse et la piscine. Un garage complète ce bien. Cette villa offre une qualité de vie idéale, que ce soit pour une habitation à l'année ou une résidence de villégiature, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Juan-les-Pins. Réf :CT0676VM

Coup de cœur — Superbe villa individuelle récente (2016)

située dans un domaine privé et sécurisé d'Antibes. D'une surface de 195 m², elle offre un grand séjour lumineux, cuisine aménagée, 5 chambres dont une parentale de 20 m2, 4 salles d'eau. La maison est équipée équipée de la climatisation réversible. Les extérieurs comprennent un terrain de 737 m² avec piscine sécurisée. Proche des plages, du centre-ville et de Sophia Antipolis. Classe DPE A. Atout majeur : un rez-de-jardin de 75 m² aménageable en open space pour le télétravail ou en appartement indépendant. Possibilité de garer 8 véhicules.

Cap d'Ail – Villa prestigieuse de style néo provençal avec vue panoramique mer et Cap Ferrat

Dans l'un des cadres les plus enchanteurs de la Riviera, à seulement deux kilomètres de Monte-Carlo, se dresse cette magnifique villa indépendante de style néo provençal, entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité il y a environ vingt ans et conçue pour offrir une expérience de vie d'une rare élégance. La propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue mer et Cap Ferrat depuis toutes les pièces, baignant chaque espace de lumière naturelle et d'horizons méditerranéens. La villa principale, d'environ 260 m², avec possibilité d'extension (COS résiduel), se compose d'un espace de vie vaste et lumineux et d'un espace nuit élégant et parfaitement distribué. Espace de vie L'entrée mène à une succession de pièces raffinées : séjour avec cheminée, salon principal, second salon dédié à la convivialité, bibliothèque, bureau avec cheminée en marbre d'albâtre, cuisine avec salle à manger et une salle de bains en marbre avec baignoire. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 36 m², deux autres terrasses en marbre totalisant plus de 150 m² ainsi qu'une loggia couverte, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur tout en mettant en valeur la vue mer et Cap Ferrat. Espace nuit L'espace nuit comprend cinq chambres, trois salles de bains ornées de marbres et mosaïques, dressing, dégagements, rangements sur mesure et parquet Versailles. Un logement pour le personnel doté d'un accès indépendant. Dépendance La dépendance, d'environ 100 m² au total, est organisée en trois espaces distincts et entièrement autonomes : • Une suite indépendante pour les invités, également dotée d'une entrée privative, garantissant confort et totale intimité, avec salle de bains et douche • Une cuisine d'été équipée, complète avec barbecue, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air • Un espace dédié aux outils de jardin Piscine La propriété dispose d'une piscine au sel, équipée d'un système à électrolyse garantissant une qualité d'eau supérieure et une maintenance plus naturelle. Il s'agit d'une piscine à débordement chauffée, dotée d'un système balnéo et de nage à contre-courant, offrant une vue imprenable sur la mer s'étendant jusqu'à Cap Ferrat. L'espace piscine comprend : • une terrasse panoramique de plus de 150 m², idéale pour des moments de détente et de convivialité • le local technique dédié à la piscine • un vestiaire Jardin et espaces extérieurs Le terrain plat d'environ 1 400 m² accueille un parc soigneusement entretenu, avec arbres centenaires, pelouse à l'anglaise, éclairage intégré et système d'arrosage automatique. Accès et stationnement Accès voiture par une allée indépendante avec portail automatisé, accès piéton directement relié au centre de Cap d'Ail et vaste zone de stationnement comprenant trois places couvertes et un espace extérieur supplémentaire pour plusieurs véhicules. Une opportunité rare Une résidence alliant emplacement, vue, style et un niveau de soin exceptionnel, idéale pour ceux qui recherchent une propriété de charme à quelques minutes de Monaco, au cœur du calme et de la beauté de la Côte d'Azur.

ALTA MARE - BEAUSOLEIL - 4 PIECES - RESIDENCE NEUVE AUX PORTES DE MONACO

À Beausoleil, aux portes de la Principauté de Monaco, découvrez ce magnifique appartement quatre pièces situé au 5ème étage d'un immeuble résidentiel neuf. Une double place de parking en sous-sol est proposée en supplément à 95 000€. Possibilité d'acquérir une cave en supplément. À proximité immédiate de Monaco, dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement patrimonial. Frais de notaires réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 €. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 206 lots au total dont 62 lots d'habitations (hors logements sociaux). Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

PLACE MASSÉNA - 1 PIÈCE - 27 M² - CLIMATISÉ - SUD - AUCUN TRAVAUX

Au cœur de Nice, à proximité immédiate de la Place Masséna, cet appartement 1 pièce de 27,04 m² est situé au 3e étage d'une copropriété bien gérée. En bon état et climatisé, il offre une organisation fonctionnelle, une exposition sud et un environnement calme. Situé dans une rue commerçante avec peu de circulation, il bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et commodités. Copropriété avec peu de charges, sans travaux à prévoir ni procédure en cours. Un bien adapté à un pied-à-terre, un investissement ou une résidence principale. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. AVIS DE L'AGENCE : "un emplacement central, une copropriété bien gérée et un appartement prêt à vivre." AVIS DU PROPRIÉTAIRE : "j'apprécie particulièrement la proximité immédiate de la Place Masséna et de toutes les commodités."

Neuilly - Hôtel Particulier - Saint James - Très beaux volumes

Cet élégant hôtel particulier des années 30 rénové et présenté en excellent offre des volumes rares et de très jolies prestations. Elevé sur quatre larges niveaux desservis par un ascenseur il se compose ainsi : Au rez de chaussée surélevé : entrée, triple réception ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse, salle à manger, cuisine, toilettes. Au 1er niveau, trois chambres avec chacune sa salle de bains, un family room (ou chambre). Au 2ème niveau, une master bedroom, un bureau ou salle de sport, deux dressings, une grande salle de bains avec douche et deux terrasses. Au rez de chaussez se trouvent la salle de sport ouvrant sur le jardin, hammam, sauna, buanderie et un large parking pour deux voitures. Un grand jardin d'hiver de 30 m2 environ composé d'un salon salle à manger et d'une cuisine d'été. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement / Villa 3/4P en DUPLEX de 113m² 06800 Cagnes/Mer

Sur un beau secteur résidentiel au calme absolu, "Les hauts de Bréguières", beau lotissement d'un étage seulement, sans vis-à-vis et piscine ! Venez découvrir ce beau duplex de 113m² d'angle aux allures de maison, bénéficiant de 400m² de jardin! De plain-pied, une spacieuse pièce de vie de 41m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un toilette indépendant. A l'étage, dégagement avec placards de rangement, accès terrasse avec aperçu mer, une première chambre, une salle d'eau avec toilette et une seconde chambre. En sous-sol avec fenêtre sur 32m², une douche avec lavabo, une grande pièce pouvant faire office "de bureau, de chambre d'amis, de salle de jeux ou de sport" et un cagibi. Le tout accompagné d'un stationnement sécurisé en sous-sol et grande facilité à se garer à l'entrée de la copropriété. Très jolie piscine de copropriété à découvrir...

Mouans-Sartoux – Propriété familiale avec dépendances

À Mouans-Sartoux, cette propriété entièrement rénovée développe environ 430 m² et se distingue par une organisation particulièrement adaptée à la vie en famille ou entre amis. La maison principale est complétée par quatre dépendances indépendantes, chacune disposant de son propre espace de vie et de son jacuzzi, permettant à chacun de préserver son intimité tout en partageant les espaces communs. La maison principale accueille de généreux espaces de réception, avec un salon agrémenté d'une très grande cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée d'électroménager V-ZUG. Elle comprend également cinq chambres, dont une suite parentale avec deux dressings, ainsi que plusieurs salles de bains et salles de douche. Les quatre dépendances offrent chacune une configuration différente, avec cuisine, espace de vie et chambre, ainsi que des terrasses privatives avec jacuzzi pour deux d'entre elles. Une annexe avec cuisine d'été, buanderie et toilettes complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une piscine de 12 x 4,5 m avec douche extérieure eau chaude et d'une cuisine d'été, conçue pour profiter pleinement des beaux jours. Un terrain de pétanque, une salle de sport, un carport pour 8 véhicules et de nombreuses places de stationnement complètent les prestations. Une propriété singulière et entièrement rénovée, pensée pour recevoir famille et amis dans un cadre confortable, tout en permettant à chacun de conserver son indépendance.

MIONS - Élégante maison familiale avec piscine Mions

LUDAEL Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique maison familiale, qui vous séduira dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, son excellent état d'entretien et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Mions, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon et l'Est lyonnais. Construite en 2013 et parfaitement entretenue (rénovation en 2022), elle offre un équilibre rare entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une superbe véranda qui prolonge naturellement le séjour. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle permet de profiter du jardin tout au long de l'année et constitue un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour conjuguer convivialité, élégance et praticité. À l'extérieur, difficile de ne pas succomber au charme des lieux. La terrasse en bois, le jardin soigneusement paysagé et la magnifique piscine traditionnelle de 3 x 7 mètres composent un véritable espace de détente où chacun trouvera sa place dès les premiers beaux jours. AU 1er étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, décorées avec soin, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Un bureau indépendant d'environ 12 m² complète l'ensemble. Télétravail, profession libérale, salle de sport ou espace loisirs : chacun pourra l'adapter à ses besoins. Pensée pour offrir un confort quotidien optimal, cette maison bénéficie également d'une climatisation réversible, domotique, d'un chauffage au gaz performant ainsi que d'un excellent classement énergétique (DPE C), autant d'équipements qui contribuent à un cadre de vie confortable tout en maîtrisant les consommations d'énergie. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle maison. Une adresse idéale pour une famille recherchant un bien récent, parfaitement entretenu, offrant des prestations de qualité dans un secteur particulièrement apprécié de Mions. Contactez Ludael Immobilier pour organiser une visite. Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé - Ludovic NAVARRE Carte T CPI75012026000000331 RCP Galian Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds