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Vente en viager occupé avec rente à Plan de la Tour

Vente en viager occupé avec rente, calculée sur la tête d'un homme de 72 ans. Charmante maison en pierre située au cœur d'un agréable hameau, dans un environnement naturel et préservé, à seulement 10 minutes du village. La propriété bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un cadre paisible et privilégié. La maison se compose d'une entrée desservant un agréable salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. L'ensemble ouvre sur une belle terrasse profitant pleinement de la vue sur les collines. Au niveau inférieur (R-1), l'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche. En rez-de-jardin, la propriété dispose également d'un garage et d'une cave. La maison est en bon état général et entièrement climatisée. CONDITIONS FINANCIÈRES DU VIAGER Viager occupé : sur la tête d'un homme de 72 ans Valeur vénale nette vendeur : 380 000 € Honoraires d'agence : 15 000 € TTC, forfaitaires à rajouter et à la charge de l'acquéreur soit Valeur vénale honoraires inclus : 395 000 € Bouquet versé au vendeur : 40 000 € Rente viagère mensuelle : 990 € PAIEMENT LE JOUR DE L'ACTE AUTHENTIQUE Le jour de la signature de l'acte authentique, l'acquéreur règlera : 40 000 € au titre du bouquet+ 15 000 € TTC d'honoraires d'agence = 55 000 € à verser au total, hors frais de notaire. Les 15 000 € d'honoraires d'agence ne sont pas inclus dans le bouquet de 40 000 €. Ils sont réglés séparément par l'acquéreur lors de la signature de l'acte authentique. Après la signature, l'acquéreur versera au vendeur une rente viagère mensuelle de 990,90 €, révisable selon les modalités d'indexation prévues à l'acte. Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation du bien conformément aux conditions prévues dans l'acte authentique.

Années 60, charme intact et 1 200 m2 de verdure : bienvenue

Années 60, charme intact et 1 200 m2 de verdure : bienvenue à Pessac Magonty ! Vous rêvez d'un vrai jardin, d'une maison avec du caractère et d'un projet à votre image ? LA CLÉ DU PATRIMOINE a peut-être trouvé la perle rare. Cette maison de plain-pied des années 60, traversante Est-Ouest, offre environ 108 m2 sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 200 m2. De quoi laisser courir les enfants, le chien... et vos envies ! Côté intérieur, faisons le tour du propriétaire : une entrée avec placards pour accueillir manteaux et cartables, un grand séjour-salle à manger d'environ 40 m2 exposé à l'Est, idéal pour savourer le café du matin au soleil, une belle cheminée en briquette, parfaite pour les soirées d'hiver, trois chambres, dont une avec placards, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle de bains et un WC séparé. Le petit plus vintage qui fait craquer : parquet d'origine, cheminée, haut des murs arrondi et jolies fenêtres à petits carreaux. Ici, le charme d'antan a été précieusement conservé ! Une mise en beauté permettra de révéler tout son potentiel... et c'est là que votre créativité entre en scène. Dehors, laissons place à la douceur de vivre. Un très beau jardin arboré qui invite à la rêverie, aux siestes à l'ombre et aux grandes tablées entre amis. Un garage d'environ 20 m2 accueillera votre véhicule, vos vélos ou votre atelier. Et pour voir plus grand ? La maison peut être agrandie, le terrain est piscinable (vous pouvez prévoir les maillots), le terrain n'est pas divisible, mais il conviendra parfaitement à une entreprise ayant besoin de surface de stockage. Le cocon idéal pour une famille amoureuse de nature et qui aime mettre la main à la pâte ! Taxe foncière : 1 411 EUR ¦ DPE : D ¦ GES : D Une question, une envie de visite ? Je suis à votre disposition : Johanna Cledou 06 32 21 35 63/

Paris 13e (lisière 5e) - Les Gobelins - Maison familiale - Rénovation soignée

Située dans une rue calme du quartier des Gobelins, au cœur de l'îlot du château de la Reine Blanche (dont certains des bâtiments des XVe, XVIe et XVIIe siècles sont classés monuments historiques), superbe maison de 103.25m² au sol (91.62m² loi Carrez) disposant de trois chambres, intégralement rénovée en 2026. Donnant sur une cour privée, son plan comprend au rez-de-cour une entrée, un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, des toilettes séparées. Au premier étage, une première chambre avec rangement, sa salle de bains attenante, un dégagement, une seconde chambre, une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, une troisième chambre, un dressing séparé. Son environnement remarquable, sa rénovation récente et de qualité (incluant la réfection de la toiture), son cachet de l'ancien, sa lumière et l'intimité du lieu en font un bien rare sur le marché. Excellent DPE. Emplacement pour vélos. Ce bien est présenté en exclusivité par Baptiste Jacquelin. Tél : +33 6 50 82 50 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr -- Le château de la Reine Blanche L'origine la plus souvent citée remonte à la fin du XIIIe siècle, lorsqu'un premier manoir aurait été édifié pour la veuve de Saint-Louis, la reine Marguerite de Provence. L'appellation « Reine Blanche » pourrait faire référence à plusieurs figures royales comme Blanche de Castille. Détruit, l'édifice que l'on admire aujourd'hui fut reconstruit à la fin du XVe et au début du XVIe siècle par la famille Gobelin, de riches teinturiers qui donnèrent leur nom au quartier. Ces derniers s'installèrent sur les bords de la Bièvre, une rivière aujourd'hui souterraine, pour y établir leurs ateliers. L'ensemble architectural, qui a servi tour à tour de logis, d'ateliers de teinturerie et même de tannerie, a été classé monument historique. Sa structure mêle la pierre de taille et des pans de bois. Il se distingue par une façade principale visible depuis la rue Gustave Geffroy, ornée de fenêtres à meneaux et d'une tourelle à pans coupés. À l'intérieur, la structure conserve deux escaliers à vis en chêne et des caves voûtées. 1,419,047.62 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,096 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1040€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Baptiste JACQUELIN - Agent commercial - EI - RSAC 901307611

La Muette

Idéalement situé dans le triangle d'or du 16ème arrondissement, à deux pas de la Muette, immeuble récent de bon standing sécurisé, élégant appartement de 153 m² au 1er étage doté de vues très agréables et d'un plan traversant. Entrée, vaste double réception ensoleillée bordée d'un balcon et bénéficiant d'une vue sur jardin, cuisine séparée aménagée et équipée, suite parentale complète avec dressing et salle d'eau, toilettes, deux autres chambres, salle d'eau, toilettes invités. Possibilité de 4ème chambre. Cave. Parking en supplément. ------ Entre le jardin du Ranelagh et la rue de Passy, la Muette vit au rythme de ses allées arborées et de ses commerces de quartier, à la lisière du bois de Boulogne. Immeubles en pierre de taille, façades Art déco, appartements familiaux baignés de lumière : un Paris paisible et raffiné. Neuf conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Muette. Ensemble, ils cumulent cent vingt-cinq ans d'expérience, et connaissent chaque allée, chaque immeuble, chaque copropriété du quartier. Ils accompagnent vendeurs et acquéreurs avec discrétion et constance. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Paris XVIe - Place du Trocadéro - Vues exceptionnelles.

Idéalement situé, place du Trocadéro, dans un immeuble haussmannien aux élégantes parties communes, l'appartement bénéficiant de vues exceptionnelles sur la place du Trocadéro et la tour Eiffel, et de belles hauteurs sous plafond (3m40), se compose d'une entrée, d'une triple réception en angle exposée sud et entourée de balcons, il peut être configuré en trois ou quatre chambres "en suite" avec chacune sa salle de bains. Une cave vient compléter ce bien d'exception baigné de soleil et sans vis à vis bénéficiant d'un grand potentiel de rénovation.

XVe- Charles Michels - Beaugrenelle - VUE SEINE - 5 Pièces

XVe CHARLES MICHELS - BEAUGRENELLE. TRÈS BELLE VUE SEINE. Dans une tour du Front de Seine au 9e étage, le groupe VANEAU vous propose un appartement en excellent état prêt à être habité, comprenant : une entrée, une spacieuse double réception d'angle de 38 m2, lumineuse grâce à de larges baies vitrées avec vue sur la Seine, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains, deux salle d'eau dont une avec buanderie et toilettes, WC séparés, nombreux rangements. (111,40m2 loi Carrez) Une cave. Parking en concession dans l'immeuble inclus dans le prix. Belle opportunité pour allier espace, luminosité et vue sans vis à vis dans un quartier agréable de Paris. Copropriété de 245 lots. Gardiennage 24h/24, eau chaude et chauffage d'immeuble. Charges prévisionnelles : 9400 €/an + charges parking. Détails de nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 2 Pièce(s)

Dans un quartier calme et arboré, situé à 5min en voiture du centre-ville avec un arrêt de bus à proximité. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée une salle d'eau avec wc. Une chambre en mezzanine. Possibilité de stationner une voiture devant la maison. Ensemble à rafraichir (prévoir quelques travaux). Beau potentiel pour mettre votre touche personnel ! Coup de coeur assuré pour ceux qui souhaite la tranquillité?! Idéal pour premier achat ou investissement locatif.

112m² + Garage

Vous recherchez un appartement qui sort de l'ordinaire, alliant volumes généreux, tranquillité et esprit maison ? Découvrez ce bien atypique de 112 m² habitables, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence intimiste à taille humaine. Organisé sur deux niveaux, ce duplex séduit par son agencement original, ses espaces polyvalents et son atmosphère paisible, sans aucun vis-à-vis. Un espace de vie convivial et lumineux Le premier niveau accueille une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial se prête aussi bien aux moments de partage en famille qu'aux soirées entre amis. Une chambre complète ce niveau, ainsi qu'un cellier-buanderie offrant un espace de rangement pratique et pouvant être aménagé pour accueillir une douche, selon vos besoins. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. Un étage dédié au confort et à la polyvalence À l'étage, l'espace nuit révèle une configuration particulièrement intéressante. Vous y trouverez un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre pouvant également être aménagée en salon TV ou espace détente, ainsi qu'une spacieuse suite parentale. Cette dernière dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, pour un confort au quotidien. Cette organisation permet à chacun de profiter de son espace, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre mode de vie. Des annexes qui font la différence Côté stationnement, ce bien bénéficie d'un garage double ainsi que de deux places de parking privatives. Un avantage appréciable pour faciliter le quotidien et recevoir en toute sérénité. Les atouts du bien : 112 m² habitables en duplex 2ème et dernier étage Résidence intimiste à taille humaine Pièce de vie avec cuisine équipée Suite parentale avec dressing et salle de bains complète Chambre supplémentaire et bureau Cellier-buanderie avec possibilité d'aménagement d'une douche Environnement calme et sans vis-à-vis Garage double et deux stationnements privatifs Atypique, fonctionnel et offrant de beaux volumes, cet appartement constitue une belle alternative à une maison, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité sans renoncer aux avantages de la vie en résidence. Un bien singulier à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

appartement 3 pièces

Decouvrez cet appartement 3 pièces situé au 2e étage sur 4 d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, avenue Janvier Passero, dans le quartier Le Gavelier La Tour à Mandelieu-la-Napoule. La surface Loi Carrez est de 70,90 m2, complétée par deux terrasses représentant une surface extérieure totale d'environ 16,5 m2. L'exposition est Sud, avec une vue sur rue. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine semi-équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'état intérieur est à rafraîchir. Le logement est équipé d'une climatisation, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. L'eau froide et l'eau chaude sont collectives. Les terrasses constituent des espaces extérieurs attenants au logement, accessibles depuis les pièces principales, et offrent un usage complémentaire en lien direct avec l'intérieur. L'immeuble a été construit en 1975 et présente un état extérieur jugé bon. Il ne dispose pas de gardien. Aucune annexe de type cave ou balcon supplémentaire n'est rattachée au lot. Le bien est soumis au diagnostic de performance énergétique, avec une classification C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Paris 16eme - Raffet/Montmorency - Penthouse 270 m² avec 150 m² de terrasses.

Paris 16eme, Raffet/Montmorency. Rare Penthouse de 270 m² aux dixième et onzième étages avec sublimes terrasses d'environ 150 m² avec vues panoramiques spectaculaires sur la Tour Eiffel et de nombreux monuments de la capitale. Ce bien est composé au dixième étage, d'une entrée menant à une magnifique triple réception de 120 m² baignée de lumière, ouverte sur un balcon filant de 20 m² avec vues exceptionnelles sur tout l'ouest parisien , Boulogne, la Défense et le Mont Valérien. Trois chambres parfaitement distribuées, dont deux avec salles de bains privatives, la troisième attenante à une salle de douche, un hammam et des toilettes invités. A l'étage supérieur, une superbe cuisine dînatoire de 37 m² entièrement équipée s'ouvrant sur deux terrasses traversante de 112 m² et 32 m² avec des vues exceptionnelles. Une grande suite parentale d'environ 38 m² bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privée, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un grand dressing. Ce penthouse unique offre des prestations haut de gamme : master climatisée, finitions raffinées et équipements contemporains. L'appartement peut être vendu meublé. Deux caves et un studio indépendant de 10 m² au dixième étage au même niveau avec ascenseur et vue complètent ce bien d'exception. Un box au 1er sous-sol est inclus. Un second est proposé en supplément.

Paris 16 - OCDE - 1/2 chambres - Vue Tour Eiffel

Situé au septième étage par ascenseur d'un bel immeuble sécurisé avec gardien, un appartement d'exception refait à neuf, d'une surface de 92.28m² et composé d'un séjour donnant sur un très agréable balcon avec vue tour Eiffel, une cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre, d'une salle de bains et un grand dressing. Cet appartement dispose d'un emplacement exceptionnel dans le quartier de l'OCDE, d'un plan parfait avec la possibilité de créer une deuxième chambre et bénéficie d'une belle luminosité. Une cave complète cette offre. Bien soumis au régime de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2050€ - Charles ROUGER - Agent commercial - EI - RSAC 890 361 595

Sorgues - MAS 7 pièces 274 m² + ANNEXES 500 m² sur 4082 m² de terrain

EN EXCLUSIVITE ! C'est sur Sorgues que nous vous proposons de découvrir ce superbe ensemble immobilier, au charme indéniable et au fort potentiel : ANCIEN CORPS DE FERME / 174 M² HABITABLES / 100 M² A REHABILITER / GRANGE - ATELIER - HANGAR SUR 500 M² DE SURFACE AU SOL / CLIMATISATION / FORAGE / TOITURES RECENTES / 2 POÊLES A BOIS / ALARME Il s'agit d'un ancien corps de ferme, composé de plusieurs bâtiments. La première partie totalement habitable du 'mas' est entièrement rénovée et comprend: - au rdc, un vaste studio très lumineux - à l'étage, deux appartements de type 2, comprenant chacun une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Dans la seconde partie du 'mas', vous trouverez: - un appartement de type 2 avec pièce de vie, chambre et cuisine (SDE + WC à créer), qui fait actuellement office d'atelier - 6 pièces à réhabiliter entièrement La seconde aile de ce corps de ferme s'étend sur une surface au sol de 500 m² environ, et regroupe une grange, un très vaste atelier, un bureau, un hangar et une tour à réhabiliter. Vous l'aurez compris, les possibilités d'aménagement de ce bien sont multiples, que ce soit pour des professionnels ayant besoin d'établir leur activité, ou pour des particuliers amoureux de la pierre rêvant d'espace et de charme. Nous attendons vos appels ! Visite virtuelle disponible sur demande. Aurélie BANDELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 785 027 - Avignon.

Paris VII - Gros Caillou - Appartement familial de 206 m²

Au cœur du Gros Caillou — Superbe appartement familial de 206 m² avec vue Tour Eiffel Dans une rue calme du quartier Gros Caillou, à deux pas de la rue Saint-Dominique et du Champ de Mars, cet exceptionnel appartement familial de 206 m² occupe le 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien. Il s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert une double réception de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon, allie parquet point de Hongrie, cheminées et 3,10 m de hauteur sous plafond, et ouvre sur des balconnets offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Côté nuit, trois chambres (une sur rue, deux sur cour) — avec la possibilité d'en créer une quatrième — sont complétées par deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Une salle à manger sur cour de 23 m², idéalement situé à proximité de la cuisine équipée et meublée de 13 m² et de son espace buanderie, prolonge les espaces de vie. Une cave complète ce bien d'exception. Loi ALUR : Mandat n° 22534 - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 5496 euros - DPE : E / GES : E - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH). Honoraires charge acquéreur : 3,5% TTC. Prix net vendeur : 4 120 000 euros. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 4 264 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs :