Mots-clés : lac 3

Bien d'exception entre le lac et l'Océan

AIP vends en exclisivité magnifique propriété situé entre Carcans et Maubuisson (2 km à pied du lac ) cette propriété atypique est constituée de deux maisons : une maison principale comprenant 7 chammbres grand séjour-cuisine a salles de bains er 4 wc et une magnifique terrasse couverte . une maison d'amis comprenant 2 chambres salon séjour cuisine 1 salle de bains et 1 wc . Une piscine chauffée (solaire ) de 12m/6m et un sauna Cet ensemble est bati sur un terrain de 6600 m2 qui comprends un terrain de pétanque , des jeuxx pour enfants , panneaux de basquets ,but de footbal.. Bref le paradis Prix :892000EUR honoraires inclus tél : 06 74 48 53 64

Maison de rêve

AIP vends en exclisivité ,a moins de 300 m du lac de Carcans - Maubuisson , magnifique maison de 320 m2 sur un terrain de 1700 m2 piscinable et permetant de construire encore 50 m2 Compose de : 6 chambres dans la maison principale + un grand séjour -salon , dune cuisine indépendante ,6 salles de bain et 6 wc une chambre dans le chalet indépendant + un sejour salon et une kitchnette une salle d'eau et 1 wc 2 garages complètent cette propriété L'endroit est particulièrement calme , même au plus fort de l'été. Le tout est parfaitement rénové ,dans un quartier particulièrement calme . Un chalet en parfait état de 35 m2 complète ce bien . Libre trés rapidement . prix : 945000EUR honoraires d'agence inclus (900000EUR net vendeur ) contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

VILLA DE 205m² + PISCINE LES ADRETS

Les Adrets-de-l'Estérel : Situation idéale, à pied de toutes les commodités. Villa 5 pièces de 205 m², construite en 2005, édifiée sur un terrain arboré de 5 118 m² avec piscine à débordement. Vue dégagée sur les collines. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un bel espace à vivre : cuisine/salle à manger/salon de 110m², d'un bureau ainsi que d'une salle de bains avec toilette. À l'étage : une suite parentale avec salle de bains et toilette, deux chambres, une salle de douche et un toilette indépendant. Au sous-sol : un garage, une cave et une buanderie. Nombreuses places de stationnement. Dans un environnement champêtre, au calme absolu et à pied des commerces et des écoles. À 5 minutes du lac et de l'accès autoroute. Prestations : • Sans vis-à-vis • Tout-à-l'égout • Double vitrage • cheminée • Arrosage automatique • Portail électrique • Fibre optique

Les Restanques - Charmante villa

Située dans un domaine fermé et gardé, venez découvrir cette jolie villa en parfait état. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Il est également possible de l'agrandir si besoin. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte de 18 m² idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente en extérieur. Le jardin parfaitement entretenu complète le niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses offrent une agréable vue sur la nature et le lac. Deux salles de bains récemment rénovées dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée, assurent un confort optimal pour toute la famille. Une cave de 17m² en sous-sol offre un grand espace de stockage. Enfin, son fort potentiel locatif constitue un atout majeur grâce à la présence d'un grand parc aquatique, de terrains de tennis et de sport et de nombreux services à proximité.

Montendre maison

Située dans le Sud de la Charente-Maritime et le Nord de la Gironde, à environ 55 minutes de Bordeaux en train ou en voiture, cette maison ensoleillée se trouve au coeur du quartier historique de Montendre, à proximité des commerces. Elle offre deux chambres, un séjour, une cuisine et un patio, ce qui en fait une option intéressante pour une location à l'année (jusqu'à fin décembre 2026, ou non), garantissant un investissement locatif sûr. La propriété est implantée dans un quartier paisible, à quelques pas du centre-ville et de l'animation commerciale de Montendre, une charmante petite ville. Le séjour s'ouvre sur une agréable place ensoleillée, tandis que la cuisine semi-ouverte, sobrement équipée, donne accès à la cour intérieure. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes. L'isolation et l'électricité sont en bon état, et la maison est dotée d'une climatisation réversible ainsi que de fenêtres à double vitrage. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, bien qu'elle soit habitée telle quelle. Montendre est une ville dynamique, riche d'une histoire fascinante et d'un beau château, ainsi que d'un vaste espace de loisirs. En été, le lac propose diverses animations autour de la baignade et de la pêche. Ce bien représente une belle opportunité d'achat, que ce soit pour un investissement locatif, une retraite paisible ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 RESIDENCE SENIOR ANNECY LE VIEUX

RESIDENCE SENIOR - Annecy le Vieux, proche du lac et des commerces. En étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 44.41 m2 comprenant une entrée avec rangements, un séjour de 19 m2, cuisine séparée, un balcon de 10 m2 avec vue Montagnes et aperçu lac, une chambre avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé. Vendu avec cave, une place de parking extérieure. Résidence de services pour séniors appréciée pour ses animations, son service d'infirmerie, son service de restauration. Emplacement idéal au calme et proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village à finir de rénover dans un secte

Située à Quinson, à proximité immédiate du lac, des Gorges du Verdon et du Musée de la Préhistoire des Gorges du Verdon, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à aménager selon vos envies ainsi que d'une cave Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante équipée, un salon/séjour agréable et une cour à aménager, avec une photo améliorée permettant de se projeter dans un futur aménagement extérieur. Le deuxième étage accueille deux belles chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Enfin, au troisième étage, les combles offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire, idéale pour créer une chambre, un bureau ou un espace détente. Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un village touristique prisé et représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, contactez Christel Laurrain au 06 61 92 80 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon prêt à vivre à quelques pas du lac

Maison neuve de 85 m² située dans un petit lotissement avec entrée privée. Elle est idéalement située à Aureilhan, près de la mairie, de l'école, des commerces et du lac. Elle se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse située dans un jardin de 416 m². Trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains et WC séparé complète cette maison, mais aussi, vous y trouverez également un garage attenant accessible depuis le séjour. La maison bénéficie d'un système moderne de chauffage et climatisation. Les frais de notaire sont réduits est et la maison bénéficie les garanties décennales et dommages-ouvrage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement Mont-Blanc

Vue et terrasse exceptionnelles pour cet appartement T4 situé en centre ville. Découvrez cet appartement T4 de 102,17 m² habitables, situé au 7ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée et une exposition nord-sud pour un éclairage optimal tout au long de la journée. Cet appartement, construit en 1992 et rénové en 2010, allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses + 1 bureau transformable en 3ème chambre, un séjour/salon de 46m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau, cet appartement est prêt à accueillir votre famille dans un cadre confortable et fonctionnel. Profitez d'une terrasse de 30 m², parfaite pour les dîners en plein air et les moments de détente. Un ascenseur dessert l'ensemble de la résidence et le pallier privatif et un stationnement extérieur est inclus. Les parties communes sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température. Une cave de 3,79 m² complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'une résidence bien entretenue. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un centre commercial se trouve à 10 minutes en voiture. L'appartement se compose comme suit : -Pallier privatif accessible par ascenseur -Grande pièce de vie ouverte sur séjour, cuisine, salon avec accès à une très belle terrasse de 30m² -Cuisine équipée -1 chambre n°1 transformée en bureau -1 chambre n°2 -1 chambre n°3 avec salle de douche privative et nombreux rangements, accès terrasse -1 salle de bains avec baignoire et vasque Annexes -1 cave -1 place de parking privative EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Jacky au 06 27 12 23 20 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Annemasse, Contactez ALPESVENTE Être à Annemasse, dans cet appartement, c'est vivre la fin d'une très attractive transformation de la ville et c'est se retrouver au coeur d'un renouveau prometteur dans la toute proche banlieue de Genève, à proximité du lac Léman et des nombreux domaines skiables des biens connues vallées voisines entre Suisse et Italie. (Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 904 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Terrain Richebourg

A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE A LE BIOT Belle parcelle de terrain à vendre proche du centre du village de Le Biot, à 10 minutes des commodités, commerces et de la station de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps. Ce terrain â bâtir d'une superficie totale de 506m² offre une belle vue dégagée sur la vallée et sur les montagnes, et possède une belle exposition Sud-Ouest. Situé en zone constructible dans sa totalité, ce terrain offre une réelle opportunité de construire la maison de vos rêves en Vallée d'Aulps. Le terrain se trouve en totalité en zone en zone UC soit « Zone urbaine dont la vocation principale est celle résidentielle », ce qui est une zone constructible. Les principales règles du PLUiH pour la constructibilité de ce lot sont : -Un recul minimum de 5m pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public -Limite séparative de minimum 4m pour la limite séparative, voies privées ou chemins ruraux -Hauteur de faitage de 10m maximum -Un coefficient d'emprise au sol à respecter de 0.3 -2 places de stationnement par logement pour la première tranche de 120 m² de surface de plancher, puis 1 place par tranche entamée de 50 m² de surface de plancher supplémentaire et à minima 50 % des places seront couvertes -D'autres règles sont applicables sur l'aspect et la configuration de la future bâtisse L'accès se fait depuis une voie communale juste au-dessus, et toutes les viabilisations telles que réseaux d'eau, assainissement et d'électricité sont à proximité et à connecter. Dans une zone classée non-argileuse, ce terrain est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année, ou pour avoir un pied à terre dans les Alpes Françaises. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Terrain idéalement situé avec permis purgé : plages et golf à pied

Ce terrain de 800 m², doté d'un permis de construire accepté et purgé, offre un environnement verdoyant, idéal pour un projet familial. La parcelle permet la construction de une à deux villas, avec la possibilité de profiter d'une vue sur l'océan depuis l'étage, offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet à votre image. Situé dans un cadre naturel agréable, le lac, les plages et le golf se trouvent à quelques minutes de marche. Une opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement neuf d'une chambre – Montriond – Proche Morzine

Appartement neuf d'une chambre – Montriond – Proche Morzine L'ALPEE est une résidence haut de gamme située au cœur du centre du village de Montriond, composée de deux bâtiments de style chalet, offrant des appartements de 1 à 4 chambres avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'appartement A101 est situé au premier étage du bâtiment A et sera composé d'une chambre, un grand séjour/cuisine de 24.61 m² et d'une salle de bain et un WC séparé pour une superficie totale de 51.30 m². L'appartement dispose d'un grand balcon de 19.15 m2. L'appartement bénéficiera des équipements et des finitions de grande qualité. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Plans disponibles sur demande ! Situé sur la route d'accès au lac de Montriond, à proximité directe du centre du village de Montriond, la résidence « L'ALPEE » bénéficie d'un emplacement unique avec vue dominante et dégagée sur la vallée et ses montagnes. Un arrêt de navette est situé à proximité immédiate, donnant accès aux pistes de ski d'Avoriaz et des Portes du Soleil par « Ardent », ainsi qu'au centre du village de Morzine et au domaine skiable Morzine/Les Gets. L'intérieur de votre appartement est entièrement personnalisable : un large choix d'options et de finitions haut de gamme vous permettra de concevoir un intérieur unique, fidèle à vos envies. En achetant neuf, vous profitez des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction RE2020 et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. De plus, lors de votre acquisition, vous avez la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA de 20%. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Veuillez noter : les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction des projets précédents du promoteur. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LA-A101 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement neuf de 4 chambres – Montriond – Proche Morzine

Appartement neuf de 4 chambres – Montriond – Proche Morzine L'ALPEE est une résidence haut de gamme située au cœur du centre du village de Montriond, composée de deux bâtiments de style chalet, offrant des appartements de 1 à 4 chambres avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'appartement A001 est situé au rez-de-chaussée du bâtiment A et sera composé de 4 chambres avec placard, un séjour/cuisine de 27.07 m² et quatre salles de bains et un WC séparé pour une superficie totale de 117.19 m². L'appartement dispose d'une grande terrasse de plus de 50 m2 ainsi qu'un jardin privatif de 79 m2. L'appartement bénéficiera des équipements et des finitions de grande qualité. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Plans disponibles sur demande ! Situé sur la route d'accès au lac de Montriond, à proximité directe du centre du village de Montriond, la résidence « L'ALPEE » bénéficie d'un emplacement unique avec vue dominante et dégagée sur la vallée et ses montagnes. Un arrêt de navette est situé à proximité immédiate, donnant accès aux pistes de ski d'Avoriaz et des Portes du Soleil par « Ardent », ainsi qu'au centre du village de Morzine et au domaine skiable Morzine/Les Gets. L'intérieur de votre appartement est entièrement personnalisable : un large choix d'options et de finitions haut de gamme vous permettra de concevoir un intérieur unique, fidèle à vos envies. En achetant neuf, vous profitez des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction RE2020 et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. De plus, lors de votre acquisition, vous avez la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA de 20%. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Veuillez noter : les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction des projets précédents du promoteur. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LA-A001 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques