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T4 DUPLEX AVEC ROOFTOP

Découvrez ce superbe 4 pièces duplex de 77,05 m², situé au dernier étage, offrant une configuration rare avec un véritable espace rooftop. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie de 28,15 m², idéale pour créer un espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte. Deux chambres de 10,85 m² et 8,85 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le duplex dévoile une troisième chambre de 12,85 m² accompagnée de sa propre salle d'eau. Elle donne accès à une superbe terrasse végétalisée de 24,20 m², un véritable espace extérieur privilégié en rooftop. Situé dans le secteur Croix de Chavaux, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et recherché, avec commerces et transports accessibles à pied. Le métro ligne 9 permet notamment de rejoindre Nation en seulement 7 minutes. Un appartement qui se distingue par son dernier étage, son agencement en duplex et son grand rooftop, idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur aux portes de Paris. Les + : T4 duplex de 77,05 m² Dernier étage Pièce de vie de 28,15 m² 3 chambres 2 salles d'eau WC indépendant 27,20 m² d'espaces extérieurs au total Dont 24,20 m² de terrasse végétalisée en rooftop Métro ligne 9 à pied Nation à 7 min Résidence intimiste de seulement 8 logements Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

Vente Appartement T5 de 166 m² avec caves et greniers - Quai Joseph Gillet, Lyon 4ème

Découvrez ce superbe appartement familial de type T5 d'une surface habitable de 166,37 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de caractère en copropriété édifié au 20 Quai Joseph Gillet, dans le 4ème arrondissement de Lyon. Le Bien : Offrant de magnifiques volumes et une belle hauteur sous plafond de plus de 3,40 mètres, ce bien traversant bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses multiples orientations (Est, Ouest et Sud). Son agencement intérieur fonctionnel et modulable se compose actuellement : - D'un vaste hall d'entrée accueillant desservant harmonieusement les espaces. - D'un grand salon / séjour lumineux orienté côté quai. - D'une cuisine indépendante. - De quatre chambres spacieuses offrant de belles possibilités d'aménagement. - D'une salle de bains, d'une salle de douche supplémentaire et d'un espace dressing dédié. - De toilettes séparées. Les Annexes : L'acquisition comprend également plusieurs lots précieux et pratiques rattachés à la copropriété : - Une cave privative située au sous-sol (lot n°24). - Deux greniers privatifs situés dans les combles au 4ème étage (lots n°14 et n°23), offrant des espaces de stockage ou de rangement très appréciables au quotidien. L'Immeuble et la Copropriété : L'immeuble, entièrement sécurisé par un système d'interphone, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur les bords de Saône. La copropriété est saine, à taille humaine (11 lots principaux) et très bien entretenue. De nombreux travaux majeurs d'amélioration y ont été réalisés au fil des années, notamment la réfection complète de la toiture ainsi que la mise en peinture et la rénovation des parties communes. Les charges trimestrielles courantes s'élèvent à environ 457 €. Performances Énergétiques et Cadre de Vie : - Classe Énergie : E (270 kWh/m²/an) / GES : E (59 kg CO2/m²/an). - Équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel et d'un vitrage isolant. - Bénéficiez d'un cadre de vie privilégié et paisible sur les quais, tout en profitant d'un accès rapide à toutes les commodités, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun du plateau de la Croix-Rousse et de Vaise. Un bien familial de caractère, rare et recherché sur le marché lyonnais, idéal pour concrétiser un projet de résidence principale alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement stratégique.

CANNES MAISON FAMILIALE DE 218M²- JARDIN 850M²- TERRASSE 74M²

Découvrez cette jolie propriété de 218m² habitables, nichée dans un écran de verdure au cœur du secteur de la Croix des Gardes. Implantée sur un jardin clos arboré de 850m² piscinable , avec un abri de jardin. cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Actuellement configurée en deux appartements indépendants sur 2 niveaux, elle peut facilement être réunie en une seule et grande maison familiale. *Agencement niveau rez-de-chaussée: Salon /salle à manger : Espaces lumineux ouverts sur l'extérieur. Belle cuisine traversante avec accès direct au jardin. 2 chambres avec une salle de douche et toilette indépendantes. *A l'étage: 1 salon/salle à manger avec cuisine américaine. 1 chambre. 1 salle de douche moderne, toilette indépendantes. Grand sous-sol de 55m² (idéal pour espace de stockage, atelier, buanderie ou salle de jeux/sport). Les atouts extérieurs & aménagements. Terrasse d'exception de 74m² bénéficiant d'une triple exposition (Est, Sud et Ouest) pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Stationnement aisé : possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules sur le terrain. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé A (Excellente isolation et très faible consommation énergétique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ?? Ville de Cannes.

Effet Vercors

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Emménagez dans 1 an dans votre appartement neuf ! Travaux en cours ! Découvrez le programme neuf Effet Vercors à Claix, à seulement 20 min de Grenoble en voiture. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des appartements neufs du studio au 5 pièces, des prestations de qualité (pompe à chaleur, prise IRVE en option, celliers…) et des vues imprenables sur les massifs de Belledonne et du Vercors. La résidence profite d'un grand parc paysager avec aire de détente, potager, passerelles… Elle est idéalement située à 10 min à pied du centre-bourg, des transports, écoles et du parc naturel régional du Vercors. Prestations incluses dans les logements (1) : DPE A, DPE B. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Superbe pied à terre à Paris 1er !

À VENDRE PARIS 1ER CROIX-DES-PETITS-CHAMPS / PLACE DES VICTOIRES - À quelques pas de la place des Victoires, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et élégants de la capitale, Paris Luxury Homes vous propose un appartement rare de 60,46 m2, entièrement rénové, offrant de superbes volumes et une atmosphère particulièrement raffinée. Situé au premier étage d'un très bel immeuble avec ascenseur, ce bien séduit dès les premiers instants par sa remarquable hauteur sous plafond, qui lui confère une véritable sensation d'espace et des proportions particulièrement élégantes. L'appartement bénéficie d'une adresse privilégiée au coeur du 1er arrondissement, à proximité immédiate de la place des Victoires, du Palais-Royal, du Louvre et des plus belles adresses du centre de Paris. Entièrement repensé et rénové avec un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et aux détails, il dévoile un intérieur à la fois contemporain, chaleureux et sophistiqué. La pièce de vie profite pleinement des volumes généreux et de l'importante hauteur sous plafond, offrant un très bel espace de réception. La cuisine entièrement équipée, aux lignes élégantes et aux prestations soignées, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La partie nuit a été pensée pour offrir confort et intimité, dans la continuité d'une rénovation particulièrement aboutie. La qualité des matériaux, le soin apporté aux finitions et le confort des équipements font de cet appartement un véritable pied-à-terre parisien haut de gamme, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Par sa très belle hauteur sous plafond, son élégante rénovation, son emplacement au sein d'un bel immeuble avec ascenseur et surtout son adresse exceptionnelle à quelques pas de la place des Victoires, ce bien constitue une opportunité rare au coeur du Paris historique. Une adresse confidentielle et élégante, conjuguant le charme du Paris historique, de magnifiques volumes et le confort d'une rénovation contemporaine. Visites et renseignements 7j/7 auprès de Paris Luxury Homes.

Superbe loft avec verrière à Paris 1er

À vendre paris 1er croix-des-petits-champs / place des victoires - loft coup de coeur - à quelques pas de la place des victoires, au coeur d'un quartier parmi les plus recherchés et élégants de la capitale, paris luxury homes vous propose un bien rare de 124,07 m2( dont 34,15m2 de souplex), entièrement rénové, offrant l'atmosphère singulière d'un véritable loft parisien. Dès l'entrée, le charme opère grâce à de magnifiques volumes, une rénovation particulièrement soignée et surtout une superbe verrière qui constitue la véritable signature du lieu. Celle-ci apporte lumière et caractère à cet intérieur résolument contemporain, tout en préservant l'élégance propre aux belles adresses parisiennes. Ouvert sur une très jolie cour intérieure, l'appartement bénéficie d'une atmosphère calme et préservée, en contraste avec l'effervescence du centre de paris. Organisé en quatre pièces, il offre une très belle pièce de réception, une élégante cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres aux prestations raffinées. l'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux et finitions de qualité, dans un esprit à la fois chaleureux, sophistiqué et contemporain. Le bien est par ailleurs entièrement climatisé, apportant un niveau de confort particulièrement appréciable en toute saison. Un sous-sol aménageable vient compléter ce bien et offrent un potentiel supplémentaire permettant d'imaginer différents usages selon les besoins de ses futurs propriétaires. Par son architecture atypique, sa verrière, ses volumes, la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la place des victoires, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de lieux singuliers au coeur du paris historique. Un bien confidentiel, élégant et résolument parisien, à découvrir sans tarder. Visites et renseignements 7j/7 auprès de paris luxury homes.

EXCLUSIVITE CANNES CROIX DES GARDES 2P 53M² VUE MER RESIDENCE RECHERCHEE !

Exclusivité BERTI AND SONS - Situé au sein d'une résidence très recherchée de la Croix des Gardes, avec piscine et terrain de tennis, cet appartement séduit par sa rénovation de qualité, réalisée avec de beaux matériaux, sa luminosité et sa terrasse de près de 19 m² offrant une vue dégagée sur la mer. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par la terrasse, ainsi que d'une belle suite parentale de 22 m² avec son espace salle de bains. Une seconde salle d'eau avec WC permet d'envisager ponctuellement un couchage d'appoint dans le séjour, tout en préservant l'intimité de chacun grâce à des espaces sanitaires indépendants. Un appartement alliant confort, belles prestations et cadre de vie privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire. Un garage complète ce bien.

Superbe appartement atypique à Paris 1er !

À vendre paris 1er croix-des-petits-champs / place des victoires - bien de standing - à quelques pas de la place des victoires, au coeur d'un quartier parmi les plus recherchés et élégants de la capitale, paris luxury homes vous propose un bien rare de 167,88 m2, entièrement rénové, offrant des volumes spectaculaires et une atmosphère particulièrement raffinée. Situé au premier étage sur une élégante cour intérieure, cet appartement séduit immédiatement par son exceptionnelle hauteur sous plafond, qui confère aux différentes pièces une sensation d'espace et de grandeur remarquable. Loin de l'agitation parisienne, le bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en profitant d'une adresse privilégiée au coeur du 1er arrondissement, à proximité immédiate de la place des victoires, du palais-royal et des plus belles adresses du centre de paris. Entièrement repensé et rénové avec un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et aux détails, l'appartement propose une distribution particulièrement élégante. Il s'articule autour d'une superbe pièce de réception aux volumes généreux, sublimée par sa très belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'esprit contemporain et sophistiqué des lieux. La partie nuit accueille trois véritables suites, chacune pensée comme un espace intime et indépendant, offrant à leurs occupants confort et intimité. La rénovation complète associe avec élégance architecture parisienne, lignes contemporaines et prestations haut de gamme, créant un intérieur à la fois chaleureux, sophistiqué et intemporel. l'appartement est par ailleurs entièrement climatisé, apportant un niveau de confort optimal en toute saison. Par ses 167,88 m2, ses trois suites, ses très beaux volumes, son exceptionnelle hauteur sous plafond, son calme sur cour et la qualité de sa rénovation, cet appartement constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de paris. Un bien confidentiel aux proportions remarquables, conjuguant le charme d'une adresse historique à l'élégance d'une rénovation contemporaine. Visites et renseignements 7j/7 auprès de paris luxury homes.

Effet Vercors

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Effet Vercors

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Appartement à vendre Bordeaux

Nicolas Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 65 m² avec cave et box dans une résidence sénior de standing. Au coeur du très recherché quartier du jardin public dans une résidence sénior réputée pour la qualité de ses services et son environnement paisible, découvrez ce bel appartement de 65 m² situé au premier étage. L'appartement dispose d'une double exposition. Calme et ensoleillé il comprend une entrée avec placard, un séjour avec 2 balcons, une chambre, une cuisine séparée une salle de bains avec douche wc. La résidence se trouve à proximité des commerces de la rue Fondaudège et à 5mn de l'arrêt du Tramway D « Croix de Seguey ». Elle offre la possibilité de bénéficier de nombreux services, un accueil et une sécurité 24h sur 24h, le restaurant (sans obligation) accessible tous les midis, pour le diner vous pouvez demander une livraison de plateaux repas dans votre appartement. Pour tout autres renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Pourquoi quitter le quartier alors les Hespérides sont accessibles à des prix raisonnables ( 1430 euros de charges par mois)? Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Eloi FIGEROU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897852018 RCP RCACO 26 034827

Superbe appartement rénové à Paris 1er !

À VENDRE PARIS 1ER - CROIX-DES-PETITS-CHAMPS / PLACE DES VICTOIRES - À quelques pas de la place des Victoires, au coeur d'un quartier parmi les plus recherchés et élégants de la capitale, Paris Luxury Homes vous propose un bien rare de 167,71 m2, entièrement rénové, offrant des volumes spectaculaires et une atmosphère particulièrement raffinée. Situé au 2ème étage sur une élégante cour intérieure, cet appartement séduit immédiatement par son exceptionnelle hauteur sous plafond, qui confère aux différentes pièces une sensation d'espace et de grandeur remarquable. Loin de l'agitation parisienne, le bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en profitant d'une adresse privilégiée au coeur du 1er arrondissement, à proximité immédiate de la place des Victoires, du Palais-Royal et des plus belles adresses du centre de Paris. Entièrement repensé et rénové avec un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et aux détails, l'appartement propose une distribution particulièrement élégante. il s'articule autour d'une superbe pièce de réception aux volumes généreux, sublimée par sa très belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'esprit contemporain et sophistiqué des lieux. La partie nuit accueille trois véritables suites, chacune pensée comme un espace intime et indépendant, offrant à leurs occupants confort et intimité. La rénovation complète associe avec élégance architecture parisienne, lignes contemporaines et prestations haut de gamme, créant un intérieur à la fois chaleureux, sophistiqué et intemporel. L'appartement est par ailleurs entièrement climatisé, apportant un niveau de confort optimal en toute saison. Par ses 167,88 m2, ses trois suites, ses très beaux volumes, son exceptionnelle hauteur sous plafond, son calme sur cour et la qualité de sa rénovation, cet appartement constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Paris. Un bien confidentiel aux proportions remarquables, conjuguant le charme d'une adresse historique à l'élégance d'une rénovation contemporaine. Visites et renseignements 7j/7 auprès de Paris Luxury Homes.