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La tour végétale de Port Marianne : duplex avec jardin d'hiver

Evanesens, une adresse iconique à Montpellier: Signée Roxim par l'architecte François Fontès, avec Laura Gatti, co-conceptrice du Bosco Verticale de Milan, cette « forêt verticale » de 58 mètres compte seulement 74 logements haut de gamme. Ses façades plantées et ses serres bioclimatiques en font une résidence unique. Port Marianne, en lisière du parc de la Nouvelle Mairie: Dans le quartier recherché de l'Hôtel de Ville, aux abords du Lez, vous profitez d'un cadre à la fois vert et urbain. Bus et tramway sont à 5 minutes, la gare à 2 km, l'aéroport à 6 km et la mer à 11 km. Un duplex de 100,14 m2 au 6ème et 7ème étage. Réservé parmi les premiers appartements sur plan, la résidence a été livrée il y a quelques mois. Depuis la livraison, une cuisine sur mesure Veneta Cucine, réalisée avec des matériaux de qualité a été ajoutée. Il est donc comme neuf, clés en main, et à nouveau disponible sur le marché ! Le séjour-cuisine de 45 m2 est exposé plein sud-ouest et s'ouvre sur une terrasse de 15,70 m2 et un jardin d'hiver de 20 m2. À l'étage : trois chambres, deux salles d'eau et des placards sur mesure intégrés. Le bien compte 3 WC, dont un au rez-de-chaussée. Prestations : sol chauffant et rafraichissant, double vitrage, fibre optique, visiophone, ascenseur et 2 parkings en sous-sol. DPE : classe B (57 kWh/m²/an, 8 kg CO?/m²/an), pour une facture annuelle estimée entre 660 € et 940 €. Informations complémentaires et visites sur demande. Contact : Camille Texier 07 59 50 12 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Boulogne Marcel Sembat - Maison de charme - 5 /6 chambres.

A proximité immédiate du Marché de Billancourt, à 3 min du métro Marcel Sembat et de ses commerces, cette ravissante maison de style Anglo normand, d'une surface habitable d'environ 200 m² a été édifiée en 1924. Cet ancien "cottage" des années 1930 bénéficie d'un joli jardin ensoleillé et à l'arrière d'un petit patio. Son plan se compose : - au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur le salon, d'une cuisine dînatoire et de toilettes invités. - Au 1er étage : de trois chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'une buanderie. - Au 2ème étage : de deux chambres, d'une 6ème plus petite ou bureau et d'une salle de douche. - Au sous-sol : d'une grande pièce type "salle de jeux / cinéma" et d'une cave. Cette maison décorée avec goût a été partiellement rénovée en 2022. Très lumineuse, elle a su conserver l'ensemble de ses éléments anciens : parquets / plafonds à caissons / cheminées...

Muette

Idéalement situé aux abords des Jardins du Ranelagh et à proximité des nombreux commerces, transports et écoles de renom. Au sixième étage desservi par ascenseur d'un immeuble ancien pierre de taille de standing aux parties communes soignées, bel appartement traversant bénéficiant d'un plan fonctionnel sans perte d'espace, d'agréables vues ainsi que d'un bel ensoleillement grâce à son orientation au sud-ouest. Entrée, séjour ouvrant sur deux petits balconnets, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées. Grande cave et garage à vélos. Gardienne à demeure. ------ Entre l'Étoile et le bois de Boulogne, le quartier Victor-Hugo a gardé l'élégance tranquille des grandes adresses parisiennes : la pierre de taille, les réceptions en enfilade, les hôtels particuliers nichés au fond des voies privées. Neuf conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Victor-Hugo. Plus de quinze ans de métier en moyenne, et un quartier qu'ils connaissent par cœur, jusqu'à l'histoire de ses immeubles. Vendeurs et acquéreurs y sont reçus comme chez soi, avec attention et discrétion. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Dernier étage avec ascenseur Vue Tour Eiffel Gros-Caillou

Dernier étage avec ascenseur ? Vue Tour Eiffel ? Gros-Caillou Au coeur du très recherché quartier du Gros-Caillou, à deux pas du Champ de Mars, découvrez ce 3 pièces de 55 m² (51,58 m² Carrez) situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du XIXe siècle, parfaitement entretenu et sécurisé. Au calme, cet appartement bénéficie d'une vue spectaculaire et entièrement dégagée sur la Tour Eiffel, un atout rare dans ce secteur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC. Son plan offre un excellent potentiel d'optimisation et se prête parfaitement à une rénovation de qualité. À quelques pas de la rue Saint-Dominique, de la rue Cler, des commerces, restaurants, de l'École Militaire et des quais de Seine, cette adresse offre l'un des cadres de vie les plus recherchés du 7e arrondissement. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080.00 euros.

MAISON RENOVEE 115 M2 - 3 CHAMBRES - CALME

SECTEUR QUINSAC - MAISON CONTEMPORAINE AVEC EXTENSION RÉCENTE - 115 M2 - TERRAIN 1 129 M2 SECTEUR QUINSAC IMMOBILIER RIVA vous présente cette maison contemporaine de 115 m2, agrandie récemment, qui se distingue par la qualité de sa rénovation, de ses aménagements et de sa décoration, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la maison séduit par une décoration contemporaine particulièrement soignée, où les matériaux, les teintes et le mobilier ont été choisis avec cohérence. La pièce de vie, d'une surface remarquable de 58 m2, bénéficie d'une belle luminosité et de la climatisation. Elle accueille une cuisine ouverte de belle facture, entièrement équipée, réalisée avec des façades en bois naturel et un plan de travail minéral sombre. Son îlot central généreux, parfaitement intégré à l'ensemble, constitue à la fois un véritable espace de préparation et un lieu de vie à part entière. L'équipement électroménager, les nombreux rangements et la qualité des finitions témoignent du soin apporté à sa conception. Un poêle à bois vient compléter cet espace aux lignes contemporaines, largement ouvert sur le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un terrain clos et arboré de 1 129 m2, offrant de beaux espaces engazonnés autour de la maison. L'extension récente, habillée de bois, apporte une architecture contemporaine à l'ensemble et se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin. La piscine pourrait parfaitement trouver sa place sur la parcelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Pour tout renseignement et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr

À VENDRE - Appartement - Paris - 75009 - PIGALLE - 3 pièces - 2 chambres - 38,67 m²

Situé au quatrième étage d'un bel immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement de 38,67 m² certifiée Loi Carrez bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du 9e arrondissement, à proximité immédiate de la Place Pigalle. Optimisé avec soin, il offre un agencement parfaitement fluide et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la rue et profitant d'une agréable vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres au calme absolu, donnant sur cour, complétées par une salle de bains avec toilettes. Trois caves en sous-sol viennent compléter cette offre. Entre son plan idéal et son secteur prisé, il constitue un pied-à-terre parisien privilégié ou une superbe opportunité pour un premier achat.

Paris XVe - Cambronne - Appartement trois pièces avec balcon

Idéalement situé au pied du métro Cambronne, dans un immeuble 1976, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement trois pièces de 71.07m² loi Carrez avec 8.48m² de balcon (soit une surface pondérée de 73.89m²). Cet appartement, à rénover, dispose d'un plan sans perte d'espace et se compose de la manière suivante : une entrée, un séjour donnant accès à un large balcon, une cuisine séparée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un dressing et un WC séparé. Un parking en supplément du prix à 20 000€ et une cave complètent ce bien.

ARCHAMPS, propriété d'exception.

ARCHAMPS, Situation idéale au coeur du village d'Archamps, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette demeure de caractère développe une surface d'environ 291 m2. Édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 837 m2, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Au regard du Plan Local d'Urbanisme (PLU), le terrain est partiellement constructible et situé au sein de lOAP n.6. Authenticité, charme et volumes généreux constituent les principaux atouts de ce bien d'exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée avec cheminée, un salon avec cheminée, un séjour / salle à manger agrémenté de baie vitrée ouvrant sur le jardin, un espace bien-être avec sauna, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin. Le premier étage accueille trois spacieuses chambres, une salle de douche, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ainsi qu'une coursive extérieure d'époque apportant charme et caractère. Au deuxième niveau, de vastes combles d'environ 118 m2 bénéficient dune belle luminosité grâce à une baie vitrée et des ouvertures en toiture, complétés par une grange attenante offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. En annexes, une terrasse couverte exposée Sud-Ouest permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La propriété bénéficie également d'un accès rapide aux écoles, aux transports en commun et aux commerces du village. Un bien rare, au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tél : +33 (0) 6 44 11 25 92 - Prix de vente : 980.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Paris 16e - AUTEUIL -JASMIN - Familial - 3 chambres

Auteuil - Jasmin A proximité du métro Jasmin, des commerces, écoles et lycées, dans une impasse au calme absolu, dans un bel immeuble 1930 en parfait état, sécurisé avec gardien à demeure. Cet appartement familial d'une superficie de 127,15 propose un plan fluide proposant une galerie d'entrée desservant d'une part un double séjour spacieux avec cheminée et de l'autre une cuisine dînatoire. L'espace nuit, bien isolé des pièces de vie, se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, de deux toilettes indépendants, d'une salle de douche et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Local vélos dans l'immeuble.

PARIS 4e - ROI DE SICILE

Au sein d'un bel immeuble du XIXe siècle, au 4ème étage par escalier, découvrez cet appartement de caractère de 41,47 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée et conserve le charme de l'ancien grâce à son parquet et ses moulures. Son plan optimisé se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète ce bien.

Bel appartement familial dans un immeuble Haussmannien

PARIS VII - Rue de Sèvres - Idéalement situé au 3° étage par ascenseur d'un immeuble de bon standing, l'agence de Laplace vous propose ce bel appartement familial au charme de l'ancien. Il se compose d'une grande entrée, un grand salon sur rue (SE), une cuisine ouverte toute équipée, une Master, deux grandes chambres enfants au calme sur cour, un bureau ou 4° chambre 2 salles d'eau, 3 WC, un couloir. Nombreux placards et rangements. Bon plan, sans perte de place, bonne distribution. Parquet en pointe de Hongrie poncé et entretenu, belles cheminée d'origine en marbre, moulures élégantes, et bonne hauteur sous plafond de 3m. Une double cave et un local à vélo complètent cette offre de qualité. Ravalement récent et belles parties communes. Une gardienne à demeure. Excellente localisation, recherchée pour sa proximité avec le Bon Marché et l'Hopital Necker, les ambassades et les Invalides, l'Ecole Alsacienne, Stanislas et Victor Duruy. Commerces, Metro et transports faciles à côté. A visiter sans tarder.

Exclusivité - Paris 1er Palais Royal - Appartement rénové avec vue dégagée et arborée - 3 chambres.

Paris 1er Palais Royal - Appartement rénové au 4è étage avec jolie vue dégagée et arborée - 3 chambres. Entre le jardin du Palais-Royal et la place des Victoires, Barnes vous propose en exclusivité au sein d'un immeuble datant de 1889, un appartement traversant de 146 m² Carrez occupant seul le 4e étage, desservi avec ascenseur. A l'origine, une ancienne imprimerie occupait les lieux et le bâtiment garde de son passé industriel des structures métalliques dans l'esprit Eiffel, qui donnent au lieu un caractère singulier côté cour. Cet appartement entièrement rénové par architecte a fait la couverture du magazine Elle Décoration. Il bénéficie d'une double exposition nord-ouest et sud-est, sur rue et sur cour, qui lui apporte une belle luminosité et bénéficie d'une vue, très dégagée et arborée. L'entrée dessert un espace salon salle à manger, agrémenté d'une cheminée en parfait état d'usage et un home cinéma dissimulé, avec un grand écran de projection rétractable et un système hi-fi Bose, qui le transforme en salle de projection le soir venu. Le salon se prolonge par un grand espace dînatoire, proche de la cuisine, en enfilade. Réalisée sur mesure, cette dernière, est dotée d'un électroménager haut de gamme et d'un plan de travail en pierre du Zimbabwe. Côté nuit, la suite parentale dispose d'un grand dressing sur mesure et d'une salle de douche. Les deux autres chambres ont chacune également un espace dressing sur-mesure et se partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Les espaces sont optimisés avec de nombreux placards et rangements et un espace bureau astucieusement dissimulé. Une cave saine en terre battue d'environ 15 m² complète l'ensemble. L'appartement est au cœur du Paris historique. Le jardin du Palais-Royal, la galerie Vivienne, le musée du Louvre et la Bourse de Commerce sont à quelques minutes à pied. Au quotidien, on profite des commerces de bouche, des restaurants et des boutiques de la rue Saint-Honoré. Plusieurs stations sont toutes proches : Palais-Royal - Musée du Louvre (lignes 1 et 7), Louvre-Rivoli (ligne 1), Pyramides (lignes 7 et 14) et Bourse (ligne 3). Le pôle Châtelet-Les Halles (RER A, B et D) est également accessible. Une place de stationnement peut être louée à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Annabelle GARCIA - Agent commercial - EI - RSAC 892810805

Palais de Justice- Vauban : L'esprit d'un hôtel particulier,

Entre Vauban et le Palais de Justice, cette propriété à l'entrée privative conjugue des volumes exceptionnels et un jardin de 161 m2 au calme. Organisée en duplex, prolongée par un niveau inférieur aménagé, elle offre l'indépendance et l'intimité d'une maison en ville. La rénovation d'architecte révèle toute la singularité des lieux. Entièrement restructuré, l'appartement bénéficie d'un plan soigneusement pensé, où les espaces de réception, la vie familiale et l'accueil des invités trouvent chacun leur place. Les perspectives et les circulations mettent en valeur l'ampleur des volumes et leur relation avec le jardin. Un travail particulièrement abouti a été consacré aux nombreux rangements sur mesure. Parfaitement intégrés à l'architecture intérieure, ils jouent avec une palette de couleurs qui donne à chaque espace sa personnalité et souligne le caractère unique de l'ensemble. Au niveau principal, la réception de près de 57 m2 réunit séjour, cuisine et salle à manger. Orientée sud-ouest et ouverte sur le jardin, elle compose un lieu de vie généreux, propice aux moments partagés comme aux réceptions. Un studio indépendant, doté d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes, complète ce niveau. À l'étage, les tomettes d'origine habillent l'ensemble des espaces et apportent leur chaleur à cette rénovation contemporaine. Quatre belles chambres et un bureau pouvant constituer une chambre supplémentaire, sont accompagnés de deux salles d'eau, d'une salle de bains et d'une buanderie. Le niveau inférieur accueille un second studio avec salle d'eau et toilettes, ouvert sur une cour d'environ 24 m2 reliée au jardin. Trois autres pièces complètent ce niveau. Parmi elles, un espace actuellement aménagé en studio de musique dispose d'un coin cuisine, de toilettes et de sa propre entrée depuis la rue. Cette indépendance ouvre de nombreuses perspectives : espace de création, bureau à l'écart de la vie familiale ou pièce dédiée aux loisirs. Parquet au niveau principal, double vitrage, pompe à chaleur air-eau et climatisation gainée dans les chambres complètent les prestations de cette propriété, qui développe 269 m2 loi Carrez auxquels s'ajoutent près de 56 m2 de dépendances aménagées. Une adresse singulière, où le caractère de la fin du 19ème et la précision d'une rénovation contemporaine se répondent, avec le privilège d'un grand jardin au coeur de Marseille. Charges de mensuelles : 212 euros. Taxe foncière : 3818 euros. Contat : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.