Mots-clés : la terrasse st

EXCLUSIVITE - Duplex vue mer & St Tropez - Marines de Cogoli

EXCLUSIVITE - Superbe duplex traversant situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), offrant une vue imprenable sur la Marina et la mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement desservant deux chambres, dont une avec balcon de 4 m2, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, une magnifique pièce de vie baignée de lumière vous accueille, avec une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes qui apportent charme et caractère à l'ensemble. Une mezzanine complète ce niveau. À l'extérieur, une agréable terrasse de 12 m2 vous permettra de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Le bien se situe dans une résidence sécurisée avec gardien. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié. L'acquisition d'un garage 15 m2 est possible avec ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en attique de 4 pièces 93 m2

Un bien rare à la vente, offrant de beaux volumes et un extérieur exceptionnel. Le bien est décoré avec gout et avec des matériaux noble. Au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement de type 3/4 d'une superficie de 93 m², bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 145 m² ainsi que d'une exposition idéale Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace repas. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit principal comprend une chambre avec placard et lit intégré, disposant de sa salle de bains privative avec baignoire d'angle, ainsi qu'un WC indépendant. Un second espace nuit propose une chambre supplémentaire, un espace dressing avec placards pouvant être aménagé en troisième chambre ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'un garage double ainsi que d'une cave. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 254 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2667.92 euros.

Saint-Jean-Cap-Ferrat - Penthouse rénové avec superbe vue mer

Situé au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans un environnement d'un calme absolu, à quelques pas seulement du Grand Hôtel du Cap-Ferrat et du charmant village, ce somptueux appartement situé au dernier étage développe une surface d'environ 91 m². Entièrement repensé et décoré par des professionnels, il séduit par l'élégance intemporelle de son design, la qualité remarquable de ses finitions et son panorama exceptionnel sur la mer. Chaque espace a été conçu avec une attention particulière portée aux matériaux, aux proportions et à la lumière naturelle, créant une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et résolument contemporaine. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, suivi d'un cabinet de toilettes invités. La vaste cuisine ouverte, pensée comme une véritable pièce de réception, est équipée d'une prestigieuse cuisinière Lacanche, d'une hotte assortie, d'une robinetterie Perrin & Rowe avec robinet d'eau chaude instantanée, de plans de travail en Silestone ainsi que d'un évier Shaws of Darwen. Elle se prolonge harmonieusement vers l'espace salle à manger et le salon, baignés de lumière, qui s'ouvrent sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. L'espace nuit comprend deux chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle de bains équipée de robinetteries Water Monopoly et Devon & Devon. Un hammam Effe vient compléter cet espace dédié au bien-être, offrant un confort rare au quotidien. Les nombreux rangements ont été réalisés sur mesure par DeVol et sublimés par des ferrures Armac Martin, témoignant d'un niveau d'exigence exceptionnel jusque dans les moindres détails. Les prestations techniques sont à la hauteur de cette propriété d'exception : système audio Sonos intégré dans toutes les pièces, y compris les salles de bains, télévisions Bang & Olufsen, chauffage au sol Thermor dans l'ensemble de l'appartement, climatisation réversible centralisée Hitachi, luminaires signés Flos, Ralph Lauren et Astro, interrupteurs sur mesure Meljac ainsi qu'un système d'éclairage entièrement dimmable permettant de créer différentes ambiances selon les moments de la journée. Les généreux volumes, les belles hauteurs sous plafond, la qualité des matériaux sélectionnés et la parfaite harmonie entre confort moderne et élégance intemporelle confèrent à ce penthouse une personnalité unique. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel, où luxe rime avec discrétion et sérénité. Une grande cave ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien rare, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre de prestige sur l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur.

Vinea

NOUVEAU à SAINT MARTIN LE VINOUX (38) ! Une co-promotion VILLES ET VILLAGES CREATIONS et ISERE HABITAT. Nouveau Programme d'appartement neufs situé149 avenue du Général Leclerc à Saint Martin le Vinoux (38950). Cette résidence intimiste propose de beaux appartements du T2 au T5 duplex, avec de grands espaces extérieurs balcon, terrasse ou jardin. Garages sécurisés au sous-sol de la résidence. Une localisation stratégique : - une commune idéalement située, directement collée à Grenoble. - commune très attractive car proche des bassins d'emploi, universités et zones d'activité. Proximité d'un pôle scientifique majeur, la Presqu'ile scientifique de Grenoble (GIANT). - excellente accessibilité : ligne de tramway au pied de la résidence (ligne E), accès très rapide au centre ville de Grenoble, à la gare de Grenoble ainsi qu'à l'autoroute (N481, rocade). - un lieu de vie pratique avec tous les commerces et services à proximité. - une commune située entre ville et nature qui offre un cadre de vie très agréable (Parc naturel régional de la Chartreuse, les montagnes). Commune dynamique qui attire aussi bien les actifs que les familles ou les investisseurs. Eligible au PTZ Zone B1. Pour plus d'informations, contactez-nous au (+33) 06 27 09 00 38

Rue Pierre Chapitre 5

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 16 000 € DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* PORTES OUVERTES LES 2 ET 3 OCTOBRE ! Rendez-vous vendredi 2 octobre de 15h à 19h et samedi 3 octobre de 10h à 19h dans notre espace de vente Emerige – 14 rue Dora Maar, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine. Rencontrez nos conseillers et découvrez les prix, les plans, les disponibilités des appartements ainsi que leurs prestations. La construction de votre future résidence est lancée ! Devenez propriétaire aux portes de Paris avec cette nouvelle résidence de grande qualité à Saint-Ouen-sur-Seine. Idéalement connectée, l'adresse se situe à seulement 10 minutes à pied** de la gare de Saint-Ouen desservie par le RER C et la ligne de métro 14. Au cœur de l'écoquartier des Docks, vous profiterez d'un environnement verdoyant à quelques pas des berges de Seine et voisin immédiat du futur grand parc de la Diagonale – ainsi que de toutes les commodités essentielles au quotidien : commerces, services de proximité, écoles, sans oublier la plus grande halle gourmande d'Île-de-France – « la Communale ». Alliant modernité et qualité de vie, durabilité et confort, la résidence est conçue pour répondre aux plus hauts standards de performance énergétique. Elle propose des appartements neufs, économes en énergie, du 2 au 4 pièces. Tous sont prolongés par un généreux balcon ou une vaste terrasse. Certains logements disposent également d'une place de stationnement. *Conditions sur notre site **Source : Google Maps

Vinea

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Vinea

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87 Bellechasse

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 12 500 € DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* SOIRÉE PRIVILÈGE LE MERCREDI 23 SEPTEMBRE ! À l'occasion de l'inauguration de notre nouvelle boutique, nous avons le plaisir de vous convier à une Soirée Privilège. Venez découvrir ce nouvel espace, rencontrer nos conseillers et échanger sur votre projet immobilier autour d'un cocktail. Rendez-vous mercredi 23 septembre à partir de 18h dans notre nouvelle boutique Emerige – 20 avenue du Bac, 94210 Saint-Maur-des-Fossés. Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement 3 pièces à partir de 1 498 €/mois* Devenez propriétaire au sein de cette nouvelle résidence à Saint-Maur-des-Fossés, au cœur du quartier calme et résidentiel d'Adamville, idéal pour les familles. Toutes les commodités sont accessibles à pied : bus, écoles, espaces verts, sans oublier les commerces et restaurants de la rue Baratte-Cholet ! Organisée autour d'un cœur d'îlot verdoyant, la résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces. La majorité est prolongée d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Tous bénéficient d'une place de parking. Une co-réalisation Emerige, Brownfields et Provini. *Conditions sur notre site.

87 Bellechasse

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LIVRAISON IMMEDIATE -- SAINT-DENIS : Résidence Apogée - au cœur du village des athlètes - implantée en bords de Seine à côté de la Cité du Cinéma et à quelques minutes à pied de la plus grande et plus interconnectée des gares du futur Grand Paris Express ; Saint-Denis Pleyel (métro lignes 13, 14, 15, 16, 17 et RED D). Cette résidence s'insère dans l'écoquartier UNIVERSEINE qui accueille de nombreux commerces, une crèche, un groupe scolaire, et 19 000 m2 d'espaces verts et cheminements doux pensés comme des corridors de biodiversité. Apogée est un modèle de construction bas carbone et bioclimatique dont la conception environnementale et énergétique est au cœur du projet architectural. Nous vous proposons un large choix d'appartements du studio au 4 pièces, disposant pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse. Les étages élevés profitent de belles vues dégagées et un belvédère au 15e étage offre un panorama unique sur Paris et alentours. Vous pouvez bénéficier pour l'acquisition de votre résidence principale de la TVA réduite à 5,5% et du nouveau PTZ (sous conditions).

Avenue du Belvédère

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ POUR EMMÉNAGER CETTE ANNÉE ! Visitez dès maintenant, sur rendez-vous, notre dernier appartement disponible : un duplex rooftop climatisé de 121,5 m², situé au dernier étage de la résidence. Conçu comme une véritable maison sur le toit, ce 4 pièces se déploie sur deux niveaux. Il offre un vaste séjour baigné de lumière, trois chambres confortables, dont une de 15 m², ainsi que deux magnifiques terrasses plein ciel totalisant 93,5 m². La climatisation vous assure un confort optimal lors des fortes chaleurs, tandis que les vastes espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des vues panoramiques sur la ville et la Plaine de l'Ourcq. Un bien rare réunissant espace, confort et art de vivre en extérieur, dans un cadre privilégié aux portes de Paris. Prix : 1 200 000 € TTC (hors parking) Emerige et Excelya signent une résidence contemporaine et confidentielle au Pré-Saint-Gervais, aux portes de Paris et des Lilas, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie. À seulement 600 m du métro Porte des Lilas, la résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports et de la proximité des commerces, des écoles, des équipements culturels et des espaces verts. Le parc des Buttes-Chaumont se trouve également à quelques minutes. Son architecture contemporaine fait la part belle aux larges ouvertures, à la lumière naturelle et aux vues dégagées. Les prestations soignées et les parties communes décorées par une architecte d'intérieur lui confèrent une atmosphère haut de gamme et intimiste. Intéressé(e) ? Inscrivez-vous dès maintenant pour visiter ce dernier appartement disponible !

LUMIERES

NOUVEAUTÉ - Résidence LUMIÈRES - 101 RUE DE ST BRIEUC à RENNES - à l'entrée de la ville Idéal primo-accédants, éligible à la TVA réduite à 5.5 %. Idéal investisseurs, éligible nouveau dispositif JEANBRUN+ LLI, TVA 10% * À quelques minutes du centre-ville et proche de la rocade, cet emplacement stratégique combine praticité et dynamisme urbain. La résidence propose des appartements allant du T2 au T4, avec une vue imprenable sur Rennes. Pensée pour les familles comme pour les jeunes actifs, chaque logement dispose d'une loggia ou d'une terrasse, de baies vitrées généreuses, d'un stationnement privatif et local à vélos, de quoi offrir confort aux résidents. Devenez propriétaire dans le neuf et profitez de tous les avantages de ce programme unique à Rennes. *soumis aux conditions d'éligibilité 75 rue de l'Alma - 35000 - Rennes - Ouvert de 9h à 18h Tél: 0252077700 (appel non surtaxé)

Le Versant

LANCEMENT COMMERCIAL ! Une nouvelle résidence à découvrir à Bourg-Saint-Maurice. Profitez d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, des commerces, établissements scolaires, services et équipements sportifs. Le funiculaire de Bourg-Saint-Maurice est accessible à pied et permet de rejoindre la station des Arcs en seulement 7 minutes, avec un accès direct au domaine skiable Paradiski. Au coeur de la Tarentaise, entre ville, nature et montagnes, le Versant s'intègre harmonieusement à son environnement et offre des vues panoramiques sur la vallée, la forêt et les sommets alpins. Cette résidence à taille humaine se compose de deux bâtiments proposant des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour privilégier la luminosité et le confort. Tous bénéficient d'un espace extérieur privatif, loggia ou terrasse, pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. L'architecture s'inspire des codes du chalet traditionnel et chaque logement offre des prestations de qualité. Pratique : cellier extérieur pour certains appartements, places de stationnement sur deux niveaux de sous-sol et grands locaux vélos. Devenez propriétaire grâce aux prix maîtrisés* ! Certains appartements sont accessibles à prix maîtrisés*, sous conditions d'éligibilité, d'usage et de revente. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et découvrir votre futur appartement ! * Les lots A05M, A15M, B5M, A06M, A16M, B17M, B01M, B07M, B6M et A34M sont proposés à prix maîtrisés. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d'informations sur la sélection de lots et les critères d'éligibilité auprès de votre conseiller commercial.