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Appartement Annemasse 3 pièce(s) 61 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO THONON vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple de 78 et 80 ans à seulement 7kms de Genève, à ANNEMASSE (74100). Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence des années 70, ce T3 d'environ 70m² (61m² Loi Carrez) comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un débarras attenant très pratique et un salon séjour donnant accès à un balcon. Deux chambres avec placards, une salle d'eau entiérement rénovée et un wc séparé rénové également. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien avec parking sécurisé. BOUQUET: 69.990 EUROS HAI RENTE VIAGERE: 517 EUROS/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente de +20% en cas de départ anticipé, dans ce cas là vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour financer intégralement la rente. VALEUR VENALE : 238 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur FRAIS D'ACTE NOTARIE ESTIMES : 12.000 Euros ( au lieu de 18.200€ si vente traditionnelle) Charges de copropriété : 2939€/an dont 2260€ restent à la charge de l'occupant, soit 679€/an à la charge de l'acquéreur. TF : 1178€/an dont 207€ restent à la charge de l'occupant REF 18VO163 - DPE : D / GES : D Montant annuel estimé des dépenses d'énergie :entre 1050€ et 1470€ CONTACT VIAGIMMO Thonon 3, Avenue St François de Sales - 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 - Copropriété de 324 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2939.00 euros.

CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED

EN EXCLUSIVITÉ. À l'abri des regards, ravissante maison de 165 m2 de plain-pied en ossature bois avec garage, terrasse et piscine dans le quartier très prisé du Parc d'Hiver et à deux pas de toutes les commodités. Élégance, harmonie des couleurs, matériaux de qualité et luminosité pour la grande pie?ce a? vivre compose?e d'un se?jour avec chemine?e et sa cuisine ouverte prolongée sur une terrasse intimiste et sa piscine. Deux chambres avec chacune leur salle d'eau, une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, des toilettes d'invités et une buanderie se fondent dans un décor chic et tendance. Garage, nombreux rangements, abri bois, local piscine, grande terrasse en bois, patio exte?rieur, complètent cette très agréable maison posée sur une parcelle de 513 m2. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 825 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe appartement 2 pièces à vendre à Saint-Raphaël - Réf 2846

Vous êtes à 10 minutes à pieds des plages et de la gare et au centre ville Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 52,85 m² dans une résidence récente (2014) à Saint-Raphaël. Offrant un séjour lumineux de 30 m² exposé Est, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous apprécierez le calme de l'appartement, le double vitrage, les volets en bois, ainsi que la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Une terrasse de 9 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Une place de parking extérieure sécurisée avec portail électrique complète ce bien. L'accès PMR, le digicode et la fibre optique sont également disponibles. Situé dans un quartier agréable, proche de nombreuses commodités : boulangeries, supermarchés, restaurants, médecins, bureau de poste et commerces variés. Prix attractif de 284 850 €. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Saint-Raphaël dès maintenant pour organiser une visite !

ANTIBES / LES COMBES - 2 pièces 45m² aperçu mer, vue dégagée, terrasse, stationnement privatif

Votre agence immobilière (Lily Jeanroy 06/72/26/05/89) vous propose à la vente : A Antibes, dans le quartier des Combes, au sein d'un environnement agréable et paisible, proche des transports et commerces, Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45,74 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue et disposant d'une piscine. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il bénéficie d'une vue dégagée avec un aperçu mer, et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec son placard integré, et d'une salle de bains avec WC, le tout en très bon état. L'appartement dispose également d'un confort appréciable au quotidien grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et à l'absence de vis-à-vis. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, une seconde est disponible en sus. Idéalement situé pour les déplacements du quotidien, le secteur permet notamment de rejoindre en 10 minutes Sophia Antipolis, le centre-ville d'Antibes et ses plages, ainsi que les principaux axes routiers et autoroutiers. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Besoin d'informations supplémentaires ? Envie de visiter ce bien ? Veuillez contacter Lily Jeanroy au 06/72/26/05/89 Copropriété de 112 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2688.00 euros. Lily JEANROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851530345 - NICE.

STUDIO EN RESIDENCE ETUDIANTE (Saint-Lazare)

Vous souhaitez un INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOYERS GARANTIS, je vous propose en exclusivité ce studio dans une résidence étudiante à proximité directe du nouveau campus de la Porte d'aix. Construite en 2012, la résidence propose tout le confort avec salle de sport, lingerie, salle de travail / réunion, espace de convivialité avec cuisine collective, et un parking sous-terrain. Résidence avec entrée sécurisée et gardien. Le studio meublé est composé d'un vaste dégagement à l'entrée qui ouvre sur la pièce principale avec kitchinette équipée, table et chaises, lit et bureau avec étagères. La SDE spacieuse accueille la douche, une vasque avec meuble et les WC. Votre loyer est fixe que le bien soit occupé ou pas. DPE : C / GES: C Taxe foncière: 322EUR Charges annuelles de copropriété: 932EUR Pour obtenir toutes les infos nécessaires, le dossier photos complet de la résidence et du studio, merci de contacter: Co VICARI (rsac 892 174 434) tel: 06 58 101 501 mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COTE D'OR (21) - DIJON CENTRE - Très joli T2 entièrement rénové

DIJON CENTRE (21) - Secteur DEVOSGE, à proximité immédiate des places de la République et Saint Bernard, charmant type 2 de 39 m² entièrement rénové et situé au 1er étage d'une petite copropriété. Cet appartement nous propose une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée aménagée fonctionnelle et moderne, une chambre confortable et une salle d'eau contemporaine avec WC. Une cave en annexe complète ce bien. Rénovation complète (aucun travaux à prévoir) du sol au plafond qui saura séduire les investisseurs (location courte ou longue durée) ou primo accédant. Secteur très prisé et recherché avec fort potentiel locatif. Emplacement stratégique et dynamique. Proximité immédiate des transports et commodités. A visiter sans tarder Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602011750) Surface CARREZ : 39 m²

Villa Urrugne

Face à la Rhune, au cœur d'un environnement naturel et calme, propriété aux volumes généreux bordée de vastes terrasses surplombant une piscine chauffée de 11x6 m, profitant d'un parc de 8 000 m². Maison principale comprenant au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec rangements, un séjour avec cheminée exposé sud ouvert sur une terrasse, salle à manger avec poêle à bois, spacieuse cuisine avec arrière-cuisine, un deuxième salon avec espace billard, suite parentale avec salle de bains, dressing avec buanderie, bureau, salle de sport et toilettes. À l'étage : trois suites dont deux ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur les montagnes. Une maison d'amis de 120 m² indépendante : séjour-cuisine ouvert sur l'extérieur, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, buanderie et toilettes. Deux garages respectivement de 60 m² et de 40 m², parking extérieur.

Ensemble immobilier à fort potentiel Idéal investisseurs e

Au coeur du village de Comps, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes offrant de nombreuses possibilités de rénovation, d'aménagement et de valorisation. Réunies, les deux bâtisses représentent une surface de plancher d'environ 64 m2 au rez-de-chaussée et se développent sur presque trois niveaux, offrant ainsi un potentiel particulièrement intéressant pour un projet immobilier. Une première partie, actuellement habitable, comprend notamment une cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour ainsi que deux chambres en enfilade, dont l'une avec mezzanine. Elle conserve le charme de l'ancien avec parquet et poutres apparentes. La seconde partie nécessite quant à elle une réhabilitation complète et laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble peut ainsi être repensé pour créer une maison de village aux volumes beaucoup plus généreux, avec agrandissement des espaces de vie, création de chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou autres espaces selon les besoins. La configuration des lieux permet également d'étudier la création d'un garage ou encore d'un toit-terrasse. Pour les investisseurs, artisans ou professionnels du bâtiment, une autre approche peut être particulièrement intéressante : conserver les deux bâtisses distinctes et envisager la création de deux logements indépendants destinés notamment à la location. La présence d'une partie déjà habitable constitue un véritable atout et permet d'envisager une rénovation progressive de l'ensemble. Grande maison familiale, deux logements indépendants, investissement locatif, projet de rénovation ou opération de valorisation : un ensemble immobilier atypique offrant plusieurs possibilités et un beau potentiel pour qui saura se projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquebrune-Cap-Martin – Domaine Privé

? Un havre de paix à quelques minutes de la mer ? À l'abri des regards, au sein d'un hameau sécurisé de seulement trois maisons, cette propriété offre un cadre de vie rare où règnent calme, nature et intimité. Créé récemment, ce petit domaine privé séduit dès l'arrivée par son entrée pavée, ses stationnements et son environnement verdoyant. Oliviers centenaires, arbres en fleurs et essences méditerranéennes composent un décor enchanteur où seul le chant des oiseaux accompagne le quotidien. ? Une situation privilégiée Tout en profitant d'un calme absolu, la propriété se situe à seulement quelques minutes des plages, des commerces et du centre de Roquebrune-Cap-Martin. ? Des volumes généreux et fonctionnels La maison développe environ 139 m² Loi Carrez (148 m² de surface au sol) et propose une distribution idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie avec séjour et salon agrémentés d'une cheminée, une grande cuisine indépendante, une véranda lumineuse ainsi que des espaces de rangement et un WC invités. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 22 m², une salle d'eau, un second WC ainsi que plusieurs espaces de stockage. ? Un extérieur exceptionnel Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie de nombreux espaces de détente parfaitement intégrés à la nature environnante. À l'arrière du séjour, une agréable terrasse invite à partager des repas en extérieur et à profiter pleinement du climat méditerranéen. Les vastes espaces verts offrent un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants, les réceptions ou simplement pour savourer le calme des lieux. Une belle piscine complète cet ensemble harmonieux, permettant de profiter d'un cadre de vie privilégié tout au long de l'année. ? Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature recherchant tranquillité, espace et proximité du littoral. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement à vendre

Idéalement situé rue Neuve, au cœur du 2e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des restaurants, commerces, transports et de toute l'animation de la Presqu'île, cet appartement de type 3 prend place au sein d'une copropriété ancienne à taille humaine. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d'un mode de vie citadin, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied et les principaux quartiers de l'hypercentre lyonnais à quelques minutes. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace bénéficie de deux fenêtres donnant sur la rue Neuve et offre différentes possibilités d'aménagement selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. L'espace nuit, situé au calme côté cour intérieure, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit, un véritable atout pour un appartement situé en plein centre-ville. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces, de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur entièrement personnalisé. DPE : D – 166 kWh/m²/an GES : D – 35 kg CO2/m²/an. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur futur lieu de vie ou pour un projet d'investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché de Lyon. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Barbara Dalléry ?? 06 62 07 21 04 Agent commercial en EI - (RSAC Lyon n° 495 341 851)

Découvrez ce bel appartement T2 de 52 m², situé au 1er étage d'une maison récemment ravalée, dans le quartier de Blancpignon à Anglet. Vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes agréables. Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. - Les petits plus qui font la différence : Cave sur le palier Faibles charges de copropriété Piste cyclable juste en face À proximité du centre-ville et des plages Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Côte Basque, un investissement locatif ou votre premier achat, cet appartement offre une belle opportunité dans un environnement recherché. Bien proposé par Virginie PEIGNEGUY EI, agent commercial (RSAC 800579583)

Cannes Basse Californie dernier étage

RARE Cannes – Basse Californie | Dernier étage avec grande terrasse Dans une résidence de renom de la Basse Californie, découvrez ce superbe studio de 26,65 m² situé en dernier étage, alliant élégance, modernité et fonctionnalité. Vendu meublé Récemment rénové avec soin et des matériaux de qualité, l'appartement bénéficie d'un agencement optimal : Une pièce de vie baignée de lumière, intégrant un lit escamotable sur mesure qui libère tout l'espace en journée, un coin salon et un espace repas. Une cuisine moderne, parfaitement aménagée et équipée. Une très belle salle de douche au design épuré, avec des finitions soignées. Le véritable atout : une remarquable terrasse de 15 m², idéale pour installer de beaux transats, un salon d'été et profiter du soleil en toute tranquillité. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif de prestige.

A 10 MINUTES A PIED DE LA SUBLIME ANSE D'AGAY - T2 EN DERNIER ETAGE

RESIDENCE AVEC PISCINE A 5 MINUTES A PIED DES COMMERCES AU CALME Contact : Jessica GOBIN 0601 774 512 D'abord charmés par l'environnement verdoyant de cette résidence intimiste, vous le serez ensuite par l'emplacement de cet appartement de type 2, situé en 1er et dernier étage, à l'écart de tous les regards. Vous serez séduits par son séjour de près de 27 m² disposant de 2 grandes ouvertures sur une terrasse de 18 m², sans vis-à-vis, avec vue sur la nature environnante. Vous profiterez aussi d'une grande chambre de 13 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Prix hors stationnement : 384 000€ LIVRAISON : Fin 2027 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Jessica GOBIN 0601 774 512