Mots-clés : languedoc roussillon

T2 AU R+1 de 29 m2

MARSEILLAN PLAGE (34340) Emplacement privilégié à deux pas de la mer ! Idéalement situé à seulement 400 mètres de la plage et à moins de 100 mètres de l'avenue de la Méditerranée, avec ses nombreux commerces, restaurants et animations, ce bien bénéficie d'un cadre de vie recherché, parfait pour profiter pleinement du littoral. Au R+1 d'une petite copropriété intimiste de 6 lots (faibles charges), bien entretenue avec toiture neuve, découvrez ce T2 ( Lot 5 ) de 28.92 m2 loi Carrez orienté SUD-OUEST. VISITE VIRTUELLE: Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine (16.84 m2), d'une chambre (9.72 m2), salle d'eau avec WC (2.36 m2) et offre une terrasse privative de 12 m2. L'installation électrique, le ballon d'eau chaude, la plomberie ainsi que la toiture ont été refaits à neuf. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, chauffage pour celui-ci), laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien. D'autres T2 sont également disponibles au R+1 à des prix différents, les rez de chaussée ne sont plus disponibles. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 6 lots, pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Prix: 108 000 EUR TTC charge vendeur, Barème des honoraires disponible sur le site Expertimo. Contact EI Sylvie Tancogne 06 32 96 00 97, RSAC Montpellier 814 768 701 ATTENTION, cet appartement n'a pas de chauffage mais pour pouvoir diffuser, je me suis servie du LOT 6 pour pouvoir diffuser sur les passerelles Internet. Cette annonce vous est proposée par TANCOGNE Sylvie - EI - NoRSAC: 814768701, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pézenas, Cours Jean-Jaurès, bel appartement T2

Pézenas - Cours Jean Jaurès Idéalement situé en plein coeur de la charmante ville de Pézenas, sur le très recherché Cours Jean Jaurès , découvrez ce bel appartement de 42.17 m2. Vous serez séduits par la pièce belle de vie de 25 m2 environ agrémentée de sa belle cuisine équipée semi-ouverte. L'espace nuit se compose d'une agréable chambre confortable avec placard intégré. Vous bénéficierez également d'une belle salle de bains élégante et fonctionnelle. Produit rare sur le secteur alliant charme et praticité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Conseiller indépendant pour le réseau Expertimo, RCS : 50153048900035 ville du greffe : Béziers, RCP 26186, EI (entreprise individuelle) Les honoraires sont à la charge des vendeurs Contactez votre agent local : Boris DERIGON - 06 88 59 81 45 - Conseiller Expertimo- - (réf 105826) - Cette annonce vous est proposée par DERIGON Boris - EI - NoRSAC: 501530489, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ensemble immobilier de 281 m2 habitables et 740 m2 de bâtime

Propriété de caractère datant des années 1800, cette ancienne maison de maître propose 281 m2 habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est aujourd'hui organisée en deux habitations, mais peut également être réunie pour former une grande maison familiale. La première habitation, d'environ 140 m2, comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un espace bureau en mezzanine et une salle d'eau. Elle bénéficie d'un chauffage au sol (pompe à chaleur à remplacer) ainsi que d'une climatisation réversible. La seconde partie, également d'environ 140 m2, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, et d'un grand espace d'eau équipé de trois douches. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. À l'extérieur, une grande terrasse en bois donne accès à une piscine sécurisée. La propriété s'étend sur un terrain clos d'environ 3 100 m2, agrémenté de beaux platanes. Elle dispose également de nombreuses dépendances comprenant un abri voitures, plusieurs remises ainsi que deux entrepôts, pour une surface totale d'environ 740 m2. Implantés en zone agricole, ces deux bâtiments ne peuvent pas faire l'objet d'un changement de destination. Ils offrent un important potentiel d'exploitation en lien avec les usages autorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente maison 6 Pièce(s)

66140 CANET PLAGE. Sur un jardin 3 faces avec piscine, Villa composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur terrasse plein sud, une cuisine indépendante équipée ,une salle d'eau avec wc.A l'étage 4 chambres, 2 dressings, une salle de bains et un wc indépendant.1 Parking et 1 garage

Appartement T3 de 60 m2 avec rez-de-chaussée aménageable et

Swixim International Cévennes vous présente cet appartement de 60 m2 habitables, niché dans un environnement privilégié en pleine nature, à seulement 30 km d'Alès et à 10 minutes de Chamborigaud. Idéal pour un pied-à-terre dans les Cévennes, un investissement locatif ou un premier achat pour accueillir un couple avec enfant, ce bien situé au deuxième étage séduit par son cadre paisible. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Veuillez noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le cadre d'une habitation principale. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un bel espace fonctionnel de 18 m2 à aménager selon vos envies (stockage, buanderie ou cuisine d'été), ouvrant directement sur un charmant terrain arboré et ombragé. Une cave vient compléter l'ensemble pour offrir encore plus de rangements. Une opportunité rare au coeur d'un cadre naturel préservé. A noter que cet appartement fait parti d'une copropriété. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : . Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa de 136 m² avec piscine et grand jardin -Uzès

Villa lumineuse alliant intimité et convivialité. Découvrez cette villa de 136 m²sur une parcelle de 1000m2, où chaque espace a été imaginé pour allier confort et harmonie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et les volumes généreux qui invitent à la détente. Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une buanderie pratique complète cet espace de vie. La première chambre, située à ce niveau, bénéficie d'un accès direct au patio. Elle est équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, une seconde chambre spacieuse, également dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, vous promet un confort optimale. La mezzanine, ouverte sur le séjour, apporte une touche d'originalité et peut être aménagée selon vos besoins : bureau, coin lecture ou espace détente. Côté extérieur: le patio, la grande terrasse avec piscine de 18m2 et le grand jardin. Ce bien est mitoyen par un carport et un abri jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

AU COEUR DU VILLAGE DE CABESTANY LE CHARME DE L'AUTHENTIQUE ALLIE A UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Nichée dans un environnement paisible, à l'abri des regards, cette belle maison de village séduit par son jardin intimiste de plus de 500 m², véritable Havre de paix sans aucun vis-à-vis. Son véritable atout ? Une impressionnante dépendance attenante de 340 m² répartis sur 2 niveaux (170 m² au rez-de-chaussée et 170 m² à l'étage), offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies: atelier d'artiste, espace de réception, logement indépendant, garage pour collectionneur ou encore extension de l'habitation. La mise en principale propose une distribution idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, un salon ainsi que des toilettes. Le premier étage accueille 5 chambres: trois se partagent une salle de bain avec baignoire et toilettes, tandis que deux autres bénéficient d'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau viennent compléter l'ensemble. Cette propriété au volume généreux regorge de possibilités. Elle conviendra aussi bien à une grande maison familiale qu'à une résidence secondaire pensée pour recevoir famille et amis, ou encore à un ambitieux projet de maison d'hôtes. Un bien rare, ou authenticité, calme et potentiel se rencontrent pour donner vie à tous vos projets.

A VENDRE BEZIERS CENTRE MAIRIE superbe duplex T3 Meublé avec terrasse tropezienne

À deux pas de la Mairie et du centre historique de Béziers, Immo Fusion vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 en duplex, entièrement meublé et équipé. Posez vos valises dans ce bien au charme irrésistible, combinant modernité et fonctionnalité ! Les points forts du bien : Belle pièce de vie lumineuse de 23,45 m² avec cuisine ouverte moderne et sur mesure. ?? Grande terrasse tropézienne sans vis-à-vis (15,83 m²) : un véritable cocon extérieur en plein cœur de ville pour vos bains de soleil et diners d'été ! ????? À l'étage : 2 chambres confortables avec rangements intégrés. Salle d'eau moderne avec WC au premier niveau. Grand espace de stockage : une grande cave de 20 m² complète ce bien. Un appartement prêt à vivre, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Détail des surfaces : Séjour / Cuisine : 23,45 m² Chambre 1 : 11,31 m² Salle d'eau / WC : 3,26 m² Hall : 1,66 m² Terrasse tropézienne : 15,83 m² Cave : ~10 m² ???? Prix de vente : 135000 € ???? Contact & Visites : Contactez votre agence Immo Fusion au 06 28 02 45 45 pour organiser une visite sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 4 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 135000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

Villa neuve prête à vivre à Villefort Entre lac et montagn

Située à Villefort, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, Swixim International Cévennes vous propose cette villa neuve de plain-pied, alliant beaux volumes et prestations modernes. Entièrement meublée et équipée, elle est prête à habiter : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à son système domotique pour la gestion à distance des volets roulants et du chauffage. La pièce de vie lumineuse de 58 m2 intègre une cuisine américaine ouverte et s'ouvre sur une agréable terrasse par de larges baies vitrées. Véritable atout de cette demeure, la suite parentale a été pensée pour offrir un espace de vie intime et complet : elle dispose d'un vaste dressing, d'une salle d'eau privative, d'un WC dédié et s'ouvre sur un balcon indépendant. La partie nuit est complétée par deux chambres supplémentaires. Le sous-sol de 145 m2, divisé en trois garages, offre un potentiel exceptionnel pour vos projets, qu'il s'agisse de créer des gîtes, des studios indépendants, un atelier ou une salle de sport. Villefort séduit par sa qualité de vie et son attractivité touristique entre lac et montagne. Le village offre toutes les commodités essentielles : commerces, restaurants, écoles, collège, pharmacie et gare SNCF. Dossier photos et vidéo disponible sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. Nous serons ravis de vous transmettre tous les détails complémentaires et d'organiser votre visite Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité - Aigues Mortes - Appartement avec jardin de 88m

Exclusivité - Aigues-Mortes - À seulement 5 minutes des remparts et du coeur de ville, découvrez cet appartement trois pièces de 58 m2 en rez-de-jardin, à l'allure d'une maison, avec un double accès dont un privatisé au coeur de la copropriété, prolongé par 88m2 d'extérieurs exposés sud-ouest (65 m2 de jardin et 23 m2 de terrasse), au sein d'une résidence de standing avec piscine réservée aux résidents. Vendu avec 2 places de stationnement privatives, ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié avec un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs, une cuisine équipée, deux chambres et de deux salles d'eau, dont une suite parentale avec accès indépendant. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis. Véritable atout du bien : ses deux entrées distinctes permettent facilement l'exercice d'une profession libérale, tout en préservant l'intimité de la partie habitation. Prestations qualitatives : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, accès de plain-pied aux normes PMR. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07 71 15 70 03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 Exclusive Listing - Aigues-Mortes - Just 5 minutes from the ramparts and the town center, discover this 58-square-meter three-room garden-level apartment, with the feel of a house, featuring dual access--one of which is private within the complex--and extending to 88 square meters of southwestern-facing outdoor space (65 square meters of garden and 23 square meters of terrace), within a luxury residence featuring a residents-only pool. Sold with 2 private parking spaces, this fully renovated property offers a privileged living environment with a bright living room opening onto the outdoors, a fully equipped kitchen, two bedrooms, and two bathrooms, including a master suite with private access. The property benefits from a particularly quiet setting, with no direct neighbors across the way. A real asset of the property: its two separate entrances make it easy to run a professional practice while preserving the privacy of the living area. High-quality features: reversible air conditioning in every room, double-glazed windows, and ground-level access compliant with accessibility standards. Complete file available upon request. Contact: Anthony Fages - 07 71 15 70 03 Fees payable by the seller - RCS 831 872 304

Coup de coeur assuré : Mas de caractère avec gîte, au calme a

À seulement 10 minutes de Génolhac, sur la commune du Chambon, découvrez ce magnifique mas ancien de caractère, niché dans un environnement préservé, au calme et sans aucun voisinage ni vis-à-vis. Dès l'arrivée, le portail électrique s'ouvre sur un superbe terrain attenant et entièrement clôturé de 2 340 m2, agrémenté d'une source et d'un bassin. Une aire de parking privative et un garage complètent les prestations extérieures de ce bien rare. Les Volumes et l'Intérieur D'une superficie habitable de 127,98 m2 (type F7), l'intérieur séduit par son authenticité et sa distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie avec un spacieux et chaleureux coin salon de 31,69 m2, un espace cuisine aménageable selon vos envies, ainsi que quatre chambres confortables dans l'espace nuit. Le confort thermique et acoustique est assuré par des menuiseries en double vitrage, et l'installation dispose d'une fosse septique aux normes. Un Cadre de Vie Privilégié Idéalement situé pour les amoureux de nature et d'activités de plein air, le bien profite d'un accès immédiat aux chemins de randonnée pédestre de la vallée du Luech au départ du village. Vous pourrez ainsi parcourir les sentiers cévenols et rejoindre rapidement les superbes coins de baignade en rivière et cascades environnantes. Les Atouts Supplémentaires Ce mas d'exception dispose également d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir de la famille, des amis ou pour développer une activité d'accueil touristique (gîte d'étape ou de séjour pour les randonneurs). Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, la quiétude de la nature et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dossier complet sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa de plain-pied 123 m2 (4 ch.) : Confort écologique & ri

Swixim International Cévennes vous propose en exclusivité cette ravissante villa de plain-pied de 123 m2 habitables, idéalement située dans un village charmant et dynamique, à seulement 8 km de Villefort et 20 km des Vans. Depuis votre future résidence, vous accéderez facilement à pied à l'ensemble des services de proximité tels que l'épicerie, l'école, la poste ou encore les équipements sportifs. Vous profiterez également au quotidien des magnifiques randonnées, coins de baignade et lieux de pêche qui font la renommée de cette vallée. Dès l'intérieur, la maison séduit par ses beaux volumes, à commencer par une vaste pièce à vivre très lumineuse de plus de 30 m2 et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, complétées par un grand garage et plus de 163 m2 de combles offrant une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, une vaste terrasse fait le tour complet de la propriété pour profiter pleinement des beaux jours. Résolument écologique et économique, la villa offre un confort optimal en toute saison grâce à sa pompe à chaleur air/eau couplée à un plancher chauffant et rafraîchissant. Elle dispose en outre de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité ainsi que d'une prise de recharge pour véhicule électrique déjà installée dans le garage. Par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié, cette villa saura immédiatement vous séduire. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : . Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NIMES CENTRE APPARTEMENT 52 M2 DERNIER ETAGE TERRASSE PRIVAT

NIMES Centre, quartier Croix de Fer, proximité immédiate Gambetta, coup de Coeur pour ce cocon bouré de charme avec terrasse au 4 ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Niché au dernier étage d une petite copropriété , dans un quartier calme , à proximité des commerces et de l hyper centre (10mns à pieds des Halles) ce joli P2 BIS avec terrasse tropezienne de 9m2 sans vis à vis, ravira les amateurs du charme de l ancien ( belle porte d'entrée, poutres apparentes , belles pierres etc..) allié au confort moderne (climatisation réversible, double vitrage, volets électriques etc..).Idéal premier achat , pieds à terre et investissement locatif .