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***Beau T3 en DERNIER ETAGE avec 2 TERRASSES et place de parking !***

Situé au dernier étage, cet appartement trois pièces offre un cadre de vie lumineux et ouvert, avec une double exposition qui apporte une belle sensation d'espace. La pièce de vie s'ouvre sur deux terrasses, permettant de profiter d'un extérieur généreux et de vues dégagées en hauteur. L'agencement est fonctionnel : une entrée avec rangement, un séjour-cuisine confortable, deux chambres bien séparées, une salle d'eau double vasque moderne et un WC indépendant. Les volumes sont harmonieux et la circulation fluide, offrant un quotidien agréable et pratique. Ce logement combine hauteur, lumière, extérieurs et confort, idéal pour ceux qui recherchent un appartement en dernier étage avec une vraie qualité de vie. La résidence s'inscrit au cœur d'un secteur bordelais qui offre un cadre de vie dynamique, pratique et pleinement connecté. À quelques minutes à pied des quais réaménagés, le quartier réunit commerces, restaurants, équipements culturels, espaces verts et services du quotidien. Tout est accessible en quelques minutes, offrant un quotidien simple, fluide et animé. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels, sans engagement. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

MAGNIFIQUE T4 PROCHE STALINGRAD

Ce T4 de 88 m² réunit trois chambres, une terrasse et deux celliers. Au cœur de Bordeaux Bastide, vous profitez d'un environnement pratique et agréable, avec les commerces, les écoles, le marché de la place Calixte-Camelle et les équipements sportifs à proximité. Le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent également de beaux espaces pour les balades et les moments de détente. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace convivial de 31 m². Il se prolonge par une loggia de 11 m², idéale pour installer une petite table, créer un coin détente ou profiter simplement d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou d'aménager un bureau selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Les deux celliers constituent un véritable atout pour organiser le rangement des provisions, des équipements et des affaires saisonnières sans encombrer les pièces de vie. Bien desservi par les transports et facilement accessible à vélo depuis le centre historique, cet appartement conjugue vie de quartier, espaces verts et proximité immédiate du centre de Bordeaux. Place de parking en SUS Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

PROCHE STALINGRAD - T4 AVEC JARDIN PISCINABLE 225 M² + TERRASSE 60 M²

Un jardin privatif piscinable de 225 m², une terrasse de 60 m² et un patio de 11 m² : ce T4 de 95 m² offre une qualité de vie rare, avec des volumes extérieurs dignes d'une maison. Situé dans une résidence intimiste de seulement huit logements, au cœur de Bordeaux Bastide, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Les commerces, les écoles, le marché de la place Calixte-Camelle et les équipements sportifs sont facilement accessibles. Le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent également de beaux espaces pour les promenades et les moments de détente. La pièce de vie de 38 m² réunit le séjour et la cuisine ouverte. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse de 60 m², suffisamment grande pour installer une table familiale, un salon extérieur et différents espaces de détente. Un escalier permet de rejoindre directement le jardin privatif de 225 m², piscinable et aménageable selon vos envies. Une seconde terrasse-patio de 11 m² offre un espace plus intime, directement accessible depuis la suite parentale. Celle-ci dispose de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres chambres s'ouvrent sur la grande terrasse. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et des rangements complètent cet agencement particulièrement confortable. Bien desservi par les transports et facilement accessible à vélo depuis le centre historique, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant proche du centre de Bordeaux. Place de parking en SUS Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE PROCHE STALINGRAD : T4 DE 98 M² - TERRASSE 35 M² - JARDIN 119 M²

Une terrasse de 35 m² prolongée par un jardin privatif de 119 m² : ce T4 de 98 m² offre 154 m² d'espaces extérieurs et un véritable esprit maison au cœur de Bordeaux Bastide. Installé dans une résidence intimiste de seulement huit logements, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Les commerces, les écoles, le marché de la place Calixte-Camelle et les équipements sportifs sont facilement accessibles. Le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent également de beaux espaces pour les promenades et les moments de détente. Le séjour avec cuisine ouverte développe 37 m² et s'ouvre directement sur la terrasse. Celle-ci permet d'aménager un espace repas, un salon extérieur ou un coin détente. Un escalier mène ensuite au jardin privatif, offrant une véritable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, l'une d'elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Avec ses beaux volumes, ses trois chambres et ses 154 m² d'extérieurs, cet appartement constitue une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié en pleine ville. Bien desservi par les transports et facilement accessible à vélo depuis le centre historique, il permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux tout en profitant d'une véritable vie de quartier. Place de parking en SUS Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

T5 DERNIER ÉTAGE - 4 CHAMBRES & TERRASSE DE PLUS DE 70 M²

Découvrez ce superbe 5 pièces de plus de 105 m², offrant de très beaux volumes et un extérieur exceptionnel. L'appartement s'articule autour d'une grande pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine ouverte, largement ouverte sur une magnifique terrasse de plus de 70 m². Un véritable prolongement du séjour permettant d'aménager différents espaces : coin repas, salon extérieur ou espace détente. La partie nuit propose 4 chambres, dont une chambre de plus de 13 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Plusieurs chambres bénéficient également d'un accès direct à la terrasse, apportant une vraie sensation d'ouverture. Côté prestations : volets roulants électriques, double vitrage performant, vidéophone, chauffage par pompe à chaleur et parking en sous-sol sécurisé. Situé à Noisy-le-Grand, dans un secteur résidentiel en limite de Bry-sur-Marne, ce T5 se distingue par ses volumes généreux, ses 4 chambres et surtout son exceptionnelle terrasse de plus de 70 m², idéale pour profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire en extérieur. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T3 DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - GRANDE PIÈCE DE VIE - Deux parkings - Proche Tram

Situé au dernier étage, découvrez ce beau T3 bénéficiant d'une terrasse et d'une généreuse pièce de vie. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un séjour avec cuisine ouverte de près de 35 m². Son agencement permet de créer un véritable espace repas face à la cuisine et un salon confortable, avec plusieurs ouvertures apportant une belle luminosité à l'ensemble. La pièce de vie se prolonge directement sur une terrasse, suffisamment spacieuse pour installer une table à manger ou un salon extérieur et profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, la plus grande bénéficie d'un placard intégré, tandis que les deux chambres sont séparées de la pièce de vie pour davantage de tranquillité. Une grande salle de bains, un WC indépendant et surtout un CELLIER de 4,34 m² complètent l'appartement, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. DERNIER ÉTAGE - 74,5 M² - TERRASSE 10 M² - PIÈCE DE VIE 35 M² - CELLIER FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS FAIBLES CHARGES - GARANTIES Contactez-moi pour recevoir le plan, le détail des prestations et les disponibilités, ou pour organiser un rendez-vous de présentation. Disponible 7j/7 au 06 69 52 43 35 Visuels réalisés par intelligence artificielle à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

** APPARTEMENT FAMILIAL DE PRESTIGE - 5 PIÈCES AVEC BALCONS**

Au sein d'une adresse rare à Levallois-Perret, à deux pas du métro Anatole France, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 117 m², situé en étage élevé d'une résidence neuve haut de gamme. Pensé pour offrir un art de vivre contemporain et élégant, ce bien d'exception allie volumes généreux, luminosité, prestations premium et deux espaces extérieurs privatifs. Un appartement de standing aux finitions soignées o Grande pièce de réception, bénéficiant d'une belle ouverture sur un balcon large o 4 chambres spacieuses o Deux salles de bains, deux WC, nombreux rangements intégrés o Plan parfaitement optimisé, séparation jour/nuit idéale, circulation fluide Prestations haut de gamme o Résidence neuve sécurisée au design contemporain o Matériaux nobles : parquet, grandes dalles céramiques, menuiseries élégantes o Isolation thermique et acoustique de dernière génération o Confort moderne : ascenseur, local vélos, places de stationnement possibles o Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement) PARKING en sous-sol. Normes phoniques & thermiques dernière génération. Charges réduites - Frais de notaire réduits. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.

BORDEAUX BASTIDE - GRAND T5 - VUE IMPRENABLE SUR BORDEAUX - 4 CHAMBRES - 2 PARKINGS

En bord de Garonne, cet appartement familial profite d'une vue imprenable sur Bordeaux et d'une adresse particulièrement recherchée au cœur de la Bastide. La place Stalingrad, les quais, les commerces et les transports se trouvent à proximité immédiate. Vous bénéficiez ainsi d'un quotidien animé et pratique, tout en profitant des promenades au bord de l'eau et d'un accès rapide au centre historique de Bordeaux. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un volume généreux pour aménager un salon confortable et un espace repas convivial. La vue sur Bordeaux accompagne les moments du quotidien et donne à l'appartement une véritable ouverture. L'espace nuit se compose de quatre chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec double vasque, tandis qu'une seconde salle d'eau complète l'agencement. Un WC indépendant apporte un confort supplémentaire à toute la famille. Avec ses volumes généreux, sa vue dégagée et ses quatre chambres, ce T5 convient aussi bien à une famille qu'à un projet combinant vie personnelle et télétravail. Deux places de parking complètent ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE PROCHE STALINGRAD - T4 AVEC TERRASSE

Ce T3 développe 75 m². Son agencement, sa terrasse, et ses deux salles d'eau avec WC en font un bien aussi original que fonctionnel. Au cœur de Bordeaux Bastide, vous profitez d'un environnement agréable avec les commerces, les écoles, le marché de la place Calixte-Camelle et les équipements sportifs à proximité. Le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent également de beaux espaces pour les promenades et les moments de détente. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge vers la terrasse. Cet extérieur permet d'installer une table pour déjeuner dehors ou un espace détente à l'écart de l'agitation. Les deux chambres bénéficient d'un environnement préservé et peuvent accueillir un couple, une famille ou un espace de télétravail. Deux salles d'eau avec WC apportent confort et indépendance au quotidien. Bien desservi par les transports et facilement accessible à vélo depuis le centre historique, cet appartement conjugue le calme d'une petite résidence, la vie de quartier et la proximité immédiate du centre de Bordeaux. Place de parking en SUS Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE - T4 AVEC 2 BALCONS, SUITE PARENTALE ET PARKING INCLUS

Trois chambres, deux balcons et une suite parentale avec sa propre salle d'eau : ce T4 à Bordeaux Bastide offre un agencement adapté à la vie de famille, dans un environnement en bord de Garonne. La place Stalingrad, les quais, les commerces et les transports se trouvent à proximité immédiate. Vous profitez de l'animation du quartier, des promenades au fil de l'eau et d'un accès facile au centre historique de Bordeaux. Baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre sur un premier balcon, agréable pour prendre l'air ou s'accorder une pause aux beaux jours. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un accès direct au second balcon. Les deux autres chambres permettent d'accueillir enfants, invités ou un espace de télétravail selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une place de parking est comprise dans le prix de vente. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE PROCHE STALINGRAD - T1 LUMINEUX AVEC COIN NUIT

Un intérieur lumineux, une cuisine ouverte et un espace nuit aménageable : cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée au cœur de Bordeaux Bastide, en bord de Garonne. La place Stalingrad et les quais se trouvent à proximité immédiate, tout comme les commerces, les transports et l'animation du quartier. Le centre historique de Bordeaux se rejoint en quelques minutes, pour profiter facilement des promenades au bord de l'eau comme de la vie citadine. Dès l'entrée, la pièce de vie réunit séjour et cuisine dans un volume généreux. Elle permet d'installer un salon confortable et un espace repas tout en conservant une circulation fluide. L'agencement offre également la possibilité de créer un véritable coin nuit, distinct de la pièce de vie, afin de préserver l'intimité et le confort au quotidien. Chaque mètre carré a été pensé pour proposer un logement fonctionnel, agréable à vivre et facile à aménager. Un appartement qui conjugue luminosité, emplacement central et optimisation de l'espace, à quelques pas de la Garonne. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX BASTIDE - APPARTEMENT 4 CHAMBRES - VUE SUR BORDEAUX - 2 PARKINGS

Une vue imprenable sur Bordeaux, quatre chambres et deux places de parking : cet appartement réunit des atouts particulièrement recherchés au cœur de la Bastide, en bord de Garonne. À quelques minutes du centre historique, il bénéficie de la proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais. Commerces, transports et animation urbaine facilitent le quotidien, tandis que les promenades au fil de l'eau offrent un agréable cadre de détente. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse et met pleinement en valeur la vue sur Bordeaux. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative équipée d'une double vasque. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Avec ses volumes généreux et sa distribution adaptée à la vie de famille, cet appartement offre un cadre confortable et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités de la Bastide. Deux places de parking complètent ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

T3 EN DUPLEX - EXTERIEUR - PARKING

découvrez ce très beau T3 en duplex de 95 m² habitables, organisé entre rez-de-jardin et rez-de-chaussée. Une configuration originale qui lui confère un véritable esprit de maison en ville. Le niveau principal accueille une généreuse pièce de vie avec séjour et cuisine de 42 m². Celle-ci se prolonge directement vers une terrasse d'environ 22 m², accompagnée d'une bande végétale d'environ 4 m² : un véritable espace extérieur privatif à aménager pour les repas, les moments de détente ou un coin végétalisé. L'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau. La première développe 16 m² avec SDE, tandis que la seconde offre 17 m² avec SDE et également une entrée/dégagement particulièrement confortable de 20 m², des rangements et un WC indépendant. L'organisation en duplex permet de bien distinguer les différents espaces de vie, tout en conservant de beaux volumes. Le plan indique notamment une hauteur sous plafond allant jusqu'à 2,90 m dans une partie du logement. Situé dans le même environnement que le bien précédent, à proximité de Croix-Blanche / Saint-Seurin, ce duplex profite d'une adresse résidentielle bordelaise permettant de conjuguer vie de quartier et proximité du centre. Frais de notaire réduits. Eligible PTZ Pour tous renseignements complémentaires je suis joignable 7/7 Visuels générés par l'IA à des fins d'illustrations et d'aides à la projection, non contractuelles.