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Achat villa à Laroque des Albères

Vente villa 4 faces à Laroque des Albères ! Située dans un environnement très calme, à seulement 1.2 km de tous les commerces de Laroque des Albères, cette confortable villa 4 faces, d'environ 135 m² habitables, a été bâtie sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1081 m² avec puits, piscine de 8 x 3.5 mètres, exposée plein sud, avec terrasses et vue imprenable sur Les Albères ! Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un beau séjour d'environ 37,5 m² avec cheminée (insert) et double hauteur sous plafonds, une pièce vitrée attenante au séjour permettant de profiter des vues tout au long de l'année, une cuisine équipée avec porte fenêtre sur terrasse sud, un cellier, un garage carrelé d'environ 14.6 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) avec porte automatique, un WC séparé avec lave mains et fenêtre, deux chambres de plain-pieds avec placard et une salle d'eau avec WC. À l'étage : une mezzanine sur le séjour, une salle d'eau avec WC, un bureau ainsi qu'une troisième chambre avec placard. Modernisations à prévoir : papier peint, peintures. Une villa individuelle au calme à la situation exceptionnelle, proche des commerces de Laroque des Albères, avec superbe jardin et terrasse couverte pour profiter du soleil et des vues tout au long de l'année ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

900M DE LA PLAGE T3 DE 68M² AVEC 25M² DE TERRASSE

À quelques pas des plages de sable fin et du cœur animé de Valras-Plage, la résidence Luminéa s'intègre avec élégance dans un environnement paisible, entre nature et mer. Son architecture contemporaine, aux teintes blanches et taupe, s'inspire des nuances méditerranéennes : façades rythmées, parements de pierre, garde-corps dorés et terrasses boisées. Entourée d'espaces verts paysagers. Ce T3 en rez-de-chaussée d'environ 68 m² combine volumes généreux et confort haut de gamme. Le séjour-cuisine d'environ 28 m² s'ouvre sur une large terrasse en bois de 25 m², idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Les deux chambres de 11 et 13 m² profitent d'une belle luminosité et d'un agencement optimal. Un grand rangement indépendant, pensé pour accueillir les équipements du quotidien, permet d'installer aisément lave-linge et sèche-linge, tout en conservant un espace buanderie fonctionnel. Prestations de standing : pompe à chaleur, carrelage grand format 45x45, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, cuisine aménagée et équipée, salle de bains élégante avec sèche-serviette, alarme connectée et certification NF Habitat RE2020. Un appartement lumineux et durable, parfait pour vivre à l'année ou profiter de la douceur du littoral. Luminéa – Le privilège d'un quotidien lumineux entre mer et nature. Prix : 249000€ place de parking en sus 13000€ Remise des clés : 3ème trimestre 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Yoann DONNADIEU 07 44 42 61 01 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

SUPERBE APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE ET VUE PANORAMIQUE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente,EN EXCLUSIVITE au sein d'une petite copropriété intimiste, ce superbe appartement 3 pièces situé au dernier étage, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Développant près de 70 m² habitables, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son ouverture exceptionnelle sur l'extérieur. Le séjour, prolongé par une cuisine indépendante, s'ouvre largement sur une immense terrasse d'environ 65 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. En position dominante, elle bénéficie d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et confidentiel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Un bien rare SUR LE GOLF au calme , avec un extérieur spectaculaire et son atmosphère paisible, au sein d'une copropriété à taille humaine. Un garage et un parking complete le bien

neuf appartement 3 Pièce(s)

66140 Canet plage. Livraison immédiate. Dans une résidence neuve R+3, 4 logements au coeur de la station. Bel appartement du T2 au T3 à partir de 267 000 €. Prestation de qualité, cuisines équipées, ascenseur, climatisation gainée, photovoltaïque, local vélo, parkings privés pour chaque appartement. A visiter sans tarder.Les frais d'acte sont inclus dans le prix.

Villa d'architecte

Au coeur d'un écrin de verdure de 3740 m2, cette villa d'architecte de 187 m2 séduit par son style intemporel, et offre un cadre de vie rare, où lumière, espace et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent ; la hauteur sous plafond, les jeux de niveaux et les larges ouvertures sur l'extérieur confèrent à la pièce de vie une atmosphère unique. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison développe de généreux espaces ; une pièce de vie de 65 m2 baignée de lumière, une belle cuisine haut de gamme, une suite parentale disponsant d'une salle de douche et d'un immense dressing, deux chambres disposant chacune d'une pièce d'eau, un bureau fonctionnel, et une buanderie. Une dépendance de 16 m2 complète utilement cette villa, et permet tant de loger des amis que de développer une activité professionnelle. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ; piscine 7x5 parfaitement intégrée dans un beau jardin, large terrasse, cuisine d'été, pergola : tout est pensé pour profiter de l'art de vivre dans le Sud. Un lieu unique, pensé pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre exceptionnel. Contact : Lisa / 06 58 23 73 72

neuf appartement 2 Pièce(s)

66140 Canet plage. Livraison immédiate. Dans une résidence neuve R+3, 4 logements au coeur de la station. Bel appartement du T2 au T3 à partir de 267 000 €. Prestation de qualité, cuisines équipées, ascenseur, climatisation gainée, photovoltaïque, local vélo, parkings privés pour chaque appartement. A visiter sans tarder.Les frais d'acte sont inclus dans le prix.

Maison en pierre à rénover

Swixim International Cévennes vous présente cette maison de 165 m2 à finir de rénover, idéalement située sur la commune de Pied-de-Borne, au coeur d'un hameau paisible à seulement 30 minutes des Vans et 15 minutes de Villefort. Ce bien bénéficie d'une vue sur la vallée du Chassezac et profite d'une proximité immédiate avec la nature sauvage, les sentiers de randonnée et les célèbres coins de baignade qui font la renommée de la région. À la suite d'un abandon de projet, la bâtisse a déjà bénéficié d'importants travaux structurels visant à ouvrir les espaces intérieurs et à créer de larges ouvertures vers l'extérieur, apportant ainsi une luminosité et une modernité remarquables. Le potentiel d'aménagement est unique, avec notamment une vaste pièce de vie de près de 100 m2 au rez-de-chaussée pouvant accueillir une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée. À l'étage, un espace de 65 m2 permet d'imaginer trois belles chambres disposant d'un accès direct à une grande terrasse de 40 m2. Côté technique, la toiture est en bon état et laisse admirer une magnifique charpente qui pourra rester apparente pour souligner le cachet de la demeure. Les murs en pierre, une fois mis à nu, renforceront l'authenticité de l'ensemble. Le bien dispose également d'un grand garage de 50 m2, assaini par une chape de ciment récente, idéal pour le stationnement et le stockage. À l'extérieur, en plus des 40 m2 de terrasse à l'étage, vous profiterez d'une terrasse couverte ainsi que d'un petit terrain attenant permettant de stationner des véhicules ou d'aménager un espace vert. Enfin, la maison est d'ores et déjà raccordée au réseau du tout-à-l'égout. Photos/dossier sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : . Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Alors piscine ou rivière cet après-midi ?

À Vers-Pont-du-Gard, cette villa cossue, entièrement rénovée et prête à vivre, offre près de 200 m2 habitables et une agréable vie de plain-pied. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse paradisiaque très spacieuse, idéal pour recevoir à l'ombre des pins centenaires. La grande cuisine séparée, équipée et récente, jouxte un espace jour convivial. Côté nuit, vous bénéficierez de 6 chambres, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et de 4 WC, pour un confort optimal au quotidien.Le parc clos d'environ 6 000 m2 qui se prolonge sur les berges du Gardon, profite d'une vue dégagée sur les espaces verts et un accès direct à la rivière. La piscine résine de 10 x 4 m, au sel et de belle facture, s'accompagne d'une terrasse couverte, pour des moments de détente en toute saison. Deux garages et plusieurs stationnements intra-muros complètent l'ensemble. Côté prestations: chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, cheminée, fibre disponible, portail automatique et système d'alarme... Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises et on écoute les cigales chanter tout l'été avant un plongeon selon votre humeur : piscine ou rivière ... Prix: 865 000 EUR honoraires d'agence inclus. Contactez Dylan PERIN de l'agence SWIXIM INTERNATIONAL PONT DU GARD, téléphone ou SMS au +33647171662 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

APPARTEMENT T3 AVEC PARKING ET EXTERIEURS, LAC VILLENEUVE DE LA RAHO

Au cœur d'un environnement naturel remarquable, découvrez Panorama, une résidence de standing idéalement située à Villeneuve-de-la-Raho, l'une des adresses les plus recherchées des Pyrénées-Orientales, à seulement 10 minutes de Perpignan. Dominant le lac et intégrée au prestigieux Raho Golf Club, futur domaine golfique de plus de 60 hectares, la résidence offre un cadre de vie rare où élégance, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Depuis les appartements, les vues s'ouvrent sur le lac, les Albères, le Canigou et les paysages préservés qui font tout le charme du site. Du T2 au T4, de 45 à 106 m², les appartements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité exceptionnelle et leurs vastes espaces extérieurs : jardins privatifs, loggias ou grandes terrasses invitent à profiter pleinement d'un cadre privilégié. Les doubles et triples expositions, les prestations haut de gamme et le soin apporté aux finitions répondent aux attentes d'une clientèle exigeante. La résidence s'inscrit au sein d'un parc paysager intimiste réservé aux résidents, à quelques minutes seulement du centre du village, des commerces et de toutes les commodités. Prestations haut de gamme • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Cuisine et salle d'eau aménagées • Ballon thermodynamique • Volets roulants motorisés • Placards aménagés • Porte palière sécurisée • Parking privatif et cellier extérieur Une situation privilégiée • Perpignan : 10 min • Plages de Saint-Cyprien : 15 min • Collioure : 25 min • Espagne : 30 min Une résidence confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, entre douceur méditerranéenne, nature préservée et prestations d'exception. Appartement B203, T3, 2ème étage Travaux : 1er trimestre 2027 Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2028

EXCEPTIONNEL 5 PIECES AU COEUR DE BOIRARGUES LATTES TERRASSE 105M²

5 PIÈCES DE STANDING EN PLEIN CŒUR DE LATTES – BOIRARGUES CONTACT : Théo Gaifier – 06 10 13 56 17 # UNE ADRESSE RARE AU CŒUR DE BOIRARGUES Lancement commercial au cœur de Boirargues, sur l'un des emplacements les plus recherchés de Lattes, pour cette nouvelle résidence intimiste bénéficiant d'un environnement à la fois résidentiel, paisible et parfaitement connecté. La station de tramway Boirargues se situe à seulement 350 m, les écoles et la crèche sont à proximité immédiate et le parc de Boirargues est accessible à pied. Les principaux pôles du sud montpelliérain restent également très proches : Odysseum à 7 min, les plages à 8 min, accès rapide à l'A709 et gare Montpellier Sud de France à quelques minutes. Une adresse permettant d'avoir tout à portée de main sans subir l'agitation urbaine. # LE LOGEMENT Ce superbe 5 pièces développe environ 113 m² habitables, prolongés par une exceptionnelle terrasse d'environ 105 m² pouvant accueillir un spa. Les volumes généreux offrent une véritable sensation d'espace et positionnent ce bien très au-dessus de l'offre classique du secteur. Actuellement configuré en T5 avec 4 chambres, le plan peut également être repensé en grand T4, permettant d'agrandir davantage la pièce de vie et de créer un véritable espace de réception. Le logement est complété par 2 places de parking en sous-sol boxables. # DES PRESTATIONS DE STANDING Résidence fermée et sécurisée à taille humaine de seulement 32 logements, architecture élégante et soignée, climatisation gainable, vidéophone, volets roulants électriques, carrelage grand format, faïence toute hauteur dans les pièces d'eau, rangements optimisés et stationnements sécurisés. Un bien destiné à une clientèle recherchant avant tout la rareté, de grands volumes, le calme et une véritable qualité d'adresse. Livraison : 4? trimestre 2028 Prix total : 749 000 € dont 2 stationnements Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Terrain 760 m2

Quartier résidentiel, terrain à bâtir de 760 m2 avec une surface d'emprise au sol de 292 m2. Construction autorisées en plain pied. Le prix comprend le permis de construire purgé de tous recours, étude de sol faite, eau du Bas Rhone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec piscine - TORREILLES

Au cœur du très recherché village de Torreilles, cette élégante demeure de caractère de 215 m² habitables conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations soignées. Les espaces extérieurs offrent un véritable art de vivre méditerranéen : jardin paysager, piscine maçonnée, pool house et cuisine d'été composent un cadre intimiste, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute sérénité. Développant de vastes espaces de réception, six chambres et quatre salles de bains, la propriété répond aussi bien aux attentes d'une résidence familiale d'exception qu'à un projet de maison d'hôtes haut de gamme. Une adresse confidentielle où authenticité, élégance et douceur de vivre se rencontrent, à seulement quelques minutes des plages sauvages de Torreilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de Type 3 Centre ville d'Alès

Centre ville d'Alès : Appartement de Type 3 de 65,88 m2 habitables, sis au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Situé dans une copropriété à taille humaine, à la toiture très récente et sans charges, ce bien traversant est à rénover et offre de généreux volumes. Il est composé d'un hall, un salon, une cuisine/salle à manger indépendante, une chambre (possibilité d'en créer une seconde), salle de bains et WC. Peut convenir à un primo accédant, un investisseur ou bien pour un pied-à-terre dans la capitale des Cévennes. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques