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Paris 16 - Arc de Triomphe - Deux pièces - Superbe vue

Ce joli deux-pièces en plein ciel, à deux pas de l'Étoile, se situe au sixième étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes soignées et bien entretenues. L'ascenseur principal dessert le cinquième étage, puis quelques marches d'un escalier tapissé permettent d'accéder à l'appartement. L'absence totale de vis-à-vis et la position dominante offrent une luminosité remarquable ainsi qu'une vue panoramique spectaculaire sur Paris, de l'Arc de Triomphe jusqu'à La Défense. Les perspectives dégagées révèlent toute la beauté de la capitale et donnent à ce lieu une atmosphère singulière, avec la sensation rare de vivre au-dessus de la ville. L'appartement a conservé les attraits de l'ancien qui font le charme des intérieurs parisiens : moulures, parquet et cheminée. Son plan en étoile, particulièrement fonctionnel, s'organise autour d'une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle d'eau et nombreux espaces de rangement. L'adresse constitue un atout majeur. À proximité de la place de l'Étoile, le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports et permet de rejoindre aisément commerces, restaurants, services et principaux lieux de la capitale. Entre l'animation des grandes avenues, les promenades et les adresses culturelles, il offre un cadre de vie recherché, aussi agréable au quotidien pour un Parisien que pratique et séduisant pour une clientèle internationale souhaitant profiter pleinement de la Ville Lumière. Un cadre de vie rare! Le bien bénéficie par ailleurs de la sectorisation du lycée Janson-de-Sailly. Par sa vue exceptionnelle, sa lumière, son cachet et sa localisation, cet appartement se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien ou à un investissement locatif. Une cave est associée à l'appartement. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires d'agence inclus de 4,5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 708 180 euros. 708,180 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.49%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,602 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1830€ - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

BEAU 3 pièces de 78 m2 Palais Royal

Paris 1er rue jean Jacques Rousseau , dans un bel immeuble pierre de taille bien entretenu, venez découvrir un appartement de 3 pièces traversant situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien d'une superficie de 78 m2 ( 76,68 m2 loi carrez) , est composé d'une entrée , d'un double séjour de 35 m2 exposition ouest avec 3 fenêtres sur rue et balcon. Il bénéficie d'une cuisine aménagée avec materiaux haut de gamme, de deux chambres donnant sur cour. Une salle de bain -wc et une buanderie . cave Vous serez séduit par la qualité de ce bien exceptionnel au centre de la capitale. Professions libérales autorisées Merci de contacter olivier RENOUX au 0619447709 (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

PARIS 8E - CHAMPS ELYSEES - 3 CHAMBRES - VUE JARDIN

Barnes vous propose, au coeur de la Cité Odiot, au sein d'un bâtiment réhabilité, à proximité des Champs-Élysées et de ses commerces de luxe, un appartement entièrement rénové et climatisée au 5ème étage, desservi par un ascenseur. Le bien dispose de la vue sur le jardin privé de la copropriété. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et meublée. Les trois chambres optimisent ce beau 97 m², deux salles de douches et de nombreux rangements permettent un agréable confort de vie. Niché dans un écrin privilégier entre les Champs-Élysées et la rue du du Faubourg Saint-Honoré, ce lieu résidentiel et préservé du 8e arrondissement offre une adresse parisienne d'exception, prisée d'une clientèle internationale en quête d'élégance, de discrétion et de centralité. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports métro, bus et RER reliant aisément et directement le quartier d'affaires de La Défense et le cœur historique de la capitale. Le calme séduira les actifs en quête de tranquillité ou les familles recherchant la présence d'établissements reconnus, publics comme privés, parmi lesquels les lycées Chaptal et Racine ou encore le Cours Hattemer. Pour se ressourcer, le parc Monceau, l'un des jardins les plus raffinés de Paris, se trouve à proximité, tandis que les amateurs de sport disposent de la piscine Jacqueline Auriol et de clubs de remise en forme haut de gamme. Bordé d'immeubles haussmanniens, le quartier séduit par un art de vivre à la française incomparable : maisons de couture et boutiques de luxe du Faubourg Saint-Honoré, adresses gastronomiques, tables plus confidentielles et commerces de bouche raffinés. Le patrimoine y est omniprésent : l'Arc de Triomphe, la cathédrale Saint-Alexandre-Nevsky ou le musée Jacquemart-André, installé dans un hôtel particulier du XIXe siècle, témoignent de la richesse historique du secteur. Une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien comme pour une résidence principale, au cœur d'un Paris à la fois cosmopolite, culturel, vivant et résolument intemporel. Présenté par Barnes Saint-Honoré. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,201 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1340€ ~ 1830€ - Nathalie LECLERCQ - Agent commercial - EI - RSAC 838496693

PARIS 8ÈME – À DEUX PAS DU PARC MONCEAU – STUDIO AVEC BALCON

À quelques pas du très prisé Parc Monceau, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, BARNES vous propose ce studio situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée avec gardien. Bénéficiant d'un balcon, cet appartement offre un agréable prolongement extérieur, véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente selon ses envies. Cet extérieur apporte une dimension supplémentaire au bien, dans un quartier particulièrement convoité pour sa qualité de vie. Entièrement à rénover, ce studio constitue une belle opportunité de concevoir un intérieur sur mesure. Les futurs aménagements permettront de repenser les espaces et de choisir les matériaux comme les finitions, afin de créer un lieu de vie adapté à vos besoins. Un projet idéal pour imaginer un pied-à-terre parisien ou envisager un investissement patrimonial dans un secteur recherché. L'étage élevé, la présence d'un ascenseur et les prestations de la résidence viennent compléter les atouts de cet appartement au fort potentiel. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le quartier du Parc Monceau séduit par son élégance résidentielle, ses immeubles de caractère et ses hôtels particuliers. Véritable parenthèse de verdure, le parc invite aux promenades, aux pauses en plein air et aux activités sportives dans un décor ponctué de sculptures et de curiosités architecturales. Les commerces de proximité, cafés et restaurants participent à une vie de quartier agréable, entre animation parisienne et esprit résidentiel. En bordure du parc, le musée Cernuschi enrichit cet environnement par ses collections consacrées aux arts de l'Asie. La proximité des transports facilite les déplacements dans la capitale et permet de profiter pleinement de ses adresses culturelles et commerçantes. Un cadre privilégié pour un projet immobilier à personnaliser. 500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,480 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Morgan DELCAMBRE - Agent commercial - EI - RSAC 913 147 682

PARIS XVII // LEGENDRE - LEVIS

Traosphere vous propose ce magnifique deux-pièces idéalement situé à deux pas du très recherché marché Lévis, au cœur d'un quartier vivant, commerçant et particulièrement prisé du 17e arrondissement de Paris. Niché dans une rue agréable, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie confortable et harmonieux. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierre de taille récemment ravalé, ce bien séduit immédiatement par le charme de l'ancien allié à une rénovation complète de qualité. Entièrement remis à neuf avec des matériaux soignés, il ne nécessite aucun travaux et offre des prestations modernes parfaitement intégrées à l'élégance de l'immeuble. D'une conception optimisée, l'appartement propose un agencement fluide sans aucune perte d'espace. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, idéale pour les moments de détente comme pour recevoir. La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort d'utilisation, avec des équipements pensés pour le quotidien. La chambre, spacieuse et calme, dispose d'un dressing intégré offrant un espace de rangement appréciable. Elle constitue un véritable cocon, propice au repos. La salle d'eau, moderne et élégante, est équipée de WC et a été aménagée avec goût dans un esprit contemporain. Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire, toujours recherché en milieu urbain. L'emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas seulement de la rue de Lévis et de son marché réputé, vous profiterez d'une vie de quartier animée, avec de nombreux commerces de bouche, restaurants, cafés et services à proximité immédiate. Ce secteur séduit par son ambiance conviviale et son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. La desserte en transports est excellente. La gare de Pont Cardinet (ligne 14), permettant un accès rapide aux grands pôles parisiens, se trouve à quelques minutes à pied. La station Villiers (lignes 2 et 3) est également facilement accessible, facilitant tous vos déplacements au sein de la capitale. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. Son emplacement, ses prestations et son agencement en font un appartement particulièrement attractif et recherché. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

Suquet, appartement 3 pièces traversant de 74 m², vue mer, derni

Rare ! Dans le quartier très recherché du Suquet, avec vue sur le Vieux-Port, à proximité de tous les commerces, et non loin du Palais des Festivals, ce lumineux duplex, situé au troisième et dernier étage, offre une très belle vue sur le Vieux-Port et les îles de Lérins. D'une surface habitable de 74 m² (60 m² loi Carrez), l'appartement propose de beaux volumes et des balcons de chaque côté, mer et château, bénéficiant ainsi d'une double exposition. Il comprend, au niveau principal, un séjour avec belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains privative, un WC séparé et de nombreux placards muraux. Une seconde chambre en duplex avec salle d'eau (douche) surplombe élégamment la pièce de vie et offre également une vue sur le port ainsi qu'un grand espace de rangement sous les combles. L'appartement, au calme absolu, est entièrement climatisé. Il dispose de deux extérieurs : un petit balcon attenant au séjour exposé sud et un balcon attenant à la première chambre exposé ouest. Possibilité de louer une place de stationnement dans l'un des parkings publics à proximité. Diagnostic de performance énergétique : 122 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 740-1070 euros. Copropriété de 5 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 0 euros (syndic en gestion libre). Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Paris 16 - La Muette - Dernier étage terrasse - Vues panoramiques - 3 chambres

Au dernier étage d'un immeuble de standing des années 1970, cet appartement de 170 m² offre des vues panoramiques sur tout Paris d'Est en Ouest. Il s'organise autour d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée. Trois chambres, chacune dotée de sa salle de bains, complètent l'espace nuit, avec une buanderie et un dressing. Une terrasse privative de 593 m² entièrement végétalisée par de multiple variétés dessert l'ensemble des pièces et offre des vues spectaculaires sur la capitale et notamment sur la Tour Eiffel qui est comme posée sur ce jardin suspendu. Ce bien rarissime offre un cadre de vie idyllique : la campagne à Paris tout en étant à deux pas de la Muette et des tous les commerces et écoles. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Honoraires de 321 154 € TTC à la charge de l'acquéreur (4 %), soit un prix net vendeur de 8 028 846 €. En supplément, un deuxième parking serait possible et deux studios de 12,55 m² et 13,30 m² sont proposés à 208 000 € (honoraires d'agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 200 000 € par studio. Bien soumis au régime de copropriété. 8,028,846 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 320 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 24,823.98 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4030€ ~ 5500€

Exclusivité Paris XIV Vavin : exceptionnel atelier d'artiste

En lisière du 6ème arrondissement, au métro Vavin, Barnes Panthéon présente en exclusivité un rare atelier d'artiste orienté sud-ouest. Situé au troisième étage par ascenseur d'un immeuble classé monument historique de 1926, il est parfaitement au calme tout en profitant de son emplacement au coeur du quartier artistique recherché de Raspail - Montparnasse. Sa surface intérieure de 67,67 m2 Carrez offre un vrai confort de vie sur deux niveaux : de plain-pied un grand séjour avec cheminée fonctionnelle et un espace dînatoire avec une cuisine aménagée équipée et une fenêtre. Au niveau supérieur, une belle chambre avec un espace bureau, un grand dégagement aménagé avec de nombreux rangements, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées. La sensation d'espace est renforcée par la vue dégagée sans vis à vis à travers la belle verrière d'époque présente sur les deux niveaux et une hauteur sous plafond par transparence de près de 5 mètres. Cet atelier a été repensé avec beaucoup d'attention pour le confort quotidien avec des détails élégants (interrupteurs de grande qualité, nombreux rangements discrets sur mesure,…). De plus, être copropriétaire d'un bâtiment inscrit à l'ISMH peut présenter des avantages. Ce bien est présenté en exclusivité par Nicolas Watrin, tél : + 33 6 10 30 36 34. Au cœur du Montparnasse historique, qui a vu passer Picasso, Apollinaire ou Hemingway, ce secteur conjugue patrimoine artistique et vie de quartier animée. Les stations Vavin (ligne 4) et Edgar Quinet (ligne 6) sont à quelques pas, tout comme le pôle Montparnasse-Bienvenüe (lignes 4, 6, 12 et 13) et la gare Montparnasse pour les départs en TGV. Le mercredi et le samedi, le marché Edgar-Quinet, l'un des plus grands de la capitale, déploie ses étals de producteurs, relayé le dimanche par le marché de la création. Brasseries mythiques comme La Coupole et Le Dôme, crêperies bretonnes et théâtres de la rue de la Gaîté rythment les soirées. Une école élémentaire se trouve à proximité immédiate et le cimetière du Montparnasse offre une promenade arborée chargée d'histoire. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 1,028,708 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1970€ ~ 2710€

T5 EN DUPLEX AU DERNIER ETAGE - VUE GARONNE

BORDEAUX vue Garonne, MANSON PROPERTIES vous propose ce bel appartement T5 en duplex au dernier étage d'un petit immeuble en pierre de 4 lots. D'une surface de 104m² habitables (115M² au sol ), vous profiterez de la vue dégagée sur la Garonne et de la luminosité qu'elle offre dans la pièce de vie de 35m² avec sa cuisine séparée par une verrière pour une touche déco très actuelle. Au même niveau vous retrouverez 2 chambres, une salle de bains et un wc. Le bel escalier en pierre vous emmènera à l'étage qui dessert 1 chambre, 1 bureau ou 4ème chambre, 1 salle d'eau avec wc. Cet appartement rénové est idéal pour les amoureux de prestations anciennes et de la vie citadine avec les commerces, plusieurs lignes de Tram et la Gare à proximité. Possibilité de location parking proche. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Terrain

Allinges, terrain à bâtir de 805 m² en zone UD Sur l'avenue de Thonon, à Allinges, un terrain de 805 m² classé en zone UD du PLU, pensé pour accueillir une maison d'habitation. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré par la mairie pour une construction à usage d'habitation. Il est assorti d'avis favorables de Thonon Agglomération pour l'assainissement et d'ENEDIS pour le raccordement électrique. L'accès à la parcelle existe déjà depuis l'avenue de Thonon, avec une servitude de passage de 5 mètres de large. Allinges vous place à quelques minutes de Thonon-les-Bains, dans un secteur très recherché du Chablais, entre lac et montagne. Prix : 169 000 € honoraires d'agence inclus Pour visiter ou recevoir le certificat d'urbanisme, contactez Anthony Plassat, conseiller Efficity secteur Chablais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS 4e - RUE DU TEMPLE

Marais historique – Hôtel Particulier Louis XIV – 89,83 m² Loi Carrez Au cœur du Marais historique, cet appartement prend place dans un Hôtel Particulier construit sous Louis XIV, au troisième étage, accessible par l'escalier d'honneur de l'immeuble, témoin du prestige architectural de cette adresse. D'une superficie de 89,83 m² Loi Carrez, l'appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le plan, compact et bien articulé, distribue une entrée, un grand séjour ouvrant sur la rue du Temple, une cuisine dinatoire, ainsi que deux chambres donnant sur cour, à l'abri des nuisances de la rue. Une salle de bains avec toilettes complète l'espace nuit. Une cave vient s'ajouter à l'ensemble. Idéalement positionné entre la rue Rambuteau et la rue de la Verrerie, ce bien associe le charme de l'ancien, hérité de son cadre historique exceptionnel, à l'une des adresses les plus recherchées du quartier. Le secteur bénéficie d'un environnement particulièrement animé et complet, entre commerces de proximité, galeries, restaurants et boutiques, caractéristiques du Marais, ainsi que d'un accès pratique aux transports en commun permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers de la capitale. Un appartement au cadre patrimonial rare, alliant une architecture d'exception et une situation privilégiée au cœur du Marais historique. Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité de la double exposition ainsi que le calme offert par les pièces donnant sur cour.

TERRAIN A BATIR

MERIGNAC MONDESIR, aux portes de Bordeaux Saint-Augustin — Terrain d'exception d'environ 1 300 m² Manson Properties vous propose ce terrain d'environ 1 300 m², niché dans un secteur prisé, à la limite immédiate de Bordeaux Saint-Augustin. Situé en seconde ligne, ce bien bénéficie d'un environnement boisé, préservé et d'un calme absolu. C'est le cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix vert à l'abri des regards, sans renoncer à la proximité de la vie urbaine. Issue d'une division parcellaire, cette parcelle dispose déjà d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours pour la réalisation d'une superbe villa de plain-pied d'environ 170 m². Vous gagnez ainsi un temps précieux pour votre projet ! Notez que ce projet architectural reste entièrement modifiable afin d'adapter les plans à vos besoins et à vos envies. Le terrain offre également une emprise au sol d'environ 500 m², vous laissant une belle liberté pour imaginer votre futur projet, une belle terrasse ensoleillée, une piscine ou un jardin paysager. Côté pratique, vous profiterez d'un emplacement privilégié au quotidien : les commerces du quartier Mondésir, les écoles, crèches et transports en commun sont accessibles à deux pas. Une très belle opportunité pour faire bâtir la maison de vos rêves aux portes de Bordeaux. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Céline DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Paris 7 - Quai d'Orsay - 3 pièces - 1 chambre - Appartement à fort potentiel, possibilité 2 chambres

Sur le prestigieux quai d'Orsay, au cœur du très recherché 7ème arrondissement, découvrez cet appartement en entresol de 78,52 m² loi Carrez, pour une superficie totale de 79,49 m² au sol. Une adresse de choix sur la Rive Gauche, associée à de beaux volumes et à des possibilités d'aménagement pour concevoir un intérieur adapté à vos besoins. Une spacieuse entrée distribue les pièces et donne accès à un agréable séjour. Ses grandes fenêtres apportent une belle lumière et contribuent à l'attrait de cet espace de réception. Dans son prolongement, une élégante salle à manger permet d'organiser les repas et de recevoir dans un cadre convivial. La succession de ces pièces offre une base intéressante pour imaginer votre futur lieu de vie. La configuration actuelle comprend une chambre, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Une cuisine complète l'ensemble. Cette distribution permet de distinguer les espaces de réception et les fonctions du quotidien, tout en laissant place à une réflexion sur l'organisation intérieure. Selon vos besoins, la salle à manger peut être aménagée en seconde chambre. Cette possibilité constitue un atout pour adapter l'appartement à votre mode de vie, que vous souhaitiez conserver une réception composée de deux pièces ou privilégier un espace nuit supplémentaire. Le plan offre ainsi plusieurs perspectives pour personnaliser les lieux. À rafraîchir, le bien invite à choisir une décoration et des finitions à votre image, en mettant en valeur les volumes existants. Une occasion de repenser l'ambiance de chaque pièce et de donner une nouvelle expression à cet appartement, dans le respect de sa configuration et de vos envies. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Par son emplacement sur le quai d'Orsay, ses pièces de réception lumineuses et son potentiel de seconde chambre, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,348 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€