Mots-clés : la grange

Ménerbes - Mas à rénover

Implantée à Ménerbes, cette propriété s'étend sur près de 3 hectares de végétation environnante. L'ensemble développe près de 500 m² de bâti dont un mas authentique de 250 m² organisé autour d'une cour intérieure. Les intérieurs ont conservé tout leur cachet d'origine : grandes dalles de pierre, plafonds avec poutres apparentes, matériaux anciens soigneusement préservés. L'atmosphère qui s'en dégage est à la fois chaleureuse et intemporelle, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. La propriété comprend également un second mas offrant un beau potentiel de réhabilitation, une borie, un puits et une grange formant un ensemble rare au cœur d'un environnement bucolique. Un lieu singulier, dont la valeur tient autant à sa rareté qu'à son caractère. Une adresse idéale pour les artistes ou les puristes en quête d'authenticité, portée par une atmosphère résolument pagnolesque et un potentiel remarquable.

Appartement immeuble pierre - duplex - dernier étage - TOURNY

BORDEAUX - TOURNY. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement en duplex situé au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble pierre, à proximité immédiate du centre ville. Cet appartement est composé d'une entrée, d' une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte avec 2 fenêtres exposées Est. Une chambre sur l'arrière avec une belle vue dégagée avec salle d'eau privative et un wc finalisent ce niveau. Un escalier en pierre dessert une 2ème chambre avec salle d'eau et un grenier. Une cave complète cet agréable appartement à l'emplacement très central, proche des commerces, des transports. Prix : 298.000 EUR (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement avec terrasse, ascenseur et parking - CAUDÉRAN PASTEUR

BORDEAUX - CAUDERAN PASTEUR. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement aux beaux volumes situé au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. L'appartement se compose d'une large entrée, un superbe séjour double de plus de 50m² baigné de lumière ouvrant sur la terrasse exposée sud qui surplombe un parc arboré. La cuisine indépendante avec arrière cuisine donne également sur un balcon. Un dégagement avec placards dessert l'espace nuit qui accueille 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des rangements. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bel appartement lumineux, à la bonne distribution, offrant un cadre de vie privilégié proche du centre de Caudéran, des écoles, des commerces et transports lignes 16-33 et 73. Prix : 525.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PIERRE AVEC GÎTE, DÉPENDANCES, ÉTANG

Dans un véritable écrin de verdure, à proximité de l'estuaire de la Gironde, découvrez cette magnifique propriété charentaise rénovée, où le charme de la pierre et l'authenticité des lieux se mêlent à un environnement naturel privilégié. Implantée sur environ 1,5 hectare de terrain, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et bucolique, agrémenté d'un étang, d'un ruisseau et d'une source alimentant notamment un puits. Un véritable petit havre de nature, avec de beaux espaces arborés et une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et ses prestations de caractère. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine dinatoire neuve de 50 m2 invite aux moments de convivialité et communique avec un agréable salon de 39 m2 agrémenté d'une cheminée. Une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre avec wc privatif ainsi qu'une grande pièce de 47 m2, sublimée par une belle baie vitrée et un magnifique escalier menant à l'étage, complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendnat, offrant un espace nuit confortable pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un élégant carrelage en travertin qui souligne le charme et l'authenticité de la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air gainable. - DPE en C Mais cette propriété révèle toute sa richesse grâce à ses nombreuses dépendances en pierre de moellons, représentant de multiples possibilités d'aménagement : un chai de 75 m2 avec chambre froide fonctionnelle et cellier, deux garages attenants totalisant environ 93 m2, ainsi qu'une vaste grange de 77 m2 avec mezzanine de 74 m2 et une belle hauteur sous plafond de 6,50 m. En face de la maison, un gîte indépendant avec cuisine d'été, espace barbecue et 2 petits chais totalisant environ 80m2 ,permet déjà d'envisager une activité d'accueil ou de recevoir ses proches en toute indépendance. D'autres dépendances pourraient également être réaménagées en gîtes ou logements complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose par ailleurs de 2 entrées indépendantes et d'une configuration permettant d'envisager une division de la maison principale en deux espaces de vie distincts, selon les projets. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un potager avec sa cabane dédiée aux semis, un étang, un ruisseau et une source composent un environnement naturel particulièrement agréable, propice à la détente et à la douceur de vivre. Une propriété pleine de caractère, aux multiples facettes, qui pourra accueillir une grande famille, un projet de gîtes ou d'hébergement touristique, ou encore une activité mêlant habitation et accueil. Un lieu rare pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne charentaise. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, contactez rapidement Isabelle Guffroy au 06 08 17 42 53 ou par mail : Les surfaces au sol indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Il faut tenir compte que certaines pièces sont sous pentes et quelles ont par endroit des hauteurs à - de 1. 80m2 de hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

maison 8 pièce(s), VERCHAIX

Ferme alpine d'exception offrant une vue panoramique sur la vallée et les montagnes. À proximité de Samoëns. - Magnifique ferme savoyarde près de Verchaix, datant de 1823, rénovée par ses propriétaires actuels, bénéficiant d'une situation dominante et exposée plein sud, au cœur d'un hameau de montagne. Implantée sur plus de 12 000 m² de prairies et de bois, elle offre une vue panoramique sur la vallée du Giffre. Idéalement située pour le VTT et la randonnée, elle reste facilement accessible depuis Genève. Avec 226 m² habitables sur trois niveaux, la maison allie beaux volumes et charme authentique. Elle comprend une grande cuisine avec salle à manger, deux salons, quatre chambres, un sauna, un atelier/studio et une cave. Une grange traditionnelle de 65 m² offre un potentiel d'aménagement d'environ 130 m² supplémentaires, sous réserve d'autorisations. À l'extérieur : dépendances, mazot, jardin et quatre places de stationnement. Avec un nouvel accès, un assainissement conforme et une installation électrique aux normes, cette propriété offre une belle opportunité de créer un refuge alpin unique.

BORDEAUX - SAINT-SEURIN - Maison en pierre rénovée - 5 chambres - Jardin, piscine et garage

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose, dans le quartier Saint-Seurin à Bordeaux, une magnifique maison en pierre rénovée de 218m². Elle compte 5 chambres, un jardin orienté sud avec piscine et un garage. La maison a conservé ses élements d'origine avec parquet, cheminées, corniches et belles hauteurs sous plafond. Le charme de l'ancien se conjugue avec le confort d'une rénovation soignée. La climatisation réversible équipe l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, une entrée raffinée dessert un grand bureau côté rue et un superbe espace de réception côté jardin composé d'un salon baigné de lumière, à l'atmosphère chaleureuse et une grande cuisine dînatoire, cet ensemble convivial ouvrant sur le beau jardin exposé sud avec piscine au sel chauffée. Une buanderie complète ce niveau. Un escalier en pierre mène au premier étage. Le palier distribue deux chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing. Le second étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Une cave, une cave à vins et un vaste garage complètent cette élégante maison familiale aux volumes généreux, idéalement située pour sa proximité des écoles (Saint Seurin, école internationale, Cassignol, Camille Jullian, l'Assomption...), des commerces de proximité et des transports, lignes 16, 2, 9, 70, H et G express vers la gare. Prix : 1 470 000 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tours – Hôtel particulier du XIXe siècle avec parc, piscine et dépendances

En périphérie de Tours, dans un secteur recherché, cet élégant hôtel particulier du XIXe siècle se trouve au cœur d'un parc arboré d'environ 4 300 m². Tous les commerces et services sont à proximité immédiate, et la gare TGV est à 5 minutes, pour rejoindre Paris en une heure. La demeure offre environ 400 m² habitables en bon état structurel. Ses pièces de réception sont lumineuses avec de beaux volumes, sous de belles hauteurs sous plafond. Elles sont complétées par une salle à manger et une cuisine équipée. La partie nuit compte 7 chambres et 4 salles de bains, ce qui convient aussi bien à une grande famille qu'à l'accueil d'invités. Elle dispose de deux vastes caves voutées et est équipée d'une alarme avec vidéosurveillance. Le parc est planté d'arbres centenaires et abrite une piscine chauffée ainsi qu'un puits. On y trouve aussi une dépendance du XIXe siècle d'environ 150 m² à rénover. Elle pourrait accueillir un projet touristique, comme un gîte ou des chambres d'hôtes, ou un projet professionnel. Une grange d'environ 50 m² et un garage pour 3 voitures complètent la propriété. Cette propriété rare, à proximité immédiate de Paris, permet de vivre au calme dans un cadre très agréable, avec un vrai potentiel de développement.

Cuisery : Maison de caractère du XIXe siècle à rénover For

À seulement 3 minutes de Cuisery, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant 84 m2 habitables de plain-pied, avec un potentiel total d'environ 420 m2 grâce à ses nombreuses dépendances et combles exploitables. Une base saine, habitable immédiatement La maison permet une installation rapide tout en envisageant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle se compose actuellement : d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres (dont une en enfilade), d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC. Un ensemble rare avec de nombreuses dépendances Ce bien se distingue par ses annexes, idéales pour un projet familial, artisanal ou de stockage : grange, atelier, chaufferie, ancienne saboterie pleine de cachet, poulailler, clapier, combles aménageables. Caractère et authenticité Vous apprécierez le charme de l'ancien conservé : volumes, matériaux et atmosphère d'époque. La toiture du garage est récente, tandis que le reste de la propriété conserve son authenticité, offrant une belle base pour un projet de rénovation sur mesure. Un emplacement stratégique 3 minutes de Cuisery (commerces, services), 12 minutes de Tournus, 35 minutes de Chalon-sur-Saône et Mâcon, 1h15 de Lyon, 2 heures de Genève. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Grande surface exploitable (jusqu'à 420 m2 utiles), Terrain de 2 241 m2, Dépendances nombreuses et variées, Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet professionnel, Fort potentiel de valorisation après travaux. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de patrimoine, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison en pierre - 38.27m ²

Maison en pierre de taille, de 38.27 m² habitables ( 50.59 m² de plancher) dans un hameau calme, à 150 m de la Dordogne, composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc; à l'étage, sous rampant, d'une chambres, et d'un bureau. Elle a été aménagée, il y a une trentaine d'années, à partir d'une grange aux structures en pierre de taille. Il y a d'important travaux à prévoir: Isolation de certains murs, remplacement des huisseries, décoration. La maison est néanmoins habitable, raccordée au tout à l'égout et équipée 'un chauffage central au gaz opérationnel. DPE classe énergétique F « Logement à consommation énergétique excessive » consommation annuelle mini: 1350, maxi: 1870 calculées sur le prix moyen de l'énergie des années 2021 2022 2023 L'audit énergétique évalue le coût des travaux nécessaires à un classement en 'A' à 32 300 euros. Le terrain a une superficie de 195 m² et peu supporter un agrandissement de 24 m² au sol, augmenté d'un étage de même surface. L'endroit est très calme, face à un côteau boisé. Le jardin, sans vis à vis, un peu en friche, offre de belles perspective d'aménagement. Le centre d'Arveyres est distant d'un kilomètre. Taxe foncière 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 en rez-de-jardin

**À VISITER ! Un beau jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours !** Découvrez ce bel appartement T3 de 61,38 m² situé en rez-de-jardin au sein de la résidence Côté Centre, à Saint-Bonnet-de-Mure. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 13,99 m² et un généreux jardin privatif de 83,85 m². Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un agréable coin détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, ainsi que de WC séparés. Une buanderie indépendante et des rangements complètent cet agencement fonctionnel. **Appartement :** - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Deux chambres confortables - Terrasse de 13,99 m² et jardin privatif de 83,85 m² - Salle de bains avec baignoire et double vasque - WC séparés avec lave-mains - Buanderie indépendante - Entrée avec placard - Volets roulants électriques **Résidence :** - Architecture contemporaine à taille humaine - Espaces communs arborés - Résidence sécurisée avec visiophone et système Vigik - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur collective avec régulation individuelle - Prestations soignées - Conforme à la réglementation RE 2020 **Quartier :** Située au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure, la résidence bénéficie d'un emplacement central et pratique. Commerces, écoles, marché, médiathèque et espaces verts sont accessibles à pied. L'arrêt de bus TCL, situé à environ 100 m, permet de rejoindre directement le métro D à Grange Blanche en 25 minutes environ. **Les avantages du neuf :** - Frais de notaire réduits - PTZ possible sous conditions d'éligibilité - TVA réduite sous conditions d'éligibilité **Un cadre de vie agréable, un emplacement central et un bel espace extérieur : une belle opportunité à découvrir !** *Visuels d'aménagement d'ambiance générés par ia, non contractuels*

Propriété historique à réhabiliter au cœur de la Dombes – Parc paysager de 4 920 m²

Au cœur de la Dombes, située en plein centre du village de Reyrieux, cette demeure ancienne de caractère développe environ 335 m² habitables sur plusieurs niveaux. Chargée d'histoire – première maison du village à avoir été équipée de l'eau courante, avec en plus une eau de source privée – elle offre un cadre de vie privilégié, entre histoire et potentiel d'aménagement exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré de 4920m², elle bénéficie d'un grand jardin, d'une spacieuse terrasse de 60 m² avec vue imprenable sur les monts du Lyonnais et sur le Beaujolais, ainsi que de nombreuses annexes : écuries, granges, large porche d'époque et pigeonnier, aménageables selon vos projets. Au rez-de-chaussée : entrée, grand double salon avec cheminée, parquet Point de Hongrie et rosaces, confortable salle à manger agrémentée d'un plafond à la française et grande cuisine dînatoire bénéficiant d'une vue dégagée, accès direct à la terrasse et au jardin, poêle à bois, ancien office avec point d'eau et espace buanderie. Un majestueux escalier en pierre mène au premier étage : chambre parentale avec salle de bains à mi- palier, potentiel dressing, accès à une seconde terrasse sans aucun vis-à-vis, deux autres chambres (possibilité de points d'eau). Au deuxième étage : grande chambre avec dressing, chambre de bonne taille, troisième chambre avec point d'eau, confortable bureau. Deux garages complètent l'ensemble. Ce bien rare, au fort potentiel, séduira les amateurs de vieilles pierres et de rénovation, à la recherche d'un lieu unique, chargé d'histoire et idéalement situé.

Immeuble de rapport en centre de Canet Village

Au coeur du village de Canet-en-Roussillon, cet immeuble de rapport réunit cinq habitations derrière une façade de galets et de briques typique du Roussillon. Volets verts, cour dallée et volumes généreux composent un ensemble d'immobilier avec un potentiel locatif important. La bâtisse abrite 5 logements: trois appartements, une ancienne grange transformée en loft et une maison. Au rez-de-chaussée de l'immeuble principal, un appartement d'environ 70 m² loué. Au premier étage, un logement d'environ 100 m² au confort actualisé et loué : chauffage au gaz, double vitrage, parquet neuf. Le deuxième étage, d'environ 100 m² avec terrasse, est libre et à rénover et ouvre la voie à un projet d'aménagement sur mesure. Le loft (loué) et la maison (loué) complètent l'ensemble. Quatre lots sont loués, locataires en place, pour des revenus immédiats. À l'arrière, une cour intérieure dallée, ombragée par un palmier, offre un espace extérieur au calme. Commerces, écoles et marchés du village se rejoignent à pied, tandis que les plages de Canet et Perpignan sont à quelques minutes en voiture. Entre murs d'époque et rendement locatif, cet immeuble de caractère s'adresse aux investisseurs sensibles à l'immobilier de prestige et au fort potentiel, à découvrir lors d'une visite. DPE : D / GES : B pour la maison Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1650 € et 2250 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact: Yohan SABROU 06 58 37 19 75

Parking couvert résidence La Grange

Dans une résidence située dans le quartier Haut des Darbelays, place de parking couverte. L'entrée principale se fait par digicode avec porte électrique. L'emplacement du parking est au troisième et dernier niveau. Dimensions : 4.80 m de long - 2.57 de large - 2.65 m de hauteur.