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Bonnieux - Mas de charme avec gîtes

Exclusivité Daniel Féau : Bonnieux, à quelques minutes à pied du centre du village, dans un environnement calme et préservé, cette propriété de charme s'étend sur plus de 2 hectares. L'ensemble se compose d'un authentique mas en pierre, de deux gîtes indépendants et de deux piscines, offrant un cadre idéal pour une résidence familiale, une maison de vacances ou une activité d'accueil. Le mas principal se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une salle à manger avec cheminée, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de deux WC. Les deux gîtes indépendants, aménagés en annexes, complètent harmonieusement la propriété. Ils se partagent une seconde piscine, offrant une parfaite indépendance pour recevoir famille, amis ou hôtes. Le terrain, vaste et soigneusement organisé, dispose de plusieurs bories, ainsi que de petits cabanons en bois permettant le stockage. Un garage vient compléter les espaces annexes et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Implantée au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette propriété conjugue avec élégance le charme de la pierre, la tranquillité, les grands espaces et la proximité immédiate du village de Bonnieux. Un bien rare dans le Luberon, offrant de nombreuses possibilités d'usage et un véritable art de vivre provençal, à quelques pas des commerces et de la vie du village.

Ménerbes - Mas à rénover

Implantée à Ménerbes, cette propriété s'étend sur près de 3 hectares de végétation environnante. L'ensemble développe près de 500 m² de bâti dont un mas authentique de 250 m² organisé autour d'une cour intérieure. Les intérieurs ont conservé tout leur cachet d'origine : grandes dalles de pierre, plafonds avec poutres apparentes, matériaux anciens soigneusement préservés. L'atmosphère qui s'en dégage est à la fois chaleureuse et intemporelle, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. La propriété comprend également un second mas offrant un beau potentiel de réhabilitation, une borie, un puits et une grange formant un ensemble rare au cœur d'un environnement bucolique. Un lieu singulier, dont la valeur tient autant à sa rareté qu'à son caractère. Une adresse idéale pour les artistes ou les puristes en quête d'authenticité, portée par une atmosphère résolument pagnolesque et un potentiel remarquable.

À Entraigues-Sur-La-Sorgue, villa de 110 m2 avec 1254 m2 de

À proximité du centre-ville d'Entraigues-sur-la-Sorgue, découvrez cette villa idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un environnement agréable. D'une surface habitable de 110 m2, elle se compose d'un salon lumineux de 34 m2, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bains. Construite en 1954, la maison est implantée sur un terrain privatif de 1 254 m2, offrant un cadre verdoyant et propice à la détente. Une terrasse de 14 m2 vous permettra de profiter de repas en extérieur. Un garage privatif complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une révision de la fosse septique. Performance énergétique : DPE : classe G. GES : classe C. Prix de vente : 259 000 EUR, honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Salvador CORTS LA BORIE IMMOBILIER Téléphone : 06 71 02 49 32 Email : Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le no 849 397 591. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de 130 m2 sur terrain de 268 m2.

Maison de ville de 130 m2 à Sorgues Idéale pour un premier achat Située dans un secteur calme et agréable de Sorgues, à proximité des commodités, cette maison de ville offre de beaux volumes et un bel espace de vie. D'une surface habitable de 130 m2, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux très grandes chambres et d'une salle d'eau. Selon vos besoins, un réaménagement permettrait de créer jusqu'à quatre chambres. Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose également d'un bel espace extérieur permettant le stationnement. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. Performance énergétique : DPE : classe E. Prix de vente : 190 000 EUR, honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Salvador CORTS LA BORIE IMMOBILIER Téléphone : 06 71 02 49 32 Email : Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le no 849 397 591. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE PRADET – LES OURSINIÈRES – MAISON FRONT DE MER RÉNOVÉE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA RADE DE TOULON

Face à la Méditerranée, dans l'un des emplacements les plus recherchés du littoral varois, cet ancien cabanon des années 1920 entièrement réinventé offre une expérience de vie rare, les pieds dans l'eau. Située en première ligne sur le port des Oursinières au Pradet, cette propriété d'environ 100 m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur la rade de Toulon, les voiliers au mouillage et les couchers de soleil parmi les plus remarquables de la côte méditerranéenne. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration élégante inspirée de l'univers marin, la maison conjugue le charme authentique des cabanons historiques du littoral à un niveau de confort contemporain particulièrement recherché. Le niveau principal accueille une entrée, une salle à manger ouverte sur la mer, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon baigné de lumière. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace de vie vers près de 50 m² de terrasse en bois suspendue au-dessus du paysage maritime. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant profite également d'une atmosphère apaisante. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses se partagent une salle d'eau avec espace buanderie. De nombreux rangements réalisés sur mesure optimisent parfaitement les volumes. À l'arrière de la propriété, un jardin intimiste complète l'ensemble et accueille un atelier ainsi qu'un local technique. Un garage fermé d'environ 20 m² permet le stockage de vélos, paddles ou équipements nautiques. Plusieurs stationnements privatifs sont accessibles par portail automatique. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Les plages, le port de plaisance, les restaurants du front de mer et les sentiers du littoral sont accessibles à pied en quelques instants. Les commerces de La Garonne se trouvent à moins de 2 minutes et le centre du Pradet à moins de 8 minutes. Cette maison constitue aussi bien une résidence principale de caractère qu'un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial bénéficiant d'un excellent potentiel de location saisonnière. Possibilité de solliciter une place de bateau au port des Oursinières. Aéroport de Toulon-Hyères à 20 minutes, gare TGV de Toulon à 15 minutes, Aix-en-Provence et Marseille à moins d'une heure. LES ATOUTS • Première ligne mer • Vue panoramique sur la rade de Toulon • Ancien cabanon des années 1920 entièrement rénové • 3 chambres dont une suite de plain-pied • Terrasse vue mer d'environ 50 m² • Jardin, atelier et local technique • Garage fermé de 20 m² • Stationnements privatifs • Port de plaisance et plages à pied • Fort potentiel locatif saisonnier Maison front de mer Le Pradet – Villa vue mer Les Oursinières – Immobilier de luxe Var – Maison rénovée bord de mer – Propriété avec vue panoramique sur la rade de Toulon – Résidence secondaire Méditerranée – Investissement immobilier bord de mer. Charlotte Borie +33(0)6 10 79 37 33 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GARDE | VILLA CONTEMPORAINE 200 M², VUE MER, PISCINE, ROOFTOP ET ASCENSEUR

**LA GARDE | VILLA CONTEMPORAINE 200 M², VUE MER, PISCINE, ROOFTOP ET ASCENSEUR** À La Garde, à proximité de Toulon, cette villa contemporaine d'environ 200 m² construite en 2017 bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une vue dégagée jusqu'à la mer. La pièce de vie lumineuse réunit un grand salon et une cuisine ouverte aménagée, avec une perspective sur la Méditerranée. Dans son prolongement, la terrasse avec piscine et solarium invite à profiter des extérieurs tout au long de la journée. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains. Au dernier niveau, un vaste rooftop avec bar d'été équipé offre un espace privilégié pour recevoir, dîner en plein air et profiter de la vue. Un grand garage avec ascenseur jusqu'au niveau des chambres, une climatisation gainable Airzone et une décoration soignée complètent les prestations de cette villa contemporaine. Charlotte Borie +33 6 10 79 37 33

Carqueiranne, villa contemporaine 2021 de 290 m², vue mer panoramique, piscine, 5 suites

Carqueiranne. Villa contemporaine de 290 m² construite en 2021, vue mer panoramique, piscine miroir et 5 chambres disposant chacune d'une salle de bains. En position dominante, dans un secteur calme de Carqueiranne, à 2 min du centre et des plages. La villa est sans vis-à-vis et vue mer se découvre depuis les pièces de vie comme depuis les chambres. Terrain de 2000 m² paysagé, exposition Sud. Rez-de-chaussée Salon-séjour ouvert par de grandes baies à galandage Cuisine ouverte avec espace repas et cave à vin La suite parentale avec salle de bains et dressing Une suite pour les invités dans l'aile opposée. Étage 3 chambres en suite avec terrasse et vue mer, chacune avec salle bains privative Extérieurs Terrasse de 300 m² en bois exotique avec bains de soleil intégrés Piscine miroir de 12m et jacuzzi 6 places Pool house avec vraie cuisine d'été et douche Espace repas extérieur attenant à la villa Terrain de pétanque Double garage, carport et une dizaine de places de stationnements. Prestations et finitions haut de gamme. Commerces et écoles à 2 min. Toulon à 20 min, aéroport Toulon-Hyères à 10 min. Charlotte Borie 06 10 79 37 33 /

Maraussan, maison de village T5 rénovée

-Idéal pour une première acquisition ou investissement - Maraussan- Belle maison de village rénovée Située au coeur de Maraussan, venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée offrant 94 m2 de surface utile et 87 m2 habitables. Elle se compose de : - une agréable pièce de vie - une cuisine aménagée - 3 chambres - 1 bureau idéal pour le télétravail - 1 pièce sous toiture faisant office de chambre d'appoint. * Double vitrage * Volets roulants électriques * Maison rénovée, aucun travaux à prévoir ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Conseiller indépendant pour le réseau Expertimo, RCS : 50153048900035 ville du greffe : Béziers, RCP 26186, EI (entreprise individuelle) Les honoraires sont à la charge des vendeurs Contactez votre agent local : Boris DERIGON - 06 88 59 81 45 - Conseiller Expertimo- - (réf 99004) - Cette annonce vous est proposée par DERIGON Boris - EI - NoRSAC: 501530489, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aux portes de Béziers, très belle villa de plain pied, parce

À vendre - Belle villa de plain pied entièrement rénovée - Coup de coeur Urgent. Saisissez l'opportunité de faire une offre. -Découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 120 m2, rénovée avec goût, offrant une vue dominante et imprenable Elle se compose de : - 3 chambres confortables - 2 salles d'eau - 2 WC - Climatisation réversible gainable - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. - une belle cuisine entièrement équipée. À l'extérieur , vous profiterez d'une belle parcelle de 1170 m2, hors lotissement, avec un barbecue maçonné pour des bons moments conviviaux. Bien rare sur le secreur, alliant confort, tranquillité et cadre privilégié. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Conseiller indépendant pour le réseau Expertimo, RCS : 50153048900035 ville du greffe : Béziers, RCP 26186, EI (entreprise individuelle) Les honoraires sont à la charge des vendeurs Contactez votre agent local : Boris DERIGON - 06 88 59 81 45 - Conseiller Expertimo- - (réf 66851) - Cette annonce vous est proposée par DERIGON Boris - EI - NoRSAC: 501530489, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété d'exception

**La Cadière-d'Azur – Bastide méditerranéenne de 560 m² avec vue panoramique, piscine et 10 suites** À **La Cadière-d'Azur**, dans un environnement calme et préservé, cette propriété de caractère bénéficie d'une **position dominante** sur une parcelle paysagée de près de **7 000 m²**, offrant une remarquable **vue panoramique à 360° sur la campagne provençale, les collines et jusqu'à la mer**. Développant environ **560 m² habitables**, la bastide propose de généreux volumes de réception et une capacité d'accueil particulièrement rare. Le niveau principal accueille une entrée, une **cuisine professionnelle indépendante**, une salle à manger ainsi que plusieurs salons agrémentés de cheminées. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur une **vaste terrasse panoramique**, idéale pour profiter du paysage et du climat méditerranéen. La partie nuit comprend **10 chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative**, permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un jardin aux essences méditerranéennes, planté notamment **d'oliviers et de cyprès de Provence**. Une **piscine à débordement** domine la vallée et profite d'une vue dégagée avec **aperçu mer**. La propriété dispose également de prestations adaptées à une résidence familiale de grande capacité : **climatisation, système d'alarme, eau agricole et stationnement pouvant accueillir une trentaine de véhicules**. L'emplacement permet de profiter d'un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités : **village et commerces accessibles à pied**, plages et littoral à environ **10 minutes**, accès autoroutier à **5 minutes** et **Golf de Frégate à 10 minutes**. Une propriété rare par ses volumes, son environnement et sa capacité d'accueil, adaptée aussi bien à une **grande résidence familiale**, une maison de vacances qu'à un projet nécessitant de nombreux espaces de réception. **Charlotte Borie** 06 10 79 37 33 [](mailto:)

Villa californienne rénovée plages et port à pied

À quelques minutes à pied des plages, du port et des commerces, cette villa d'environ 200m2 entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter du littoral au quotidien, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Entièrement repensée à partir d'une construction des années 1960, la propriété développe aujourd'hui une architecture contemporaine d'inspiration californienne, caractérisée par des volumes épurés, de larges ouvertures et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et le jardin. La villa est proposée entièrement meublée, avec une décoration actuelle et des aménagements conçus dans une véritable cohérence d'ensemble. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre par une large porte pivotante sur une pièce de réception d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à une baie à galandage de 7m de long, donnant directement sur les extérieurs et la piscine. Cet espace réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, avec un mobilier sur mesure aux formes arrondies. Une buanderie indépendante complète cette partie de la maison. Toujours de plain-pied, un espace nuit profite d'un accès direct au jardin et à la piscine. Il comprend une chambre, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Sa configuration actuelle, volontairement ouverte, permet également d'envisager facilement la création d'une véritable **suite parentale indépendante**. À l'étage, un grand palier offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un salon secondaire. La suite principale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains ouverte avec baignoire îlot ainsi que d'une vaste terrasse privative dominant les extérieurs et offrant une vue sur la mer. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager a été pensé comme une véritable extension des espaces de vie. Palmiers, oliviers, éléments décoratifs en bois ancien rapportés de Marrakech et éclairages intégrés créent une ambiance méditerranéenne particulièrement agréable. La propriété dispose notamment : * d'une piscine type plunge pool ; * d'un terrain de pétanque ; * de plusieurs terrasses et espaces de détente ; * de plusieurs places de stationnement au sein de la propriété. Entièrement rénovée et prête à vivre, cette villa associe architecture contemporaine, piscine, jardin paysager et vue mer du 1er niveau, avec l'avantage rare de pouvoir rejoindre les plages, le port et les commerces à pied. Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent une villa clé en main sur le littoral, avec un mode de vie essentiellement piéton et des prestations contemporaines. Charlotte Borie +33(0)610793733

ORANGE - Maison 165 m2

Vous souhaitez vivre à Orange, dans un quartier prisé, à environ 5 mn du coeur de ville ? Je vous propose cette maison à rénover ! D'une surface de 165 m2, de plain pied, distribuée comme suit : - Une pièce de vie avec cheminée - Une cuisine séparée et sa buanderie - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC indépendant - Un immense grenier en 3 parties (amènageables) Cette maison de plain pied à un fort portentiel et pourra aisement s'agrandir. À L'extérieur - Un beau jardin arboré (6700 m2 environ) à l'abri des regards et piscinable - Un double garage Côté confort : - Chaudière fioul - Cheminée - Double vitrage bois première génération - Fosse septique (en attente de contrôle) DPE D 211 kWH/m2/an GES D 47 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie Minimum 3490 EUR Maximum 4800 EUR Taxe foncière : 1826 EUR Cette maison est saine et n'attend que vous. Contactez-moi ! Sandrine BLANCHARD La Borie Immobilier Orange Tél : 06 15 91 94 47 Email : Site internet : Prix de vente du bien 310 000 EUR TTC Honoraires à charge vendeurs RSAC No 498 394 725 - Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Longue vue

LES ISSAMBRES – VILLA CONTEMPORAINE 435 M² – VUE MER PANORAMIQUE – PLAGES À PIED Aux Issambres, dans un secteur résidentiel recherché du littoral varois, à seulement quelques minutes à pied des plages, cette villa contemporaine d'environ 435 m² bénéficie d'une vue mer panoramique et de prestations haut de gamme. La propriété s'organise autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une grande terrasse face à la Méditerranée et la piscine extérieure à débordement. La partie nuit comprend cinq suites avec terrasses privatives, dont deux master bedrooms, offrant confort, intimité et de belles perspectives sur la mer. Pensée pour une utilisation aussi agréable en résidence principale que secondaire, la villa dispose également d'équipements particulièrement complets : piscine intérieure avec couloir de nage, salle de sport et salle de cinéma. Un double garage d'environ 60 m² ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent la propriété. La situation permet de rejoindre les plages à pied en environ cinq minutes, tout en restant à proximité des commerces et du centre des Issambres. Saint-Tropez est accessible en voiture ou par navette maritime, et l'aéroport international de Nice se situe à environ 50 minutes. Une propriété réunissant les critères les plus recherchés du secteur : vue mer panoramique, volumes généreux, cinq suites, prestations contemporaines, piscines intérieure et extérieure, grand garage et plages accessibles à pied. Charlotte Borie