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Hypnose - Quartier des Hirondelles

Nouvelle collection d'appartements disponible ! Frais de notaire offerts (1) jusqu'au 30 novembre ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements en BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 1 boulevard du Lycée - 74000 - Annecy - Ouverture uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.

Coup de coeur T2-avec terrasse

Entre mer et collines, aux portes de Nice, ce quartier recherché offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Plages, commerces et commodités sont accessibles à pied. Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur aux dernières normes, découvrez ce beau T2 baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour avec cuisine ouverte, la chambre avec rangement et l'alcôve, idéale pour aménager un coin bureau ou lecture, s'ouvrent directement sur une belle terrasse de plus de 11 m². Cette belle continuité entre intérieur et extérieur permet de profiter pleinement du soleil et de la douceur méditerranéenne. Une salle de douche avec WC, moderne et entièrement équipée, complète ce bien aux prestations soignées, pensé pour offrir un agréable confort. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 273 000 € Parking : 27 000 €, Prix total : 300 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 000 € au lieu de 24 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Au cœur de Juan-les-Pins, cet ensemble architectural réinvente l'élégance de la Riviera avec la réhabilitation d'un hôtel en appartements de prestige, et la construction de résidences composées d'appartements haut de gamme, de commerces et de bureaux. À deux pas des plages, entre les avenues Guy de Maupassant et Louis Gallet, cette réalisation allie charme historique et confort contemporain. BEAU RIVAGE, repère de Juan-les-Pins, retrouvera son éclat d'antan grâce à la restauration soignée des façades, toitures et ferronneries des anciens hôtels & Palais. Il sera complété par des bâtiments résolument modernes qui s'ouvrent sur la mer Méditerranée, avec de larges baies vitrées, terrasses privatives et matériaux durables. Ces espaces offriront aux futurs résidents des aménagements intérieurs raffinés et lumineux. Chaque espace extérieur a été conçu pour offrir un cadre de vie serein et verdoyant. Les toitures terrasses sont aménagées en lieux de détente exclusifs. Au coeur du projet, un superbe espace paysager s'inspire des jardins de la Belle Époque : pergolas fleuries, allées romantiques, bassin miroir et jardin des agrumes. Entre patrimoine, design et qualité de vie, cette adresse rare conjugue prestige et douceur de vivre, en parfaite harmonie avec l'âme de la Côte d'Azur.

Paris 17 - Etage élevé - Parc Monceau - 2 chambres - balcons

Au sein d'une belle copropriété de standing, sur la prestigieuse rue de Chazelles, BARNES vous propose un appartement situé au 5ème étage avec ascenseur (à partir du premier étage) et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Il se compose d'un bel espace de réception en double séjour, avec une élégante salle à manger et un salon baigné de lumière, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses avec leur salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Son plan harmonieux, sa luminosité, la qualité de son environnement et la possibilité de faire une troisième chambre en font une adresse idéale pour un pied-à-terre ou un appartement familial, dans l'un des secteurs les plus recherchés du XVIIème arrondissement, à proximité immédiate du Parc Monceau, des commerces et des transports. À la lisière des 8e et 17e arrondissements, le quartier du Parc Monceau compte parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés de Paris. Calme et verdoyant, il séduit par ses immeubles haussmanniens de belle facture, ses hôtels particuliers et ses avenues arborées, à proximité des musées et des théâtres. Joyau du quartier, le parc Monceau, aménagé à la fin du XVIIIe siècle, est l'un des jardins les plus élégants de la capitale. Sa colonnade, ses fabriques pittoresques et ses arbres remarquables en font un lieu de promenade prisé, pour une pause au calme comme pour les jeux des enfants. Côté pratique, les stations Monceau et Courcelles (ligne 2) ainsi que Villiers (lignes 2 et 3) relient rapidement Charles de Gaulle-Étoile, la gare Saint-Lazare et l'Opéra. Boulangeries, épiceries fines, cavistes, librairies, cafés et restaurants animent les rues environnantes. Les familles apprécient la présence d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et culturels et d'aires de jeux : tout se fait à pied, pour une vie quotidienne plus douce. Le musée Cernuschi et le musée Nissim de Camondo, voisins immédiats du parc, témoignent enfin de la richesse culturelle du secteur. Entre patrimoine, verdure, commerces et accessibilité, le quartier du Parc Monceau réunit tous les atouts d'une adresse d'exception, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre parisien. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,314.32 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLAURIS CENTRE – 4 PIÈCES – TRAVERSANT EST-OUEST – VUE DÉGAGÉE

Un appartement traversant, lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement central et pratique au quotidien. Idéalement situé en plein cœur de Vallauris, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants et transports. Au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1960s, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une double exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son balcon avec vue dégagée constitue un agréable espace extérieur. L'appartement séduit par le charme de son parquet et de ses portes intérieures en bois, tout en offrant un confort moderne grâce à la climatisation et à une porte d'entrée blindée. Une cave et un parking collectif au sein de la résidence complètent ce bien.

Limonest Propriété familiale dans un ecrin de verdure

Exclusivité - Limonest - 15 minutes de Lyon - dans un environnement naturel et privilégié, propriété familiale d'environ 250 m2 édifiée sur un terrain arboré et paysager de 2190 m2. Cet ancien corps de ferme du 19ème siècle développe 2 niveaux d'habitation et des combles aménageables. Le rez de jardin accueille une entrée, une buanderie, une confortable chambre avec parquet et poutres à la française, deux vastes pièces avec des pierres apparentes et une hauteur sous plafond de plus de 3 m, une véranda offrant une vue magnifique sur le jardin, une salle d'eau avec toilette. Un escalier en bois intérieur dessert l'étage, composé de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant. Un large escalier en pierre extérieur dessert également un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante avec un accès à une terrasse et un balcon de plus de 40 m2 offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant et naturel. Le jardin en espalier est soigneusement entretenu et les essences sont variées (peupliers, fruitiers, conifères)... Le bruit du ruisseau, au bas du terrain apporte une atmosphère supplémentaire de bien-être. Un abri extérieur pouvant accueillir 2 véhicules, une cave de 22 m2 en sous-sol, une chaufferie (chaudière au gaz à condensation) un puits pour arroser le jardin complètent cet ensemble. Combles d'environ 110 m2 aménageables et accessibles par un escalier escamotable. L'assainissement s'effectue par une fosse septique. Accès au village et ses commerces 20 min à pied, transports en commun à 10 minutes à pied. Gare de Vaise à 13 minutes en voiture, accès commerces et axes autoroutiers 5 minutes. DPE E. Honoraires charge vendeur. Contact : ARLIM PRESTIGE Anne-Charlotte Gouy-Perret 06 26 58 02 01

TRENSACQ, MAISON DE CARACTERE AU NORD DES LANDES

Au Nord des landes, nichée dans un environnement calme et boisé, cette maison de caractère offre environ 150 m² habitables dans un cadre naturel privilégié. Parc arboré, bassin avec nénuphars et plusieurs dépendances, dont une ancienne bergerie, composent un ensemble plein de charme. Une propriété authentique conjuguant, nature, et beau potentiel.

VILLA TRADITIONNELLE 4 CHAMBRES ET PISCINE SUR TERRAIN 4400M

EN EXCLUSIVITE SOGIP. FLAYOSC. Belle villa traditionnelle de 143m2 avec ses 4 chambres (dont une indépendante) sur terrain de plus de 4000m2 avec garage et piscine. La villa est composée au rez de chaussée : un double séjour de 50m2 donnant sur belle terrasse couverte, cuisine ouverte équipée de 11m2, 3 chambres de 10.5, 12.5 et 15m2 dont une en suite parentale avec sa salle d'eau et son wc donnant sur balcon, une salle de bains avec wc. En rez de jardin mais avec un accès par l'extérieur une 4 ème chambre avec dressing de 24m2, une salle d'eau avec wc. Double vitrage partout, poêle à bois. Un garage avec buanderie et wc de 32m2 ainsi qu'une cave de 12m2 complètent les prestations. Piscine chauffée 10*5 au sel avec ses plages. Terrain arboré de 4400m2 avec portail automatique et terrain de pétanques. Très bel environnement au grand calme sans vis à vis, jolie vue dégagée sud ouest. La maison est en parfait état d'entretien. Une très belle affaire sur le secteur ! SOGIP, l'agence historique du village depuis plus de 40 ans, Caroline et Bruno.

CAP DE NICE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 83M² A VENDRE - PIEDS DANS L'EAU - TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE - CAVE ET PARKING

Cap de Nice - Magnifique appartement de type 3 pièces, pieds dans l'eau, jouissant d'une situation unique et privilégiée avec une vue incroyable sur la mer. Situé au quatrième étage d'une petite résidence très bien entretenue bénéficiant d'un accès privatif au chemin des douaniers, l'appartement nécessite quelques travaux de rénovation. Il offre un beau séjour ouvrant sur une terrasse profonde face à la mer, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres ainsi qu'un espace bains suffisamment large pour y créer deux salles de douche. Une cave et un parking viennent compléter ce bien d'exception qui est idéalement situé, à proximité du port, des commerces et des transports en commun. A seulement quelques pas de la résidence, une navette qui permet de rejoindre le port et le tramway en 5 minutes.

Exclusivité AUTUN 71400 Centre-ville Appartement rénové T5 106 m2 4 chambres

Exclusivité et rare opportunité à AUTUN, hyper centre, tous commerces, services, écoles, de proximité immédiate, dans une petite copropriété en arrière cour. Au 3ième et dernier étage, avec un agréable point de vue sur la ville et ses collines environnantes, vous découvrez ce bel appartement spacieux et lumineux de 106 m2 Carrez, venant d'être rénové, avec le charme de ses poutres apparentes, pour vous offrir: entrée avec interphone, vaste séjour de 46 m2 avec sa cuisine moderne ouverte, entièrement meublée et équipée, quatre confortables chambres, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque avec meuble de rangement intégré et miroir rétroéclairé, radiateur sèche-serviettes, WC indépendant. Chauffage électrique intelligent. Vous trouverez également ici des projections et idées d'ameublement et d'agencements (photos non contractuelles s'agissant des meubles et accessoires - mise en scène virtuelle - mobilier additionnel non inclus). Appartement équipé pour la fibre, déjà libre d'occupation et prêt à l'emploi. A visiter sans tarder! Dossier descriptif détaillé disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. EI Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € REVALYS - Christophe GASSIER - REVALYS - Consultant Immobilier - AUTUN - 06 24 27 83 11 - - Plus d'informations sur (réf. 0602012248)

Colonel Moll

Idéalement situé en plein cœur du quartier des Ternes. Au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement familial traversant au charme de l'ancien. Entrée, double séjour, cuisine séparée aménagée et dînatoire, trois chambres de belle taille, deux salles de bains, buanderie, toilettes séparées. Dressing et nombreux rangements. Cave. Local à vélos. Gardienne. ------ Entre la place des Ternes et la place Pereire, l'avenue Niel déroule ses façades haussmanniennes au cœur d'un 17e vivant et familial. Le marché de la rue Poncelet, les terrasses de l'avenue des Ternes, les commerces de bouche et l'Étoile à quelques pas donnent au quartier son art de vivre. L'agence Breteuil Niel y est installée et a l'habitude de connaître une adresse avant même qu'elle ne soit à vendre. Pousser sa porte, c'est confier son projet à un réseau d'agences qui travaillent ensemble, à Paris, sur la côte et à l'international, avec une idée simple : la bonne rencontre vaut mieux que le grand nombre. Un appartement des Ternes est présenté aux acquéreurs dont il correspond réellement à la recherche, où qu'ils aient d'abord été reçus. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil se forme lorsqu'il le faut : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Une agence de quartier, et tout un réseau qui travaille pour vous.

Le Pouliguen - Côte Sauvage

Idéalement située dans le secteur très recherché de la côte sauvage du Pouliguen, cette maison familiale s'étend sur une parcelle de 469 m² et développe une surface habitable d'environ 129 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon-séjour donnant accès à une terrasse. Un dégagement mène à une extension vitrée, ainsi qu'à la cuisine. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec balcons offrant une vue mer, chacune bénéficiant de placards. La première dispose d'une salle de bains et de toilettes, la seconde d'une salle d'eau et de toilettes. Une dépendance d'environ 20 m² comprend : une chambre avec salle d'eau et toilettes, une cuisine d'été, une buanderie ainsi qu'un grenier aménagé. Un garage complète cette maison à quelques pas de l'océan, dans un environnement calme. ------ De l'estuaire de la Loire à la presqu'île guérandaise, la Loire-Atlantique réunit l'océan, les marais et les grandes villas balnéaires : la baie de La Baule et ses neuf kilomètres de sable, Pornichet et Le Pouliguen, la côte sauvage du Croisic et de Batz-sur-Mer, la cité médiévale de Guérande et ses marais salants, les canaux de la Brière, et plus au sud Pornic et la côte de Jade. Villas Belle Époque, longères, maisons de pêcheurs et propriétés face à la mer : un littoral que l'on choisit pour l'été, puis pour la vie. Les conseillers Breteuil en connaissent chaque station et chaque village. Un seul interlocuteur suffit : il mobilise pour vous l'ensemble du réseau Breteuil, à Paris, sur la côte et à l'international, de conseiller à conseiller. Chaque bien y est présenté avec soin, à ceux pour qui il a du sens. Et pour aller plus loin, un cercle de confiance : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs et artisans d'art, réunis autour du projet lorsqu'il le faut. De la Loire à l'océan, tout un réseau qui travaille pour vous.

L'ATELIER VERT - Appartement T2 de 54m2 - 13008

LLinares Immobilier vous présente : L'ATELIER VERT. Au cœur du quartier du Rouet, découvrez ce superbe T2 de 54m², entièrement repensé avec goût, aux prestations contemporaines et à l'atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie sublimée par un élégant parquet en bois massif et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ouverte sur le séjour, la salle à manger apporte un véritable cachet à l'ensemble et se prolonge par une loggia fermée, intelligemment aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail ou un coin lecture. La partie nuit accueille une belle chambre aux volumes confortables, agrémentée d'une tête de lit avec éclairage intégré. Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et buanderie complète ce lieu de vie pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Les matériaux de qualité, les nombreux rangements intégrés, les finitions soignées et la rénovation contemporaine font de cette adresse un véritable bien clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une place de parking en sous sol sécurisé est à acquérir en supplément. Son emplacement privilégié permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles ainsi que des quartiers prisés de Castellane, du Prado et de Périer, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. À découvrir sans tarder. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 32 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1 212€ (101€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1 349€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 380€ et 550€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T2 de 54,5m2 - 13008