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Villa d'architecte connectée - vue Exceptionnelle

Et si le vrai luxe, c'était une maison qui anticipe vos besoins... tout en vous offrant une vue dont on ne se lasse jamais ? À Montferrier-sur-Lez, dans le très recherché quartier privé de la Devèze, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, cette villa connectée d'exception redéfinit les codes du prestige. 400m2 de prestations haut de gamme inspirées de l'univers du yachting, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la nature. 4 suites, dont une master de 78m2 en rez-de-chaussée, grande pièce de vie ouverte sur la piscine, salle cinéma, espace détente avec jacuzzi, piscine chauffée 17x6... Ici, chaque détail a été pensé sans compromis. Cette villa offre un style de vie unique, où confort, sécurité et innovation se rencontrent. La technologie impressionne. La vue, elle, marque définitivement les esprits. Curieux d'en découvrir davantage ? Me consulter pour recevoir le dossier complet. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre- Maison -Le Plesssis Robinson- 142m² -rénovée avec terrasse- balcon et jardin sans vis-à-vis

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du tramway T6, du bois de la Garenne, des commerces du quartier Panorama et de l'école Jean Jaurès accessible à pied, cette superbe maison familiale des années 70 entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, d'un calme absolu et d'une magnifique vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle arborée et parfaitement aménagée de 360 m², cette maison lumineuse et traversante exposée sud séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes, ses hauteurs sous plafond et ses prestations contemporaines soignées. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 57 m² comprenant un élégant séjour (avec poêle) baigné de lumière ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée, pensée pour une vie familiale conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon, une terrasse et un agréable jardin paysager sans vis-à-vis avec patio éclairé, véritable prolongement extérieur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant faire office de bureau ou de suite invités avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux très belles chambres de 15 m² et 24 m², avec possibilité d'aménager facilement une troisième chambre. Un grand dressing sur mesure, une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. Le sous-sol total offre de nombreux espaces fonctionnels avec garage, buanderie, chaufferie et importants volumes de rangement. La maison bénéficie de prestations techniques récentes et qualitatives : huisseries neuves et isolation réalisées en 2024, chaudière neuve installée en 2024, toiture révisée et sécurisée, portail et porte de garage automatisés, excellente performance énergétique classée C. L'environnement est un véritable atout pour les familles recherchant confort de vie, sécurité et nature à proximité immédiate de Paris. Située dans une rue en impasse calme et verdoyante avec stationnement facile et gratuit, la maison profite d'un accès rapide aux transports. Bois, parcs, commerces de proximité, boulangerie, écoles réputées et centres commerciaux tels que Vélizy 2 complètent ce cadre de vie privilégié particulièrement recherché.

Maison familiale avec jardin en fond d'impasse - Nantes Américains

Située en fond d'impasse, boulevard des Américains à Nantes, cette maison de 155 m² habitables avec jardin et garage prend place dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités. Organisée sur deux niveaux, elle développe de beaux volumes et offre une distribution fonctionnelle. Le premier étage dévoile une pièce de vie traversante aux lignes épurées, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois. Les matériaux nobles, tels que le parquet massif et les éléments en bois-briques, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. Elle dispose d'un accès à une vaste terrasse qui mène au jardin. La cuisine semi-ouverte réalisée sur mesure par un menuisier, aménagée et équipée avec îlot central, s'intègre harmonieusement à cet espace. Une suite parentale avec salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert trois grandes chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain, une buanderie et un second WC. A l'extérieur, une terrasse de 20 m² prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur le quartier. Elle mène à un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, agrémenté de multiples essences végétales et d'une seconde terrasse. Véritable écrin de verdure, cet espace extérieur apporte calme et sérénité à l'ensemble de la propriété. Ce bien se distingue par son cachet, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Une maison familiale à l'équilibre parfait entre confort contemporain et esprit authentique. Transports : ligne de tram 3 et bus C2 à 5 minutes à pieds Ecoles : privées et publiques à quelques minutes à pieds Commerces : marché des américains tous les mardis Pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite, contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1544 euros et 2088 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

SAINT-PAUL-DE-VENCE — BELLE VILLA AVEC PISCINE AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Saint-Paul-de-Vence, cette villa d'inspiration contemporaine, logée au fond d'une impasse, bénéficie d'un écrin de verdure baigné de lumière qui lui confère une atmosphère de retraite confidentielle à deux pas du village. L'espace de vie d'environ 165 m² habitables se compose d'un grand séjour salle à manger avec cuisine équipée en un seul espace ouvert de 70 m², buanderie, cellier et WC invités. Le niveau supérieur accueille trois belles chambres en suite, dont une grande chambre de maître avec dressing, et un WC indépendant. À l'extérieur, une belle piscine bordée d'une terrasse en bois et un terrain de pétanque invitent à la détente au cœur d'un cadre végétal préservé, prolongés par un élégant salon d'été sous pergola où il fait bon vivre en toute intimité. La villa dispose également d'un abri voiture pour deux véhicules ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Un bien rare, immédiatement habitable.

Maison landaise de 125 m² habitables, quartier des Abatilles, Arcachon

À 10 minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison de style Landais de 125 m² habitables, répartis sur deux niveaux, allie charme traditionnel et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, la buanderie, deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau, tandis qu'un garage offre un espace pratique. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et une pièce aveugle (idéal pour un dressing ou un bureau) assurent un espace de vie spacieux et bien organisé. Sur un terrain de 460 m², cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proches des commodités et des plages du Bassin..

Bordeaux Saint-Augustin Échoppe 81,5 m2 à rénover avec 2 j

Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente... En exclusivité, à Bordeaux Saint-Augustin, une échoppe simple en pierre, à rénover totalement, située en retrait de rue dans un environnement recherché, paisible et très bien desservi. Cette maison de 81,5 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 157 m2, offre un beau potentiel pour créer un projet sur-mesure dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux, à proximité des commerces, des transports et du CHU. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée attenante aujourd'hui ouverte sur le jardin arrière, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, détente ou couchage complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin d'accueil qui pourra accueillir le stationnement de 2 roues (il sera possible d'envisager un accès voiture), d'un agréable jardin arrière d'environ 40 m2. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le bien n'est pas soumis à copropriété, sans charges mensuelles. Une rénovation complète est à prévoir, avec la possibilité de repenser les volumes, les usages et les prestations pour valoriser tout le cachet de cette échoppe bordelaise. L'emplacement constitue un véritable atout : les commerces de la barrière d'Arès sont à 350 m, ceux de la barrière Judaïque à 700 m, et l'église de Saint-Augustin avec ses commerces à 900 m. Les arrêts de bus Liane 1, 9 et H2 se situent à environ 200 m et permettent de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 10 minutes, la gare Saint-Jean ou encore l'Arkea Arena. Le Tram A « Chaban Delmas » est à environ 700 m. Côté écoles, Bernard Adour et Flornoy sont accessibles en 10 minutes à pied, Bel Air en 15 minutes, le collège Émile Combes en 10 minutes, ainsi que les lycées Montaigne et Gustave Eiffel à proximité. Une opportunité rare pour une famille, un couple ou des acquéreurs souhaitant rénover une maison en pierre avec jardin et stationnement, dans un quartier vivant, résidentiel et recherché de Bordeaux Saint-Augustin. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Havre de paix à Saint Paul - Villa coup de coeur

Nichée dans un quartier résidentiel de SAINT-PAUL, cette magnifique villa récente de 167m2 offre un véritable havre de paix, au coeur d'un environnement verdoyant, intime et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de près de 70 m2, lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est ouverte sur une somptueuse pergola, cette terrasse confidentielle est une extension naturelle de la pièce de vie avec un cachet unique. À l'étage, l'espace nuit séduit par son confort; une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes de 34m2, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin dévoile tout son charme bucolique : jardin délicatement arboré d'essences méditerranéennes, murs en pierre, terrain de pétanque et agréable piscine au sel avec son espace détente et transats, un abri pour deux voitures, plusieurs places de stationnements ... Clé en main, cette villa de charme séduit immédiatement par son authenticité, son calme et sa qualité de vie. Une propriété rare, élégante et chaleureuse, où l'on se projette dès la première visite. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder !

Maison de charme de style provençal – 228 m² dans un écrin de verdure

Nichée au cœur d'un environnement calme et privilégié, le fameux quartier chic de la Costière, à 15 minutes de la Promenade des Anglais, du centre de Nice, cette superbe maison de style provençal développe une surface généreuse de 228 m² répartie sur trois niveaux. Elle se compose de trois chambres confortables, d'un immense séjour baigné de lumière, ainsi que d'une vaste cuisine idéale pour les moments de convivialité. Deux salles d'eau viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 600 m², véritable havre de paix offrant intimité et sérénité. Un immense garage complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement. Une propriété rare, alliant charme, volumes et cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder

VILLA CONTEMPORAINE 200 M² AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente en Co-Exclusivité cette fabuleuse villa contemporaine située à Castelnau-le-Lez, dans un quartier calme et particulièrement recherché à 10 min à pied du Tram. Construite en 2011 et récemment rénovée pour partie elle saura vous séduire par ses prestations et ses volumes généreux. D'une superficie habitable d'environ 200 m², la maison offre un vaste espace de vie de près de 90 m², baigné de lumière, comprenant un salon convivial et une grande cuisine familiale ouverte et un espace bureau très confortable. De larges baies vitrées permettent un accès direct au jardin et apportent une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale de plain-pied, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite junior, idéale pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, la villa est implantée sur une parcelle de 600 m² entièrement paysagée, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Vous profiterez d'une magnifique piscine, parfaite pour les beaux jours. Côté prestations, la maison dispose d'un plancher chauffant et rafraîchissant, d'une cheminée Focus, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un grand sous-sol, apportant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. Cette villa allie parfaitement confort moderne, élégance et qualité de vie, un bien rare et de qualité à visiter sans tarder !

A vendre Nantes St Donatien maison 4 chambres, garage jardin

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : belle maison familiale 4/5 chambres, charmant jardin et garage, en impasse quartier St Donatien, proche Erdre. Située au calme, cette maison a été rénovée dans un style contemporain lui donnant tout son charme. Tournée vers son jardin, elle se compose au RDC d'un beau volume ouvert comprenant une entrée, un espace salon - salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout sur un joli béton ciré. Les baies à galandages permettent une ouverture optimale sur la verdure. Au même niveau, un grand garage, une cave. Le premier niveau se compose d'un vaste palier baigné de lumière, 3 chambres, une grande salle de bains familiale avec espace hammam, un WC indépendant. Au dernier niveau, un grand plateau laisse place à l'espace parental comprenant une très grande chambre, salle d'eau, WC, petit grenier. Possibilité de faire évoluer cet espace pour créer une 5ème chambre. A l'extérieur, un charmant jardin exposé Ouest, clos de mur en pierres et arboré terminera de vous séduire...cette maison est un véritable havre de paix alliant confort et fonctionnalité. Le tout en très bon état général et sans travaux à prévoir (DPE C). Double vitrage, volets motorisés, alarme. Une place de stationnement supplémentaire dans l'impasse. Ecoles primaire et maternel au pied de la maison, bords de l'Erdre au bout de la rue. Commerces et transports à quelques minutes à pied. Pour découvrir ce joli bien, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa contemporaine - 4 chambres avec studio indépendant - Marseille, La Panouse - 160 m2

Exclusivité : Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à deux pas des collines et des calanques, cette maison entièrement rénovée propose un cadre de vie rare, entre nature et ville. La surface habitable d'environ 145 m² s'organise autour d'un séjour généreux ouvert sur une terrasse exposée ouest, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse sud, sud/est. Au rez-de-chaussée, la cuisine, un séjour d'environ 30m2 s'ouvrant sur une partie salle à manger d'environ 15m2. Deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse tropézienne et vue mer, une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. Le terrain offre plusieurs espaces extérieurs bien orientés, avec la possibilité d'aménager une piscine (permis de construire accepté) Un studio indépendant d'environ 15 m² (à finir selon vos besoins) vient compléter l'ensemble : espace invité, bureau ou location... Prestations soignées : parquet, double vitrage, volets électriques, climatisation gainable réversible. Un garage fermé et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Contact: Christophe BENOIT : +33 6 37 96 93 17 / Fanny IMBAULT : +33 6 60 52 79 54 / Prix de vente (net vendeur): 980 000€ Honoraires (charge acquéreur): 40 000 € TTC, soit 4,08% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1 020 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un propriété de prestige sur le Golf 83700

Située au coeur du très recherché quartier de Valescure, à seulement 300 mètres des commerces, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement calme et privilégié avec une vue imprenable sur le golf. Il s'agit d'une copropriété entière proposée à la vente, composée de deux logements totalement indépendants, offrant un fort potentiel pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif haut de gamme. La maison principale, d'une superficie d'environ 165 m2, offre de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour s'ouvre généreusement sur le jardin et le golf, tandis que la cuisine haut de gamme entièrement équipée séduira les amateurs de prestations raffinées. L'espace nuit comprend trois suites parentales, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi qu'un sous-sol aménagé d'environ 70 m2. Le second logement, un appartement contemporain indépendant de 140 m2, dispose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour prolongé par une terrasse exposée plein sud, ainsi que de deux suites parentales avec salle d'eau. Édifiée sur un terrain paysager de 1 314 m2, la propriété propose des prestations de grande qualité : piscine chauffée en marbre, forage, arrosage automatique, climatisation, système d'alarme et garage. Un bien rare à la vente, alliant élégance, confort et indépendance des espaces de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Valescure.

Mougins villa de charme

Située à Mougins, dans un quartier très recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à pied des commerces, tout en offrant un environnement particulièrement calme et préservé. Édifiée au cœur d'un jardin paysager, la villa se distingue par son élégance et la qualité de sa construction. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre de beaux volumes et une belle luminosité. La cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement dans un ensemble aux finitions soignées, mettant en avant des matériaux de grande qualité et une réelle exigence dans le choix des prestations. La maison propose trois chambres avec chacune salle de bains ou douche en suite. À l'extérieur, la propriété dispose d'un double garage et d'une piscine chauffée, agrémentée d'une élégante lame d'eau venant s'y déverser. Une salle de sport avec hammam, située au niveau de la piscine, peut également être aménagée en pool-house ou en studio indépendant selon les besoins. Cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations, son calme absolu et sa proximité immédiate avec les commodités, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.