Mots-clés : la madeleine st lyphard

Maison Familiale lumineuse et hyper fonctionelle dans un environnement paisible

A seulement cinq minutes de La Madeleine et du bourg de Saint-Lyphard, cette maison familiale construite en 2007 développe environ 165 m² habitables sur une parcelle de 850 m². Penser pour la vie de famille, elle séduit par ses volumes lumineux, sa distribution fluide et son confort au quotidien. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie traversante d'environ 60 m² accueille un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'ensemble profite d'une belle luminosité et s'ouvre largement sur une terrasse plein sud et un jardin soigné, parfaits pour profiter des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et une grande lingerie viennent compléter ce niveau. L'étage dessert quatre chambres aux belles proportions ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double vasque. Un dressing vient parfaire cet espace nuit. A l'extérieur, le terrain offre de belles possibilités d'aménagement. Un permis préalable validé permet déjà la création d'une piscine. Un grand garage avec borne de recharge pour véhicule électrique constitue un atout supplémentaire. Grâce à sa configuration fonctionnelle, son état d'entretien irréprochable et son potentiel d'évolution, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal, au calme, tout en restant proche des grands axes de la Presqu'île. DPE : C (119 kWh/m²/an) ? GES : A (3 kgCO?/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1072 et 1450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE

PROCHE LA MADELEINE

Maison, entrée, salon séjour, cuisine équipée, WC. À l'étage mezzanine, 2 grande chambres, SDE et grenier. Garage, buanderie. Pompe à chaleur, cheminée. Piscine, terrain 2900m². 2 terrains constructibles bornés de 1000m² et 800m² complète ce bien.

Maison Saint Lyphard 7 pièce(s) 174.29 m2

Dans un environnement paisible, à quelques pas du bourg de La Madeleine, charmante chaumière exposée Ouest sur un terrain d'environ 1300 m2 avec piscine et dépendance. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres (dont une suite parentale avec salle de bains, douche et W.C), W.C séparé, salle de bains et cellier. A l'étage : 3 chambres, dressing et salle d'eau. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laura 2 POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .