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MENTON centre ville, 100 mètres mer – 41m² avec terrasses de 10 m²

Menton, proche du Casino, 2 pièces avec une grande terrasse. Magnifique appartement dans un immeuble neuf. De larges baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle et offrent une ambiance agréable tout au long de la journée. L'appartement est composé d'une cuisine moderne ouverte sur le séjour, lequel s'ouvre sur une grande terrasse de 10 m². La chambre confortable accède également à cette terrasse, bénéficiant d'une exposition ouest. Situé dans un cadre résidentiel recherché, ce bien allie confort moderne, prestations neuves, emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle. La résidence est conçue pour répondre aux exigences strictes de la Réglementation Thermique RT 2012 -10% et bénéficiera de la certification NF Habitat HQE, garantissant ainsi des normes élevées en matière de performance énergétique, de confort et de qualité de construction. • DPE : Vierge (en cours de rénovation) • Type d'investissement : LMP – LMNP ?? Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, combinant confort moderne, qualité de vie et emplacement stratégique.Menton, proche du Casino, 2 pièces avec une grande terrasse. Magnifique appartement dans un immeuble neuf. De larges baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle et offrent une ambiance agréable tout au long de la journée. L'appartement est composé d'une cuisine moderne ouverte sur le séjour, lequel s'ouvre sur une grande terrasse de 10 m². La chambre confortable accède également à cette terrasse, bénéficiant d'une exposition ouest. Situé dans un cadre résidentiel recherché, ce bien allie confort moderne, prestations neuves, emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle. La résidence est conçue pour répondre aux exigences strictes de la Réglementation Thermique RT 2012 -10% et bénéficiera de la certification NF Habitat HQE, garantissant ainsi des normes élevées en matière de performance énergétique, de confort et de qualité de construction. • DPE : Vierge (en cours de rénovation) • Type d'investissement : LMP – LMNP ?? Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, combinant confort moderne, qualité de vie et emplacement stratégique.

Vue exceptionnelle, piscine et grands volumes : une maison f

Dominant la campagne environnante, cette propriété offre un cadre de vie rare à seulement 10 minutes de Mâcon. Dès les beaux jours, la piscine de 10 x 5 m et son pool-house deviennent le coeur de la maison. La grande véranda chauffée permet de profiter du panorama toute l'année tandis que les terrasses invitent aux repas en famille ou entre amis. Avec près de 195 m2 habitables et plus de 330 m2 utiles, chacun trouve naturellement sa place. Les quatre chambres, les espaces de réception, les dépendances et le vaste sous-sol répondent aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'amateurs de bricolage, de collection ou de télétravail. Une maison entretenue avec soin où il ne reste qu'à poser ses valises. Macon : 10 mn, Tournus 20 mn, Châlon sur Saône 35 mn Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cannes/ Les Anglais Proche centre 3 P Rez de jardin

Exclusivité A Cannes, quartier des Anglais, à 10 minutes à pieds de la croisette et de la gare de Cannes, beau 3 pièces de 68 M2 en rez de jardin surélevé, Cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, 1 salle de bain, wc Indépendant. Parfait état, Grande Terrasse jardin de 40 M2. Cave. Charges de 330 Euros par mois comprenant chauffage, eau chaude, syndic...

BELLE MAISON FAMILIALE DE 315 M2, 4 CHAMBRES, TERRAIN 8000

Maison aux beaux volumes de 315 m2 habitable comprenant au rez de chaussée une entrée de 30 m2, une cuisine indépendante équipée avec une cheminée de 33 m2, 2 salons de respectivement 35 et 27 m2 dont l'un avec une cheminée, une chambre de 11.50 m2, une deuxième chambre de 25 m2 avec sa mezzanine de 6 m2, une salle d'eau avec wc de 6.50 m2, un wc indépendant, une arrière cuisine de 13 m2, un cellier de 8.50 m2. A l'étage 2 chambres de 36 et 35 m2, un dressing, une salle d'eau de 6.30 m2, un wc. Des dépendances de 185 m2 au total (garage, grange, atelier, cuisine d'été) complètent la maison. Un terrain tout autour de 8000 m2 avec ses nombreux arbres fruitiers et sa terrasse avec pergola de 30 m2 saura vous séduire dans un environnement bucolique et calme, idéal pour une vie de famille. Le chauffage est au fioul, et les combles sont isolés. Pour découvir cette maison située à 10 kms de Montendre et 17 kms de Jonzac, contactez Sarah MAILLOCHAUD au 06 22 97 42 65 ou sur

PROCHE PLAGE CENTRE DE LEON, PROPRIETE DE 10 HA

Exclusivité - Au calme à deux pas des commerces et du centre du village de Léon, à 5 minutes du lac et à 10 des plages, cette propriété de caractère comprend une superbe maison principale de 400 m2 bien entretenue, une maison de gardien avec abri voiture, une piscine avec son pool house et cuisine d'été, un cours de tennis, une dépendance avec 4 anciens boxes, ainsi que plusieurs hectares de bois en zone naturelle. La villa principale est une magnifique demeure familiale dotée d'une très belle entrée traversante, salon avec cheminée, salle à manger, grande cuisine, bureau, et 12 chambres. Les 2 maisons profitent du parc arboré de diverses essences, et bien protégé des vis à vis. Cette propriété offre un cadre idylique pour une merveilleuse maison familiale, comme aussi bien une maison d'hôtes avec un immense potentiel, à 30 minutes d'Hossegor. Présenté par Terres & Océan Immobilier, mandat exclusif no1804, Monsieur Serge Pilke +33(0)6 61 17 69 41 Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

MAGNIFIQUE STUDIO AU COEUR DU 9ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE !

STUDIO NEUF AVEC TERRASSE ET JARDIN – MARSEILLE 9? (TRAVERSE DE LA SEIGNEURIE) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au sein d'une résidence neuve, moderne et intimiste, découvrez ce superbe studio en rez-de-jardin, idéalement situé dans le très recherché 9? arrondissement de Marseille, secteur Traverse de la Seigneurie. Un bien rare, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible avec un véritable extérieur privatif. UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ -Quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie -Situation idéale entre le Cabot et Sainte-Marguerite -Proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien -Accès rapide aux Calanques et espaces naturels, idéal pour se ressourcer Connexions faciles vers les axes routiers -Transports en commun à proximité Un cadre de vie agréable, pratique et équilibré. UN STUDIO LUMINEUX AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF -Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, facilement aménageable -Cuisine ouverte pour un espace fonctionnel et convivial -Accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour -profiter des beaux jours -Espace extérieur idéal pour repas, détente ou coin végétalisé -Salle de bain moderne et bien agencée -Rangements optimisés -Agencement intelligent offrant un véritable confort de vie -Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DES PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITÉ -Revêtements contemporains -Menuiseries double vitrage -Volets roulants -Salle de bain équipée avec soin -Chauffage individuel performant -Résidence sécurisée -Stationnement en sous-sol -Local vélos LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Excellente isolation thermique et phonique Charges maîtrisées Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière LES + BONAPARTE PROMOTION Expertise reconnue en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Accompagnement personnalisé Large choix de biens en région PACA Gain de temps et sérénité Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Maison d'architecte grand format, parc paysager piscine et annexes

À l'abri des regards, en fond d'impasse dans le très recherché quartier du Cap Brun à Toulon, cette villa d'architecture vernaculaire grand format déploie 360 m² habitables, nichée dans un parc paysager de 2 500 m² avec dépendances. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une pièce de vie triple baignée de lumière, sublimée par ses portes-fenêtres cintrées en bois et sa triple exposition. Les volumes généreux accueillent un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, un coin TV aménagé sur mesure, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur 200 m² de premières terrasses avec stores motorisés, prolongées par un jardin arboré sans vis-à-vis. Sur le même niveau, un dégagement donne accès à la suite parentale, offre une chambre avec vue sur la terrasse et la piscine, une salle d'eau et deux dressings sur-mesure. Un escalier en pierre dessert un étage ou se côtoient deux chambres supplémentaires se partagent une terrasse surplombant le parc et une nature méridionale dessinée. En Rez-de-jardin, deux nouvelles suites avec dressings et salles d'eau complètent l'espace nuit, idéales pour recevoir ou accueillir famille et invités. Côté extérieur, découvrez un jardin clos et paysagé, équipé d'un forage et d'un éclairage complet. L'espace bien-être se compose d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi automatisés, bordés par une nouvelle terrasse en enfilade de 150 m². Le point d'orgue ? Un pool house de 80 m² avec cuisine d'été, offrant un havre de fraîcheur et de convivialité pour vos réceptions estivales. Une aile de la maison est actuellement dédiée à une salle de cinéma , une cave à vin, une chaufferie moderne et de nombreux espaces de rangements aménagés. Côté technique, un vaste double garage de 70 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement assurent un confort quotidien sans compromis. L'emplacement est rare : les criques sauvages de Méjean et Magaud, des commerces de proximités se rejoignent à pied. Un bien d'expression situé à seulement 10 min de la gare TGV et 25 min de l'aéroport de Hyères. Exclusivité Espaces Atypiques Toulon « CLASSE ENERGIE : C 72/ CLASSE CLIMAT : C 12. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010€ et 2790 € » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le confort du neuf au cœur des Alpes ! T4 de 102 m² avec balcon et parking

Laissez-vous séduire par l'équilibre parfait entre sérénité alpine et modernité ! Situé au cœur du village animé des Claux, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, été comme hiver. Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 102,36 m². Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 43,15 m² ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Pour encore plus de confort, vous bénéficierez également d'un espace cabine, idéal pour accueillir des couchages supplémentaires, aménager un bureau ou créer un espace de rangement. Prestations Carrelage en grès émaillé 60 × 60 cm Volets roulants électriques Chauffage au sol avec régulation individuelle Prix : 680 000 € Prix avec une place de parking en sus: 705 000 € Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Profitez des avantages du neuf Frais de notaire réduits (2 à 3 %) Isolation thermique renforcée Isolation phonique performante entre les étages Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation conforme à la réglementation RE2020 Garantie constructeur de 10 ans Éligible au prêt à taux zéro (selon les conditions en vigueur) et à la TVA réduite (sous conditions) Personnalisation de votre logement selon vos envies Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, selon la réglementation locale Les + Bonaparte Promotion Un accompagnement personnalisé par des experts Plus de 18 ans de savoir-faire Une recherche d'appartement sur mesure Un interlocuteur unique tout au long de votre projet Un prix direct promoteur, sans frais supplémentaires Une étude de financement personnalisée Un accès à plus de 150 résidences neuves en cours de commercialisation en région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône. Retrouvez toutes nos offres sur :

maison 5 pièce(s), MONTAUROUX

Magnifique villa individuelle avec piscine et vue panoramique – Montauroux - Une villa individuelle magnifiquement entretenue, idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique de Montauroux. Nichée au cœur de plus de 2 500 m² de jardins aménagés en terrasses, la propriété bénéficie d'une vue imprenable orientée sud, d'une piscine de 10 m x 4 m, de terrasses et d'une végétation méditerranéenne bien établie. La villa comprend 4 chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que 3 salles de bains/salles d'eau et des toilettes séparées. Le spacieux espace de vie ouvert intègre une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon, le tout s'ouvrant sur la terrasse exposée plein sud grâce à d'impressionnantes baies galandage. La villa est équipée d'une climatisation réversible. À l'extérieur, on trouve un abri double pour voitures, un parking, une douche et WC près de la piscine, ainsi qu'un terrain de pétanque. Située dans une ruelle calme sans issue, tout en étant proche des commodités du village.

Saint-Laurent-du-Var – Villa de Prestige Panoramique & Dépendanc

Saint-Laurent-du-Var – Villa de Prestige Vue échapée Mer & Dépendance Sur les hauteurs prisées de Saint-Laurent-du-Var, au calme absolu, magnifique propriété contemporaine de 10 pièces et 368 m² entièrement rénovée, nichée sur un terrain paysager de 2 020 m² offrant une vue panoramique dominante avec échappée mer. Espaces de vie : Grand séjour baigné de lumière avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une spectaculaire terrasse de plus de 100 m². Côté nuit : 8 chambres et 6 salles de bains réparties sur 3 niveaux. Loisirs & Bien-être : Salle de billard, espace cinéma/bibliothèque et salle de sport équipée. Extérieurs & Dépendance : Espace piscine (10 x 4 m) et dépendance indépendante rénovée de 72 m² (idéale invités ou famille). Annexes & Confort : Climatisation réversible, 2 grands garages, sous-sol et 5 places de parking. Performance énergétique exceptionnelle : DPE Classe B – GES Classe A. Une opportunité clé en main alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et sérénité sur la Côte d'Azur.

* -A DEUX PAS DU PORT DE SANTA LUCCIA - MAISON DUPLEX T5 -115m²

AU COEUR DUNE RESIDENCE DE PRESTIGE A SANTA LUCCIA Votre contact direct : yann Vanhaecke - 06 77 06 57 26 Le privilège de vivre comme dans une villa, avec tous les avantages d'un appartement. Cette maison-appartement de 115 m² séduit par ses volumes généreux, sa pièce de vie baignée de lumière, ses 4 chambres avec salle d'eau et WC (dont une en rdc) et ses prestations haut de gamme. Son superbe jardin privatif de plus de 50 m², sa terrasse et son balcon offrent un cadre de vie rare, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du littoral et des commodités, elle constitue une opportunité unique pour une résidence principale comme secondaire. Domotique, climatisation réversible et finitions soignées viennent parfaire ce bien rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vie à Santa Lucia. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 965 000 € avec 2 stationnements Contactez-nous dès maintenant pour une présentation plus détaillée ! Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte Votre contact direct : yann Vanhaecke - 06 77 06 57 26

maison 10 pièce(s), IGÉ

Nichée dans les collines ondulantes de la campagne du Mâconnais, cette propriété rare offre un style de vie exceptionnel. Rénovée avec goût avec des finitions haut de gamme utilisant des matériaux de qualité, cette maison de manoir bourgeois se distingue par son charme intemporel et son cadre unique. Restauré avec amour et goût par ses propriétaires actuels comme un refuge de luxe pour une vie familiale détendue et des réceptions. Cette propriété lumineuse et spacieuse est aménagée pour offrir tout le confort à l'intérieur comme à l'extérieur. La cuisine-salle à manger moderne est spacieuse et confortable, comprenant une grande cuisine à l'arrière et un accès à la cour pour recevoir en plein air. Le grand salon double baigne de lumière naturelle ; Il possède un magnifique poêle à bois central qui invite au confort et à la chaleur pendant les mois plus froids. Les 7 chambres généreuses et lumineuses disposent chacune de leur propre salle de bain et de toilettes, garantissant confort et intimité pour chacun des occupants. À l'arrière de la propriété, l'aménagement paysager améliore la vue sur les pelouses et vers la luxueuse piscine et la terrasse menant à la campagne ouverte au-delà. Il y a beaucoup d'espace pour une vie extérieure détendue avec le pool house et des terrasses pour profiter de la vue. En continuant à l'extérieur, on trouve un puits naturel, un potager surélevé, une mare et un arbore. Il y a une annexe qui a été aménagée en studio indépendant et une dépendance. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe C, mettant en avant une bonne isolation et une efficacité énergétique. Cette propriété rare offre un environnement de vie paisible et privé, tout en étant proche des commodités locales. Un véritable havre de paix, à découvrir sans délai pour les amateurs d'espaces généreux et de vie en plein air. Espace habitable d'environ 407 m² Rez-de-chaussée Cuisine-salle à manger 48 m² Cuisine arrière 28 m² Couloir 23 m² WC 2.5 m² Salon - 77 m² Chambre 1 - 17 m² salle de douche attenante 3,26 m² Chaufferie 8 m² (accès extérieur) 1er étage Chambre 2 - 23 m², salle de bain 9,3 m² Chambre 3 - 26 m², salle de bain 3,8 m² Chambre 4 - 22 m², salle de bain 6 m² Chambre 5 - 23 m², salle de bain 3,2 m² Suite principale 33 m² salle de bain 18 m², dégagement 6,5 m² Loft Annexe Cuisine-salle à manger 28,53 m² Salle de douche 9,21 m² Chambre mezzanine 13,6 m² Stockage à vélos 12,7 m² Parcelle 10 000 m² Piscine 26 x 3,60 m² Pool house, terrasses, mare, puit, local technique pour piscine Potager À proximité Village d'Igé 1,3 km Village d'Azé 3 km Cluny 12 km Mâcon-Loché 15 km Mâcon Ville 16 km Lyon 83 km Aéroport de Lyon 102 km Aéroport de Genève 161 km

Mas familial sur 8000m2 de terrain à Arles

Vous rêvez d'acquérir une propriété alliant le charme de la Provence et de la Camargue ? Situé en campagne d'Arles à 10 min de son centre historique , vous serez séduits par les volumes qu'offre ce joli Mas d' environ 335m2 habitables, bâtie sur un terrain de 8000m 2 ! Il offre au rez-de-chaussée un espace à vivre confortable d'environ 100m2 comprenant un séjour lumineux avec poutres apparentes, un salon avec cheminée insert au bois ainsi qu'une vaste cuisine ouverte et équipée. Ses pièces principales s'ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur son jardin arboré. Puis une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de douche, un cellier et une cave. Un escalier et un ascenseur permettent d'accéder à son étage ou se trouve 5 autres chambres dont une suffisamment grande pour être divisible au besoin , une salle de bains et une salle de douche. Passons à son extérieur ; vous découvrirez un magnifique jardin composé d'arbres fruitiers et une agréable piscine sans vis à vis de 5x10m. De nombreuses annexes viennent enrichir ce bien proposant un beau potentiel d'exploitation : Un atelier de 48m2, un hangar de 100m2, une remise de 80m2 et un local technique de 40m2. Contactez l'agence pour visiter ce bien unique alliant volumes généreux et confort !