Mots-clés : la terrasse st

HAGETMAU , CHÂTEAU DU XVIIème AVEC DÉPENDANCES SUR 3 HECTARES

Authentique château du XVIIe siècle construit en 1680 sous le règne de Louis XIV, situé dans un domaine privé de 3 hectares en pleine campagne. La demeure conserve de nombreux éléments d'époque : cheminées sculptées, boiseries en châtaignier, escalier ancien, chapelle et traces historiques. Elle offre de beaux volumes avec quatre salons de réception et six chambres aux proportions harmonieuses et lumineuses. Une maison d'amis indépendante dans un pigeonnier, une grande grange, une terrasse couverte et une piscine d'eau salée complètent l'ensemble. Le domaine dispose également d'une source naturelle, d'un petit bois et d'espaces extérieurs préservés. Idéalement situé en Chalosse, à proximité des Landes et des Pyrénées. Pau, Biarritz et Bordeaux sont accessibles respectivement en 40 minutes, 1h10 et 1h45.

SAINT-LAURENT-DU-VAR - STUDIOS INVESTISSEMENT EN NUE PROPRIE

Des vues mer à couper le souffle, un cadre de vie privilégié ! Investir en nue-propriété à saint-laurent-du-var, c'est faire le choix d'un placement sécurisé, sans fiscalité ni contraintes de gestion, dans une commune prisée de la côte d'azur, à proximité immédiate de nice. Viva mare vous propose une opportunité rare, à deux pas du front de mer, dans un quartier résidentiel en plein renouveau. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 39 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d'autant plus intéressante que l'acquisition initiale s'est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus faible. Découvrez une adresse d'exception où chaque instant se vit comme un privilège : rejoindre la plage à pied, admirer le coucher de soleil sur la mer depuis son balcon filant ou sa terrasse, traverser un jardin aux parfums méditerranéens pour rejoindre la piscine. Ici, la VI s'épanouit entre mer et lumière, dans un cadre pensé pour conjuguer bien-être, raffinement et art de vivre. d'autres lots sont encore disponibles. Contactez-nous des a present ! Livraison : 3e trimestre 2028. Honoraires à la charge vendeur. Le rapport errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Villa T4 neuve de 100 m² disponible immédiatement avec jardin, garage dans résidence sécurisée avec

À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE DE SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE VILLA T4 NEUVE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE Sur les hauteurs de Saint-Rémy-de-Provence, dans un environnement calme et résidentiel au pied des Alpilles, découvrez cette superbe villa T4 de 100m² neuve disponible immédiatement. Située dans une résidence sécurisée avec piscine privée réservée aux résidents, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique, des commerces, restaurants et marchés provençaux. Développant près de 100 m² habitables, cette villa familiale séduit par : * ses beaux volumes lumineux, * son exposition plein Sud, * son vaste séjour/cuisine de plus de 38 m², * ses 3 chambres à l'étage, * ses 2 salles d'eau et sa salle de bains, * son garage fermé, * sa terrasse et son jardin privatif de plus de 100 m². Pensée pour un confort de vie optimal, elle propose des prestations modernes et soignées : * baies vitrées aluminium, * volets roulants électriques, * domotique, * isolation thermique renforcée, * résidence entièrement sécurisée. Le domaine s'étend au cœur d'un magnifique parc paysager de plus d'un hectare offrant un cadre de vie rare et privilégié en Provence. Disponible immédiatement — aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 599 000 € Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Isolation thermique et phonique dernière génération * Garantie décennale * Garantie biennale * Faibles consommations énergétiques * Possibilité de PTZ selon éligibilité * Personnalisation du logement * Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : * Un accompagnement personnalisé * Expertise du marché neuf * Prix direct promoteur * Étude de financement * Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

MAISON de VACANCES - T2 RÉSIDENCE AVEC PISCINE - SAINT PAL

SAINT PALAIS SUR MER - PLATIN - Quartier recherché - à proximité immédiate de sa réputée plage DU PLATIN - maison de vacances en copropriété de 52 m2 exposée (sud-est) composée d' une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur un jardin clos avec sa terrasse, une salle de bains , wc séparé, une chambre à l'étage et de nombreux rangements - vous profiterez également de la piscine avec son bassin pour enfants , des terrains de tennis & pétanque et table de ping-pong - un parking privatif + parkings visiteurs - Résidence sécurisée arborée et très bien entretenue. Travaux de rénovation à prévoir

TOUT A PIED

EXCLUSIVITE, Saint-Raphaël, centre ville, Deux pièces entretenu avec soin, bénéficiant d'une terrasse fermée. Ambiance cocooning et esprit chaleureux. Parking à proximité. Emplacement idéal situé à seulement quelques mètres des plages, commerces, restaurants et transports en commun. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros.

GOLF VALESCURE

Dans le quartier paisible de Valescure, cet appartement situé au premier et dernier étage, offre une vue imprenable en bordure des golfs. Il se compose d'un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres confortables accompagnées d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre-bureau et une salle de douches avec WC complètent cet espace, offrant ainsi fonctionnalité et confort. L'appartement est en bon état. De plus, un garage avec porte motorisée et un emplacement de parking privatif à l' extérieur, viennent compléter ce bien. A voir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA EN POSITION DOMINANTE 136² PISCINE VALESCURE

Villa de 136m2 située sur Valescure à proximité des Golfs au calme et position dominante avec une belle vue dégagée. Villa composée d'un salon, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. En souplex, séjour de 48 m2 donnant sur la terrasse et à la piscine. Au même niveau une chambre et une salle de bains. Jardin arboré et cave.

ST RAPHAEL, APPARTEMENT 4 PIECES, 2 CH, REFAIT A NEUF, ETAGE ELEVE, VUE DEGAGEE, PROCHE TOUTES COMMODITE, CALME

Découvrez cet appartement spacieux de 99 m² habitable, 82m² carrez, situé au 7ème étage d'un immeuble de 10 étages, au coeur de Saint-Raphaël. Ce bien, à vendre pour 525000 €, comprend 3 pièces dont 2 chambres confortables. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 36 m², parfait pour profiter de la vue sur les montagnes. Vous apprécierez également la terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente. L'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible et d'un chauffage par air pulsé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Il dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Situé dans le secteur animé du centre-ville de Saint-Raphaël, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires Pour votre confort, l'immeuble est sécurisé avec un digicode et un portail électrique. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1580.00 euros.

APPARTEMENT 4 PIÈCES , SAINT RAPHAËL PROCHE DES GOLFS DE VALESCURE

BERSAN Immobilier vous présente en exclusivité cet élégant appartement de 4 pièces situé à Saint-Raphaël, à proximité immédiate des golfs de Valescure, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement verdoyant. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, développe plus de 40 m² avec un vaste séjour double ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 35 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et résidentiel. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une très belle de plus de 20 m², offrant de beaux volumes et un confort particulièrement appréciable. L'ensemble bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à la climatisation gainable, à ses prestations soignées et à son agencement fonctionnel. Ce bien est complété par une cave ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs, dont un équipé d'une borne de recharge électrique. Son emplacement recherché, à proximité des golfs, ses beaux volumes, son dernier étage avec ascenseur, sa vaste terrasse et son état irréprochable en font une opportunité rare sur le secteur de Valescure. L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Visite virtuelle 'live' disponible. Copropriété de 78 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3304.00 euros.

Maison de village avec terrasses et vue dégagée à Saint-Quentin-la-Poterie

Au cœur d'un village tous commerces de l'Uzège, à quelques minutes d'Uzès, cette maison de village d'environ 120 m² habitables séduit par ses volumes, ses plusieurs terrasses et sa vue dominante depuis les étages supérieurs. Caractéristiques principales : - Environ 120 m² habitables sur plusieurs niveaux - Trois chambres dont une suite parentale d'environ 20 m² - Plusieurs terrasses, dont une d'environ 30 m² avec vue dégagée - Cave, double cave et espaces annexes offrant de nombreuses possibilités Implantée dans l'un des villages les plus recherchés autour d'Uzès, cette maison de caractère développe une configuration typique des maisons anciennes de village, avec une répartition des espaces sur plusieurs niveaux et de beaux volumes à exploiter. Le premier étage accueille l'espace nuit composé de deux chambres, d'une suite parentale d'environ 20 m², d'un WC indépendant ainsi que d'un vaste dégagement d'environ 18 m² pouvant accueillir différents usages selon les besoins. Une terrasse d'environ 8 m² complète ce niveau. Au deuxième étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie d'environ 60 m² réunissant salon et salle à manger dans un espace largement ouvert et lumineux. Cet étage bénéficie également d'une terrasse d'environ 13 m² dans le prolongement des pièces de vie. Une cuisine indépendante d'environ 8 m² ainsi qu'une salle de douche avec WC d'environ 5 m² viennent parfaire cet ensemble. Le dernier niveau constitue un véritable point fort de la propriété avec une terrasse d'environ 30 m² offrant une vue dégagée sur les toits du village et l'environnement alentour. En rez-de-chaussée, plusieurs espaces annexes complètent la maison de village : une cave d'environ 30 m², une double cave d'environ 37 m², un cellier ainsi qu'un espace extérieur complémentaire. Ces volumes permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement, de stockage ou d'atelier. Des travaux de rafraîchissement et, selon les espaces, de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison située dans un secteur particulièrement recherché entre Uzès et la campagne gardoise. Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2450 € par an. Référence agence : 1400

Villa dans les Parcs de Saint-Tropez

Villa de 250m² édifiée sur un terrain de 3800m² composée de : - Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, chambre, salle d'eau, WC, dégagement, trois chambres avec salle de bains et WC. Pièce de stockage. Terrasse couverte. - A l'étage : bureau, terrasse. Garage. Cave. Piscine. Dossier sur demande

Grand T2 avec jardin privatif et terrasse à 200 m de la mer dans une résidence récente avec piscine – Saint-Cyr-les-Lecques

À seulement 200 mètres des plages des Lecques, au sein de la résidence récente Garden Beach, sécurisée et agrémentée d'une piscine, CAMPO IMMOBILIER vous propose ce spacieux appartement 2 pièces en rez-de-jardin, offrant des volumes particulièrement confortables. Dès l'entrée, la générosité des espaces et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace de réception particulièrement agréable. Les baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers une vaste terrasse couverte puis vers un véritable jardin privatif, offrant un cadre de vie privilégié où les espaces extérieurs deviennent une pièce supplémentaire durant une grande partie de l'année. Un atout rare qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès direct aux extérieurs, une salle d'eau contemporaine ainsi que de nombreux rangements. Climatisation réversible, menuiseries aluminium, excellente isolation et finitions soignées viennent compléter les prestations de ce bien récent. Vendu entièrement meublé et avec place de parking, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur des Lecques, alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie à seulement quelques pas du littoral. À pied, vous rejoignez facilement les plages, le port, les commerces et les restaurants, tout en bénéficiant du calme d'une résidence sécurisée avec piscine. Les atouts • Grande terrasse couverte • Jardin privatif • Volumes généreux • Appartement vendu entièrement meublé • Parking en sous-soil • Climatisation réversible • Cuisine aménagée et équipée • Résidence récente avec piscine et accès direct à la plage • À seulement 200 mètres des plages et des commerces Prix : 520 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 130 € et 230 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Charges copro prévisionnelles trimestrielle: 343€/trim (˜ 1 372€ /an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La signature de l'acte authentique pourra intervenir à compter de mai 2027. Pour connaître les modalités de cette vente, nous vous invitons à nous contacter.

T2 avec jardin privatif et terrasse à 200 m de la mer dans une résidence récente avec piscine – Saint-Cyr-les-Lecques

À seulement 200 mètres des plages des Lecques, au sein de la résidence récente Garden Beach, sécurisée et agrémentée d'une piscine, CAMPO IMMOBILIER vous propose ce bel appartement 2 pièces situé en rez-de-jardin. Dès l'entrée, la qualité des prestations et la luminosité des espaces créent une agréable sensation de bien-être. La pièce de vie accueille un séjour confortable prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie aussi élégant que fonctionnel. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte d'environ 19,85 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 20,34 m². Véritable prolongement naturel du séjour, cet espace extérieur invite à partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme d'un environnement résidentiel privilégié. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle d'eau contemporaine ainsi que de nombreux rangements. Construit en 2021, cet appartement bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible, menuiseries aluminium, excellente isolation, cuisine équipée et performance énergétique de premier ordre avec un classement DPE A. Vendu entièrement meublé et avec place de parking, il répond aussi bien à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement patrimonial sur le littoral. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les plages, les commerces, le port et les restaurants tout en profitant du calme d'une résidence récente avec piscine. Les atouts • Terrasse couverte de 19,85 m² • Jardin privatif de 20,34 m² • Appartement vendu entièrement meublé • Parking en sous-sol • Climatisation réversible • Cuisine aménagée et équipée • Résidence récente avec piscine et accès direct à la plage • À seulement 200 mètres des plages et des commerces Prix : 480 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 130 € et 230 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Charges copro prévisionnelles trimestrielle: 292€/trim (˜ 1 168€ /an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La signature de l'acte authentique pourra intervenir à compter de mai 2027. Pour connaître les modalités de cette vente, nous vous invitons à nous contacter.