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Villa T4 ouvertes sur la nature, au cœur d'un environnement paysager exceptionnel.

ENTRE LA FARE-LES-OLIVIERS ET COUDOUX SUPERBE VILLA T4 NEUVE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL Dans un cadre privilégié entre La Fare-les-Oliviers et Coudoux, découvrez une adresse rare pensée comme un véritable village provençal nouvelle génération. Tous les appartements ont désormais trouvé leurs propriétaires. Il ne reste aujourd'hui que quelques villas aux très beaux volumes, idéalement exposées plein Sud, ouvertes sur la nature et les oliviers. Nous vous proposons ici une magnifique villa T4 de plus de 90 m² habitables, conçue pour offrir confort, lumière et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte prolongée par un jardin privatif exposé Sud, parfait pour profiter du climat provençal toute l'année. Le rez-de-chaussée accueille également : * une grande salle d'eau avec WC, * un espace rangement, * une circulation optimisée. À l'étage : * 3 belles chambres avec placards, * une salle de bains, * un second WC indépendant, * une terrasse supplémentaire accessible depuis les chambres. Pensée dans l'esprit des maisons provençales traditionnelles, cette villa séduit par : * son architecture élégante, * ses volumes familiaux, * ses performances énergétiques, * sa ventilation naturelle, * son environnement paysager préservé. Le tout dans un écoquartier nouvelle génération : * espaces verts omniprésents, * déplacements doux, * parc paysager, * ambiance résidentielle paisible, * proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Marseille. Prix de vente : 409 000 € Livraison prévue : 2ème trimestre 2027 Une opportunité rare pour les familles recherchant espace, nature et modernité à seulement quelques minutes des grands bassins d'emploi. ?? Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Isolation thermique et phonique dernière génération * Garantie décennale * Garantie biennale * Faibles consommations énergétiques * Possibilité de PTZ selon éligibilité * Personnalisation du logement * Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : * Un accompagnement personnalisé * Expertise du marché neuf * Prix direct promoteur * Étude de financement * Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Maison de ville 4 pièces 112 m2

Baisse de prix - Gros potentiel d'aménagement pour cette maison de ville de caractère d'environ 112 m2 habitables. En rdc : Entrée, cuisine dînatoire séparée équipée, salon/sam, wc, cellier. 1er étage : couloir desservant trois grandes chambres avec rgts, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique + climatisation/2 niveaux. Cave. Combles. Rafraîchissement à prévoir. Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard) Honoraires Agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PUGET-SUR-ARGENS Villa récente de 2020 avec grand terrain

PUGET-SUR-ARGENS Villa récente de 2020 avec grand terrain piscinable de 1 100 m2 Coup de coeur assuré pour cette villa indépendante, moderne et parfaitement fonctionnelle, construite en 2020, située dans un environnement calme et recherché de Puget-sur-Argens. Édifiée sur un terrain plat et clôturé de 1 110m2, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'extérieur avec une belle possibilité de piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec cuisine ouverte aménagée, ouverte sur le jardin grâce à d'une grande baie à galandage donnant accès à une agréable terrasse avec pergola. La villa se compose : Au rez-de-chaussée : séjour spacieux, cuisine ouverte, salle de bains, WC indépendant, garage fermé avec espace buanderie. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand placard, WC indépendant. Prestations de qualité : Baie à galandage Climatisation réversible Volets roulants électriques Ballon thermodynamique Adoucisseur d'eau Arrosage automatique et éclairages extérieurs Stationnements privatifs dans la propriété Une villa récente, sans travaux, alliant confort moderne, beaux volumes et extérieur exceptionnel. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - VILLA 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN

Située en bout de lotissement, dans un secteur calme et recherché, cette villa élevée d'un étage, mitoyenne uniquement par le garage, offre un cadre de vie agréable, pratique et chaleureux. Édifiée sur une parcelle de 278 m², cette maison se compose de : - Un séjour lumineux avec poêle à bois, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, - Trois chambres confortables, - Une grande salle de bains, - 2 WC (un à chaque niveau), - Un garage attenant, À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien agencé avec une piscine hors sol, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Prestations & équipements : - Menuiseries en PVC double vitrage, - Poêle à bois performant, - Vide sanitaire de 60 cm, - Climatisation Cette villa offre un excellent compromis entre tranquillité, proximité des commodités et confort de vie. Parfaite pour un couple ou une famille à la recherche d'un cadre serein tout en restant proche de la ville. À visiter sans tarder ! Honoraires à l a charge du vendeur DPE : D GES : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1130 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE réalisé le 02/02/2022

VICTORINE

Architecture urbaine au coeur du très recherché quartier Saint-Victor, cet appartement de type 4 traversant d'environ 86 m2 prend place dans un immeuble avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ambiance vivante du 7e arrondissement. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution confortable et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, profite de larges ouvertures qui apportent une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour offre un espace convivial, agréable à vivre, avec une atmosphère chaleureuse et familiale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un véritable coin repas. Lumineuse et pratique, elle s'inscrit comme une pièce de vie à part entière, idéale pour le quotidien. Côté nuit, l'appartement propose plusieurs chambres pouvant s'adapter aux besoins de chacun : chambre principale, chambre d'enfant, bureau ou espace invité. Le bien bénéficie également d'une salle de bains ainsi que d'un espace complémentaire d'environ 11 m2 comprenant buanderie et salle d'eau, un atout rare et particulièrement confortable. Traversant, climatisé, situé dans un secteur vivant et recherché, cet appartement réunit emplacement, volume et fonctionnalité, au sein d'un quartier emblématique de Marseille. Prix de vente : 399 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 894 EUR / an. Charges de copropriété : 130 EUR / mois. DPE : 120 kWh ep/, classe C. GES : 4 kg CO2/, classe A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 EUR et 1 390 EUR, référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15

Maison à vendre Bègles

Venez découvrir cette maison qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus et tramway), permettant un accès rapide au centre de Bordeaux. D'une surface d'environ 90 m², elle propose un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 60 m², d'une terrasse, d'un balcon ainsi que d'une piscine collective, idéale pour les beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Prestations confortables : volets roulants électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau, deux ballons d'eau chaude, bonne exposition et vue dégagée sur le jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement 3 chambres vue mer - Beausoleil

À Beausoleil, dans un environnement calme et privilégié en position dominante, découvrez une nouvelle résidence intimiste de seulement 12 logements, répartis sur 4 niveaux (R+4). Ce programme d'exception se distingue par ses prestations haut de gamme et ses vues spectaculaires sur la mer Méditerranée ainsi que sur la Principauté de Monaco. Situé au 3ème étage, cet appartement 4 pièces bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et un panorama ouvert sur la mer et les collines environnantes. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue mer, idéale pour profiter du cadre unique et des couchers de soleil. Le bien se compose de 3 chambres confortables et de 2 salles de bain aux finitions soignées, pensées pour allier élégance, confort et fonctionnalité. La résidence propose une architecture contemporaine et des prestations raffinées, dans un cadre résidentiel recherché à proximité immédiate de Monaco. Livraison prévisionnelle : fin 2027 – début 2028. Parking disponible pour chaque appartement en supplément.

Perpignan Catalunya : Maison 6 pièces de 2015 à vendre

Située à Perpignan, dans le secteur résidentiel très recherché de la porte d'Espagne 'Serrat d'En Vaquer', cette maison 3 faces construite en 2015 offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 357 m² entièrement piscinable, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa conception. Un véritable atout la maison est entièrement viable de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie de plus de 47 m² avec séjour et cuisine ouverte, un espace moderne et convivial, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un coin buanderie intelligemment aménagé sous l'escalier complètent ce niveau avec fonctionnalité et confort. À l'étage, trois belles chambres offrent un espace nuit parfaitement distinct, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé, répondant idéalement aux besoins d'une famille. Moderne, lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, cette maison combine confort récent, tranquillité et potentiel extérieur. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie et sérénité.

LE LAVANDOU - MAISON INDÉPENDANTE - 6 PIÈCES - 204 M² - 4 CHAMBRES - GARAGE

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente cette maison familiale de 204 m² à rafraîchir avec une vue dégagée, édifiée sur un terrain de 431 m² dans un secteur calme et recherché. Un bien aux beaux volumes offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez un vaste espace de vie lumineux, une cuisine, quatre chambres, deux salles de bain, une salle d'eau et deux WC et une belle véranda. Une salle de jeux modulable permet d'imaginer facilement une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins. Un garage et une buanderie complètent l'offre. Un bien rare pour créer la maison de vos rêves dans un environnement paisible. (3.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement avec jardin à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate de Monaco.

Découvrez cet appartement avec jardin situé à Roquebrune-Cap-Martin, l'emplacement est idéal, situé à seulement 100 mètres de la mer, au sein d'une résidence de standing construite en 2011, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien convient aussi bien pour une résidence secondaire que pour des vacances au bord de la Méditerranée ou un investissement locatif saisonnier grâce à sa proximité avec Monaco. L'appartement offre une superficie de 41 m² en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux comprenant un coin cuisine, d'une chambre avec salle de bains et WC ainsi que de rangements intégrés. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin privatif de 55 m², à usage exclusif et perpétuel, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Le bien est en parfait état, comme neuf, et ne nécessite aucun travaux. La résidence est récente, agréable et très calme, tout en étant proche des commerces et des plages. Pour plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques

ARCHITECTURE COUP DE COEUR - 1930- MAISON RÉNOVÉE AVEC GRAND JARDIN ET DÉPENDANCE

Entre le centre et la Barrière de Bègles, idéalement implantée dans une magnifique rue, cette maison en pierre principalement de plain-pied, abritant un ancien cabinet dentaire à l'origine, a fait l'objet d'une rénovation totale et d'un agrandissement. En retrait de rue, une aire de stationnement pour 3 voitures (plus motos) et un garage permettent un accès direct au jardin ou à la maison. À l'entrée, une perspective dégagée jusqu'au fond du jardin laisse imaginer la tranquillité qui en découle. De part et d'autre, un bureau/chambre d'amis avec rangements sur mesure et une chambre avec mezzanine sont tournés sur l'avant. À l'abri des regards, se cachent derrière, une belle pièce de vie avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée orientée totalement vers l'extérieur grâce à de très larges ouvertures bois en double vitrage. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains avec douche et baignoire finalisent le côté rue. Dissimulés, des WC, une buanderie, de très nombreux rangements et une chaufferie avec un accès à une cave partielle viennent parfaire sa fonctionnalité. Un dernier espace au rez-de-chaussée dédié à la suite parentale avec un double dressing, des wc et une salle de bains éclairée par un charmant jardin d'hiver terminent à merveille ce niveau . Une dernière chambre nichée à l'étage avec un espace bureau et une vue dégagée sur le jardin s'ajoute à ce merveilleux ensemble. Dans ce somptueux jardin paysager d'environ 725 m² , une dépendance de 22 m2 avec salle d'eau, un boulodrome et une pergola avec une cuisine d'été parfont cet extérieur bucolique. Une piscine chauffée entourée d'une terrasse ensoleillée et un local technique en fond de parcelle complètent le tout. Son esprit seventies lié à une qualité de vie incomparable lui confère tous les atouts rêvés pour une famille dans un quartier très apprécié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE NÉROLI - Hôtel particulier XIXème de 500m² - Parc arboré de 1 500 m² - Piscine - 13008 Carré d'Or

Llinares Immobilier vous présente : LE NÉROLI. Un hôtel particulier du XIXème siècle développant près de 500 m², idéalement situé au cœur du très recherché Carré d'Or marseillais. Édifiée sur une parcelle arborée et verdoyante d'environ 1500m², la propriété bénéficie d'un parc paysager agrémenté d'une piscine, de terrasses ainsi que de plusieurs places de stationnement. À l'avant, les extérieurs s'articulent autour des espaces de détente et de réception bordant la piscine, tandis qu'à l'arrière, une terrasse accueille un agréable espace repas extérieur. Cette demeure a conservé tout le cachet de son architecture d'origine avec ses moulures, ses cheminées anciennes, ses parquets en bois massif ainsi que ses belles hauteurs sous plafond, témoignant du charme de l'ancien préservé au fil du temps. Répartie sur quatre niveaux, la propriété offre des volumes généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec une double réception, un espace dinatoire ainsi qu'une vaste cuisine familiale entièrement équipée. Pensée pour les amateurs de gastronomie et de réception, elle dispose notamment d'un piano de cuisson et d'un barbecue intégré, faisant de cet espace une véritable cuisine de famille, conviviale et tournée vers le partage. Le premier étage se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, complétées par des salles d'eau et toilettes indépendantes. Les combles offrent un espace supplémentaire modulable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon ou toute autre destination selon les besoins. En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient compléter les prestations de la propriété. Ouvert sur les extérieurs et dans le prolongement de la piscine, il constitue également un véritable espace de réception, idéal pour recevoir famille et invités. Enfin, le sous-sol apporte une réelle fonctionnalité avec différents espaces de rangement, une buanderie et plusieurs annexes. Une propriété de caractère alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié au cœur du Carré d'Or. Contact : RS/ Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 Attestation collaborateur : ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 9 277€ - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 5550€ et 7590€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hôtel particulier à vendre 13008 - T 11 de 500m² + parcelle de 1500m² + Piscine – 13008 Carré D'or

LE CHESNAY - Plateau St Antoine - Maison familiale 7 chambres + 2 studios

Maison meulière entièrement rénovée avec des matériaux de qualité sur le très recherché plateau Saint-Antoine. Idéalement située, cette maison meulière du début du siècle dernier d'une surface de 443 m² (300 m² habitables) sur 3 niveaux, comprend 2 studios indépendants de 23 m² chacun (actuellement loués).La maison donne sur un jardin avec une terrasse exposée plein ouest. La maison principale d'une surface habitable de 300 m² est composée de : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vestiaire, une triple réception (avec cheminée) de 60 m² avec cuisine, meublée et équipée haut de gamme, pensée comme une pièce à vivre, prolongée d'un séjour sous véranda (avec poêle) donnant sur un salon plus intimiste. - Au 1er étage : trois belles chambres, un dressing, une salle de bains (avec baignoire, douche et toilettes). - Au 2ème étage : quatre chambres, une salle de douche et des toilettes séparées, un couloir mène à la chambre parentale avec plafond cathédrale, salle de bains/douche privative, grands dressings, accès en contrebas à une terrasse, un bureau et des toilettes via un petit escalier privatif. - Côté rue : une entrée indépendante permet d'accéder aux studios (2 x 23 m²) pour étudiants ou jeunes pros (excellent rapport locatif), cette partie permet d'envisager la possibilité d'une activité libérale ou de télétravail indépendante de la maison. - Sous-sol total comprenant : cave à vin, buanderie, cellier, chaufferie (chaudière à condensation au gaz, récente). Un accès vers le jardin. Un grand garage et une petite dépendance dans le jardin. Emplacement privilégié; à proximité immédiate des commerces de la rue de Versailles et des écoles (Saint Jean d'Hulst, Blanche de Castille, etc).Les bus sont à 50 m et la gare de Versailles Rive Droite est à moins de 15 minutes à pied. Accès facile en voiture à l'A13 et l'A86 en direction de Paris.