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ALSACE – DOMAINE PATRIMONIAL DE 1791 – AUTHENTIQUE FERME ALS

Un ensemble immobilier d'exception, alliant la richesse d'un patrimoine architectural préservé à un remarquable potentiel résidentiel, touristique et économique. Aux portes de Saverne, à proximité de Strasbourg, capitale européenne et destination emblématique du patrimoine et de l'art de vivre alsaciens, cette demeure d'exception dévoile un domaine historique dont les origines remontent à 1791. Rare par son envergure, son authenticité et la diversité de ses bâtiments, cette propriété offre l'opportunité de conjuguer résidence de caractère, investissement patrimonial et projet entrepreneurial. Sur une parcelle de 3 215 m², cette ancienne ferme en U de plus de 1 000 m² de bâti, dont 485 m² de surface aménagée autour d'une cour intérieure pavée et arborée, séduit par l'harmonie de son architecture : façades à colombages, galeries de bois à balustrades ouvragées, imposantes charpentes et toitures traditionnelles. Un ensemble au charme intemporel, témoin de plus de deux siècles d'histoire. La maison d'habitation conserve de remarquables éléments anciens : escalier en bois, colombages intérieurs, poutres apparentes, parquets et cuisinière traditionnelle en fonte et faïence. Ses généreux espaces de réception équipés d'un Kachelof en faïence, ses chambres, sa terrasse privative, son caveau et ses combles composent un cadre de vie chaleureux et authentique. Les deux gîtes (T2) aux prestations haut de gamme, proposent chacun un salon-séjour avec cuisine américaine ouverte, une chambre indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'un jardin privatif avec terrasse et pergola. Leur précédente exploitation touristique a été saluée par une note Booking annoncée de 9,9/10. L'ancien restaurant avec cheminée permet une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La charpente a été rénovée, le lieu conserve plusieurs équipements professionnels dont un bar avec tireuse, une chambre froide et des installations sanitaires. Des écuries avec quatre boxes, de vastes granges et d'importants volumes sous toiture complètent le domaine et offrent de nouvelles perspectives d'aménagement. Les extérieurs comprennent des jardins, des terrasses, un terrain de pétanque, un puit, un garage quadruple, trois stationnements supplémentaires et un second accès indépendant avec portail électrique. Le confort contemporain s'intègre à cet héritage architectural grâce à des équipements énergétiques diversifiés : chaudière à granulés, VMC, climatisations réversibles dans les deux gîtes et la chambre principale, production solaire d'eau chaude sanitaire et panneaux photovoltaïques destinés à la revente d'électricité. Chaque gîte dispose également de son propre chauffe-eau électrique. Plusieurs bâtiments ont bénéficié de travaux de réhabilitation, notamment des couvertures et charpentes, tandis que certaines dépendances restent à rénover. Un actif patrimonial rare aux multiples vocations. Résidence familiale ou intergénérationnelle, ensemble de gîtes avec restauration et habitation privée, création de logements locatifs, implantation d'entreprises ou développement d'une activité d'accueil : la configuration des lieux permet d'envisager différentes formes d'exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Située dans le pays de Saverne, à proximité de la célèbre Route des Vins d'Alsace et de Strasbourg, dont la cathédrale, la Grande Île inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO et les marchés de Noël rayonnent bien au-delà d...

? Appartement T3 Lumineux de 67 m² avec Balcon / Vue dégagée

Idéal Premier Achat ou Investissement | Proche Écoles & Commodités Situé au 3e étage d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de type 3 fonctionnel et idéalement situé pour une vie tout à pied (écoles, collèges et commerces à proximité immédiate). Information importante : des travaux de copropriété déjà votés (17 000 à 20 000 €) resteront à la charge de l'acquéreur. Coût global de l'opération à prévoir : environ 95 000 € hors frais de notaire. Les Atouts du Logement Espace de vie : Un beau séjour lumineux offrant un agencement optimal. Coin nuit : 2 chambres confortables. Les annexes indispensables : Une cave privée en sous-sol et une place de parking (stationnement libre au sein de la résidence). Le gros + : Un projet d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) va être réalisé sur le bâtiment. Idéal pour valoriser votre patrimoine et réduire encore plus vos futures factures de chauffage. Performance Énergétique & Valorisation Future ! Classe ÉNERGIE : C (Un excellent score, qui sera encore améliorer avec rénovation globale !). Côté Copropriété & Budget Charges très faibles : Seulement ~73 € / mois (soit 876 € / an). Copropriété saine : Résidence de 201 lots, aucune procédure en cours. Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Référence agence : 380

Appartement avec ascenseur, terrasse et 2 stationnements - SAINT GENÈS

BORDEAUX - SAINT GENÈS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente un superbe appartement lumineux aux beaux volumes avec une splendide terrasse de 80 m2 environ dans une résidence sécurisée. Situé au 6ème étage, l'appartement bénéficie d'un ascenseur avec accès privé. L'entrée distribue une double réception lumineuse de 50m² et bureau, avec parquet et corniche donnant sur une agréable terrasse exposée sud à la vue dégagée. Cuisine indépendante avec cellier. Un couloir avec placards dessert l'espace nuit composé de 4 chambres dont 1 chambre parents de plus de 20m², 1 dressing et 3 salles de bains. 2 WC séparés. 2 caves, 1 garage fermé en sous-sol et un parking extérieur complètent cet appartement offrant de beaux volumes et une luminosité avec une double exposition. Son emplacement privilégié donne accès à l'ensemble scolaire Saint Genès, Albert Legrand et Alain Fournier, aux commerces, et à 5 mn à pied du tram B Barrière Saint-Genès, bus 89 et 9 pour accès direct. Prix : 728.000 EUR FAI (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cannes Croisette - Sublime appartement 5 pièces - Vue mer panoramique

AMANDA PROPERTIES vous propose, dans une résidence de standing avec gardien sur la prestigieuse Croisette, ce somptueux appartement de 5 pièces d'une superficie de 110 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les îles de Lérins et les collines de l'Estérel. Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie de prestations luxueuses et raffinées. Il se compose d'une entrée élégante, d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie moderne et convivial. L'appartement dispose de quatre chambres en suite, chacune offrant confort et intimité, et d'une terrasse privée pour profiter pleinement des vues à couper le souffle. Une cave et un garage viennent compléter ce bien d’exception, assurant à ses occupants un confort supplémentaire. Idéalement situé à quelques pas des plages et des boutiques de luxe de la Croisette, cet appartement est un véritable bijou, offrant une qualité de vie inégalée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes.

Paris 7 - Carré des Antiquaires - Volumes et caractère

Au cœur du Carré des Antiquaires, au deuxième étage d'un bel immeuble ancien, appartement de 70 m² en bon état général. Lumineux et plein de charme, il offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Il comprend une entrée avec dressing, un séjour traversant, une chambre avec salle de bains (baignoire et douche), des toilettes séparées et une cuisine équipée. Terrasse potentielle (informations sur demande).

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: SAINT-RAPHAËL – VUE MER PANORAMIQUE – TERRASSE DE 40 M² - SANS VIS A VIS – 4 PIÈCES – GARAGE Un véritable art de vivre méditerranéen, entre ciel, mer et tranquillité. Sur les hauteurs de Saint-Raphaël, au sein d'une résidence privée et sécurisée du Parc Horizon, découvrez ce bel appartement sans vis à vis, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue panoramique sur la Méditerranée. D'une superficie de 76 m² loi Carrez, cet appartement de 4 pièces séduit avant tout par son exceptionnel espace extérieur : une terrasse de 40 m², dont environ 15 m² couverts et une partie solarium, véritable prolongement des espaces de vie. Un lieu privilégié pour savourer les petits-déjeuners face à la mer, profiter du soleil méditerranéen ou partager de beaux moments en famille et entre amis. Un intérieur lumineux et fonctionnel avec 3 chambres. L'appartement propose un agréable espace de réception avec un séjour d'environ 30 m² et une cuisine équipée ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, toutes dotées d'une porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse, une configuration particulièrement appréciable pour profiter de la lumière naturelle et de l'extérieur. Une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet agencement pratique et harmonieux. Les ouvertures en double vitrage, les volets roulants, dont certains motorisés, et l'exposition plein sud participent au confort quotidien. Une terrasse exceptionnelle face à la Méditerranée Véritable pièce de vie supplémentaire, la terrasse de 40 m² constitue l'atout majeur de cette propriété. Entre espace couvert et solarium, elle permet d'imaginer différents aménagements : salon extérieur, espace repas, bains de soleil et jardin méditerranéen. La vue mer panoramique, l'ensoleillement et le calme environnant offrent un cadre de vie particulièrement privilégié. Une résidence paisible et un emplacement pratique Situé en rez-de-chaussée, avec un accès facilité notamment pour les personnes à mobilité réduite, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme, au sein de la résidence sécurisée Parc Horizon 1. Les commerces et services essentiels se trouvent à proximité, tandis qu'un pôle de santé accessible en quelques minutes constitue un avantage supplémentaire pour une vie quotidienne sereine. La Ligne de bus N° 12 juste en face de la résidence. Piscine Olympique à proximité ainsi que LIDL, Leclerc, divers restaurants, Cours de Tennis et parcours sportif au Crapa. Un garage fermé privatif d'environ 16 m² en sous-sol avec électricité et mezzanine complète le bien. Un parking public gratuit est également situé à moins de 200 mètres de la résidence. La réfection des façades de la copropriété est prévue au quatrième trimestre 2026 déjà tout payé ! - Les atouts de cette propriété - Vue mer panoramique et exposition plein sud - Terrasse exceptionnelle de 40 m², partiellement couverte - Appartement 4 pièces de 76 m² loi Carrez - Trois chambres avec accès direct à la terrasse - Séjour convivial avec cuisine ouverte équipée - Résidence privée et sécurisée, au calme - Accès de plain-pied facilitant le quotidien - Garage box fermé privatif de 16 m² électrifié et avec mezzanine - Commerces, services et station bus et Piscine Olympique à proximité Une belle opportunité pour les amoureux de la Méditerranée, à la recherche d'un appartement lumineux, d'un vaste espace extérieur et d'une qualité de vie privilégiée à Saint-Raphaël. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge d

vente maison 4 Pièce(s)

Vente villa Sainte-Maxime. Dans un secteur calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, superbe villa entièrement de plain-pied avec une belle vue dégagée et mer. Elle offre : Hall d'entrée, vestiaire et wc invités, vaste séjour salle à manger, cuisine us équipée, cellier, la chambre de maitre avec salle bains, douche et wc, 2 chambres et salle d'eau avec wc. Garage. Une piscine agrémente le jardin joliment arboré.

ANTIBES Proche centre DERNIER ETAGE 3 PIECES GARAGE PISCINE

À proximité du centre d'Antibes, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine. Exposé sud-est, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'un aperçu mer. Son séjour s'ouvre sur une terrasse de 15 m², idéale pour profiter du calme environnant. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, un toilette ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Construite en 2002, la résidence de deux étages est bien entretenue et propose un cadre de vie confortable et paisible à proximité des commerces et de la mer. Un garage ajoute du confort à cet appartement.

Terrain Constructible 4 Faces avec villa de 50 m2 habitable

Dans un quartier calme, et résidentiel, proche du centre village. Sur une parcelle de 705 m2 hors lotissement vendue viabilisée et clôturée, villa 4 faces de plain-pied d'environ 50 m2 habitables, composée d'un salon séjour avec une cuisine, une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant. Places de parking. . Prévoir travaux de rénovation ou possibilité de démolition. (Construction de 200m2 possible). Contact Joël 06 34 35 03 89

MORZINE - Grand chalet de 8 chambres à Morzine

Cette grande ferme mitoyenne a été rénovée en 2007. La propriété est actuellement divisée en un chalet principal avec 5 chambres et 5 salles de bain, un appartement indépendant de 2 à 3 chambres et un studio séparé. L'extérieur de la propriété a été joliment restauré en conservant de nombreux murs en pierre d'origine. Elle dispose d'un parking et d'un jardin privés offrant des vues magnifiques. Le Chalet Grange se trouve dans un endroit calme, à une faible distance au Nord-Ouest de Morzine. La propriété offre une grande flexibilité pour un acheteur souhaitant à la fois préserver son intimité dans le chalet principal et générer un revenu grâce aux appartements ou simplement disposer d'un espace supplémentaire pour ses amis et sa famille. Cette ferme peut également être réunie pour créer un grand chalet. Caractéristiques clés - Grande ferme rénovée, actuellement aménagée en 1 chalet principal et 2 appartements indépendants - Possibilité de reconfigurer en un seul grand chalet - Jardin de bonne taille, orienté sud-Ouest - Abris pour 2 voitures et parking supplémentaire - Situation paisible, à 5 minutes en voiture du centre de Morzine et à proximité de la ligne de bus gratuite Notre avis Pleine de caractère, c'est une propriété attrayante avec beaucoup de potentiel. Les propriétaires actuels utilisent le chalet principal pour eux-mêmes tout en louant les appartements pour un revenu, mais il pourrait être reconfiguré en une seule grande propriété de 260m². Il s'agit d'un quartier calme et ensoleillé de Morzine, avec de belles vues et un accès facile au centre. Emplacement Le chalet se trouve à seulement 2km de Morzine, à 25 minutes de marche et à 50 mètres d'une ligne de bus. Il est situé dans un vieux quartier de Morzine, dans une zone résidentielle paisible. Il y a une boulangerie à 5 minutes à pied.

Maison de village - secteur Courchevel

Petit bijou au coeur de la montagne, dans le hameau de Villarnard, a quelques minutes en voiture de La Perrière - ski-bus vers Courchevel- et de Brides les bains -télécabine vers Meribel- Rénovée en 2002 avec des materiaux selectionnés, tous les espaces sont soigneusement optimisés et decorés dans un style montagne chic. 2 Chambres doubles et un bel espace de vie avec balcon Est. Une spacieuse salle de bain rénovée en 2023. Charme et authenticité.

'Exclusivité Swixim Uzès' Une adresse privilégiée, un potent

A quelques pas de la célèbre Place aux Herbes, au coeur du centre historique d'Uzès, cette jolie maison de ville offre une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image. Développant actuellement 132 m2 habitables, elle présente un potentiel d'aménagement pouvant atteindre près de 250 m2, selon projet et autorisations. Elle dispose également de 100 m2 de dépendances voûtées, dont un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un jardin privatif à l'abri des regards et d'un grenier aménageable. Une rénovation complète permettra de révéler tout le potentiel de cettte propriété et d'imaginer une élégante résidence familiale ou secondaire. Éligibillité potentielle au dispositif Malraux, sous réserve des conditions en vigueur. Une opportunié rare au coeur d'Uzès, conjuguant emplacement privilégié, beaux volumes et perspectives de valorisation. En exclusivité chez Swixim International. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur.

LA BAULE -RESIDENCE SERVICE POUR SENIORS - T2

Au sein d'une résidence de services pour seniors, sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 54 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de la plage. Vous serez séduit par son vaste jardin privatif d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie, attenant au parc paysager de la résidence. L'appartement situé au rez de chaussée se compose :Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, Une chambre confortable,, Une salle de bain, Une salle d'eau supplémentaire pour un confort optimal, Un parking intérieur privatif ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable complètent ce bien .La résidence met à disposition des espaces communs chaleureux et conviviaux : salle à manger, salon club, ainsi qu'un superbe parc arboré, Un cadre de vie paisible, sécurisé et pensé pour le confort et le bien-être des seniors, Charges de copropriété : 9850 €/an. Nombre de lots : 212 dont 73 à usage d'habitation. Prix 100 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 92 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr