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Maison 240 m² avec piscine

À Lescar, à proximité du centre et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison de 240 m², implantée sur un terrain de 830 m² avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant. La maison offre une agréable pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée ouverte sur l'espace salon/séjour avec un insert et chauffage au sol. Au rez de chaussée, une chambre parentale de 15 m² avec une salle d'eau.Un toilette et un cellier. Une pièce supplémentaire de 20 m², actuellement aménagée en salle de cinéma, offre de nombreuses possibilités selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, bureau ou chambre. L'espace nuit à l'étage se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 47 m² avec dressing et salle de bain et douche privative, ainsi que d'une salle de douche. Un toilette séparé. Un local vélos motos et un abri voiture de 42 m² attenant viennent compléter les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 830 m² avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien familial aux beaux volumes,pouvant aussi être un bien locatif à l année ou saisonnier. Je reste disponible pour toutes informations et planifier une visite. Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE DRAGUIGNAN EN EXCLUSIVITE - Appartement DUPLEX - 4 chambres 128m2 dont 80m2 carrez avec CAVE et VUE DEGAGEE

À VENDRE DRAGUIGNAN EN EXCLUSIVITÉ ! Un appartement plein de charme, de volumes et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Situé à proximité immédiate du centre-ville, accessible facilement à pied, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'environ 128 m², dont 79 m² en loi Carrez, situé au 1er /2eme et dernier étage d'une petite copropriété. Vous serez séduits par ses beaux volumes et ses 4 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant une configuration idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie d'environ 37 m², une salle de bains, un WC ainsi que deux chambres. À l'étage, l'espace se poursuit avec deux chambres sous pente, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Un étage plein de charme qui offre de belles possibilités d'aménagement. Une cave privative d'environ 8 m² vient compléter ce bien, idéale pour le rangement ou le stockage. Les + qui font la différence : 4 chambres, Traversant, Duplex en premier et dernier niveau, Deux chambres de plain-pied, Cave d'environ 8 m², Chauffage individuel au gaz, pour une chaleur douce et confortable, Fibre optique, Stationnement facile au sein de la résidence, Centre-ville accessible à pied, Petite copropriété, beaux volumes et un cadre agréable, vue dégagée, faibles charges. Un bien rare par sa configuration et ses volumes, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! À visiter rapidement ! Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

LE MUY - VILLA DOMAINE PRIVÉ - TERRAIN 1,1 HECTARE - PISCINE

Nichée dans un domaine privé et sécurisé entre Sainte-Maxime et la commune du Muy, cette villa de 234m² construite en 2010 se situe au cœur de la nature et se distingue par ses volumes généreux et son terrain d'environ 10500 m². D'une surface habitable de 234 m², la maison offre en rez-de-chaussée un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une grande cuisine-salle à manger entièrement équipée. Deux chambres avec une salle d'eau. Prolonge cet espace de vie une grande terrasse et le jardin menant à la piscine. À l'étage une chambre en suite avec salle de bains, dressing et toilettes séparés donnant sur un balcon. Deux chambres, l'une avec une salle d'eau et l'autre avec salle de bains prolongée d'un balcon. À l'extérieur l'espaces de vie est magnifiquement paysagé. La propriété dispose également d'une piscine de 11 m x 6 m entourée d'un espace vert. À l'arrière de la maison, on retrouve un garage fermé ainsi qu'un abri de stockage. Le terrain est entièrement clôturé. Cette villa est un havre de paix sans vis-à-vis. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ - 2770€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Franck RENAUX-MOULY Agent commercial – EI RCS 527573133 Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Sainte-Maxime est à votre écoute : +33 4 23 15 02 08 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2750€ - Franck RENAUX-MOULY - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 527573133

TOULON ORTOLAN - SUPERBE T3 - 69m2 - 2 CHAMBRES - TERRASSE -

Toulon, quartier Ortolan -- Un T3 comme une parenthèse En exclusivité chez Acor'Immo ! Niché au deuxième étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété de cinq lots, cet appartement traversant s'ouvre sur la lumière du matin comme celle du soir. Au Sud, le calme d'une cour, au Nord : Le Faron La cuisine semi-séparée offre un espace fonctionnel tout en restant connectée aux pièces de vie, le généreux salon-séjour s'ouvre sur une très belle terrasse, idéale pour des repas en plein air jusqu'à 6 à 8 convives. Côté nuit, deux chambres avec dressing dont une remarquablement spacieuse, une grande salle de bains,ainsi qu'un WC séparés. Le confort est là, discret, sans en faire trop. Un appartement à taille humaine, dans un quartier calme et pratique que l'on n'aura plus envie de quitter. Une question ? Une visite ? Contactez Cécile, votre consulante Acor'Immo, au zéro-six soixante-quatorze vingt-quatre dix-neuf trente-deux

SALON-DE-PROVENCE – T2 NEUF EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE

Dans un environnement calme et résidentiel à l'ouest de Salon-de-Provence, découvrez une nouvelle résidence intimiste composée de seulement 6 bastides en R+1. À seulement 1,5 km des commerces et des commodités, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services du quotidien. VOTRE T2 EN DERNIER ÉTAGE Situé au 1er et dernier étage d'une bastide, cet appartement T2 de 38 m² bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Prix : 189 000 € 2 stationnements privatifs en sus Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. LES + DU PROGRAMME Résidence intimiste composée de seulement 6 bastides en R+1 Appartement au 1er et dernier étage Agréable terrasse ensoleillée de 8 m² 2 stationnements privatifs Parkings extérieurs au sein de la copropriété Faibles charges de copropriété grâce à l'absence d'ascenseur et de sous-sol Environnement calme et résidentiel Commerces et commodités à seulement 1,5 km LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits, environ 2 à 2,5 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Garantie décennale Garantie de parfait achèvement pendant 1 an Garantie biennale pendant 2 ans pour les équipements dissociables Construction conforme aux exigences de la RE2020 Excellente performance énergétique Isolation thermique et acoustique répondant aux normes en vigueur Aucun travaux de rénovation à prévoir Possibilité de personnaliser votre logement selon les prestations proposées Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions d'éligibilité TVA réduite potentiellement applicable sous conditions Possibilité de bénéficier de dispositifs d'investissement selon la réglementation en vigueur LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement personnalisé de votre projet immobilier, de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Maison à vendre Sérignan

SÉRIGNAN – LIMITE VALRAS-PLAGE – VILLA T2 CABINE DE 40,30 M² – JARDIN & TERRASSE – PISCINE – PARKING PRIVATIF SÉCURISÉ – CAPACITÉ 6 PERSONNES – FORT POTENTIEL LOCATIF Située sur la commune de Sérignan, à la limite immédiate de Valras-Plage, cette agréable villa T2 cabine de 40,30 m², construite en 2021, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour la location saisonnière. Sa proximité directe avec Valras-Plage permet de profiter d'une forte attractivité touristique, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement agréable et parfaitement adapté à un séjour en famille ou entre amis. La villa se situe au sein d'une résidence de vacances sécurisée et parfaitement entretenue, composée de petites maisons individuelles. La qualité d'entretien de la copropriété, la propreté des espaces communs et l'atmosphère qui y règne offrent un véritable esprit de vacances et un cadre de séjour de qualité, particulièrement apprécié des locataires. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour dispose également d'un canapé-lit permettant d'accueillir confortablement des couchages supplémentaires. À l'étage, elle dispose d'une chambre ainsi que d'une cabine, permettant d'optimiser parfaitement la capacité d'accueil, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque contemporaine. Grâce à son agencement et à ses différents couchages, la villa offre une capacité d'accueil jusqu'à 6 personnes, un véritable atout pour la location saisonnière. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un véritable espace de vie supplémentaire avec une terrasse et un jardin totalisant environ 40 m² d'espace extérieur privatif, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une place de parking privative et sécurisée complète le bien, un véritable atout pour une résidence destinée à la location saisonnière. La résidence dispose également d'une piscine commune, apportant une réelle valeur ajoutée au bien et renforçant son attractivité auprès d'une clientèle à la recherche d'un séjour placé sous le signe du soleil, de la détente et des vacances. Vendue meublée, la villa est immédiatement exploitable en location. Elle bénéficie déjà d'un rendement locatif particulièrement intéressant, grâce à son exploitation en location saisonnière. Les chiffres et données des dernières années d'exploitation pourront être communiqués, permettant aux futurs acquéreurs d'avoir une vision concrète des performances locatives du bien. La villa peut ainsi constituer un excellent support pour un investissement locatif, avec un potentiel d'exploitation saisonnière renforcé par sa situation à la frontière entre Sérignan et Valras-Plage, mais également une parfaite résidence secondaire, permettant de profiter personnellement du bien tout en générant des revenus lorsqu'il n'est pas occupé. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90...

Marseille 2ème - Appartement avec vue dégagée et extérieur

À deux pas du Vieux Port, dans le 2ème arrondissement de Marseille, en dernier étage d'un immeuble des années 1950 avec ascenseur, appartement de 75m2, offrant une superbe vue sur le Vieux Port et Notre-Dame de la Garde. Le salon s'ouvre sur ce panorama avec une petite terrasse attenante. Le bien se compose également d'une chambre avec salle de bain, ainsi que d'un WC séparé. La cuisine, spacieuse, offre la possibilité d'être aménagée en seconde chambre selon vos besoins. Un espace complémentaire de 7 m² vient s'ajouter à la surface habitable : idéal pour aménager une petite chambre supplémentaire, un bureau, ou un espace de rangement. Un emplacement de choix, entre charme du Vieux Port et vue à couper le souffle — idéal pour qui souhaite vivre au cœur de Marseille tout en profitant d'un cadre exceptionnel. Une cave en sous-sol. 55 lots d'habitation.

L'ESTAQUE! Résidence BELLAVISTA, à 5 mn à pied du port, bel appartement de type 4 de 66 m² en rdc surélevé avec cave.

L'ESTAQUE! Résidence BELLAVISTA, à 5 mn à pied du port, bel appartement de type 4 de 66 m² en rdc surélevé avec cave. Cet appartement est composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, sde et wc. Nombreux rangements! Résidence calme et sécurisée. Charges mensuelles de copropriété 80 eu. Idéal primo-accédants ou investisseur. A VOIR TRES VITE! Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Square Séverine

Idéalement située dans le quartier de la Campagne à Paris, charmante maison des années 1920, de 140 m² au sol sur 4 niveaux entièrement refaite par architecte, exposée est-ouest, bénéficiant de deux jardins (environ 60 m² au total) et d'une rénovation de qualité. Rez-de-chaussée surélevé : entrée, petit salon ou chambre, salle d'eau, toilettes, jardin. 1er étage : séjour, salle à manger, cuisine ouverte sur jardin. 2ème étage : deux chambres, salle d'eau, toilettes. 3ème étage : suite parentale, salle d'eau, toilettes.

EXCLUSIVITÉ Maison mitoyenne à Lauris (84360) T4 JARDIN, GARAGE, SAUNA

En exclusivité l'agence Nadotti Immobilier de Cadenet vous propose : Dans un environnement résidentiel calme à Lauris, à moins de 10 minutes à pied du centre du village, cette maison de 72,49 m² habitables séduit par son jardin méditerranéen et son bon état général. Mitoyenne d'un côté, cette maison offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux et bénéficie d'une exposition Sud côté séjour et jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par un cellier, ainsi qu'un séjour chaleureux de près de 17 m² agrémenté d'une cheminée avec insert bois. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'une vue sur le jardin et disposent de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison profite également d'un garage fermé de 17 m² et d'un abri de jardin apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien. La maison dispose également d'un sauna privatif, un véritable espace bien-être qui apporte une dimension supplémentaire au confort de la propriété.

Appartement T4 au calme avec ascenseur sur La Valette

La Valette-du-Var - Secteur La Coupiane, dans une copropriété arborée avec stationnement collectif, venez découvrir cet appartement de type 4 au dernier étage avec ascenseur bénéficiant de 2 balcons fermés. Il dispose d'un hall d'entrée avec placard donnant sur une cuisine indépendante et un grand salon séjour avec accès sur le premier balcon fermé. On retrouve ensuite 2 chambres donnant sur seconde loggia, une salle d'eau et des Wc indépendants. Tout confort, il dispose de la cliamtisation réversible dans le séjour et les chambres, du double vitrage, de la fibre optique, de rangements... Possibilité de créer une 3ème chambre. Proche de toutes commodités, des écoles, des axes autoroutiers... Charges : 225EUR par mois comprenant le chauffage, l'eau chaude / froide, les communs et les espaces verts. Taxe foncière : 1522EUR Contact direct : Théo NOBILI - 07 60 07 56 47

Exclusivité - Sainte Marguerite - Trois pièces - Parfait état - Cave

Dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, à deux pas du métro Rue des Boulets, notre agence Barnes Paris Est vous propose en exclusivité ce charmant appartement trois pièces de 43 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, construite en 1890 . L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cheminée et espace repas, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements intégrés ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Tout le charme de l'ancien est conservé avec parquet, moulures et cheminées, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui maximise l'exposition plein Ouest et une absence totale de vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Contact Louisa Hammadi - +33 (0)6 35 19 70 86 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,632 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 990€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A QUELQUES MINUTES A PIED DU COURS SEXTIUS

À quelques minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence, découvrez une adresse qui conjugue emplacement recherché, luminosité et potentiel. Au sein d'une copropriété confidentielle et sécurisée de seulement 6 lots, cet appartement T3 traversant de 71,30 m2 loi Carrez est situé au 2e et dernier étage, sans ascenseur. Sa triple exposition lui permet de profiter d'une belle lumière tout au long de la journée et contribue à créer une atmosphère agréable dans les différentes pièces. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour prolongé par une loggia fermée, véritable espace supplémentaire qui pourra devenir, selon vos envies, un coin lecture, un bureau, un espace détente ou encore un agréable jardin d'hiver. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à un balcon, parfait pour prendre un café ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Une cave d'environ 12 m2 complète l'ensemble et offre une capacité de rangement particulièrement appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est aussi tout l'intérêt de cet appartement : vous pourrez repenser les espaces, moderniser les prestations et créer un intérieur à votre image. Sa proximité avec le centre d'Aix-en-Provence, son dernier étage, sa luminosité et ses extérieurs constituent de véritables atouts. Un appartement au beau potentiel qui mérite d'être découvert sur place : contactez-nous pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur intérieur. PRIX Prix de vente : 285 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 272 727 EUR. Honoraires : 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 12 272 EUR. COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 6. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 745 EUR. Cotisation au fonds de travaux en sus. Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : D 231 kWh/m2/an. GES : B 9 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 EUR et 2 120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial RSAC Aix-en-Provence no 912 067 048.