Mots-clés : languedoc roussillon mer

Au cœur de Béziers, face au Canal du Midi et à l'Orb, Le Patio du Midi incarne une nouvelle adresse alliant authenticité et modernité. Cette résidence, conçue par Urbat, réinvente l'âme viticole des anciens chais biterrois à travers une architecture élégante, inspirée et respectueuse de l'histoire locale. Avec ses façades lumineuses, ses toitures typiques et son implantation longiligne, elle s'intègre harmonieusement dans un quartier en pleine renaissance, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée, à deux pas de la gare, des Halles, des Allées Paul-Riquet et du patrimoine vivant de la ville. Composée de 70 appartements, du T2 au T5, la résidence offre des logements spacieux, lumineux et conformes aux normes environnementales RE2020. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif – loggia, balcon ou terrasse – favorisant la douceur de vivre et la connexion avec un cadre naturel classé. Des prestations soignées (verre opaline, brise-soleil design, choix de finitions personnalisées) renforcent le confort au quotidien. Le stationnement est pensé pour tous : places voitures et emplacements vélos, discrètement intégrés dans un rez-de-chaussée végétalisé. Vivre au Patio du Midi, c'est conjuguer charme méditerranéen, modernité et art de vivre biterrois, entre patrimoine historique, gastronomie, marchés renommés et proximité de la mer. Une invitation à s'installer durablement dans un havre de paix urbain, tourné vers la lumière et la convivialité.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Gerard Castellas vous propose: Canet-Sud , au deuxième étage d'une residence front de mer , superbe studio cabine d'une surface utile de 33 m² environ , très bien équipé et partiellement meublé , cuisine aménagée et équipée , salle d'eau avec douche à l'italienne , WC indépendant, salon et chambre donnant sur une loggia sans vis à vis avec store banne et vue sur le Canigou , parking privatif dans la residence, climatisation , ascenseur , gardien .... Aucuns travaux à prévoir , ideal pour les vacances , la plage est à 20 m La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Castellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE ! Une parenthèse entre terre, ciel et mer,au coeur de la petite Camargue, Mas de 266 m² de type 6 avec piscine,terrasse, cuisine d'été et dépendances sur parcelle de terrain

Au coeur de la Petite Camargue, où la lumière danse entre les vignes et les roseaux, se cache une propriété rare, chargée d'histoire et d'âme. À quelques minutes seulement de la réserve du Scamandre, du canal du Rhône à Sète et des plages sauvages des Saintes-Maries-de-la-Mer, ce mas du XIXe siècle offre un art de vivre profondément méditerranéen, entre nature préservée, authenticité et élégance contemporaine. Derrière ses murs anciens, le temps semble suspendu. Édifié vers 1850, autrefois tourné vers la viticulture, le mas a conservé les traces de son passé : murs de galets, pierres d'origine, volumes généreux. Cette mémoire subtilement préservée lors d'une rénovation complète menée avec goût où l'architecture contemporaine dialogue harmonieusement avec l'âme du lieu. Implantée dans un écrin de verdure de près de 3000 m², la propriété s'ouvre sur un parc intimiste aux essences méditerranéennes : oliviers, agrumes, arbres fruitiers, massifs fleuris et collection d'hibiscus composent un décor vivant autour de la piscine et des larges terrasses ombragées. Le rez-de-chaussée a été imaginé comme un espace de partage et de convivialité. Au centre du mas, une magnifique cuisine contemporaine de 26 m² conserve le charme brut des anciennes bâtisses camarguaises avec son plafond en pierres et ses murs authentiques. Elle se prolonge vers un vaste salon de près de 50 m², réchauffé par un imposant poêle à bois et sublimé par un élégant bar anglais entièrement équipé, véritable invitation aux soirées entre amis. Puis vient la bergerie réinventée. Cet espace spectaculaire de 60 m², baigné de lumière avec sa large baie vitrée ouverte sur le parc, a été pensé comme un univers de création, d'inspiration et de réception. Atelier d'artiste, salle de réception, espace bien-être ou maison d'hôtes, les possibilités y sont infinies. À l'étage, accessible par escalier ou par ascenseur, quatre chambres accueillent famille et invités dans une atmosphère douce et apaisante. La suite parentale de 30 m², les salles de bains élégantes ainsi que le bureau-atelier complètent cet étage pensé comme un véritable cocon. À l'extérieur, la cuisine d'été devient le coeur des longues journées estivales. Installée au centre d'une superbe terrasse ombragée de 100 m², elle prolonge naturellement les espaces de vie et promet des moments inoubliables sous les lumières dorées de la Camargue. Ce mas n'est pas simplement une propriété. C'est une demeure inspirante, un refuge artistique, une parenthèse entre terre, ciel et mer

FRAIS NOTAIRE OFFERTS SUR DERNIER LOT

Une vraie opportunité à 10 minutes de Béziers sur la commune dynamique de SAUVIAN proche de la mer et de l'accès à l'A9 , dans un espace arboré en résidence principale/secondaire ou en investissement locatif. Une résidence neuve dotée des critères incombant aux nouvelles normes énergétiques. Derniers T3 disponibles de 60M2 à 72m2 plus terrasse de 14 à 20m2, au 1er et 2ème étage Cuisine aménagée LES ATOUTS: Climatisation, domotique, luminosité, espaces fonctionnels, chambres avec placard, stationnement couvert, résidence sécurisée, ascenseur Son Prix : 229000 euros Frais d 'agence compris. Prenez vite RDV pour plus de renseignements et visite auprès de SARAH COTTIN au 0660783476 Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

vente appartement

66140 Canet Plage, quartier Canet sud appartement de 54 m² habitable plus 44 m² de dépendance aménagé, dans résidence face mer avec piscine et accès direct plage entièrement rénové avec du caractère composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres plus dépendance aménagé en dortoir. Appartement atypique avec prestations.

VILLA MODERNE DE PLAIN PIED à 5 MN à PIED DE LA PLAGE

EXCLUSIVITE Belle villa de plain pied des annees 2000 édifiée sur un terrain clos, à 5 minutANIM2 es à pied de la plage , dans une impasse au calme proche du centre commercant animé de PALAVAS La belle piece de vie de 70 m² avec sa cuisine semi séparée s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse couverte et un jardin piscinable . 4 chambres dont une suite parentale et plusieurs salles d'eau et rangements permettent d'accueillir famille et amis . Le positionnement au calme, en impasse, entre la mer et l'étang est exceptionnelle. Un grand gagare complète le bien . Possibilite d'agrandissement en etage . Information et dossier sur demande

Exclusivité appartement 2 pièces 31 m² terrasse

Exclusivité situé au coeur du secteur prisé de la Thalasso, à deux pas de la mer, cet appartement 2 pièces de 31 m² est une véritable opportunité. En parfait état, il se compose d'un séjour-salon avec cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen. La partie nuit offre une chambre, une salle de bain et un WC séparé. La pièce de vie est climatisée. La résidence dispose de places de parking privées. Un bien rare dans un emplacement recherché, parfait en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Programme neuf - Résidence de l'Art

Livraison Septembre 2026 Appartement T4 - VUE MER - 115m2 - Résidence de l'Art à Saint-Cyprien Ce programme neuf d'exception, dont la livraison est prévue en Septembre 2026, vous offre une opportunité rare d'acquérir un bien en front de mer à Saint-Cyprien, sur le très prisé boulevard François Desnoyer. La Résidence de l'Art, intimiste et élégante, se compose de seulement 12 appartements, idéalement situés à deux pas du port, des commerces et des restaurants. Elle vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre d'une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte méditerranéenne. Cet appartement T4 de 115 m², situé au 1er étage bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et propose des prestations haut de gamme. Vous y trouverez une cuisine équipée au choix, des placards aménagés, des salles de bains contemporaines ainsi que des toilettes japonaises. Des garages et des stationnements sécurisés viennent compléter ce bien. La résidence, conforme à la norme RE2020, garantit un excellent confort thermique tout en permettant de réaliser des économies d'énergie. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés, avec notamment du carrelage grand format 90x90, et vous aurez la possibilité de personnaliser votre appartement selon vos envies, que ce soit pour les revêtements ou les ambiances. Son architecture contemporaine, ses terrasses spacieuses et son emplacement exceptionnel, les pieds dans le sable, en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en 2 Faces comprenant 2 appartements ( 1 T2 et 1 T3)

Villa 2 faces avec garage comprenant 2 logements :Au rez de chaussée : Très bel appartement type T2 de 60 m2, une cuisine et 1 chambre, salle d'eau wc, comprenant une terrasse de 18 m2 donnant sur un jardin entièrement clôturé avec barbecue en dur, appartement de plein pied, aucun escalier, très bien équipé à 3 min à pied de la mer (magnifique crique - voir photo), 5 min à pied du centre ville, 1,5 km de Collioure, très calme, situé sur une voie sans issue ou il n'y a que des petits pavillons.A l'étage : Très bel appartement type T3 de 85 m2, comprenant un patio vitré de 18 m2 avec barbecue en dur, deux chambres avec balcon, jardin entièrement clôturé, très bien équipé, à 3 min à pied de la mer (magnifique crique - voir photo) , 5 min à pied du centre ville, 1,5 km de Collioure, très calme et situé sur une voie sans issue, climatisation pro dans toutes les pièces. Location la saison : rentabilité environ 26 000 EUR.Une viste s'impose. Contact Joël 06 34 35 03 89

Bel appartement vue mer à vendre au Cap d'Agde (Rochelongue)

- LE CAP D'AGDE - ROCHELONGUE - Il y a des vues que l'on ne retient plus. Celle-ci, on ne l'oublie jamais. La mer à perte de vue, le Fort Brescou qui veille à l'horizon, les palmiers qui se balancent dans la lumière du Sud et vous, sur votre terrasse, à quelques mètres seulement du sable. C'est exactement ce que vous offre cet appartement d'exception, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, sur l'une des adresses les plus prisées du littoral héraultais. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, il développe plus de 40 M2 pensés avec soin et goût. La belle pièce de vie, salon et salle à manger réunis, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à ses baies à galandage. Ce lien parfait entre l'intérieur cosy et la terrasse ensoleillée, où chaque repas devient un moment suspendu face à la Méditerranée. La cuisine, équipée et aménagée, est prête à accueillir vos envies du quotidien. Dans l'espace nuit, une chambre avec placard offre un vrai cocon de sérénité, tandis qu'un coin cabine avec deux lits superposés ravira les plus jeunes. La belle salle d'eau entièrement refaite, avec sa douche à l'italienne et sa paroi noire élégante, et le WC indépendant complètent cet ensemble avec une finition irréprochable. Climatisation, stores enrouleurs, volets roulants électriques dans la chambre. Chaque détail a été pensé pour votre confort. Un emplacement de parking privé et sécurisé sous la résidence, tous les commerces à proximité immédiate et la piste cyclable qui longe la mer. La vie ici est simple, douce et belle. L'appartement est vendu meublé et équipé. Il n'attend plus que vous. Une véritable pépite, rare et précieuse, sur ce secteur si convoité. Alors, pourquoi ne pas venir la découvrir ? Ribeiro Immobilier -- Grau d'Agde -- Votre bien, notre passion. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de plan de sauvegarde. Charges mensuelles : 115 euros (provision eau comprise).

Villa Pierre, un emplacement exclusif en centre de Mauguio

TDS PROMOTION - Une opportunité de vivre en plein coeur de la ville de Mauguio ! Vous recherchez un appartement exceptionnel, VILLA PIERRE, dont la modernité et l'élégance s'épousent à merveille, ne peut que vous séduire. Mauguio se distingue comme une commune pleine de charme au sein de l'aire métropolitaine de Montpellier. Cette commune, avec sa station balnéaire de Carnon, conjugue à la perfection modernité et douceur de vivre. Renommée pour ses plages de sable fin et ses dunes préservées, Mauguio-Carnon attire aussi bien les amoureux de la mer que les passionnés de nature. Le cœur historique de Mauguio est le théâtre d'un marché traditionnel où les saveurs locales et la convivialité sont à l'honneur. La ville est également le siège d'une activité économique et culturelle dynamique, soutenue par la proximité de l'aéroport Montpellier-Méditerranée et d'espaces d'activités en expansion. Grâce à ces atouts, Mauguio offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle, complétée par une offre riche en équipements sportifs, culturels, et des infrastructures scolaires et de santé adaptées à tous les besoins. Des appartements de grande surface, lumineux, ouverts sur de beaux espaces extérieurs avec des prestations d'exceptions composent cet opus unique situé plein cœur de Mauguio. Avec l'assurance de réaliser une belle opération patrimoniale tout en vous offrant un vrai plaisir de devenir propriétaire.

vente appartement 2 Pièce(s)

66140 Canet Plage, appartement de 45.66 m² habitables au centre de la station, face à la mer. Une entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon donnant sur une terrasse. Une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Vendu en partie meublé , excellent état, climatisation réversible.

Rooftop et vue imprenable sur la mer

À Palavas-les-Flots, en deuxième ligne face à la mer, ce duplex inversé d'environ 145 m² au sol (140 m² habitables) bénéficie d'un agencement optimal au sein d'une petite copropriété intimiste. Rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs représentant près de 55 m². L'espace nuit accueille quatre chambres parfaitement aménagées avec rangements intégrés, parmi lesquelles une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Deux des chambres s'ouvrent directement sur un grand balcon offrant une agréable vue dégagée. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage. À l'étage supérieur, la pièce de vie baignée de lumière profite d'une exposition plein sud et de larges ouvertures vitrées tournées vers la mer. Elle intègre une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux et convivial. Les espaces extérieurs constituent un véritable point fort de l'appartement : une terrasse attenante au séjour permet de savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen avec une superbe vue sur la mer. Le rooftop de 55 m², agrémenté d'une cuisine d'été, offre quant à lui un panorama exceptionnel à 360° sur la Méditerranée et les étangs, sans aucun vis-à-vis. Enfin, une dépendance complète ce bien et ouvre la voie à différents projets d'aménagement, tels qu'un espace professionnel, un bureau indépendant ou un potentiel locatif. CLASSE ENERGIE : A - 59 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730€/an et 1050€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Bien soumis au statut de la copropriété. Contact: Valentin 06 67 31 56 85 Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.