Mots-clés : languedoc roussillon mer

Port-vendres : Propriété d'exception avec vue panoramique sur la mer

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le Port et la mer Nichée au cœur d'un parc paysager et arboré de 2 498 m², cette superbe propriété offre une vue imprenable sur le port de Port-Vendres, la mer et le Cap Béar. Elle se compose d'une spacieuse maison principale de 292 m², d'une maison d'amis de 55 m² et d'une piscine. Un atout rare : environ 900 m² de terrain restent constructibles, offrant des possibilités d'extension ou de nouvelles constructions. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied du nouveau centre-ville et du port de plaisance, à 8 minutes en voiture du site classé de l'Anse de Paulilles et ses plages, et à 3 km de Collioure. Une maison principale rénovée et pensée pour le confort Construite dans les années 1950 et entièrement restructurée en 2007/2008 par un architecte et un ingénieur béton, la maison principale se déploie sur trois niveaux : - Premier niveau (116 m²) : une entrée de 12 m² mène à une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau (douche italienne), un WC séparé, ainsi qu'un vaste séjour traversant de 74 m² intégrant un bureau et une cuisine ouverte équipée. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à deux terrasses. - Deuxième niveau : trois chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine pouvant accueillir une cinquième chambre ou une salle de bain supplémentaire. Une grande terrasse offre une vue sur mer et montagnes. - Rez-de-jardin : un espace de vie convivial avec un salon d'été de 53 m² et une cuisine intégrée, ouvert sur la piscine sécurisée (réalisée en émaux de Briare). Cet espace dispose également d'une douche et de sanitaires. Un garage, un atelier, une grande cave, une buanderie et un abri de jardin complètent ce niveau. Une maison d'amis indépendante D'une superficie de 55 m², cette maison secondaire comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC séparé, une cuisine, une véranda et une terrasse. Des prestations modernes et un fort potentiel Les deux maisons sont équipées de pompes à chaleur avec chauffage et climatisation réversible et bénéficient d'un diagnostic énergétique en classe C. Un véritable bijou sur la Côte Vermeille, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel de développement grâce à son terrain partiellement constructible.

ARGELES SUR MER appartement T3 à 100m de la plage

À seulement 100 mètres de la mer, dans une charmante maison typiquement argelésienne, venez découvrir cet appartement T3 plein de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et la luminosité qui baigne la pièce de vie. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace, créant un lieu convivial où il fait bon vivre. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une mansardée, toutes deux aménagées avec soin. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. L'appartement est équipé de la climatisation. Pour prolonger les moments de détente, vous profiterez également du jardin commun de la copropriété, un espace agréable à partager. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison entre mer, montagne et patrimoine historique

Au coeur de la Côte Vermeille, cette maison de charme offre un cadre de vie absolument unique. Depuis sa terrasse intimiste, le regard se pose chaque jour sur la Méditerranée, les reliefs environnants et le majestueux Hôtel Belvédère du Rayon Vert, monument historique emblématique de Cerbère dont l'architecture en forme de paquebot fait la renommée du village. Un décor exceptionnel qui transforme chaque moment en véritable parenthèse de sérénité. Le niveau principal propose une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine, ouverte sur ce panorama remarquable. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et espace douche ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, deux chambres composent l'espace nuit, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 22 m² en continuité avec la terrasse principale et sa vue spectaculaire sur la mer, les montagnes et le Belvédère. La seconde chambre dispose de son propre dressing. Climatisation dans chaque pièce, nombreux rangements et atmosphère chaleureuse viennent compléter ce bien atypique, où le charme de l'ancien, la beauté du paysage et la présence quotidienne de ce monument historique créent une propriété véritablement rare sur le secteur. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre Argelès-sur-Mer

Idéalement situé au coeur du Port d'Argelès-sur-Mer, dans une résidence de front de mer, découvrez ce superbe T2 de 27 m² au 2? étage, entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu. Optimisé dans les moindres détails, il offre une pièce de vie lumineuse prolongée par une loggia fermée, véritable espace de vie supplémentaire. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable vue sur la place et le massif des Albères. La chambre de 8,5 m², les nombreux rangements intégrés et l'agencement particulièrement fonctionnel en font un appartement confortable, prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien, un atout rare et très recherché au Port d'Argelès. À deux pas de la plage, du port de plaisance, des commerces, des restaurants et des animations, cet appartement réunit tous les critères pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en Méditerranée. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés d'Argelès-sur-Mer. À visiter sans tarder ! Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING EN DERNIER ETAGE SUR 60 M2 DE TERRASSE

Venez découvrir en EXCLUSIVITE ce superbe appartement en dernier étage , villa sur toit dans le quartier résidentiel des jardins de la lironde qui prolonge PARC MARIANNE. La terrasse de 60 m² sans aucun vis à vis avec ses jardinières et sa pergola contemporaine domine la ville et le jardin de cette petite résidence récente haut de gamme réservée à quelques privilégiés qui y résident . Les prestations sont irréprochables : chauffage par le sol, larges baies en aluminium, cuisine haut de gamme neuve toute équipée, arriere cuisine, larges placards . Le double séjour de 53 m² peut recevoir une 4 ème chambre si besoin . Le coin nuit bénéficie d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau , ainsi que de 2 autres chambres et une salle de bains . L'appartement a été concu sur mesure, il est sans aucun vis à vis , avec 2 garages fermés et electrifiés . Un bien rare dans un des quartiers recherchés de la ville entre le centre ville, l'aéroport et la route de la mer . Avec le bus tram à quelques minutes . A visiter sans tarder !

LA ROSE DES SABLES

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 3.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Démarrage des travaux ! Découvrez La Rose des Sables, une résidence neuve à Argelès-sur-Mer, à 10 min des plages et du centre-ville. Ce programme de qualité, dans un cadre naturel unique, propose 30 logements modernes et sécurisés, parfaits pour vivre ou investir dans un environnement paisible. Prestations incluses dans les logements (1) : Configurable, Pompe à chaleur, Sans radiateur, Balcon spacieux, Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Cuisine Coeur de Vie. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

LA ROSE DES SABLES

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EN PREMIERE LIGNE, VUE MER SUPERBE 4 PIECES EN DERNIER ETAGE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente en première ligne face à la mer, un appartement 4 pièces d'exception développant une surface généreuse de 160 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. Cet espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse en bois, permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur la mer. La cuisine américaine s'ouvre sur le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial et contemporain. L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale, disposant de sa salle d'eau ainsi que d'une véranda aménagée en espace bien-être, incluant un espace balnéo avec jacuzzi et douche. Une seconde chambre, actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une troisième chambre faisant office de bureau, complètent ce bien aux prestations haut de gamme. Un bien rare, alliant volumes, luminosité et emplacement d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige en bord de mer.

900M DE LA PLAGE T3 DE 68M² AVEC 25M² DE TERRASSE

À quelques pas des plages de sable fin et du cœur animé de Valras-Plage, la résidence Luminéa s'intègre avec élégance dans un environnement paisible, entre nature et mer. Son architecture contemporaine, aux teintes blanches et taupe, s'inspire des nuances méditerranéennes : façades rythmées, parements de pierre, garde-corps dorés et terrasses boisées. Entourée d'espaces verts paysagers. Ce T3 en rez-de-chaussée d'environ 68 m² combine volumes généreux et confort haut de gamme. Le séjour-cuisine d'environ 28 m² s'ouvre sur une large terrasse en bois de 25 m², idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Les deux chambres de 11 et 13 m² profitent d'une belle luminosité et d'un agencement optimal. Un grand rangement indépendant, pensé pour accueillir les équipements du quotidien, permet d'installer aisément lave-linge et sèche-linge, tout en conservant un espace buanderie fonctionnel. Prestations de standing : pompe à chaleur, carrelage grand format 45x45, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, cuisine aménagée et équipée, salle de bains élégante avec sèche-serviette, alarme connectée et certification NF Habitat RE2020. Un appartement lumineux et durable, parfait pour vivre à l'année ou profiter de la douceur du littoral. Luminéa – Le privilège d'un quotidien lumineux entre mer et nature. Prix : 249000€ place de parking en sus 13000€ Remise des clés : 3ème trimestre 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Yoann DONNADIEU 07 44 42 61 01 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

T3 63,20 m2

LA GRANDE-MOTTE À seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement T3 de 63,20 m2 situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing offrant des prestations de qualité. Ce bien allie confort, modernité et emplacement privilégié. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de 23,20 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une agréable terrasse de 17,30 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres de 13,10 m2 et 11,20 m2, une salle d'eau de 5,90 m2, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre la plage à pied en seulement quelques minutes tout en profitant des commerces, restaurants, du port et de toutes les commodités qu'offre La Grande-Motte. Ainsi qu'un emplacement de parking privatif. FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS JUSQU'AU 31 juillet 2026 Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer, confort et modernité. Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Jessica ANDRIEUX 07 81 72 37 94 - Agence AMJ IMMO

Villa de type 5 pièces à 350 M de la plage .

Il y a des adresses où l'on entend la mer avant de la voir. Où le vent du soir porte encore le sel de la journée et où la serviette de plage sèche sur la terrasse pendant que le barbecue se prépare. Ici, la mer est à 350 mètres. Cinq minutes à pied, sandales aux pieds, sans réfléchir. Le centre du village est à sept cents mètres à peine, ce qui veut dire le marché du matin, le pain encore chaud, l'apéritif en terrasse et le retour tranquille à la fraîche. La voiture reste au portail tout l'été. Passé la porte, l'espace de vie s'ouvre sur près de 40 M2. La lumière entre par les baies, glisse sur le sol et la cuisine entièrement équipée s'inscrit naturellement dans la pièce. On imagine déjà les repas qui s'éternisent, portes ouvertes sur le jardin. Côté nuit, une chambre en rez de chaussée, avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant. Le garage de 19 m2, aménagé en partie en bureau, retrouvera sa vocation d'origine au retrait d'une simple cloison. À l'étage, deux chambres avec placards et un toilette. Des volumes clairs, une maison qui respire. Entièrement climatisée et construite aux normes RT2012, elle offre un confort constant et des consommations électriques maîtrisées. Le luxe discret de ne jamais y penser. Dehors, 332 M2 de jardin sans contrainte, un atelier pour tout ranger et deux places de stationnement à l'entrée. Le reste du temps appartient à la plage. Un bien rare au Grau d'Agde, pour ceux qui veulent vivre au rythme de la mer. Ribeiro Immobilier -- Grau d'Agde -- Votre bien, notre passion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage avec rooftop de 87 m2 à 200 mètres de la plage

LA GRANDE-MOTTE À seulement 200 mètres des plages, découvrez ce superbe appartement T4 de 82,90 m2 habitables, situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et de standing. Un bien rare qui conjugue élégance, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse de 13.7m2 exposée sud , de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant . Vous profiterez d'un magnifique rooftop de 87 m2, exposé plein Sud, offrant un véritable espace de vie . Cet exceptionnel toit-terrasse vous permettra d'aménager plusieurs espaces de détente mais aussi d'un jacuzzi , faisant de ce rooftop un véritable havre de paix. Une place de parking privative complète les prestations de ce bien. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre la plage à pied en quelques minutes seulement, tout en profitant des commerces, restaurants, du port et de toutes les commodités qu'offre La Grande-Motte. Un bien d'exception, rare sur le marché, offrant un rooftop unique et un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Jessica ANDRIEUX au 07 81 72 37 94 AMJ IMMO.

Collioure – Appartement T3 vue mer avec terrasse panoramique,

Dans une résidence de standing avec piscine privée, découvrez ce magnifique appartement de type 3 bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le large. Son principal atout, une immense terrasse qui prolonge les espaces de vie et offre un panorama à couper le souffle, idéal pour profiter pleinement du cadre unique de Collioure. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage fermé au sein de la résidence vient compléter ce bien rare. À quelques minutes des plages et du centre du village, cet appartement est une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.